Bällstavägen 45

Unna dig lyxen av ett familjehus i natursköna Matfors, där denna välplanerade villa inbjuder till både avkoppling och praktisk användning. Fastigheten erbjuder stora garageytor, perfekt för att husera både bilar, verktyg och dina hobbyer. Med tanke på den generösa invändiga disponeringen får du njuta av stilfullt inredda ytor med flera sovrum, badrum, relaxrum och rikliga förvaringsmöjligheter. Husets stora naturtomt lockar till utomhusaktiviteter och äventyr, och med en stor uteplats beläget i det bästa solläget blir det den perfekta platsen för sociala sammankomster, och skön avkoppling. Huset är trivsamt och högt beläget, och erbjuder gott om utrymme för alla i den större familjen. Den smarta planeringen innefattar rymligt vardagsrum, kök och flera sovrum som kan anpassas efter behov. När du kliver in genom ytterdörren möts du av en inbjudande hall och ett ljust kök utrustat med alla tänkbara bekvämligheter. Det vinklade köket, med sina smarta förvaringslösningar och köksvitrinskåp, skapar en känsla av rymd och öppenhet medan den stilrena spaljén avgränsar diskret mellan hall och kök. Här finns gott om plats för både matlagning och trevliga stunder kring matbordet, med inslag av charm och stämningsfull belysning på kvällen. Hallen är praktiskt utrustad med hängare, skoförvaring och annan väggförvaring för att hålla ordning och reda. Vardagsrummet, med sina stora fönsterpartier och ljusinsläpp, är direkt kopplat till uteplatsen som skapar en sömlös övergång mellan inom- och utomhusliv. Här finner du en inbyggd öppen spis och bekvämliga avkopplande platser under taket, perfekt för sociala tillställningar. Den upphöjda terrassen, belägen ovanpå ett av garagebyggnaderna, rymmer både spabad, utesoffa och större utebord – en idealisk plats för middagar utomhus, avslappning eller bara för att njuta av utsikten och årstidernas skiftningar. På entréplan hittar du husets största sovrum, “master bedroom”, med gott om förvaringsutrymmen. Intill detta sovrum finns ett mindre rum som passar perfekt som barnrum, gästrum, arbetsrum eller något annat du kan tänka dig. På nedre våningen finns ytterligare ett större sovrum, som kan användas som ett separat TV-rum om så önskas, samt ett mindre sovrum som rymmer skrivbord, förvaring och en större enkelsäng. Här hittar du även en fantastisk relaxavdelning på nedre plan som andas avkoppling. Med möjlighet att duscha, ångbasta eller torrbasta, koppla av framför TV:n, eller bara luta dig tillbaka och njuta av den fridfulla atmosfären, blir vardagens stress ett minne blott. Här finns också en separat toalett och ytterligare förvaringsutrymmen. På entréplan finns ett äldre men funktionellt badrum med dusch och alla nödvändiga bekvämligheter. Garagelyxen fortsätter med fyra unika garageutrymmen, alla med praktiska garageportar och en stor grusad infart. Oavsett om du driver eget eller bara behöver utrymme för förvaring och kreativitet, erbjuder dessa garage oändliga möjligheter att skapa en egen verkstad, träningslokal, studio, salong eller till och med ett extra utrymme för uthyrning. Den stora naturtomten omger huset och skapar en rofylld miljö bland träd, buskar och annan växtlighet. Den välkomnar dig med fågelkvitter och nära tillgång till skogspromenader, samt möjlighet att odla egna grönsaker och kanske till och med driva verksamhet på hemmaplan. Huset värms ekonomiskt med bergvärme och FTX-ventilationssystem med värmeåtervinning, och är dränerat och isolerat med Isodrän. I nedre plan f