Bostad&Öliv Fastighetsmäklare på Gotland AB

Nu finns möjlighet att bygga ditt drömhus i vacker natur och med badrocksavstånd till havet. I populära Ljugarn har vi nu förmånen att förmedla 13 fina tomter i ett vackert och välplanerat område. De lättskötta naturtomterna är perfekta för dig som vill ha ett strandnära boende i lugn och ro men med gångavstånd till Ljugarns utbud av caféer, restauranger och service. Alla tomter har en tomtarea över 1 300 m² med målsättning att vara naturtomter där skogen mellan husen ska tas tillvara. Samtliga tomter har kommunalt v/a via gemensamhetsanläggning (ingår i köpeskillingen) samt el och fiber vid tomtgräns. Ljugarn är ett riktigt sommarparadis på Gotlands östra sida som uppskattas av hela familjen. Här finns bl a en kilometerlång barnvänlig sandstrand, Vitvärs fiskeläge och de spännande raukarna vid Folhammars naturreservat. Det finns livsmedelsaffär, post och bensin. Ljugarn är också känt för sitt breda och omtyckta utbud av restauranger, pubar och caféer. För den aktive finns vandringsleder, tennis, padel och golf. Ljugarn har givetvis även en småbåtshamn.

Med endast några få minuters promenad till det klarblå havet och den karakteristiska stranden, väl inbäddad av den fina klintkanten ligger detta välskötta och tilltalande timmerhus. I vacker, säregen och mycket populär natur är Furillen en av öns mest omtalade platser - Där endast ett fåtal fastigheter finns. Här får du ett boende du kan nyttja permanent eller om du väljer att bo här under delar av året. Huset är i utmärkt skick där nuvarande ägare på ett noggrant sätt löpande har utfört förbättringar och reparationer både ut- och invändigt. Bland annat har de flesta golv bytts ut och alla golv har nu vattenburen golvvärme. Det fina Marbodalköket är från 2015 och badrummet på entréplan helrenoverades 2021. Fiber finns indraget och både vatten och avlopp via samfällighet installerades 2023. Ett stort solvänligt trädäck har byggts med sydvästläge varifrån du ser havet knappt tvåhundra meter bort. Här finns en liten gäststuga och på tomten har du även en egen vattenkälla. Med cykel eller till fots förflyttar du dig enkelt på mysiga skogsstigar eller längs med den karga stenkusten runt den vackra ön och hittar alltid nya platser att upptäcka eller bada på. Välkommen till ett fantastiskt boende på Furillens vackra ö.

Med utmärkt och centralt läge i Vísby ligger denna välskötta och fina 2,5-rumslägenhet. Lägenheten färdigställdes 2015 och är i mycket gott skick med helkaklat badrum, fint sovrum med balkong i sydväst och vackert kök i öppen planlösning med vardagsrummet. Fönster i alla fyra väderstreck ger lägenheten både ljus och rymd. Här finns också ett mindre extrarum för kontor, förvaring eller som i det här fallet som ett mindre sovrum. Bredband, källarförråd och parkering alldeles utanför entrén. Fritt att nyttja för permanent- eller sommarboende i förening som godkänner uthyrning vilket innebär goda möjligheter för den som vill bo deltid i Visby. Mindre bostadsrättsförening med fem bostadsrätter. Lugna kvarter utan störande trafik endast ca 8-900 meter från Östercentrum och Visby Innerstad. Snabbt tillträde möjligt!

Vid en liten grusväg ligger denna unika fastighet med fin gårdsbild och ett lugnt fritt läge. Ett stort bostadshus från 1914 med härlig rymd, charm och karaktär. Vackra spegeldörrar, fina golv och fönster i original, bevarade tapeter samt vedspis, kamin och kakelugnar. Här möts gammalt och nytt i fin harmoni med ett underbart kök, fräscht badrum och fiberanslutning. Fastigheten erbjuder många möjligheter med ett fint gästhus, ladugård och byggnader för umgänge, hobby eller verksamhet. Nuvarande ägare har haft både butiksförsäljning i den renoverade tröskvandringen och ett galleri. Tomten är stor och härlig med växthus för sköna stunder eller odling. Det är knappt 4 km till stranden och den bedårande vackra kustvägen med betande får, pittoreska fiskelägen och hänförande utsikt över havet och de båda Karlsöarna.

