visbymäklarna AB

Här är en stor 4:a med stor bekvämlighet och central belägenhet, två invändiga förråd och likaså två toaletter. Den stora balkongen ligger högst upp utan någon över sig och är delvis skyddad under tak. Stort och bra kök med gott om förvaring. Två invändiga förråd och det finns även möjlighet att hyra en parkeringsplats för 105 kr/månad.

Fastighet i populära Tofta som nuvarande ägare har förädlat sedan deras förvärv för 13 år sedan. Idag nyttjas huset som ett permanentboende och har en total bostadsyta på ca 160 kvm med en genomgående hög standard såsom vattenburen golvvärme via bergvärme. Interiören är både personlig och funktionell och här finns det mesta som du kan önska dig och lite till. Två eldstäder, öppet upp i nock i vardagsrum, dubbla badrum, smakfulla lösningar och väl tilltagna sociala sällskapsytor både in- och utvändigt. Relaxdel med bubbelbadkar, ångdusch, torrbastu och då har vi ännu inte nämnt de utvändiga bekvämligheterna. På den insynsskyddade gården finns en uppvärmd pool, spabad och ytor för grill och umgänge i ett strålande sydvästläge. Här finns även 2 komplett utrustade gäststugor (smart placerade utan att påverka ens egen bostad), en på 15 kvm och en på 25 kvm, med wc/dusch och kök/trinett. Antalet sovplatser är snudd på obegränsade. Dessa kan generera fina hyresintäkter eller vara ett perfekt komplement för barn, barnbarn och goda vänner.

På Anna Dubbes väg ligger denna trivsamma och mångfasetterade fastighet som inte liknar så många andra. Stor tomt om 3 695 kvm ger rejäla grönytor för lekande barn eller andra aktiviteter. Här finns också en pool på 8 x 4 meter som värms upp via luftvärmepump, vilket gör att även hemmiljön känns som ett semesterparadis de dagar som de närliggande sandstränderna får ge vika. Utemiljön är som gjord för social samvaro och ger ledigt plats för ett stort umgänge inom familj och vänskapskrets. Väl tilltagna altanytor omgärdar poolen och här finns även poolhus att söka skugga i liksom uterum för de dagar som det är skönt att krypa in och undan. Pergola under tak i västläge är ytterligare en tillgång. Huset kan inrymma flera familjer eller kan nyttjas som ett förtfräffligt generationsboende, men också ett stort hus som fungerar för en familj som söker rejäla ytor. Här finns dubbla ingångar, dubbla kök, flertalet badrum, dubbla vardagsrum och två trappor invändigt. I många rum finns även fönsterbrädor i Slitemarmor som ger trivsel. Utrymme finns även för gym och bastu. På övre plan där det moderna köket är beläget så har du direkt access till en härlig balkong mot havet och det egna poolområdet.

Här har vi en tomt som många gått och längtat efter. Mittemellan Själsö och Brissund, i raden närmast havet och med en byggnadsplan från 1944 som inte detaljstyr byggnadens utformning. Goda chanser att få bygga sitt eget drömhus nära Visby men ändå så ostört som det går att få det längs en av Gotlands mest populära kuststräckor. Härifrån cyklar man på några minuter både till Krusmyntagården och till Själsö bageri men framförallt så kan man doppa tårna i havet på mindre än en minut från att man lämnat huset... Vill man ta en tur till Visby så tar det ca. 10 med bil, något längre tid med cykel men cykelbana finns så fort man kommit upp på Lummelundsväg efter dryga kilometern. Observera att det idag inte finns någon färdig väg/infart till fastigheten, det finns ett servitut för att anlägga en väg i åkerkanten öster om fastigheten, se bilagda dokument.

Kvadratsmart bostadsrätt med balkong mot innergård samt genomgående fina materialval såsom golv av kalksten och ek samt kök med bänkskivor och stänkskydd i kalksten. Mycket välutrustat med egen tvättmaskin/torktumlare i våtutrymme med kakel/klinker och wc/dusch. Populär förening som tillåter juridisk person som köpare och som även godkänner såväl sommaruthyrning som annan andrahandsuthyrning. Ett innerstadsboende som passar både för övernattning eller för studerande med sitt både lugna och centrala läge. Gångavstånd till högskolan, hamnen och all tänkbar service.

