Kristinebergsvägen 9

Mitt i hjärtat av eftertraktade och idylliska villaområdet Marieberg, på privat och fint anlagd trädgårdstomt med optimalt solläge! Välkomna till Kristinebergsvägen 9 och denna familjevilla där ni även erbjuds både ett stort härligt uterum och friliggande garage. Här kombineras den moderna designen med en varm atmosfär och skapar en inbjudande känsla. Planlösningen är välplanerad och de 150 kvadratmeterna fördelas över två plan. Här umgås ni i sällskapsdelen på entréplanet där ett öppet samband mellan ytorna i kök, matplats och vardagsrum ger gott om plats för hela familjen att umgås på. Dessutom ger det inglasade uterummet möjlighet till härliga middagar med vänner och familj. Entréplanet rymmer även ett stort sovrum, ytterligare ett sovrum/klädkammare, stilfullt inrett helkaklat badrum med dusch samt separat klädvårdsrum. En trappa upp på övervåningen finns ytterligare tre sovrum i bra storlek samt ännu ett helkaklat badrum. På det övre planet ryms dessutom extra sällskapsytor i ett generöst tilltaget allrum med bra med utrymme för både soffgruppsmöblemang och kontorsdel om så önskas. Vid behov kan allrummet enkelt göras om till ett extra sovrum. Husets utemiljö omsluts av en insynsskyddande häck och ger en privat känsla. Framsidan är lättskött och mycket stilsäkert anlagd med stenläggning på den stora garageuppfarten och fina planteringar som leder upp mot entrén. Trädgården på baksidan är placerad i sydvästläge och ger chans till många soltimmar. Här erbjuds förutom uterummet två altaner och härliga gräsytor som ger möjlighet till både lek, odling och planteringar. Marieberg är ett populärt och barnvänligt område med förskola och skola F-6 i området. Busshållplats finns inom gångavstånd med bra kommunikationer till både Mariebergs köpcentrum och Örebro city. Välkomna på visning!