Micaela Rydberg

Tänk att vakna upp till det lugnande ljudet av vågorna som gungar in mot kajen i hamnen. Tänk att se svanarna flyga förbi i par utanför sovrumsfönstret. Tänk att ta första koppen kaffe i badrocken efter ett morgondopp. Tänk att bo bara 50 meter från havet i ett vackert tegelhus med lång historia. Ja, tänk att bo i det pittoreska fiskeläget Vik, där stockrosorna växer sig höga längs med huskropparna i de stämningsfulla promenadsträddena. Nu kan drömmen om ett hus vid havet bli sann på det smäckra promenadstråket Byahornet. Huset är en riktig pärla med vackert fasadtegel och gråstensgrund. Interiört har allt passerat sin livslängd vilket inbjuder nästa ägare att få renovera och prägla sitt drömboende vid hamnen i Vik. En åtråvärd plats! Vik är Österlens äldsta fiskeläge med storhetstid under 1800-talets slut då man hade ett 30-tal aktiva fiskare. Just detta hus har under många år verkat som permanentbostad och på 80-talet inreddes även ovanvåningen som idag inrymmer garderober samt två sovrum. Husets entréplan består av ett allrum med kamin, ett avlångt kök med ytterligare en eldstad, ett sovrum, köksentré, duschrum samt separat WC. I huset finns flertal äldre detaljer bevarande så som dörrar med vackra beslag, kopplade tvåglasfönster, brädgolv och en ytterst välskapt källare. Källaren är så vacker att den nästan väcker geologisk nyfikenhet med sina över 100 år gamla gråstenar med unika mönster. Källaren sträcker sig under hela huset med tre rum samt en bevarad bakugn. Från sovrumsfönstret på ovanvåningen syns klippkusten övergå i sandstranden Knäbäckshusen som sträcker sig bort mot Stenshuvuds nationalpark i norr. Även en av Viks två golfbanor skymtas härifrån. En kort promenad från huset ligger den unika formationen Prästens badkar. Detta är en unik chans att förvärva ett hus beläget mitt i hjärtat av de äldre delarna i Vik med havet runt knuten. Kanske är det ni som ser till att denna oslipade diamant återfår sin forna glans? Varmt välkomna!

Denna fina lägenhet ligger fenomenalt placerad i huset, på gavel med två extra fönsterpartier och på första våningen. Varmt välkommen! Lägenheten har väldigt många fördelar varav den inglasade balkongen är en av dem. Här ges ytterligare ca 5,5 kvm att nyttja under en stor del av året, balkongen vetter mot öster vilket ger sol under förmiddagen och en alldeles lagom temperatur under sena eftermiddagar sommartid. Bostadsrättsföreningen inkluderar hushållselen i avgiften och debiterar rörlig el därutöver vilket gjorde att månadsavgifterna sänktes med närmare 300kr/bostad år 2021, dessförinnan ingick redan fiber, värme, vatten, förråd och parkering. Nu bor man med en sammantaget fördelaktig månadsavgift med nästan allt inkluderat! Delar av interiören har uppdaterats över de senaste åren vilket bland annat inkluderat nya lister, strömbrytare, dörrhandtag och garderober. Köket har ordentligt med skåp och två avlastningsytor jämte matplats för 4-6 personer. Köket har ljusa kökssnickerier, nyare ytskikt på golv/väggar samt moderna vitvaror. Även badrummet har blivit renoverat, här är det grå klinker, ljust kakel, dusch, handdukstork, kombinerad tvättmaskin/torktumlare och nyare inredning. En fräsch tvättstuga med tork- och mangelrum ligger därtill lättillgängligt på källarvåningen precis under lägenheten. I nära anslutning ligger även det tillhörande förrådet om ca 6,5 kvm. Sovrummet har separat klädkammare och är rymligt vilket ger utrymme för både säng och extra garderober eller skrivbord. Via sovrummet ligger balkongen med vacker vy över föreningens innergård, att den är inglasad gör definitivt att "sitta-ute-säsongen" förlängs. Det är en synnerligen harmonisk och välrenoverad bostadsrätt som nu kommer kunna glädja en ny ägare. Lägenheten ligger i Östra delen av Simrishamns tätort, tillika stans största bostadsrättsföreningen, Riksbyggens BRF Simrishamnshus nr 1. Föreningen har ett bra läge i stan med bara någon minuts promenad till Preem där tidningen och de nybakade frukostbullarna med fördel kan inhandlas! Bilen parkeras bekvämt och tryggt på den gemensamma parkeringen vid sidan om huset eller på självaste Bergstrands Väg. Bussar mot Ystad och Tomelilla stannar på Tumatorpsvägen precis utanför.

