Svensk Fastighetsförmedling Bengtsfors

Välkommen till Lilla Tvärgatan 4! En trivsam 1 1/2- plans villa med källare om 115 kvm och 72 kvm (bi-area) som erbjuder funktionell planlösning med mycket yta. Beläget på en lugn familjevänlig gata med gångavstånd till både grönområde och Bengtsfors centrum där det finns matbutiker, butiker, skola, café samt restauranger. Bostaden är fördelad på 5 ROK och här hittar vi bland annat två praktiska sovrum, ett ljust och öppet vardagsrum med kamin, spotlights i tak samt utgång till altan. Vidare finns ett funktionellt och stilrent kök med öppen planlösning, matsal, köksö och skafferi. Övre plan är fördelat på allrum och två sovrum. WC finns på alla plan varav dusch på övre plan samt i källarplan. Huset erbjuder goda förrådsutrymmen samt ett garage i huskroppen som även nås från källarplan. Uppvärmning sker via värmepump (luft-vatten). Fönster är av 2-glas. Huset omges av en lummig trädgårdstomt om 479 kvm med fina planteringar. På tomten finns en förrådsbyggnad om cirka 5 kvm med plats för redskap och verktyg. I centrala Bengtsfors som ligger 10 min från bostaden finns ett stort utbud av mataffärer, butiker, restauranger och skolor. Här finns även bra förbindelser med lokaltrafiken till bland annat Åmål, Årjäng och Uddevalla. Möjlighet för snabbt tillträde. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Björkhagsgatan 14! En rymlig etage-villa om 110 kvm med 108 kvm bi-area med mycket yta. Här bor man centralt omgiven av en och luftig trädgårdstomt om 1 549 kvm med fina planeringar, fristående isolerat garage om 25 kvm samt en friggebod. Bostaden erbjuder en praktisk och välplanerad planlösning med 5 ROK smidigt fördelat på tre plan med källare. Här hittar vi bland annat ett hemtrevligt vardagsrum, ett praktiskt kök, två sovrum, en gillestuga samt en behaglig bastu. På övre plan når man en balkong om cirka 10 kvm och på entréplan finns en stenlagd altan med markis. Här finns även en wc och ett badrum med dusch och golvvärme. Uppvärmning sker via bergvärmepump (Thermia). Fönster är av 3-glas. Fiber är installerat. Fastigheten är beläget i trivsamt barnvänligt område med gångavstånd till matbutiker, bank, restauranger, klädbutiker, gym samt grundskola och gymnasium. Det är även nära till vatten, naturen med friluftsaktiviteter, cykling och paddling. Lokaltrafiken passerar i närheten med goda bussförbindelse till Åmål, Ed, Uddevalla och Årjäng. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Skogsvaktarvägen 7! Här hittar vi en välskött och familjevänlig enplansvilla med källare om 114 kvm och 20 kvm i bi-area med 5 ROK, vackert belägen med gångavstånd till sjö med badplats. Bostaden har renoverats löpande och ger ett genomgående gott intryck. Huset erbjuder en praktisk planlösning med gott om utrymme. Här finner vi bland annat ett praktiskt och rymligt kök med plats för matgrupp, ett ljust och öppet vardagsrum, matrum/allrum samt tre sovrum. Här finns även ett badrum med dusch och en wc . Från vardagsrummet nås ett trivsamt uterum med eftermiddagssol. Källarplan med gillestuga, pannrum, förrådsutrymmen, tvättstuga och garage. Värme sker via luftvärmepump (installerad år 2019) samt kombinerad el/oljepanna (endast el används). Bostaden omges av en mysig och lättskött trädgårdstomt om 1 346 kvm med fina planteringar som passar perfekt för barnlek och sociala aktiviteter. Dals Långed är beläget cirka två mil söder om Bengtsfors. Här finns en mataffär, antik/loppisar samt caféer och några matställen. Orten har också förskola och grundskola upp till årskurs fem. Busshållplats med förbindelser till bland annat Bengtsfors, Åmål och Dals- Ed finns i närheten. Cirka 6 km från bostaden ligger den omtyckta herrgården Baldersnäs som bland annat har en välbesökt restaurang. I centrala Bengtsfors finns ett stort utbud av matbutiker, klädbutiker, bank, café och gym.

