Gabriel Bilir

LÅG BELÅNING - LÅG AVGIFT - STARK BRF - OPTIMAL PLANLÖSNING - Välkomna till denna välplanerade 2:a där varje kvadratmeter är på rätt plats! Direkt när du kliver in i lägenheten på Rosstigen möts du av stilrena materialval kombinerat med vacker 30- tals charm som återspeglas i bevarade detaljer som vacker fiskbensparkett, högt i tak, fönster och dörrar. Här finns gott om förvaring och en fantastiskt härlig planlösning som är öppen och social. Man har valt att göra något av varje kvadratmeter med smarta lösningar och ett stilrent renoverat kök med fullskalig maskinell utrustning. Ljuset flödar från de stora fönsterpartierna och stora sociala ytor ger plats för vänner och familj. När dagen är slut erbjuder det stora sovrummet en perfekt plats att vila på. Välskött förening med väldigt låg belåning om 2323 kr/kvm och flera av de största renoveringarna utförda. Man har även en gemensam takterrass och all tänkbar bekvämlighet såsom Solna C och Mall of Scandinavia runt knuten. Bostaden erbjuder goda förvaringsmöjligheter via flertalet garderober i bostaden och mer yta för mer om så önskas. Till bostaden har man även ett förråd som följer med bostaden. På Rosstigen 9 bor du på en lugn och lummig tvärgata, i en familjär förening, samtidigt som det är mitt bland alla tänkbara kommunikationer. Härifrån har du nära till allt! Råsunda/Vasalund är ett av Solnas mest populära områden fyllt av mysiga små cafeer, sushirestauranger, pizzeria, Coop, Ica samt andra små butiker och matställen blandat med historia i anrika Filmstaden. Där finns en av Stockholms mest uppskattade biografer. Det är dessutom helt perfekt för dig som vill bo med direkt närhet in till stan och shopping i världsklass i Nordens största köpcenter Mall of Scandinavia! Här är samtliga kommunikationsalternativ bara minuter bort. Buss 515 som tar dig direkt in till Odenplan på en kvart, föredrar du tunnelbana eller tvärbana erbjuder Solna Centrum båda delar. Dessutom finns det pendeltåg invid Solna Station som tar dig direkt till Uppsala och Arlanda, likväl som du med snabba puckar tar dig ut till motorvägen. Utöver kommunikationer och service får man inte glömma bort alla härliga grönområden runt omkring. Exempelvis finns det riktigt fina promenadstråk runt Råstasjön och Lötsjön där du kan ta en söndagspromenad, satsa med kvällens löprunda eller slå dig ner för en picknick på sommaren. Välkommen hem till Rosstigen 9!

- NYPRODUCERAD LÄGENHET - OPTIMALT PLANERAD 2:A MED EGEN INGÅNG OCH UTEPLATS - ATTRAKTIVT LÄGE I RÅSUNDA - PARKERINGSMÖJLIGHET för ca 400 kr/mån. Bli först att flytta in! På attraktiv och central adress i Råsunda finner du denna nyproducerade och perfekt planerade hörn 2:a med egen entré och underbar uteplats! Effektivt, välplanerat och högkvalitativt är ledorden i bygget med genomtänkta materialval och hög standard. Genomtänkt planlösning med modern, stilren samt sobra materialval präglar bostaden i sin helhet. Stora fönster i bostaden som bjuder på fint ljusinsläpp. Bostaden har en egen entré vilket skapar en privat atmosfär från trapphuset och härifrån når man den ostörda uteplatsen i sydväst läge. Stor social yta med öppen atmosfär och gemensamt kök och vardagsrum samt utgång till uteplatsen. Vidare in i hemmet finner du det exklusiva badrummet, med allt du önskar dig! Golvvärme och exklusivt kakel. Bostaden erbjuder ett rymligt sovrum som kan inredas enligt preferenser. HSB BRF Kruthusbacken i Solna är en äkta förening som äger marken. Nu när vindslägenheterna är färdigställda så upplåter föreningen 26 bostadsrätter och 2 hyresrätter vilket har blivit en mycket stark tillgång för föreningens framtida ekonomi. Dessa vindslägenheter som har producerats har adderats till antalet bostäder och har även sänkt belåningen per kvm, vilket kommer utvisas på nästa årsredovisning. Föreningen disponerar över 17 stycken parkeringsplatser som går att hyra för 400:-/månad. Styrelsen för föreningen är väldigt engagerade och har i skrivande stund ingått avtal om byggnation utav dessa bostäder på bottenvåning med uteplats, vilket än mer kommer att stärka föreningens ekonomi. Dessa bostäder förväntas vara inflyttningsklara under våren/sommaren 2024. Som medlem i denna förening ingår förråd samt möjlighet att nyttja föreningens innergård med grillmöjligheter, cykelrum, tvättstuga och parkeringsplats vilket är få förunnat i ett så pass centralt läge i Råsunda. På Kruthusbacken 82 befinner man sig i direkt närhet till flera utav Solnas mest populära destinationer. Här bor man ett stenkast ifrån Solna centrum som erbjuder flera kommunikationsalternativ, matbutiker, restauranger och mycket mer. Tunnelbanans blå linje från Solna C tar dig till T-centralen på ca 9 minuter. Från Solna C har man också tvärbanan mot Solna station samt mot Alvik med Sundbybergs centrum som passage. Dessutom erbjuds flera olika busslinjer mot olika håll. Ett väldigt centralt läge. