Knaftvägen 5

Välkommen till denna fantastiska tvåfamiljsvilla som erbjuder både generösa ytor och ett perfekt läge nära samhällets hjärta. Här har du chansen att skapa ditt drömboende med två separata och välrenoverade lägenheter. Varje lägenhet omfamnar fyra ljusa och rymliga rum tillsammans med ett kök som bjuder in till både matlagning och samvaro. Det öppna vardagsrummet pryds av en mysig öppen spis. Med nyrenoverade badrum och en omsorgsfullt tapetserad atmosfär blir varje rum en fröjd för ögat. Huset är utrustat med modern bergvärme för optimal komfort och ekonomi. Taket är nyligen utbytt och murstocken är elegant klädd i plåt, vilket garanterar långvarig hållbarhet. Delvis renoverade stammar och en delvis dränerad källare skapar en trygg och stabil grund för boendet. Källarplanet erbjuder en mängd möjligheter för den som vill förädla fastigheten ytterligare. Här finns stora utrymmen, inklusive ett generöst hobbyrum med tillhörande badrum och pentry, perfekt för uthyrning eller som gästlägenhet. En rymlig tvättstuga med torkrum och förråd tillhandahåller praktiska lösningar för båda lägenheterna. Varje lägenhet får sin egen carport med motorvärmaruttag för bekväm och trygg parkering året runt. Marklägenheten har en stor och härlig altan som bjuder på fri sikt över den grönskande gården, perfekt för sommarens grillkvällar och avkoppling i solen. Med de två välplanerade lägenheterna, vardera om 104 kvadratmeter, kan du njuta av en stabil hyresintäkt som gör detta förvärv till en lönsam affär. Den nedre lägenheten lockar med en månatlig hyresintäkt på 9.697 kronor, medan den övre lägenheten inte ligger långt efter med sina 9.198 kronor per månad. Detta innebär en årlig intäkt på cirka 227.000 kronor. Tack vare den effektiva bergvärmen är driftskostnaderna låga, endast 55.728 kronor årligen inklusive El, VA och renhållning. Detta resulterar i ett synnerligen attraktivt överskott för den som väljer att hyra ut båda lägenheterna. För den som önskar, kan möjligheten att på sikt nyttja en av lägenheterna själv vara lockande. Med intäkterna från uthyrningen av den andra lägenheten kan du näst intill bo kostnadsfritt, vilket gör detta till en exceptionell möjlighet att kombinera investering och eget boende på ett förmånligt sätt. Denna charmiga bostad välkomnar dig till en idyllisk tillvaro intill det vackra Grundtjärnsområdet, där mysiga skogsdungar och en pittoresk liten tjärn skapar en fridfull parkmiljö. Här kan du njuta av långa promenader med din fyrbenta vän och ta del av naturens lugnande närvaro direkt utanför dörren. Närområdet erbjuder även smidig tillgång till vardagliga bekvämligheter. Med Ica Södermalm som närmaste livsmedelsbutik och Tannens idrottsplats med sina fotbollsplaner och ishall inom bekvämt avstånd, är din vardag enkelt ordnad. För den aktive finns det gott om möjligheter till motion och rekreation precis runt hörnet. Med bara några minuters promenad når du även själva centrum av samhället, där ett varierat utbud av restauranger, butiker och livsmedelsbutiker väntar. Här kan du utforska och njuta av allt som staden har att erbjuda, samtidigt som du har den lugna oasen vid Grundtjärnsområdet att återvända till när du vill koppla av och ta det lugnt.