Välkommen till Ängebo 31! Här erbjuds ett modernt enplanshus med loft om 50 kvm fantastiskt beläget omgiven av en väl omhändertagen trädgårdstomt om 2988 kvm med många fina planteringar. Här bor man i en stillsam miljö med närhet till både natur och vatten med många fina platser för bär och svampplockning. Bostaden är fördelat på 3 ROK i en öppen planlösning. På entréplan hittar vi bland annat ett hemtrevligt vardagsrum med köksdel, en rejäl kamin (Jötul) som ger gott om värme samt utgång till en härlig altan under tak. På övre plan finns ett mysigt loft med utrymme för sovplats och förvaring. Här finns även ett badrum med golvvärme, dusch, fläkt och tvättmaskin (installerad 2019). Takhöjden på entréplan löper hela vägen upp till nock vilket ger en härlig känsla. Här är det bara att flytta in och njuta! Värme sker huvudsakligen via luftvärmepump (installerad november 2023), braskamin samt golvvärme. Elradiatorer finns. Fönster är av 2-glas. Tomten erbjuder mycket yta för egna odlingar såväl som sociala aktiviteter och barnlek. Här finns även stor grusad uppfart samt en förrådsbyggnad med tillbyggd veranda om cirka 10 kvm med plast för redskap och verktyg. El finns. Fastigheten är belägen cirka 30 minuter från Bengtsfors centrum där det finns ett stort utbud av butiker, matbutiker, restauranger, café, bank och vårdcentral. Varmt välkommen på visning!

Varmt välkommen till en villa om 95 kvm fördelat på 4 rum och kök. Här stiger du in i ett ombonat hem med flera trevliga sociala ytor. På entréplan finner vi ett trevligt allrum med ett stort fönsterparti som ger fint ljusinsläpp. Badrum med dusch, tvättstuga samt bra förvaringsutrymmen. Vidare i villan på övre plan möts vi av matsal & vardagsrum på öppen planlösning med kamin och utgång till en trivsam balkong under tak i soligt läge. Ett mysigt sovrum i behagliga toner och bra förvaring. Köket är av äldre standard men fullt funktionellt. Ett mindre sovrum, även möjligt som kontor. Kaklat badrum med duschkabin. Från villans altan kan man både äta goda middagar koppla av. Här ingår även en insynsskyddad och frodig trädgårdstomt om 997 kvm med fina planteringar, dekorativa stenläggningar, bärbuskar, fruktträd och stor gräsyta för lek och aktiviteter. Bostaden är belägen på en lugn återvändsgata med ett sjönära och naturnära läge! Välkommen på visning!