Detta hem är något för er som föredrar att slippa nybyggnadsprocessen med allt vad den innebär, för att helt enkelt bara kunna flytta rakt in och njuta av det fridfulla läget och närheten till golf, bad, fiske och alla andra fantastiska naturupplevelser på Österlen. Vid byggnationen har man verkligen inte gjort avkall på vad som önskas av ett deltids- eller permanentboende utan här finns allt man kan tänka sig av ett nybyggt, praktiskt och energismart enplansboende. Bakom byggnationen ligger ett ytterst omsorgsfullt arbete och en känsla för harmoni. Invändigt är materialen av hög kvalitet med klinkersgolv, ekparkett och ljusmålade väggar, väl valt för att ge kontrast till den mörka köksinredningen från Vedum. Interiört känns ett uppenbart fokus på sociala ytor vid, här trivs man lika väl på tu-man-hand framför Conturakaminen som i sällskap av 10 personer runt ett festdukat långbord. Den generösa takhöjden är förstås bidragande till den hemtrevliga och sociala känsla som erbjuds i huset. Förutom sällskapsrum och kök i öppen planlösning finns groventré/tvättstuga, ett master bedroom, ytterligare 2 sovrum/kontor, en gäst-WC samt ett badrum med både dusch och badkar. Vid uppförandet av ett nytt hem kan det dröja många år innan trädgården kommer till sin fulla rätt men här är man verkligen långt kommen. Baksidan är en vilsam oas som vetter ut mot åkerlandskapet, här har ett stort trädäck med glasräcke, vindskydd och pergola fått ta plats mitt i en blomsteräng för biologisk mångfald. Framsidan vetter mot söder och har ett stilrent uttryck med hög stödmur, uppfart för flertal bilar, smakfull stensättning, syrénberså och planteringar som inte kräver mycket skötsel. Det är med öga för detaljer som huset placerats på tomten, på ett högt läge med utsikt mot åkermark å ena sidan samt familjärt villakvarter å andra sidan. Sammantaget är detta ett ytterst lättskött och trivsamt boende på attraktivt läge nära badstrand, restauranger, golfbanor, fiske och fantastisk natur kring bland annat Kronovalls slott och Brösarps backar. Busskommunikationer finns i byn som går mot Simrishamn och/eller Brösarp vidare mot Kristianstad. Här finns som sagt allt ni kan önska er av ett boende på Österlen - och lite till. Varmt välkomna!

Den ståtliga residensen vid namn Villa Solhaga är belägen strax utanför Borrby på vägen ner mot Borrby Strand, bakom stenmuren väntar två tilltagna byggnader varav ett boningshus med 7 rum och kök samt ett fristående Annex med garage i botten och potentiell gästlägenhet/ateljé på plan två. Bostadshuset har renoverats genom åren och har många åtråvärda attribut, så som slipade brädgolv, vackra spegeldörrar, gedigen stentrappa, härlig takhöjd och flertal eldstäder. Därtill har huset försörjning genom vattenburet värmesystem/jordvärme och fiber installerat. Huset är uppfört 1938 och sägs ha varit byggmästarvilla, nu efter att ha varit i samma ägo i över 30 år är det dags för nästa familj att få fortsätta underhålla fastigheten och skapa nya minnen på denna vackra plats mitt på Österlen. Entréplanet har ett matsal och sällskapsrum i öppen planlösning, kök med matplats, gäst WC, förvaringsmöjligheter, entréhall samt möblerbart sällskapsrum vid trapphallen. På övre plan finns idag 3 sovrum och två allrum varav ett med kamin och ett med utgång till balkong. Badrummet på övre plan har renoverats 2010 med kakel/klinker, badkar, WC, handfat, golvvärme samt handdukstork. En trappa upp nås vinden som har en oinredd del samt ett sovrum. I husets källare ligger tvättstuga och hobby/förvaringsutrymmen, här nere är det betonggolv och putsade väggar. Det finns trädgård runt hela boningshuset vilket ger uteplatser i alla väderstreck, på norrsidan finns uppfart belagd med singel där flertal bilar ryms framför garaget/annexet och på resterande av tomten är det gräsmatta som är inhägnad av mur, häckar samt vackra träd. Det fristående annexet började renoveras 2006 med nya takstolar och fönster, nu är allt dessutom avskalat vilket ger bästa förutsättningar inför färdigställandet av vad som önskas här- kanske färdigställer ni tanken om en lägenhet, eller bygger en ateljé? I annexets botten finns garage för en bil. Byn Borrby har ett brett serviceutbud med busskommunikationer, livsmedelsbutik, bank, apotek, bensinstation och restaurang. Här finns också vårdcentral, äldreboende och förskola samt skola upp till åk 6. Från huset är det 3 nätta kilometer ner till salta bad vid Kyhl och Borrby strand, ett förstklassigt läge på Österlen!

