Eget Hem

Mycket fin och genomgående smakfullt totalrenoverad radhuslägenhet i absolut toppskick! Lägenheten är på pappret är en 1:a men som kan nyttjas som en rymlig 2:a-3:a! Öppen planlösning med glasat väggparti med pardörr mellan vardagsrum/matrum och sovrumsdel samt ett stort rum utan fönster som kan nyttjas som extra sovrum. Totalrenoverad 2017 med genomgående nymålade väggar och tak samt fin löpande, vitlaserad askparkett. Klinkergolv med värme i entréhallen samt fin heltäckningsmatta i den stora walk-in-closet. Totalrenoverat kök även det från 2017, kyl/frys (2023). Fint glasat väggparti i svart mellan vardagsrum och sovrumsdel 2022. Totalrenoverat helkaklat och stambytt duschrum 2024. TOMTEN Fin tomt på entrésidan med nybyggd träaltan med spaljéstaket, grind och planteringslådor. LÄGENHETEN ENTRÉHALL med gråmelerat klinkergolv och vitmålade väggar. HALL öppen mot vardagsrum och kök, vitmålade väggar och fin vitlaserad askparkett som löper vidare in i vardagsrum och kök. Mycket rymligt VARDAGSRUM med plats för stor MATPLATS och en fin glasad vägg med svart stomme och pardörr in till den bakre SOVRUMSDELEN. Ljust KÖK med vita köksluckor, svarta laminatbänkar och stänkskydd i vitt fasetterat kakel. Plats för litet matbord eller sideboard. I den inre hallen finns dubbla garderober och ingång till ett mycket fint, stambytt och totalrenoverat, DUSCHRUM med vitt kakel och antracitfärgat klinkergolv, WC, tvättställskommod, tvättmaskin och duschplats med glasade duschväggar. Stor elegant inredd WALK-IN-CLOSET (som kan nyttjas som extra SOVRUM) med svarta väggpaneler och praktisk garderobsförvaring samt en fin grå heltäckningsmatta. Rummet saknar fönster men har ventilation och en glasad dörr från hallen. LÄGET Mycket centralt läge på fint torg med bekvämt gångavstånd till Krusboda Torg. Här ligger bl.a. Hemköp och pizzeria, Krusbodabadet och Krusboda skola. Här finns också stor lekpark med bollplan samt förskolorna Ballongen och Lek Och Lär samt garage, stor parkering och busshållplats. Allt detta på endast 250-300 meters avstånd! PARKERING OCH GARAGE P-tillstånd finns att hämta ut hos styrelsen om man äger/leasar en bil. Max 1 tillstånd per lägenhet. Vill man ha ett p-tillstånd fast man inte äger någon bil eller ett extra p-tillstånd kostar det 4 500 kr/ 2 år. KABEL-TV OCH BREDBAND Området har kabelnät anslutet till Tele 2 kabel-TV och bredband/telefoni. Huset är anslutet till fibernät via Tele 2. KOMMUNIKATIONER Det är ca 5 minuters promenadväg till busshållplats Nyfors (ändhållplats) med mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan. OMRÅDET I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskolor och härlig POOLANLÄGGNING med uppvärmd 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium. I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsgård, motionsslingor, friluftsbad, ängar, utegym och fin frisbeegolfbana, belysta moti

