Ekebol Rosenlund 4

Välkommen till Ekebol Rosenlund 4! En unik fastighet vackert beläget med sjöutsikt och naturen som granne. En perfekt plats att slå sig till ro och njuta av lugnet! Fastigheten erbjuder en charmig och väl omhändertagen 20-tals villa, tidigare kallats "Läkarvillan Rosenlund" med många klassiska detaljer bevarade. Här finns allt man behöver för att flytta in. Bland annat nytt värmesystem (luft/vatten), kamin (Jötul) rejäl takhöjd om cirka 2,7 m, fräscha ytskikt, fiberuppkoppling samt dubbelgarage. På entréplan hittar vi ett vardagsrum som ger en mycket hemtrevlig känsla med vackert burspråk och varma färger. Ett kök med charmig tidstypisk inredning, plats för matgrupp och groventré till trädgården. I anslutning till kök finns matsal. På övre plan finns två fina sovrum med gott om förvaringsmöjligheter och ett stilrent badrum med duschkabin och tvättmaskin. På nedre plan finns även ett badrum med toalett och dusch. Från ovanvåning når man en trivsam balkong med många soltimmar och utsikt över sjön Laxsjön. Vid entrén är en gemytlig veranda under tak. I källaren hittar vi pannrum och förråd. Uppvärmning sker via ny luft/vatten (installerat 2017) och luft/luft värmepump. Fönster är av 2-glas. Huset omges av en lummig trädgårdstomt om 3779 kvm med många fina planteringar och fruktträd. På tomten finns en garagebyggnad med två portar samt ett utrymme som idag används som musikstudio (ljudisolerat). Här finns även förrådsutrymme för ved och trädgårdsredskap. Dals Långed är beläget cirka två mil söder om Bengtsfors. Här finns en mataffär, antik/loppisar samt caféer och några matställen. Orten har också förskola och grundskola upp till årskurs fem samt den legendariska Stenebyskolan. Cirka 2 km från bostaden ligger den omtyckta herrgården Baldersnäs som bland annat har en välbesökt restaurang. Lokaltrafiken passerar i närheten med förbindelser till bland annat Bengtsfors, Åmål, Mellerud och Dals- Ed. från Dals-Ed, 20 minuter bort, går det direkttåg till Göteborg och Oslo. Från Mellerud, 30 minuter bort når man Göteborg på en timme med tåg. Välkommen på visning!