Kanske bor ni redan i närheten och känner att det är dags för nästa steg, att förverkliga drömmen om nybyggt? Eller kanske har ni fått upp ögonen för Österlen så pass att det är dags att ha något eget här som ni själva kan prägla? Då kanske just detta är ert läge med närhet till allt av vad Österlen har att erbjuda! Det har funnits beviljat bygglov på fastighetens norra del 2012 vilket i Mars 2022 resulterade i ett nytt beviljat förhandsbesked. Till grund för besutet ligger en ansökan om ett 150 kvm stort enplanshus i puts och med tegelpannor på sadeltak, detta jämt garagebyggnad. Utseendemässigt är det en konstruktion som smälter väl in i omgivningarna vilket även kommunen ansett varit bidragande vid beslutsfattandet och som nästa ägare bör beakta. Fastigheten ligger utanför verksamhetsområde för kommunalt VA, enskilda anläggningar krävs. Fastigheten är långsträckt och består av tomtmark och betesmark. Eftersom den byggbara tomten är väl tilltagen kan såväl en som flera byggnader rymmas jämte uppfart och fortsatt generös trädgård för odling, pool eller aktiviteter. Tomten angränsar till jordbrukslandskapet mellan Skillinge och Sandhammaren, ett fint naturområde omgärdar fastigheten som endast ligger 1,5 kilometer från stranden och skogen. Det finns en hel del verksamheter att gynnas av i närområdet så som fik- och restauranger, gårdsbutiker, ateljéer samt inrednings- och trädgårdshandel. På ca 5-10 minuter med bil nås bank, apotek, färgaffär, bussförbindelse, skola och mataffär i Borrby. Platsen är öppen och naturnära och i närområdet bor det såväl permanent- som deltidsboende. Marken omkring tomten är i privat ägo i form av åkermark och/eller trädgårdstomt. Läget ger de vackraste av soluppgångar med utsikt över öppna fält och eftersom ingen granne finns varken mot öster eller söder kommer sola skina dagen lång.

Ett ytterst välplanerat och välhållet hem för den större familjen är nu till salu på populära Lindesborg. Här har man lyckats få den pålitliga och okonstlade 70-talsstilen att gå i total samklang med inredning av modernare slag. Varmt välkomna till Färgaregatan 11! Detta vackra hem har renoverats med medveten hand, här har nämligen alla fönster bytts ut, badrummet renoverats samt nästan samtliga ytskikt setts över. Huset, som uppfördes 1972, ligger på privat gata i Tomelilla tätort och är byggt med betongplatta samt med fasadbeklädnad i mexisten vilket ger ett nästan underhållsfritt yttre. Likaså har trädgården anlagts för att underlätta i vardagen, här är det gräsmatta, stenläggning och ett nyare trädäck. Detta är ett hem som inte kommer göra er besvikna, storleken lämpar sig lika väl för familjen om 5-6 personer som för er med önskemål om ett relativt underhållsfritt boende med goda umgänges- och förvaringsytor. Huset är fördelat på 1,5 plan och har blivit tillbyggt under 2018 med ytterligare ett rum på entréplan. Idag nyttjas 5 rum som sovrum men om behov finns skulle fler sovrum kunna inredas. Entréplanet får ses som ytterst välplanerat med hela 3 sällskapsrum samt 2 sovrum jämte kök, tvättstuga och toalett. Via entréplan nås även det vidbyggda garaget för minst 1 bil, på uppfarten kan det parkeras ytterligare 4 bilar. Bostadens övre plan har idag 3 sovrum, ett allrum samt flera utrymmen för förvaring av kläder och pinaler. Därtill har ett badrum renoverats under 2013 i kakel och klinker. Även här på plan två är det nya fönster och en spännande tanke vore att bygga en härlig altan från våningsplanets största sovrum. Altanen hade nämligen i så fall placerats ovanför tillbyggnaden från 2018 och hade givits både sol under dag och kväll - en minst sagt spännande tanke. Om ni skall handla fika på Bullen och Bönan, åka med buss eller tåg mot Ystad, Malmö/Lund eller handla bland Tomelillas utbud av butiker, ja då kan ni räkna med att ni är framme på bara 10 minuter - för så nära ligger allt av vad Tomelilla har att erbjuda. Dessutom är det bara ett stenkast från populära Lindesborgsskolan. Tänk vilket läge! Bilarna ställer ni enkelt utanför husets huvudentré som åtminstone har plats för 3-4 bilar. Om inte bilen parkeras i garaget så är det en perfekt plats för trädgårdsredskapen och cyklarna. I trädgården väntar flera fina sittplatser, på trädäcket eller på gräsmattan. Kanske packar ni med er fikakorgen och cyklar till Stadsparken?