Välkommen till detta helt fristående och mycket fina och välplanerade atriumhus! Huset har härligt öppna sociala ytor och är genomgående smakfullt renoverat och ombyggt. Tomten är mycket solig och insynsskyddad tomt och är belägen på ett lugnt återvändstorg i ett centralt läge nära bl.a. affär, skola och poolanläggning. På den fina tomten finns bl.a. en stor träaltan från 2017 med eldrive markis och ett mycket stort, utbyggt varmförråd på 20 kvm med ny fasadpanel och takpapp 2015 samt ny ytterdörr 2024. - Mycket fint totalrenoverat kök 2013 med genomgående bytta rostfria vitvaror och vackra stenbänkar. - Öppen planlösning mellan kök, matplats, vardagsrum och allrum i vinkel mot sovrumshall. Löpande ekparkett i hela utrymmet 2013. Nymålade innertak 2024. - Sovrumsavdelning med tre bra sovrum varav 2 med inbyggda garderober samt ett stort (renoverat 2018) med altandörr och walk-in-closet. - Fin kaklad wc 2012 med klinkergolv med värme. - Fint helkaklat duschrum 2012 med klinkergolv med värme, nischdusch och jättefin bastu. - Fasadpanel, fönster och takpapp bytta. - Ny takfläkt 2023 med 5 effektlägen. - Ny elcentral. - Tvättrum (äldre ytskikt) med ny tvättmaskin 2022 och ny varmvattenberedare 2017. TOMT Entré till stor praktisk stenlagd ENTRÉGÅRD under tak. Mycket fin solig och helt ogenerad TRÄDGÅRDSTOMT med plank mot omgivande grannar, gräsmatta, stor TRÄALTAN med motordriven markis. Det finns även fina rabatter och syrénbuskar samt ett stort varmförråd. FÖRRÅD Det finns ett stort praktiskt utbyggt VARMFÖRRÅD på ca 20 kvm på tomten. LÄGET Mycket centralt läge på lugn skyddad gård med bekvämt gångavstånd till Krusboda Torg. Här ligger bl.a. Hemköp och pizzeria, Krusbodabadet och Krusboda skola. Här finns också stor lekpark med bollplan samt förskolorna Ballongen och Lek Och Lär samt garage, stor parkering och busshållplats. Allt detta på endast 100-150 meters avstånd! GARAGE OCH PARKERING Fast garageplats i garagelänga med fjärrstyrd elport samt p-tillstånd för ytterligare 1 bil. BESIKTNING Besiktning och energideklaration är utförda 2024-04-10. Säljaren har även tecknat en dolda felförsäkring. SAMFÄLLIGHETSAVGIFTER I samfällighetsavgifter ingår bl.a poolanläggning/bastu i området, fast garageplats i garagelänga med fjärrstyrd elport samt p-tillstånd för ytterligare 1 bil, grundutbud kabel-TV och bredband via fiberuppkoppling. KABEL-TV OCH BREDBAND Området har kabelnät anslutet till Tele 2 kabel-TV och bredband/telefoni. Huset är anslutet till fibernät via Tele 2. KOMMUNIKATIONER Det är ca 4 minuters promenadväg till busshållplats Krusboda torg med mycket bra bussförbindelser med motorvägsbuss till Gullmarsplan och Centralen. Bussarna går var 5:e minut i rusningstrafik (varannan till Gullmarsplan och varannan till Centralen) samt var 15:e minut på dagtid till Gullmarsplan. OMRÅDET I området finns litet centrum med fin nyrenoverad Hemköp-butik och en jättebra pizzeria. Krusboda skola (6-års till 6:an), förskolor och härlig POOLANLÄGGNING med uppvärmd 25 metersbassäng, barnbassäng, omklädningsrum, bastu och kiosk (badvärdar är i tjänst under alla öppningstider). I området finns även tre andra förskolor samt Dalskolan (åk 7-9) och Tyresö gymnasium. I Krusbodas omedelbara närhet finns även stora härliga naturområden med bland annat Alby och Nyfors. Inom Alby naturreservat ligger Alby friluftsgård som är centrum för friluftslivet i Tyresö. Alby är ett närrekreationsområde med friluftsg

GAVELLÄGENHET I NYSKICK. HISS, BALKONG OCH POOL Välkommen till denna mysiga 2:a med fina ytskikt och stilrena materialval. Utöver den moderna lägenheten där varje kvm är väl tillvaratagen, så finns det tillgång till en trevlig tomt på baksidan med gräsmatta, uteplats, planteringslådor och en lyxig pool. Vill man hellre bada i sjön så är det bara ett stenkast till Drevviken. Till lägenheten ingår även ett eget förråd, del i cykel-/barnvagnsrum och det finns en ledig parkeringsplats att hyra. Bara en kort promenad Vendelsövägen upp ligger Trollbäckens centrum med flertal butiker som dagligvaruhandel, apotek, blomsterhandel och restauranger. Allt du kan tänkas behöva finns med andra ord i området och doften från det mysiga bageriet tvärs över gatan kommer med på köpet. Vill du bo bekvämt med nära till allt och egen pool, dessutom med direktbuss till city endast ett stenkast bort? Då är den här lägenheten något för dig! PLANLÖSNING HALL Välkomnande hall med bra plats för ytterkläder i stort garderobsutrymme bakom skjutbara dörrar med spegelglas. Ljusa väggar i fin kontrast till mörkt klinkergolv. SOVRUM Ljust trevligt sovrum med nymålade ljusa väggar, fint parkettgolv och takkupa. Plats för dubbelsäng. 3 rymliga garderober. VARDAGSRUM Trevligt vardagsrum med modern öppen planlösning mot köket. Fint parkettgolv och ljusa väggar med mörkare fondvägg. Bra plats för soffa och Tv-möbel. KÖK Ljust trevligt Marbodalkök med vitvaror i rostfritt. Ljusa köksluckor, ljusa väggar och parkettgolv. Bra arbetsytor på arbetsbänk i vinkel med infälld diskho och induktionshäll. Stänkskydd av mörk mosaik och infälld belysning under överskåpen och i taket. Stort fönster och glasad balkongdörr gör köket ljust och trivsamt. BALKONG Trevlig balkong med plats för bord och 2 stolar. Viss sjöutsikt. DUSCHRUM Stort välutrustat duschrum med ljusa helkaklade väggar i snygg kontrast till mörkt klinkergolv med golvvärme. Duschhörna med fina glasade duschväggar. Handdukstork, wc, handfatskommod med ljust handfat med 2 skåp och ljusa luckor. Tvättpelare med tvättmaskin och torktumlare.