Micaela Rydberg

Kanske bor ni redan i närheten och känner att det är dags för nästa steg, att förverkliga drömmen om nybyggt? Eller kanske har ni fått upp ögonen för Österlen så pass att det är dags att ha något eget här som ni själva kan prägla? Då kanske just detta är ert läge med närhet till allt av vad Österlen har att erbjuda! Det har funnits beviljat bygglov på fastighetens norra del 2012 vilket i Mars 2022 resulterade i ett nytt beviljat förhandsbesked. Till grund för besutet ligger en ansökan om ett 150 kvm stort enplanshus i puts och med tegelpannor på sadeltak, detta jämt garagebyggnad. Utseendemässigt är det en konstruktion som smälter väl in i omgivningarna vilket även kommunen ansett varit bidragande vid beslutsfattandet och som nästa ägare bör beakta. Fastigheten ligger utanför verksamhetsområde för kommunalt VA, enskilda anläggningar krävs. Fastigheten är långsträckt och består av tomtmark och betesmark. Eftersom den byggbara tomten är väl tilltagen kan såväl en som flera byggnader rymmas jämte uppfart och fortsatt generös trädgård för odling, pool eller aktiviteter. Tomten angränsar till jordbrukslandskapet mellan Skillinge och Sandhammaren, ett fint naturområde omgärdar fastigheten som endast ligger 1,5 kilometer från stranden och skogen. Det finns en hel del verksamheter att gynnas av i närområdet så som fik- och restauranger, gårdsbutiker, ateljéer samt inrednings- och trädgårdshandel. På ca 5-10 minuter med bil nås bank, apotek, färgaffär, bussförbindelse, skola och mataffär i Borrby. Platsen är öppen och naturnära och i närområdet bor det såväl permanent- som deltidsboende. Marken omkring tomten är i privat ägo i form av åkermark och/eller trädgårdstomt. Läget ger de vackraste av soluppgångar med utsikt över öppna fält och eftersom ingen granne finns varken mot öster eller söder kommer sola skina dagen lång.

Välkommen till denna fina enplansvilla, där varje detalj är noggrant genomtänkt för att skapa ett bekvämt och inbjudande boende. Med sin moderna design och funktionella planlösning är denna villa det perfekta valet för den som söker ett hem med det lilla extra. Kom och upplev bostaden på egen hand - du kommer inte bli besviken! Huset på Vinbärsvägen 3 är beläget på populära Agdelund som har ett högt och lugnt läge i Kivik. Huset har en minst lika välskött inomhus- som utomhusmiljö som renoverats och uppdaterats de senaste åren. Storleken på såväl tomten som huset gör att boendet lämpar sig lika väl som deltidsboende som för permanentboende. Detta hem är praktiskt planerat med tre bra sovrum med gott om plats för både stora och små, där varje sovrum har garderober och generöst ljusinsläpp. Köket är nyare med gråa snickerier som bidrar till en modern stil i hemmet, kökets utformning med generöst om skåp och bänkyta är väl genomtänkt. Badrummet är även det totalrenoverat och har designats med vitt kakel och mörkt klinkergolv som skapar en elegant kontrast, badrummet är utrustat med dusch och har både tvättmaskin och torktumlare - allt som behövs för en smidig vardag. Hela hemmet är nästan helt fritt från trösklar och har genomgående lättskött laminatgolv, vilket bidrar till en snygg, lättillgänglig och öppen planlösning. Vardagsrummet är rymligt med stora fönsterpartier och en nyare altandörr vilken vetter ut mot det stora trädäcket. Trädgården ligger i västerläge och har sol under hela dagen och kvällen - en njutbar plats och vindstilla oas där det dessutom finns markis för varma dagar. I Kivik är hav och vacker natur alltid nära, en kort promenad bort erbjuds fina badmöjligheter och alldeles i närheten ligger de vackraste av lövskogar. Det nära till förskola, biograf samt idrottsplats och dessutom har Kivik bra kommunikationer med regelbundna bussförbindelser till Simrishamn och Kristianstad. Sammanfattningsvis erbjuder Kivik en unik kombination av natur, kultur och service. Med sin charmiga atmosfär, vackra omgivningar och utmärkta faciliteter är det ett idealiskt ställe att bosätta sig. Oavsett om du letar efter en permanent bostad eller ett semesterhem, är detta område ett utmärkt val för alla som värderar livskvalitet!

