Orrholmsvägen 32

Varmt välkommen på visning av en supermysigt villa belägen i ett av Faluns mest attraktiva villaområde med direkt närhet till härliga utemiljöer som sjön Runn med Källvikens båthamn och badplats. På Orrholmsvägen 32, endast ca fyra kilometer från Faluns centrum, erbjuds en trevlig och välskött villa med stor och tilltalande trädgårdstomt med finfina ytor som bjuder in till spring och lek för hela familjen. Här väntar ett hem med värme och känsla där ni kan få många lyckliga år framför. Nuvarande ägare har bott här sedan 1978 vilket skvallrar om ett hem att trivas i. Kanske bidrar den insynsskyddade känslan i huset eller så kittlar de 2790 kvadratmetrarna lite extra. Väl innanför dörren väntar ett ljust och fint hem som redan i hallen inger en hemtrevlig känsla med fina ljusflöden och vidare noterar vi bra umgängesytor för den stora familjen. Här erbjuds sammanlagt 141 + 94 kvadratmeter fördelade i två plan med sammanlagt 4 sovrum. Entréplanet har två sovrum, ett luftigt vardagsrum, matrum, kök samt ett badrum. En trappa upp finner vi ytterligare två sovrum i bra storlek och en balkong. Källaren har bra förvaring med bland annat det gamla garaget med snickerbod, matkällare samt tvättstuga och ett äldre badrum. Huset värms upp via bergvärme och taket har bytts 2015 vilket bäddar för ett toppenboende. Trädgården har vi varit inne på men tål att nämnas igen. Här ges fina möjligheter till att låta dina gröna fingrar sväva ut i odlingar och rabatter, men redan nu finner vi plommonträd, äppelträd, hallon, svarta vinbär samt mycket mycket mer. Sjön Runn är en attraktiv båtsjö med mer än 100 öar som inbjuder till en härlig skärgårdskänsla. Här erbjuds många fina aktiviteter året om. På vinterhalvåret plogas det upp långa skridskobanor som bjuder in till sköna långturer och härliga motionslopp. Morgondoppet vid den närliggande stranden och båtturer på spegelblankt vatten blir ett naturligt inslag i vardagen när man bor så här. Attraktiva, idylliska och familjevänliga Källviken ligger ca 4 km från Falun centrum. I närheten finns rikligt med aktiviteter som bl.a. golfbana, fotbollsplaner, slalombacke och ridhus. Härlig natur med skog och elljusspår finns i närheten. Fin cykelväg till centrum för den som vill cykla in till jobbet, shoppingen, restaurangerna och nöjeslivet. Kommunikationerna mot både Falun och Borlänge är mycket goda, Rv50/E16 ligger några minut bort och bussar mot Falu Centrum går regelbundet. Handla mat och andra förnödenheter kan man med fördel göra på CityGross. Förskolor och grundskolor F-6 finns i närliggande områden. Varmt välkommen på visning!