Sandgravavägen 90-12

Välkommen till en fastighet där nutid möter historia i Åryd, belägen strategiskt mellan Karlshamn och Ronneby. Denna fastighet, med rötter tillbaka till 1750, har genomgått en omfattande modernisering för att erbjuda allt du behöver för ett bekvämt liv med närhet till naturen. Boningshuset på 142 kvm är fullständigt renoverat med fokus på kvalitet och funktion. Köket och badrummet är utrustade med det senaste, och energisnålt värms huset av en frånluftsvärmepump från Bosch. Från terrassen på husets södra sida erbjuds vidsträckt utsikt över egendomen och möjlighet att hålla ett öga på hästarna. Tomten omfattar 16 550 kvm med estetiskt anlagda stenläggningar och murar. Stallet, uppfört 2018, innehåller fem boxar, ryktspilta, sadelkammare med golvvärme samt toalett. Isolerade väggar och tak samt ett avancerat fläktsystem säkerställer en behaglig miljö året om. Till detta kommer ett lösdriftsstall och foderstation, samt en upplyst ridbana med nytt underlag. Här finns oändliga ridvägar och stigar för den naturintresserade, som kantas av blåbär, hallon och svamp. Åryd, med sina ca 700 invånare, erbjuder en perfekt blandning av lugn landsbygd och aktivt föreningsliv. Här finns Eriksbergs vilt- och naturpark, Köpegårda badplats och en mångfald av aktiviteter från sport till kultur. Inte minst till den vackra sjön Trehörnan, som med rätta kan titulera sig som en av regionens pärlor. Dessutom erbjuder Åryd både en kommunal förskola och en friskola från förskoleklass till årskurs 6. Denna fastighet är mer än ett hem; det är en livsstil där du kan njuta av både historiens charm och modern bekvämlighet. Är Sandgravavägen din framtida adress? Fastigheten är förbesiktigad och ni hittar protokoll under "viktiga dokument". Varmt välkomna att boka tid för visning.