Välkommen till Södra vägen 28! Här presenteras en rymlig och gedigen villa om 77 kvm med 77 kvm i (bi-area) med plats för hela familjen att växa i. Villan har renoverats omsorgsfullt de senaste åren och ger ett genomgående gott intryck med en trevlig och välplanerad planlösning fördelat på 5 ROK . Här finns allt för att flytta in och trivas. Fastigheten är belägen i ett familjevänligt och populärt område med gångavstånd till Bengtsfors centrum samt närhet till sjö och från bostadens altan erbjuds en vacker sjöutsikt! Villan har ett fint och högt läge och omges av en större insynsskyddad trädgårdstomt om 1482 kvm med gott om plats för sociala aktiviteter såväl som barnlek. Bostaden erbjuder bland annat 4 sovrum, ett öppet och ljust vardagsrum med fina ytskikt, kamin samt utgång till altan under tak. Här hittar vi även ett praktiskt kök med träfärgade köksluckor och plats för matgrupp. På källarplan erbjuds mycket förvaringsutrymmen. En trivsam balkong nås från övre plan. Renoverat badrum med dusch, tvättmaskin och torktumlare hittar vi på entréplan och på övriga plan finns wc. Uppvärmning via bergvärme (service utförd 2023). Fönster är av 2 glas & 3-glas. Garage med ny mekanisk port (år 2023) finns i huskroppen och nås från neder plan. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Sunnanå Kullen 1. En smart planerad och funktionell bostad om 45 kvm med praktisk planlösning, fräscha ytskikt och bra förvaringsmöjligheter, beläget i ett lugnt område med gångavstånd till Melleruds golfklubb, restaurang samt fina grönområden. Lägenheten är fördelad på 2 ROK med ett funktionellt och stilrent kök, ett ljust och hemtrevligt vardagsrum med utgång till trivsam balkong, ett ombonat sovrum med inbyggda garderober och klädkammare. Vardagsrum och sovrum har en takhöjd på hela 2,9 m. Vi hittar även ett kaklat badrum med duschkabin och tvättmaskin. Här finns allt för att flytta in och trivas. Genom bostadsrättsföreningen har man tillgång till gemensam trädgård, gemensamt tvättstuga med tvättmaskin & torktumlare samt ett förråd på vinden som tillhör lägenheten. 5 minuter med bil från bostaden finns Melleruds centrum. Där hittar man ett stort utbud av matbutiker, butiker, bank, restaurang, badhus och gym. Från Melleruds resecentrum når man de övriga orterna i Dalsland med lokaltrafiken. Det finns även direkt tåg till Göteborg och Karlstad. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Timmerviksvägen 6! En rymlig och funktionell 1 ½-plansvilla med källare om 81 kvm med 45 kvm (bi-area), belägen i omtyckta Ödskölt med trevlig utsikt över grönområde och sjön Iväg. Bostaden ger ett genomgående gediget och välbyggt intryck med mycket möjligheter att sätta egen prägel. Planlösningen är praktiskt fördelat och här hittar vi bland annat ett enklare kök med plats för matgrupp, ett badrum med dusch, ett allrum samt ett vardagsrum. På övre plan finns två sovrum med goda förvaringsmöjligheter, ett allrum samt en hall med utgång till balkong. På källarplan hittar vi ett tvätttrum med tvättmaskin, ett pannrum samt gott om förvaringsutrymmen. Uppvärmning sker via bergvärme (installerad år 2011). Fönster är av tvåglas. Fiber finns installerat. Huset omges av en stor och luftig trädgård om 2600 kvm med härliga gräsytor med gott om utrymme för barnlek och sociala aktiviteter. På tomten finns äldre uthus med garage om cirka 15 kvm. Cirka 9 km från bostaden ligger samhället Bäckefors där det finns matbutik och matställe samt goda förbindelser med lokaltrafiken till de övriga orterna i Dalsland. Samhället Bengtsfors är beläget cirka 30 km från bostaden. Där det finns allt man behöver i vardagen, så som matbutiker, klädbutik, restaurang bank grundskola, gym och café. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till Snickarvägen 7! En charmig välrenoverad 30-talsvilla om 108 kvm med 5 ROK! Här bor man med närhet till sjö, förskola, lekplats och naturområden. Ett perfekt boende för hela familjen! Bostaden ger ett genomgående välskött intryck med mycket yta fördelat på en praktisk planlösning. Här hittar vi bland annat tre sovrum, dusch och en behaglig bastu på övre plan. Vidare finns ett praktisk kök med stort skafferi och plats för matgrupp, ett hemtrevligt vardagsrum, allrum samt ett wc på entréplan. Från ovanvåning nås en trivsam balkong med vacker utsikt över grönområde. En liten matkällare finns under huset. Uppvärmning sker via luft/vatten-värmepump och vedpanna. Fönster är av 3-glas och 2-glas. Huset omges av en härlig öppen trädgårdstomt om 1925 kvm med fina planteringar. Här finns gott om plats för sociala aktiviteter, barnlek samt egna odlingar. Vi hittar även förråd/vedskjul, hönshus och kallgarage med plats för bil på tomten. Från Skåpafors till centrala Bengtsfors tar det ca 5 min med bil. Där hittar man allt man behöver i vardagen, så som matbutik, klädbutik, bank, café och grundskola. Cirka 29 km från bostaden ligger Åmål där finns bland annat Willys stormarknad, trevliga restauranger, småbåts-marina samt golfklubb. Det finns även goda förbindelser med lokaltrafiken i närheten. Varmt välkommen på visning!