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön på promenadavstånd. Gångavstånd även till Hagaparken samt Mall Of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Mall of Scandinavia är ett fullvärdigt alternativ, inte bara till Stockholm city, utan även till många internationella motsvarigheter med dess arkitektur, flaggskeppsbutiker, restauranger och evenemang utöver det vanliga. Dessutom har Solna bland landets lägsta kommunalskatter! Solna som kommun växer något enormt. Bland annat byggs Solna och Vasastaden ihop och gör att Stockholms innerstad och Solna växer ihop. Föreningen disponerar över 17 stycken parkeringsplatser som går att hyra. Varmt välkommen på visning!

- NYPRODUCERAD LÄGENHET - OPTIMALT PLANERAD 3:A MED UNDERBAR UTEPLATS - ATTRAKTIVT LÄGE I RÅSUNDA - PARKERINGSMÖJLIGHET för ca 400 kr/mån. På attraktiv och central adress i Råsunda finner du denna perfekta 3:a med en underbar uteplats! Effektivt, välplanerat och högkvalitativt är ledorden i bygget med genomtänkta materialval och hög standard. Genomtänkt planlösning med modern, stilren samt sobra materialval präglar bostaden i sin helhet. Stora fönster i fil tillsammans med dörren ut till bostadens ostörda uteplats ger ett fantastiskt ljusinsläpp. Välkommen in till det perfekta stora, ljusa och sociala rummet med gemensamt kök och vardagsrum samt utgång till uteplatsen. Vidare in i hemmet finner du det exklusiva badrummet, med allt du önskar dig! Golvvärme, exklusivt kakel & tvättmöjligheter. Två ytterligare rum som kan inredas enligt preferenser. Sovrum, barnkammaren eller kontoret? HSB BRF Kruthusbacken i Solna är en äkta förening som äger marken. Nu när vindslägenheterna är färdigställda så upplåter föreningen 26 bostadsrätter och 2 hyresrätter vilket har blivit en mycket stark tillgång för föreningens framtida ekonomi. Dessa vindslägenheter som har producerats har adderats till antalet bostäder och har även sänkt belåningen per kvm, vilket kommer utvisas på nästa årsredovisning. Föreningen disponerar över 17 stycken parkeringsplatser som går att hyra för 400:-/månad. Styrelsen för föreningen är väldigt engagerade och har i skrivande stund ingått avtal om byggnation utav dessa bostäder på bottenvåning med uteplats, vilket än mer kommer att stärka föreningens ekonomi. Dessa bostäder förväntas vara inflyttningsklara under våren/sommaren 2024. Som medlem i denna förening ingår förråd samt möjlighet att nyttja föreningens innergård med grillmöjligheter, cykelrum, tvättstuga och parkeringsplats vilket är få förunnat i ett så pass centralt läge i Råsunda. På Kruthusbacken 82 befinner man sig i direkt närhet till flera utav Solnas mest populära destinationer. Här bor man ett stenkast ifrån Solna centrum som erbjuder flera kommunikationsalternativ, matbutiker, restauranger och mycket mer. Tunnelbanans blå linje från Solna C tar dig till T-centralen på ca 9 minuter. Från Solna C har man också tvärbanan mot Solna station samt mot Alvik med Sundbybergs centrum som passage. Dessutom erbjuds flera olika busslinjer mot olika håll. Ett väldigt centralt läge. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön på promenadavstånd. Gångavstånd även till Hagaparken samt Mall Of Scandinavia med dess stora utbud av butiker och service. Mall of Scandinavia är ett fullvärdigt alternativ, inte bara till Stockholm city, utan även till många internationella motsvarigheter med dess arkitektur, flaggskeppsbutiker, restauranger och evenemang utöver det vanliga. Dessutom har Solna bland landets lägsta kommunalskatter! Solna som kommun växer något enormt. Bland annat byggs Solna och Vasastaden ihop och gör att Stockholms innerstad och Solna växer ihop. Föreningen disponerar över 17 stycken parkeringsplatser som går att hyra. Varmt välkommen på visning!