Brf Piggvaren 3 ligger i härliga omgivningar vid Strandgärdet och denna 3:a om 93 kvm i markplan är belägen i den helt nybyggda huskroppen längst norrut. Bostaden har vattenburen golvvärme och exklusiva materialval såsom golv av kalksten i både hall och badrum samt genomgående i fönsterbänkar och i kökets bänkskivor. Detta kompletteras med ekparkett och listverk i ek samt med vitvaror i rostfritt från Miele. Två toaletter och ett badrum som även är utrustat med egen tvättmaskin/torktumlare. Stor västvänd och stensatt uteplats om ca 38 kvm från vilken du har havsutsikt och som löper runt egna lägenheten även på norrsidan. Uteplatsen är insynsskyddad via lagom glest plank/spalje med järnvitrol-behandlad yta. Här bor du med högsta bekvämlighet och har möjlighet om du önskar fler sovrum och mindre sociala ytor att med enkla medel bygga om den till en 4:a.

Optimalt läge i ytterkant av bostadsområdet med tilltalande och insynsskyddad baksida i sydväst som vetter mot grönområde. Ett mycket barnvänligt och bekymmersfritt boende i centrala Visby men ändå med en känsla av att bo på landet. Totalt 142 rymliga kvadratmeter med dubbla badrum/wc, tre naturliga sovrum som med enkla medel kan omvandlas till fem, kök med praktisk köksö och gott om skåpsutrymme samt två utgångar till altan med sol större delen av dagen och kvällen. Här finns också carport med tillhörande förrådsutrymme samt ytterligare ett fristående separat förråd i trädgården.

I pittoresk och betagande innerstadsmiljö och mitt i världsarvet ligger denna fastighet. Med sitt läge på Klinten, alldeles innanför Dalmansporten med utgång till Östergravar samt med närhet till domkyrkan och Stora Torget så finns en hög tillgänglighet till restauranger, caféer och butiker inom några minuters promenad. Behaglig och lättskött trädgård som bjuder på sol från lunchtid och fram under eftermiddag / kvällen i en trivsam och insynsskyddad hemmiljö. Bostadshus med uppskattat byggår runt 1780-talet och som fungerar endera för året runt boende eller delårsboende. Mycket välskött med en tilltalande standard på såväl badrum renoverat 2015 som det platsbyggda köket från 2017-2018 med fina detaljer såsom bänkskivor i kalksten. Här finns även bekvämligheter som en ny luft-luftvärmepump samt bra utrymmen för åtminstone 4 stycken sängplatser på husets övre plan.

Här finns en härligt tillgänglig bostadsrätt (nås via hiss) om 2 rum och kök ca 67,5 kvm på våning 5 (allra högst upp) med balkong i sydväst. En bostad med fönster både i sydväst och i nordost och med ovanligt långa vyer och tilltalande havsutsikt. Hög bekvämlighet med garageplats som ingår i avgiften, liksom två extra parkeringstillstånd, fiber, dubbla förråd (varav ett i lägenheten) och med gångavstånd till restaurang, livsmedelsaffär, innerstaden och hamnen. Mycket välskött förening med bra ekonomi och låg skuldsättning, endast 2 452 kr/kvm.

I attraktiva Brissund-området, inte långt från Visby, ligger detta smakfulla fritidsboende i ett plan med vattenburen golvvärme och med en genomtänkt planlösning för två familjer. Fasad i gotländsk kärnfuru och uppfört via lokal byggare efter egen design. Här finns nämligen två spegelvända enheter om vardera 48 kvm fördelade på 3 rum, kök och badrum. Den stora träaltanen med sol en stor del av dagen och hela kvällen förbinder de båda enheterna och ger möjlighet till umgänge tillsammans eller var för sig. Viss havsskymt och endast en kort promenad ned till havet och den vackra strandmiljön.

Nu finns en av få 4:or till försäljning i kvarteret Björken strax utanför ringmuren. Med sitt centrala läge nära innerstan, universitetet, affärer, restauranger m.m. så är Visbyhus 15 (BRF Björken) historiskt sett en av de mest populära föreningarna utanför muren. Här trivs både gammal och ung och med två toaletter och tilltalande planlösning är den här lägenheten värd att satsa på och fräscha upp igen.

