Ludvig & Co Fastighetsförmedling

Skogsfastighet utan byggnader med en areal på 115 ha varav 95,4 ha är produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppgår till 9 273 m3sk med 2 307 m3sk i huggningsklasserna S1-S3 och det är en relativ jämnåldersfördelning. Fastigheten består av 4 st. skiften och markförhållanden varierar men består till största del av frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning året om. Fastigheten är välskött och skogsbruksplanen har endast en föreslagen skogsvårdsåtgärd, nämligen röjning av 8,5 ha. Ingår i Gällivare Allmänning. Jakträtt som övergår till köparen på tillträdesdagen.

Obebyggd och virkestätt skogsfastighet med jakträtt ca 1 mil från Lövånger. Fastigheten består av ett stort skifte samt ett mindre skifte och totalt omfattar fastigheten 36,2 ha där 33 ha utgör produktiv skogsmark. Virkesförrådet uppgår till 4 326 m3sk vilket motsvarar 131 m3sk/ha och mer än hälften, ca 2 333 m3sk i huggningsklass S1/S2. Goda markförhållanden och korta drivningsavstånd då väg går längst fastigheten. Skogen är också välskött utan större röjningsbehov, och enda rekommenderade skogsvårdsåtgärden under planperioden är en återväxtkontroll. Från stamfastigheten (detta är stamfastigheten) ska gården avstyckas. Då även gårdsdelen är till salu (Kyan 218), finns även möjligheten att lägga bud på hela fastigheten. Möjlighet finns också att förvärva denna fastighet genom fastighetsreglering. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Fin och välskött skogsfastighet i ett skifte om ca 85 hektar varav ca 77 hektar är produktiv skogsmark. Fastigheten är belägen två km väster om centrala Lövånger i Skellefteå kommun. Tyngdpunkt på medelålders högproducerande skogar där 59 % av arealen befinner sig i huggningsklassen G1, samt slutavverkningsmogen S1/S2-skog ca 10 %. Virkesförråd om totalt ca 9 469 m³sk fördelat på 73% tall, 19% gran samt löv 8% . Medelboniteten beräknas till 4,0 m³sk/ha/år och den beräknade tillväxten under planperioden uppgår till 288 m³sk per år. Avverkningsförslag under planperioden uppgår till 808 m³sk föryngringsavverkning samt 421 m³sk gallring. Fastigheten är lättåtkomlig då länsväg 750 passerar rakt igenom fastigheten. Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen. Inga byggnader av värde finns på fastigheten.

Kommersiell fastighet i centrala Lövånger, som är en havsnära tätort till Skellefteå. Lövånger har haft en befolkningstillväxt de senaste åren som lett till en akut bostadsbrist, som enligt kommunen spås fortsätta till 2030. Fastigheten består av 3 st. byggnader med 12 st. lägenheter, 1 lokal samt kallförråd. Uthyrningsbar yta fördelas på bostad 741 kvm, lokal 95 kvm samt kallförråd 120 kvm. hyresintäkterna uppgår till hela 928 236 kr vid fullt uthyrt. Fastigheten har också låga driftkostnader på 250 000 kr som ger fantastiska 678 236 kr i driftnetto! Alla lägenheterna är löpande underhållna och lokalen har en långvarig hyresgäst. I två lägenheter pågår det renoveringar, där kommer en att färdigställas och hyras ut och den andra lägenheten kommer köparen att få färdigställa. Lövånger är en havsnära tätort i Skellefteå Kommun, belägen ca 5 mil söder om Skellefteå C. På orten finns se värdigheter som Lövångers kyrkstad med den medeltida kyrkan och naturreservatet Bjuröklubb. På orten finns också livsmedelsbutik, järnaffär, hälsocentral, tandläkare och bibliotek. Det finns också ett badhus med gym som drivs av Folkets Hus föreningen. Med sina ca 1 000 invånare så är Lövånger ett mindre samhälle men med en positiv befolkningstrend. I orten finns också förskola, skola samt goda kommunikationer. Största arbetsgivaren är LEAB som sysslar med kontaktstillverkning av elektronik. Andra företag på orten är b.la Lövångers Bygg som håller på ett bygga ny fabrik på orten. Fastigheten omfattas ej av förhandlingsordning. Bilder på delar av interiören finns, kontakta mäklaren via mejl för att ta del av dessa. Välkomna att boka visning !