Välkommen till en rymlig och välplanerad 3:a med två separata badrum och optimal planlösning. En perfekt bostad för att bjuda över vänner och familj för de sociala tillställningarna. Alla tänkbara bekvämligheter samt en stor inglasad balkong. Bostaden erbjuder en generös takhöjd vilket tillsammans med den öppna planeringen skapar en väldigt luftig atmosfär. De breda och stora fönsterpartierna från golv till tak skapar ett härligt ljusflöde genom hela bostaden inte minst till de stora sociala ytor i kök och vardagsrum. Bostaden har dessutom två badrum vilket passar perfekt för familjen. Här bor man i högt och lugnt läge mot Signal Fabrikens innergårdar vilket skapar ett lugn samt minimal störning från trafik och dylikt. Bostaden ligger i hjärtat av Sundbyberg med bokstavligen ca 2 minuter till Tunnelbanan och en välsorterad Ica-Supermarket på andra sidan gatan. Från porten har man närmsta SATS gym ca 30 meter ifrån vilket gör det att man inte har några ursäkter. Lägenheten ligger på en av Sundbybergs populäraste adresser med närhet till tunnelbana som tar dig in till centrala Stockholm på endast 12 minuter och tåget som tar dig till Odenplan på 5 min. Det extremt bra läge som bostaden erbjuder gör att man enkelt kan ta del utav allt som både Sundbyberg och Solna erbjuder. Åker man 3 stationer med tvärbanan kommer man till Solna station, närliggande har man Skandinaviens största galleria, Mall of Scandinavia. Med attraktivt läge bor man här i ekonomiskt stabil förening med närhet till kommunikationer, grönområden, flertalet gym, matbutiker, restauranger, trevliga parker och sjöar såsom Lötsjön och Råstasjön. Signalfabriken är som en egen liten stad i Sundbyberg. Innanför huskropparna på Signalfabriken råder en härlig stämning med gott om små specialbutiker, caféer, bagerier, frisörer, och välkända restauranger. SATS-träningscenter, apotek och bibliotek nås på minuten! Välkomna till Sundbybergs torg 1J! - Utsikt över Sundbyberg torg/Signalfabriken - Insynsskyddat läge - Attraktiv adress - Optimal och social planlösning - Närhet till Bromma flygplats - Solid förening - Närhet till mataffär, restauranger och kommunikationer

Välkomna till något utöver det vanliga! Här har vi ett rymligt och väldigt charmigt hem med villakänsla i de lugnare kvarteren av Gamla Råsunda. Nu saluförs denna unika och charmiga 30-tals våning i etage beläget i vackert hus från 1938. Bostaden är i gavelläge vilket innebär fönster och ljusflöde från 3 väderstreck som låter bostaden bada i ljus. Bostaden har flertalet fantastiska egenskaper som tillsammans skapar ett drömboende. Här erbjuds två rymliga balkonger i olika våningsplan med optimalt solläge och vacker vy över området, gavelläge, vacker och fungerande eldstad, högt i tak, två badrum, garanterad P-plats och mycket mer. Bostaden har 3 förråd som följer med bostaden. På föreningens tomt erbjuds underbar utomhusmiljö som man med fördel nyttjar. Man har flertalet uteplatser med grönskande omgivning som skapar fina möjligheter för middagar och grillningar på sommarhalvåret. På balkongerna kan man möblera med sittmöbler och bord där man kan avnjuta omgivningen samt solläget med eftermiddags- kvällssol. Bostaden disponeras med en rymlig entré från vån 2 där man direkt får prov på bostadens härliga ljusflöde och takhöjd. Här löper vacker fiskbensparkett som vidare tar dig till det trevliga vardagsrummet med eldstad samt utgång till bostadens ena balkong. Vidare så har man även ett rymligt kök med ljusinsläpp från två väderstreck och naturlig yta för matplats. Stilrent kök med vita luckor och mörkare arbetsbänk. Fullskalig maskinell utrustning med diskmaskin, inbyggd ugn, micro