Lokmannavägen 4

Välkommen till denna gedigna familjevilla i centrala Nynäshamn! Huset är vackert och ståtligt med sina dubbla skorstenar, valmat tak och spröjsade fönster. Huset är mycket väl underhållet och listan med renoveringsåtgärder kan göras lång. Bland annat har huset i närtid fått nytt tak, nyinstallerad bergvärmeanläggning och förbättrad ventilation. Huset består av två bostadsvåningar samt ett källarplan. I entréplanet finns i dagsläget en rymlig entréhall, helkaklat badrum med klinkergolv, kök med braskamin och matplats, vardagsrum (även det med braskamin) med intilliggande matrum från vilket man når den stora terrassen samt ett sovrum. För den som vill ha större sociala ytor och färre sovrum kan köket expanderas in i det intilliggande sovrummet vilket skulle ge en större matplats i anslutning till köket. I det övre planet finns i dagsläget kök, badrum, allrum, två sovrum och utgång till balkongen i västerläge som vetter mot husets lummiga baksida. Om man vill använda huset som en bostad kan rummen här konverteras till fyra bra sovrum. Husets planlösning tillsammans med de dubbla entrédörrarna möjliggör att de två våningarna delas in i två separata lägenheter. Utmärkt för generationsboende eller för om man önskar en extra inkomst under kortare perioder eller stadigvarande. Bostaden har varit avdelad i närtid och allt som behövs för ett självständigt boende finns i vardera våningsplan (förutom den gemensamma tvättstugan belägen i källarplanet). Köket på det övre planet kan enkelt åter konverteras till sovrum för den som vill använda villan som en bostad. Den ena entrédörren blir då överflödig och kan bytas ut mot ett fönster. I källarplanet finns en tvättstuga med fina maskiner, diverse förrådsutrymmen samt pannrummet där bergvärmepumpen och IR-bastun står. Här finns även wc och dusch. I källarplanet med ingång endast från utsidan finns det gamla garaget. I dagsläget är det inrett som ett hobbyrum för snickeriarbete men endast fantasin sätter gränserna för vad utrymmet kan användas till! År 2004 uppfördes det nya garaget. Ett dubbelgarage med sadeltak som delas med grannen på Lokmannavägen 2. Garageuppfarten och parkeringsplatserna intill rymmer med lätthet tre stycken bilar. Trädgården på husets baksida är i stort sett helt befriad från insyn och under sommarhalvåret är det verkligen en lummig oas. Här finns flera äppelträd, men det växer även plommon, persika, vinbär, vinrankor, syrenbuskar och björnbär. I trädgården finns ett litet växthus och ett supercharmigt orangeri som ligger dolt längst på tomtens bakre del. Från bostaden är det gångavstånd till det mesta staden har att erbjuda. Inom några minuters promenad finns fina badplatser, skogar och promenadstråk längst vattnet. Inom kort gångavstånd ligger även Nynäshamns centrum med ett varierat utbud av butiker, caféer och restauranger. Intill ligger Nynäshamns gästhamn som erbjuder en underbar skärgårdsmiljö och några riktiga smultronställen som bland annat Restaurang Kroken, Maggans pizzeria och det välbesökta fiskrökeriet. Hamnen är också stadens knutpunkt när det kommer till kollektivtrafiken. Här finns pendeltågsstation och busslinjer som trafikerar, staden, kommunen och sträckorna in mot Stockholm. Varmt välkommen med din intresseanmälan redan idag!