SkandiaMäklarna Sollentuna

Välkommen till denna trevliga lägenhet med stor, solig uteplats och ett bra läge i den populära Brf Edsbacka Port. Modern och ljus 2:a om 63 kvm mittemot Edsbacka Wärdshus och Edsbergs slottspark vid Edsvikens vatten. Stor uteplats med soligt söderläge, stort sovrum med bra förvaring, rymligt kaklat badrum med tvättmaskin & torktumlare och fräscht, nyrenoverat kök med öppen planlösning mot ljust vardagsrum. Stort förråd/klädkammare. Välskött fastighet från 2005. Centralt beläget i attraktiva Edsbacka med härliga cykel- och promenadstråk utmed Edsviken. Nära förskola, skola, sport-och simhall samt flertalet busslinjer. Promenadavstånd till Häggviks handelsplats och Sollentuna C.

Nu finns möjligheten att förvärva en mycket trevlig och solig trädgårdstomt på ca 801 kvm. På fastigheten finns en mindre friggebod. Tomten ligger med ett centralt och eftertraktat läge nära Kista med tunnelbana och Helenelunds centrum med pendeltåg och flera busslinjer. Från Helenelunds station tar det endast 12 min till T-centralen. Inte långt från fina promenadstråk längst Edsvikens vatten, trivsamma omgivningar med tennisbanor, båtklubbar och stränder. I Sollentuna finns friidrottsanläggningar, skridskohall, sim- och sporthall, förskolor, skolor och Edsbergs slottspark. Närhet till E4 som går snabbt in till Stockholm city eller ut till Arlanda. Kontakta byggnadsnämnden på kommunen 08-579 210 00 för mer information. Det är upp till dig som köpare att själv undersöka vilka byggmöjligheter det finns. DETALJPLAN: Största byggnadsarea är 20 % per tomtarea (dvs. 160 kvm BYA på denna tomt). Inom varje fastighet får endast 1 huvudbyggnad uppföras. Lägenhetsfördelningen ska vara en bostadslägenhet per huvudbyggnad för tomter mellan 800 och 1100 kvadratmeter. Om det prövas lämpligt kan två lägenheter inhysas. Huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från tomtgräns mot grannfastighet. Högsta antal våningar är angivet som 2 st för huvudbyggnad. Högsta byggnadshöjd är 7,0 meter för huvudbyggnad. Vid ny bostadsbebyggelse får bullernivån inomhus uppgå till högst 30 dB(A) och för uteplats högst 55 dB(A). Av angiven största exploatering per tomt får högst 50 kvadratmeter byggnadsarea utgöras av komplementbyggnad. Byggnadens komplementbyggnad ska inte inredas för bostadsändamål. Fristående komplementbyggnad ska placeras minst 2,5 meter från gräns mot grannfastighet. Komplementbyggnad sammanbyggd med huvudbyggnad ska placeras minst 4,5 meter från gräns mot grannfastighet. Högsta antal våningar är angivet som 1 st för komplementbyggnad. Högsta byggnadshöjd är 2,7 meter för komplementbyggnad. Högsta nockhöjd är 4,0 meter för komplementbyggnad. Maximalt utnyttjande av byggrätten ger möjlighet att uppföra en huvudbyggnad på ca 280 kvm BOA, förutsatt att ingen komplementbyggnad byggs vid samma tillfälle. När huvudbyggnaden är färdig får även bygglovbefriat attefallshus (30 kvm BTA) samt friggebod (15 kvm BTA) uppföras. Uppskattad beräkning för vatten, avlopp, dag och en lägenhetsavgift blir ca 111 000 kr och väljer man att omhänderta allt dagvatten på sin fastighet så blir det ca 94 000 kr. Nyanslutningsavgift för el är 37 500 kr upp till 63 A. Kontakta SEOM på 08-623 88 00 för mer information.

Varmt välkommen till denna mycket välplanerade lägenhet om 3 rum och kök i attraktiva Brf Strandvägen i Edsviken 4. Belägen på tredje våningen med två härliga balkonger (en mot gården samt en mot gatan). Här bor du med en fot i Edsvikens villaområde och den andra i direkt närhet till Sollentuna Centrum med alla bekvämligheter! Genomgående planlösning i två väderstreck ger fina ljusinsläpp. Trevliga sällskapsytor samt badrum med tvättdel. Den här lägenheten är inredd med designval "Höst" i jordiga toner, vilket innebär en lugn och neutral bas som ger en varm och ombonad känsla. Bänkskivan i köket är i grå natursten med matchande köksluckor i linnebeige. Färgen på väggarna är en varm grå/beige kulör, som passar fint ihop med bostadens brungrå klinker i hall och badrum. Den vitlaserade ekparketten är inte bara mjuk att gå på utan binder också ihop bostaden till en estetisk enhet. Lägenheterna samlas runt en gemensam grön innergård med orangeri och odlingsmöjligheter. Hiss ner till källarplan där både förråd (ingår) och garageplatser finns att hyra. Någon minuts promenad till Sollentuna Centrum och pendeltåg/bussar. Bostaden är klar för inflytt/övertagande när man önskar. Vissa bilder är illustrationsbilder och ändringar kan förekomma i dessa.