samt kombinerad kyl/frys. På detta våningsplan finner man även ett stort sovrum med goda förvaringsmöjligheter samt bostadens ena badrum. Vidare upp till vindsplan via en charmig rundad trapp så har man ett mindre rum i passage som passar utmärkt som kontor eller barn rum. I anslutning har man bostadens master-bedroom med gott om rymd för större dubbelsäng, skrivbord och annat om så önskas. Här finns även ett till sovrum som idag nyttjas som en stor walk-in closet. Här finns även bostadens andra badrum. Utgång till bostadens andra balkong i högt och fritt läge. Från detta plan finns även en till ytterdörr till trapphuset som också leder till bostadens privata tvättstuga som endast nyttjas av befintligt bostadsrättsägare. Till bostaden hör hela 3 separata. Barnvagns förråd finns vid parkeringen. Utöver allt detta har man hela föreningens tomt att nyttja med villakänsla. Brf Stråket är en välskött och stabil förening med 6 lägenheter. Föreningen äger en väl underhållen fastighet med låg belåning om totalt ca 2.575.000kr, dessutom finns en hyresrätt kvar som stark dold tillgång. Har bor man i Råsundas och Solnas mest eftertraktade läge intill Stråket och Gamla Råsundas äldsta fastigheter. Området inger innerstadskänsla fast något lummigare med charmiga stråk och och Råsundavägen som erbjuder restauranger, cafeér, livsmedelsbutiker och småbutiker. Bara ca tre minuters promenad från porten ligger närmsta lca butik vid charmiga stråket, blomsterbutik, bageri, Enricos som bara serverar kvalitetsviner från Italien. På Råsundavägen mot Solna station har man också El Gaucho kött och delikatess -här kan man köpa svensk kött av absolut högsta kvalitet. Lite längre upp på Råsundavägen åt andra hållet ligger Råsundas egen SF-biograf som presenterar det senaste från filmvärlden. I Gamla Filmstaden har man också restaurang Regissörsvillan med högkvalitativ mat. För de som gillar natur och vackra promenadstråk/motionsspår så ligger både Råstasjön och Lötsjön

Välkomna till denna arkitektritade villadröm utöver det vanliga. Till salu finner ni nu detta nybyggda hus med allt man kan önska i form utav bekvämligheter, planering och kvalité. Huset med intilliggande gästhus, poolhus, och tomt stod klart 2015 och huserar ett exklusivt stenhus med utomhuspool, eget spa med inomhusjacuzzi, dusch bastu och mycket mer. Man har smart och nyanlagda solceller för optimering utav elkostnader och väldigt låga driftskostnader. Detta exklusiva stenhus erbjuder en enastående takhöjd om ca 5m i de sociala ytorna samt väldisponerade ytor med hög modern komfort. Den vita putsade fasaden och det vackra taket i kombination med de generösa fönsterna skapar en modern men samtidigt elegant känsla. De stora fönsterpartierna erbjuder ett fantastisk ljusflöde genom bostaden. Bostaden har genomgående vattenburet golvvärme system. Huset har även laddningsstolpe för el-bilar. Inne möts du av en genomtänkt planlösning med generösa sällskapsytor i form av ett väl tilltaget vardagsrum i öppen grandios planering mot köket, ryggåstaket skapar en svårslagen känsla av rymd med ca 5m i takhöjd. Det påkostade köket är utrustat med högkvalitativa och påkostade vitvaror vilket gör köksarbetet till en kulinarisk dröm. Vidare finner ni ett helkaklat duschrum och för att underlätta vardagen finns en rymlig tvättstuga med praktisk groventré som kommer till användning, här har man tvätt samt värmepump samlat med klinkergolv med golvvärme. I huvudbyggnaden finner man tre rymliga sovrum i differentierade storlekar som strategiskt ligger i mer privat del utav huset. Man har dessutom en gästlägenhet med eget badrum och kök i anslutning till garagebyggnaden