En knapp kilometer från Gnisvärds mysiga fiskeläge har Ekeblad Bostad uppfört fjorton fristående kedjehus i bostadsrättsform. Husen är byggda i ett plan med 4 rok och en boarea på 83,5 kvm. Inflyttning skedde hösten 2021. Här bor du med fördel som både permanent- eller fritidsboende. Uppvärmning sker via en frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme som i kombination med solceller ger bra driftkostnader. Karaktäristiskt för husen är stora fönsterpartier och fina sociala ytor med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Två trevliga uteplatser där den största, på cirka 35 kvm, bjuder på skön eftermiddags- och kvällssol. Till huset finns också en tomtyta på cirka 635 kvm att disponera. Runt hela tomten löper en fin gotlandstun som sattes upp vårvintern 2022. Det ingår också en mindre friggebod på cirka 8 kvm. Fiberanslutning får du via Eskelhem/Tofta fiberförening. Parkering för två bilar på tillhörande uppfart. Härligt och populärt "nybyggarområde" med närhet till havet och endast 15-18 minuters bilfärd till Visby. Utmärkt bussförbindelse med busslinje 10.

I populärt villaområde vid Visby lasarett ligger denna välskötta och rejäla villa som byggdes 1925. Här får du en stor villa med två våningsplan samt hel källare med bra miljö och möjlighet till separat boende. Fint uppvuxen trädgårdstomt med växthus, fruktträd, stort valnötsträd och trädgårdsland för egna odlingar. Havsutsikt från balkong och terrass, 4-5 sovrum, bra umgängesytor, två badrum, eldstad, ett dubbelgarage med hobbydel samt indraget fiber är bara ett smakprov av vad huset erbjuder. Luftvärmepump till vattenburet system installerades 2016 och sedan 2017 finns här även 40 solpaneler uppsatta. Havet har du knappt 250 meter bort där en vacker strandpromenad leder ut mot badplatserna vid Norderstrand, Gustavsvik och Snäck. Till Visby innerstad har du knappa 7-8 minuters promenad och Visby flygplats når du på några få minuters bilfärd. Huset har samma ägare sedan helrenovering och ombyggnad gjordes 1978-79 så noggrann dokumentation om allt som gjorts i huset finns. Säljaren har låtit utföra en besiktning av fastigheten och besiktningsprotokoll finns att tillgå hos ansvarig mäklare. Välkomna till ett trivsamt hus med ypperligt läge och härlig tomt i Visby!

Trivsam och väl underhållen familjevilla med lugnt och barnvänligt läge. Villan har fina sällskapsytor i vardagsrum och allrum samt ett härligt vinterbonat uterum. Ljust och smakfullt kök, fyra bra sovrum, nyrenoverad tvättstuga samt två badrum. Här njuter du av den insynsskyddade trädgården och de två sköna uteplatserna. Asfalterad infart och garage finns för bilen. Fastigheten är ansluten till fiber. Det är nära till idrottshallar och fin natur vid Bogeviken samt skola, mataffär och övrig service.

I Lau finns nu möjlighet att köpa detta charmiga och idylliska sommarboende. Här finns plats för den stora familjen eller för dig med stor bekantskapskrets som du gärna vill kunna umgås med under framförallt det sköna sommarhalvåret. Det fina lilla torpet byggdes på 1920-talet och rymmer ett ljust och trevligt vardagsrum med eldstad. Här finns också ett litet kök, wc, sovrum och ett fint matrum. På den insynsskyddade och väl uppväxta tomten finns också "Röda längan" med bostadsdel som rymmer vardagsrum, sovloft, pentry samt ett härligt inglasat sommarrum för långa middagar och umgänge. I samma länga finner du badrum med dusch och bastu samt en toalett. Två separata sov-/gästrum med egen ingång. Ladan lämpar sig utmärkt för förvaring och har en övervåning där nästa ägare har mängder av alternativ att inreda efter behov och önskemål. Till fina Lausviken cyklar du på några minuter och vill du besöka Ljugarn är det inte mer än drygt tio kilometer. För dig som gillar golf har du knappt sex kilometer till När Golfbana och till Gumbalde Resort med b la golf, padel och nybyggd pool har du ca tretton kilometer.

I Tofta finns nu möjlighet att köpa ett trivsamt hus där omfattande renovering, nybyggnationer och förbättringar utförts de senaste åren. Allt på ett smakfullt och tilltalande sätt. Bland annat har huset putsats om, badrum och kök helt nya från 2018, nya 3-glas fönster har satts in och isolerat garage, gäststuga samt laddstolpe för bil har uppförts. Stammar och delar av husets el-ledningar har bytts ut, tvättstuga inretts, värmesystemet har uppgraderats och vinden har tilläggsisolerats. (Lista på samtliga förbättringar finns hos ansvarig mäklare) Huset har tre bra sovrum, vardagsrum med öppen spis och en möblerbar hall på övervåningen. Fräscht badrum med stort takfönster och ett ljust fint och välplanerat kök. Kommunalt vatten och avlopp. Utmärkta bussförbindelser till och från Visby med busshållplats nära huset. Med gång- cykelavstånd till omtyckta Tofta Bad och lika nära till stranden vid Tofta Strandpensionat ligger detta välskötta hus som nu väntar på sin nästa ägare. Tillträde till sommaren möjligt om önskemål finns.