Förlösavägen 46

Unikt. Charmigt. En spännande känsla av Villa Villerkulla... Det är vad Förlösavägen 46 erbjuder! Lokalt är det många som sneglat på denna villa belägen i fina Förlösa, Kalmar. Med anor år 1916 ryms en boyta på hela 193 kvadratmeter om 8 rum i 2 plan samt en källare om 82 kvadratmeter. Här finns möjlighet att ha 3-5 sovrum, vilket gör det till ett perfekt hem för den familj eller dom som vill ha gott om plats att leva och växa på. Tomtytan är generös med 3550 kvadratmeter, perfekt yta för både lek och avkoppling utomhus. Detta är verkligen en plats som skapar stora möjligheter med gott om utrymme. Kort och gott en plats att verkligen bo och leva länge på! Förlösa är ett lugnt och trevligt område som främst kännetecknas av sin närhet till vacker natur och lantliv, med ett stenkast från Lindsdals breda utbud samt närhet in till centrala Kalmar. I Förlösa kan man alltså njuta av skogspromenader och fridfulla omgivningar samtidigt som man har alla bekvämligheter inom räckhåll. Magiskt! Denna villa är ett perfekt boende för den som söker efter ett rymligt hem med möjlighet att få sätta sin egna prägel där utrymme att kunna bevara de gamla anor och ett stycke historia som erbjuds med denna möjlighet. Interiört göms troligtvis 1-2 originalmålningar, med trolig placering i matsalens tak och/eller bakom vägg i trapphuset mot ovanvåning sett. I detta hem finns mycket spännande att upptäcka och ta vara på. Vacker som få erbjuds nu denna unika möjlighet, där nästa ägare får förvalta och ta vara på denna fina fastighet på Förlösavägen 46. Renoveringar, vetskap kring fastigheten: Bergvärme installerad - 04. Finns 2 st kakelugnar samt en öppen spis, där skorsten till kakelugnar varit nedplockad och omgjort en gång. Tak, allt nytt sommaren -22 (förutom den del som utgörs av tjärpapp, som var bytt sedan tidigare, i gott skick). Fasad, där man tilläggsisolerat ytterväggarna. El kan vara möjligtvis vara omdraget/bytt i samband med tilläggsisolering av ytterväggar, bör dock ses över då det råder viss osäkerhet. Fiber finns installerat och klart. Köksluckor, eget verk av ägaren, ca 15 år sedan. Bostaden säljs i befintligt skick med friskrivningsklausul. Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för vidare information eller bokning för visningstid, Johanna Rathjen 072- 070 67 31 [email protected]