vilket passar perfekt för tonåringen eller för uthyrning. Villans inbyggda spa-avdelning erbjuder både toalett, bubbelbadkar, dusch och bastu. Berört utrymme ligger i direkt anslutning till poolområdet. Detta är den ultimata platsen för avkoppling och välbefinnande. Utomhusmiljön är lika imponerande med en väl tilltagen och stenlagd uteplats som omfamnar en inbjudande pool, perfekt för avkoppling och socialt umgänge. Dessutom finns ett poolhus, isolerat garage och tillhörande komplett lägenhet med egen ingång. För optimal komfort och energieffektivitet är villan utrustat med luftvärmepump och solceller samt vattenburen golvvärme, gäller även garage och lägenhetsdelen. Optimal och modern fastighet med låga driftkostnader tack vare påkostad solcells anläggning på både husets tak samt garagetaket. Laddare för elbil finns! Notera att energideklarationen är utförd innan solcellerna byggdes upp. Upptäck lugnet i natursköna Viby äng, där närheten till förskola, skola och busshållplats gör vardagen smidig. Här bor du i ett fantastiskt grönskande och lugnt läge med ca 30 minuter till Stockholm city. ALLMÄNT OM VIBY ÄNG Viby Äng är ett av Bålstas nya områden som snabbt vuxit och blivit populärt för barnfamiljer pga närhet med gång och cykelväg till flera skolor, Vibyskolan f-6, med förskola intill och Futurum f-9, där fler förskolor ligger. Här har du Vibyspåret där du förutom upplyst motionsspår med utegym finner ett MBT-spår och frisbeegolf. Är sport inget för dig kan du hellre nyttja skogen för att plocka bär och svamp och följer du skyltningen genom skogen så kommer du ner till Mälaren vid Torresta, där du kan grilla. Från Viby Äng är det inte heller mer än en cykelfärd ifrån Vattunöden, ett naturreservat som bjuder på fina strövområden med möjlighet till grillning med en fant

Varmt välkomna till en toppfräsch och välplanerad etage-5:a på idylliska Bastuhöjden i Skuru, där gavelläget ger bra ljusinsläpp hela dagen. Tack vare bostadens privata atmosfär har man här en äkta radhuskänsla med egen entré till bostaden och ingen granne ovanför. Härlig terrass där man kan grilla och njuta av sol från förmiddag till kväll. Två moderna badrum & två allrum. Centralt läge med badrocksavstånd till sjön nedanför! Här erbjuds en terrass i sydvästläge ett stenkast från Bastusjön, dubbla helkaklade badrum med komfortvärme samt tre bra sovrum. Den öppna och mycket trevliga planlösningen som kopplar samman terrassen med vardagsrummet, matplatsen och köket skapar utomordentliga möjligheter för sociala tillställningar. Två bra sovrum samt badrum på övervåningen ger också vid behov möjligheten att smidigt fördela de vuxnas och barnens vardag. Bastuhöjden har fått sitt namn av den intilliggande sjön Bastusjön som man ser från bostadens terrass knappa 50 meter bort rakt västerut. Här bor du i ett område som är mycket barnvänligt där det råder en god grannsämja. Det vackra området Skuru norr om Värmdöleden och öster om Nyckelviken är framförallt bebyggt av arkitektritade villor, äldre sekelskifteshus, vinterbonade fritidshus och populära radhusområden. Skuru som med sin närhet till natur och shoppingcentrum så som Nacka forum är ett attraktivt område i Nacka. Vid näraliggande Skurusundet finns båtklubb och från flertalet näraliggande platser kan man njuta av båttrafiken i Saltsjön. I närområdet finns även badplatser, båthamnar, lekplatser och flertalet natursköna områden. Bastuhöjden är mycket barnvänligt med flera närliggande grundskolor och förskolor. Från närliggande busshållplatsen Skuru Torg tar direktbuss 449 dig till och från Medborgarplatsen på 14-22 minuter. Med bil når du Stockholm på samma tid under normaltrafik.