Ett ytterst välplanerat och välhållet hem för den större familjen är nu till salu på populära Lindesborg. Här har man lyckats få den pålitliga och okonstlade 70-talsstilen att gå i total samklang med inredning av modernare slag. Varmt välkomna till Färgaregatan 11! Detta vackra hem har renoverats med medveten hand, här har nämligen alla fönster bytts ut, badrummet renoverats samt nästan samtliga ytskikt setts över. Huset, som uppfördes 1972, ligger på privat gata i Tomelilla tätort och är byggt med betongplatta samt med fasadbeklädnad i mexisten vilket ger ett nästan underhållsfritt yttre. Likaså har trädgården anlagts för att underlätta i vardagen, här är det gräsmatta, stenläggning och ett nyare trädäck. Detta är ett hem som inte kommer göra er besvikna, storleken lämpar sig lika väl för familjen om 5-6 personer som för er med önskemål om ett relativt underhållsfritt boende med goda umgänges- och förvaringsytor. Huset är fördelat på 1,5 plan och har blivit tillbyggt under 2018 med ytterligare ett rum på entréplan. Idag nyttjas 5 rum som sovrum men om behov finns skulle fler sovrum kunna inredas. Entréplanet får ses som ytterst välplanerat med hela 3 sällskapsrum samt 2 sovrum jämte kök, tvättstuga och toalett. Via entréplan nås även det vidbyggda garaget för minst 1 bil, på uppfarten kan det parkeras ytterligare 4 bilar. Bostadens övre plan har idag 3 sovrum, ett allrum samt flera utrymmen för förvaring av kläder och pinaler. Därtill har ett badrum renoverats under 2013 i kakel och klinker. Även här på plan två är det nya fönster och en spännande tanke vore att bygga en härlig altan från våningsplanets största sovrum. Altanen hade nämligen i så fall placerats ovanför tillbyggnaden från 2018 och hade givits både sol under dag och kväll - en minst sagt spännande tanke. Om ni skall handla fika på Bullen och Bönan, åka med buss eller tåg mot Ystad, Malmö/Lund eller handla bland Tomelillas utbud av butiker, ja då kan ni räkna med att ni är framme på bara 10 minuter - för så nära ligger allt av vad Tomelilla har att erbjuda. Dessutom är det bara ett stenkast från populära Lindesborgsskolan. Tänk vilket läge! Bilarna ställer ni enkelt utanför husets huvudentré som åtminstone har plats för 3-4 bilar. Om inte bilen parkeras i garaget så är det en perfekt plats för trädgårdsredskapen och cyklarna. I trädgården väntar flera fina sittplatser, på trädäcket eller på gräsmattan. Kanske packar ni med er fikakorgen och cyklar till Stadsparken?

Är du på jakt efter en lägenhet som du inte behöver renovera och som har gott om plats? Då har du hittat rätt! På lugnt och trivsamt område, med direkt närhet till Simrishamns hela serviceutbud, simhall, skolor, havet och stationen ligger denna lägenhet som år 2018/2019 genomgick en omfattande och påkostad renovering. Lägenheten var tidigare disponerad som en trerumslägenhet med två lite större sovrum, men idag har lägenhetens största sovrum gjorts om till två separata. För den som önskar går det enkelt att ta ner väggen igen! Förutom tre bra sovrum/allrum erbjuder bostaden ett stort sällskapsrum med härlig utsikt, ett toppmodernt kök med matplats samt badrum med kakel och klinker. Köket har snickerier i vitt och svart klinkergolv som är genomgående ut i entréhallen. Vitvarorna i köket är praktiskt monterade i bekväm arbetshöjd och har finish i rostfritt stål. Badrummet är även det renoverat för bara ett fåtal år sedan och går i samma tidlösa färgskala som resten av lägenheten. Bostadsrättsföreningen inkluderar nu hushållselen i avgiften och debiterar istället rörlig el. Denna reglering gav positiv effekt i form av att de boende betalade mindre per månad. Dessförinnan ingick redan fiber, värme, vatten, förråd och parkering. Varmt välkommen till ett riktigt snyggt boende att bara flytta in i!

I lugna kvarter ligger denna friliggande enplansvilla om 4 rum och kök samt garage, förråd, uterum och tilltagen trädgård med stor träterass - allt på ett högt och fint läge i byns utkant. Bostaden renoverades i sin helhet interiört mellan 2009-2012 vilket ger den nya ägaren tid över till annat och möjlighet att kunna flytta rakt in! Att bo i Vitaby innebär bland annat att man bara har 5 km till Vitemöllas kritvita sandstrand eller Kiviks utbud av restauranger och närservice. Mängder av andra sevärdigheter på Österlen ligger dessutom precis runt knuten. Byn charmar med sina fina omgivningar, ånglokets tuffande sommartid och sin genuina och levande bykänsla med aktiviteter för alla året runt. Den omfattande renovering som skett här på Torupsvägen 7 det senaste decenniet har inte bara inkluderat nya golv, tapeter och vitvaror utan har även berört planlösning, fönster och dörrar, delar av VA-ledningarna, merparten av elen samt utemiljön och fasaden. Det har även uppförts ett stort uterum om nära 20 kvm. Via hallen nås tvättstuga och badrum - båda med stilrent utförande i kakel och klinker. Köket, som renoverades 2010, går i samma snygga stil och erbjuder goda arbetsytor tack vare den U-formade stommen. Vitvarorna är i rostfritt utförande och snyggt integrerade i bra arbetshöjd. Bostaden har därtill tre fina sovrum samt ett stort vardagsrum, alla med parkettgolv och nymålade/nytapetserade väggar. Trädgården är riktigt rejäl, här finns verkligen gott om utrymme för odling och/eller aktiviteter! Tomten har uteplatser i alla väderstreck men vetter i huvudsak mot söder. Det växer bl.a svarta vinbär på tomten som inhägnas av både häckar och staket. Nuvarande ägare har dessutom byggt ett nytt fristående förråd med ett litet trädäck, perfekt för ett glas gott medan man njuter av dagens sista strålar. Här kan man trivas - gammal som ung. Varmt välkomna på visning!