I härliga omgivningar vid Strandgärdet ligger denna välplanerade och totalutrustade bostadsrätt som ligger på andra våningen. Bostaden färdigställdes år 2017 och upplevelsen på plats kan jämföras med helt i nyskick. Genomgående exklusiva materialval såsom golv av kalksten i både hall och badrum samt genomgående i fönsterbänkar och i kökets bänkskiva. Detta kompletteras med ekparkett och listverk i ek samt med vitvaror i rostfritt från Miele. Badrummet har golvvärme och har även utrustats med egen tvättmaskin/torktumlare. Vardagsrum och kök med avdelande vägg, men trots det i en tillgängligt öppen planlösning, från vardagsrum finns utgång till en inglasad balkong i soligt söderläge med vy mot S:t Göransporten. Ej krav på mantalsskrivning vilket skapar flexibilitet i nyttjandet.

Med ett mycket centralt läge i Visby och endast 800 meter till innerstaden finns detta unika radhusboende i två våningar där du köper något utöver det vanliga. Stilmedvetet såväl exteriört som interiört och med eftertänksamma och naturliga material som skapar en avskalad men väl så hemtrevlig miljö. Rejäl takhöjd, härliga ljusinsläpp, putsade väggar och med stilrena badrum på vardera våningsplan. Nedre plan har vattenburen golvvärme och betonggolv som harmonierar väl med putsade väggar och det gråtonade köket . Här finns tillgång till uteplats som ligger i anslutning till köket (med morgonsol) och i anslutning till vardagsrummet (med eftermiddags- och kvällssol). Vintertid njuter du av knastret från brasan i den tidlösa kaminen som är placerad i vardagsrummet. Övre plan nås via en praktfull spiraltrappa i stål som också fyller sin funktion som inredningsdetalj. Övre plan har en något mjukare framtoning med 3 sovrum, vackra spröjsade fönster, härlig takhöjd och genomgående trägolv i ask.

I södra Visby ligger denna magnifika och även flexibla familjevilla som byggdes 1974. Huset har genomgått omfattande renovering från 2004 till dags dato och inrymmer ett modernt och tilltalande boende där större delen av entréplanet kännetecknas av generösa sociala ytor som möjliggör stort umgänge. Här finns ett påkostat kök med plats för många, stor köksö med granitbänkskiva och sittplatser, matrum och lounge i en tilltalande öppen planlösning med en vacker öppen spis som central mittpunkt. Vardagsrum om ca 50 kvm leder ut till en rättvänd altan i söder med ute-kök, grill och muurikka. Här kan dagen övergå till kväll i goda vänners lag och med endast begränsad insyn. Entréplanet har två sovrum, det ena sammanhängt med en walk in closet, här finns också badrum mm. Källaren har en behaglig relax/spa-avdelning med sköna avkopplande ytor med dusch, bastu och bubbelbad samt flera rum som kan nyttjas som sovrum. Separat lägenhet (ca 45 kvm) finns också i källaren och fördelas på 3 rum och pentry samt badrum vilket kan ge fina hyresintäkter. Denna del integreras lätt med det egna boendet om behovet finns av flera möjliga sovrum. Garagedel med plats för endera bilar eller som nu pingis- och biljardbord samt även här ett möjligt sovrum. Nytt yttertak (22) och ny luftvattenvärmepump (-24) och ny tillskottspanna (-24).

I ett av Visbys vackraste hus och med troligt byggår 1234 (medeltida packhus) finns denna charmiga 2:a om ca 42 kvm. Inget krav att vara skriven på adressen och bostadsrättsföreningen godkänner sommaruthyrning under Almedals- och Medeltidsveckan samt ytterligare en valfri vecka. Låg månadsavgift om endast 2.076:- förstärker givetvis trivseln ytterligare. Här bor du i en vacker innerstadsmiljö på 4:e våningen och med chans att "sträcka ut ögat" längs Birgers Gränd hela vägen ned till Kruttornet och havet. Bostaden har en bra standard på både kök och badrum och i dess absoluta närhet finner du ett härligt restaurangutbud, caféer, hotell och annat som förgyller livet. Bekvämt gångavstånd till Almedalen, havet och högskolan och en bostad som fungerar både permanent och som övernattning.