Svensk Fastighetsförmedling Göteborg Västra Centrum

I ett av Linnéstaden allra äldsta hus, byggt 1878, hittar du denna fantastiska vindsvåning. Lägenheten nås bekvämt med hiss ända upp till hallen. Bostaden erbjuder en härlig, öppen planlösning med generösa sociala ytor och vindskaraktären ger lägenheten en alldeles speciell känsla. Bostaden präglas av ståtliga takbjälkar, mysiga vinklar och vrår och är genomgående renoverad till en hög standard med fokus på fina material och alla praktiska bekvämligheter. Rikligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier med djupa nischer mot föreningens innergård. Sovrummet är rymligt med plats för både dubbelsäng och större kontorsplats. Intill finns en lyxig walk-in closet som erbjuder gott om förvaring. Stort, helkaklat badrum med golvvärme, vikbara duschväggar och tvättpelare. Ytterligare en gästtoalett finns i anslutning till allrummet. Intill entrén finns en en mysig läshörna som även kan användas som extra sängplats vid behov. Trots att lägenheten är belägen precis på långgatorna och Linnéstadens sprudlande utbud, har den ett knäpptyst och harmoniskt gårdsläge. Linnéstadens speciella atmosfär hittar du inte någon annanstans i Göteborg. Särskilt Långgatorna präglas av nytänkande och många trendiga barer, restauranger och food-trucks har poppat upp här under senare år. Direkt utanför dörren finns en uppsjö av mysiga små butiker; saluhall, blomsteraffärer, delikatessbutiker, caféer, inredningsboutiquer och mycket mer. Stadsdelen erbjuder puls och stämning men lugnet i Slottsskogen finns på bekvämt gångavstånd och är en härlig plats för återhämtning. Kanske är det just blandningen i Linné som gör detta till en så attraktiv stadsdel. Här finns sekelskifte och 70-tal, hipsters, barnfamiljer och pensionärer - en verkligt levande stadsdel som har något att erbjuda alla!

Nu ges ett sällsynt tillfälle att förvärva ett rymligt gavelradhus på charmiga Kungsladugårdsgatan! Huslängan byggdes 1928. Fastigheten har varit i samma familjs ägo sedan 1934 och varit hem åt fem generationer. Under åren har huset löpande underhållits och förbättrats och säljarna lämnar nu över ett väl omhändertaget boende. I stort har man bevarat den ursprungliga formen som tvåfamiljsvillan med tidstypiska planlösningar. Många fina originaldetaljer såsom dörrar, listverk, fönster, takrosetter, trägolv och snickerier finns bevarade. Bostaden, om totalt 301 kvm, består av två plan, källare, inredd vind, garage och vidbyggt cykelförråd. Både huset och garaget är pålat ner till berg så huset lutar inte märkbart. Den uppvuxna trädgården på baksidan om drygt 540 kvm är lättskött och lummig med flera mysiga uteplatser som erbjuder en egen oas mitt i stan. Här finns äppelträd, päronträd med 3 sorters päron, fläder, blå vindruvor, krusbär, boysenbär, röda och svarta vinbär, björnbär, schersmin, syren, kaprifol, olika sorters roser, rhododendron, kärleksört och mycket mer. Ett hus med enorm potential att utifrån den välfungerande tvåfamiljsvillan utveckla en stor familjevilla, en tvåfamiljsvilla med uthyrningslägenheter, generationsboende, bostad med verksamhet eller kombinationer av olika slag. Vidbyggt garage samt plats för 2 bilar på uppfarten. En fastighet utöver det vanliga som kombinerar ett grönskande villaliv med direkt närhet till Göteborgs innerstad. Det bästa av två världar helt enkelt, som möts här i Göteborgs mysigaste stadsdel! På bara några minuters promenad hittar du hela Mariaplans stora utbud av service och butiker, liksom hållplats 3:ans och 11:ans spårvagn som snabbt tar dig ut till havet eller till andra delar av staden. Här bor du i en levande stadsdel i kvarter med lång historia. 1916 antogs en stadsplan som upprättats av stadsingenjören A Lilienberg och de följande 30 åren byggdes större delen av stadsdelen Kungsladugård. Stråket längs Kungsladugårdsgatan omfattar 13 radhuslängor av trä i 2 våningar. Områdets stadsplan och bebyggelse representerar 1920-talets ideal och här finns flera välbevarade villor. Radhusen bildar ett viktigt stråk utmed Kungsladugårdsgatan. Omfattningar, pilastrar, lister och andra dekorativa detaljer var i klassicistisk stil. Entrépartierna betonades genom dekorativt utformade dörrar. Den direkta närheten till Slottsskogen med dess motions- och rekreationsmöjligheter i form av slingrande vägar, stora picknickytor och djurpark blir en naturlig mötesplats för Kungsladugårdsborna och många Göteborgare. Närheten även till Botaniska trädgården och Änggårdsbergen. Ett kort promenadavstånd bort finner du Linnéstaden och dess rika utbud av välbesökta cafeér, restauranger och butiker.