Tegskiftegatan 46

Välkommen till en stor tvåplansvilla på totalt 234 kvm i populära Tega i Ytterby som bjuder på en helt unik arkitektur, en takhöjd utöver det vanliga och stora härliga fönsterpartier med fri utsikt över området. I huset finns en separat lägenhet som går att nyttja för uthyrning! Huset har välplanerade ytor, där ovanvåningen bjuder på 3 sovrum med nyrenoverade ytskikt i fin finish och badrum i egen flygel, kök, matplats och vardagsrum i öppen planlösning med fantastisk rymd som tillsammans utgör en perfekt yta för umgänge och familjeliv. Att dessutom ha ljusinsläpp från tre väderstreck och en vacker utsikt att vila blicken på gör detta till något unikt! Från vardagsrummet nås en stor altan i sydvästläge, perfekt för grillning på eftermiddagen, medan köket har en glasad dörr mot balkong i östlig riktning med härlig morgonsol. Souterrängplan är uppdelat i två delar, där ena delen består är av en stor välkomnande huvudentré med gott om förvaringsutrymme, ett allrum, en tvättstuga och ett stort förråd. Andra delen är upplagd som en lägenhet som nås antingen via den egna ingången. Perfekt att hyra ut om man vill dryga ut hushållskassan eller driver egen verksamhet! Önskar man kan man även integrera denna ytan med övriga huset genom att enkelt öppna upp i den stora hallen på entréplan. Lägenhetsdelen består av kök, sovrum, gillestuga/allrum, WC, Dusch och Tvätt, förråd och pump/maskinrum. Huset har låga driftskostnader med både bergvärme och solenergi och kommer med ett stort uppvärmt dubbelgarage på 42 kvm med vatten, avlopp och el. Huset bjuder på många möjligheter, generationsboende eller egen verksamhet eller kanske bara stora ytor för den stora familjen. Bo i ett av Ytterbys mest attraktiva områden där grönområden, lekplatser, tennisbana och vackra promenadvägar finns direkt utanför dörren. På gångavstånd når du såväl flera förskolor som Sparråsskolan. På kort cykelavstånd finns ytterligare två skolor samt service såsom vårdcentral, apotek och matvaruaffär. I från Ytterby finns enastående kommunikationer där pendeltåget tar 17 minuter till Göteborg C.