Nu finns möjligheten att förvärva denna lokalt belägna hyresfastighet i Dals Långed med goda möjligheter för uthyrning av bl.a. lokal/kontor, förråd, butik och utrymme för egen verksamhet. Solid tvåplanshus med källare om totalt ca 515 kvm. Tillbyggdes år 1995. Effektivt uppvärmningssystem via luft/vattenpump från CTC som installerades år 2023. Kapacitet för 600 kvm. Fastigheten är ansluten till fiber med idag 5st switchar. Solfångare finns. Butikslokal om ca 73 kvm + 10 kvm lagerutrymme är idag uthyrd med tillsvidarekontrakt, hyresintäkt 79 125 kr/år. Potential till ytterligare lokaler till uthyrning eller egen verksamhet på entréplan och källarplan. Övre plan består av en lägenhet som idag nyttjas via ett nyttjanderättsavtal. Beräknad driftkostnad ca 74 190 kr/år. Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Tomt om 934 kvm med äldre garage. Pakeringsmöjlighet vid fastigheten och i närheten. Dals Långed är ett levande samhälle med mycket turistliv, kultur, vacker natur och sjöar. Här finns också Stenebyskolan med utbildningar inom konst och konsthantverk vid Göteborgs universitet. Inom området finns flera viktiga företag inom besöksnäringen som Baldersnäs herrgård och Dalslandsaktiviteter. Här finns också ett antal tillverkande industrier, till exempel Mustadfors bruk. Välkommen att kontakta oss för visning!

Välkommen till Gärdesvägen 7! Ett funktionellt boende som passar perfekt för barnfamiljen! Här hittar vi en 1½ plan villa med källare om 104 kvm med en öppen trädgårdstomt om 1155 kvm. Bostaden erbjuder en praktisk planlösning med gott om yta där flera av rummen har renoverats och förbättrats under de senaste åren. På entréplan hittar vi bland annat ett hemtrevligt vardagsrum med utgång till en rymlig altan med tak, ett praktiskt kök med separat plats för matgrupp, ett badrum med duschkabin samt ett sovrum med inbyggd garderob. Vidare på övervåningen finns två sovrum med fräscha ytskikt, en wc samt klädkammare med gott om plats för förvaring. På källarplan hittar vi tvättrum med tvättmaskin, flera förrådsutrymmen samt ett pannrum. I anslutning till huset finns ett rymligt garage med mekanisk port som rymmer en bil. Uppvärmning sker via direktverkande el samt en gedigen kamin placerad i vardagsrummet. Fönster är av 3-glas (installerade jan 2022). På tomten finns ett även en uteplats med staket, en förrådsbyggnad och ett vedförråd. Bostaden är beläget i trivsamt barnvänligt område med gångavstånd till bland annat lekplats och naturområden. I Bengtsfors centrum som ligger 5 minuter bort med bil finns ett stort utbud av matbutiker, klädbutiker, bank, skola, café och gym. Det finns även goda bussförbindelse med lokaltrafiken till Åmål, Ed, Uddevalla och Årjäng. Varmt välkommen på visning!