- ACCEPTERAT PRIS - SNABBT TILLTRÄDE MÖJLIGT - I ett centralt men väldigt lugnt och skyddat läge i huset finner ni nu denna ytterst välplanerade och stilrena bostad med vackra materialval och fina originaldetaljer. Bostaden har en stor social planlösning med ett luftigt vardagsrum i centrum med vackert parkettgolv där man med fördel inrymmer större soffa, fotölj samt matplats. Här får man även en luftig känsla tack vare att det är högt i tak. Här finns en smart placerad sovalkov som rymmer en större säng. Planlösningen går även att förädla om så önskas för att öppna upp köksdelen för att skapa ett större kök. Bostaden är i stilrent skick med vackert nymålade väggar i ljusgrå ton. Bostadens kvadratmetrar är på rätt plats och skapar en luftig känsla där möbler, matplats och allt man kan tänka sig får plats utan att det känns trångt. Redan vid entrén märker man av bostadens effektiva planering med goda avhängningsmöjligheter samt gott om förvaring via rymlig garderobsvägg. Här har man ett funktionellt kök i anslutning från vardagsrummet. Stabil Brf som även har 5 lokaler som hyrs ut och inbringar intäkter. Föreningen har nyligen sålt av vindsutrymmet som stärkt föreningens ekonomi rejält samt införlivat större boarea och avgifter via de nya lägenheterna. Toppenläge för dig som gillar ett centralt läge precis invid Solna, Råsunda och Sundbyberg C med dess mysiga lilla stadskärna och gågata och den vackra kyrkan som är högt belägen med utsikt ner mot staden. Bara några minuters promenad tar dig dessutom till Lötsjön, med dess grönområden och suveräna motionsslingor runt både Lötsjön och Råstasjön. Här finns dessutom café och restaurang, Gröna Stugan, som under sommaren är ett populärt utyktsmål. Här bor du omgiven av livets alla måsten såsom 50 meter till busshållplats, 5 min till tunnelbana, hållplats Näckrosen mot Fridhemsplan och Centralen, Akalla och Kista i andra riktningen. Från hållplats Näckrosen tar det endast 12 minuter in till T-Centralen. Inom gångavstånd ligger Sundbyberg Station med buss, tunnelbana, tvärbana samt pendeltåg mot Stockholm. Buss 515 tar dig in till Odenplan på 15 minuter, den går även nattetid. Bussen tar dig också snabbt till Sundbybergs stadskärna och station. Solna centrum finns en mångfald av affärer, service, caféer och restauranger, promenadavståndet är ca 13 minuter. För dig som älskar film ligger Gamla Filmstaden endast några minuter bort.

- Ca 25 kvm balkong i bästa sydväst-läge! - Högt upp på vån 13 av 15! - Genomgående modern bostad! - Ingen insyn och fantastisk utsikt! En drömlägenhet vid Järvafältet högt upp bland molnen med en av de största balkongerna i huset! Hörnlägenhet på våning 13 av 15. Fantastisk utsikt hela vägen till Globen och över Stockholm samt Järvafältet med fina naturområden. Stor balkong om ca 25kvm i bästa sydväst-läge som nås både från köket och sovrummet. Bostaden erbjuder vidare en öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Flera stora fönster med häftig och härlig utsikt med fantastiskt ljusflöde. Stilrent kök med gott om arbetsytor och förvaring. I anslutning till köket finns en bra yta för matplats. Rofyllt sovrum med egen utgång till den stora balkongen i insynsfritt läge. Modernt badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Föreningen har även tillgång till parkeringsgarage med flertalet platser. Till bostaden hör även nyttjanderätten till ett rymligt förråd. Välkomna på visning!