BOSTHLM Fastighetsmäklare AB

Varmt välkommen till Malmgårdsvägen 20. Här ett stenkast från SoFo:s puls finner du ro med Vitabergsparkens grönska som närmsta granne, ja det kommer att börja knoppa och bli grönt i takt med att ni flyttar in, vem vill inte ha fina kulturträdgårdar som närmsta granne att vakna upp till. Och en balkong i sydväst med eftermiddagssol. Lägenheten erbjuder stora lättmöblerade rum och gott om ljusinsläpp tack vare stora fönstren och genomgående planlösning. Totalrenoverad 2017 är allt i gott skick, kök, badrum och gäst wc. Samtidigt lades nya parkettgolv i hela lägenheten och vardagsrummets originalgolv slipades och behandlades. För familjen ypperlig förvaring i gången intill sovrummen och ett badrum som är förberett för tvättmaskin. Dessutom en extra gäst wc i hallen löser morgonen bestyr när alla ska iväg. Föreningen har en stark ekonomi med en låg belåningsgrad på endast 1 456 kr/kvm och har t.o.m med haft avgiftsfria månader, senast var nu i december då medlemmarna inte debiterades några avgifter. Föreningen äger också marken, 10 hyresrätter kvar och nästintill skuldfri med tanke på det dolda kapitalet. Därutöver finns här en barnvänlig gård med lekplats, tvättstuga i samma trappuppgång lättillgänglig med hiss på entréplan och ett stort varmgarage som du når från samma port som lägenheten.

I hjärtat av SoFo med Nytorget precis utanför porten så har ni nu chans på denna ljusa, genomgående renoverade och extremt välplanerade 2a högt upp på våning 3. Lägenheten ligger lugnt belägen med samtliga fönster, varav ett fantastiskt burspråk, mot föreningens trevliga innergård. Föreningen är välskött med en stabil ekonomi och låga avgifter. Här har ni lägenheten som lämpar sig väldigt bra för både singeln och paret som har höga krav på bekvämlighet och som söker ett inflyttningsklart boende med möjlighet till bygglov för balkong! Välkommen in till en välplanerad hall med säkerhetsdörr installerad och där ni får gott om utrymme för avhängning. Fin ekparkett på golvet och ljusa väggar. Vidare finner ni det renoverade köket från 2021 som är hemmets hjärta och centrala samlingspunkt. Fina materialval i kök från Marbodal med ljusgråa skåpsluckor, vitt kakel som stänkskydd och moderna vitvaror. Köket - som är extremt välplanerat för sin yta - innehar all maskinell utrustning såsom diskmaskin, rostfri fläktkåpa, kyl/frys, induktionshäll och inbyggnadsugn samt har ett förberett utrymme för inbyggd micro. In mot vardagsrummet finns en industriglasvägg som verkligen förhöjer och ger karaktär till hela lägenheten samt släpper in mycket ljus in till köket. Den generösa takhöjden om ca 2.74 skapar rymd. Vardagsrummet är rymligt och väldisponerat med mycket möblerbara ytor. Här ryms både soffa, tv-möbel och stort matbord. Här kan ni sitta många och avnjuta middagar med trevlig utsikt över den lugna innergården med grönska och takåsar. Det fantastiska fönsterpartiet i form av burspråk öppnar upp och släpper in otroligt med ljus till hela lägenheten. Via vackra pardörrar från sekelskiftet kommer ni in till sovrummet. Rofyllt och även det rymligt med ett fint fönsterparti och plats för dubbelsäng, sängbord samt mindre hemmakontor. Målade väggar i vilsam ljusblå kulör och ekparkett. Badrummet är fräscht, stambytt sedan tidigare och helkaklat i ljusa färger. Badrummet är även väldisponerat med plats för tvättmaskin. Inrett med vikbar duschvägg, dusch, WC och handfat med spegelskåp ovan. Förvaring finns det gott om utanför badrummet med både en walk-in closet som inrymmer det mesta samt inbyggda garderober med överskåp. Till lägenheten hör även ett rymligt källarförråd. Här bor du i ett av Söders mest trendiga och efterfrågade kvarter mitt i SoFos hjärta kring Nytorget och dess rika utbud av restauranger, caféer och barer ligger inom några minuters gångväg. Längs bl.a. Skånegatan och Bondegatan finns ett stort utbud av mysiga restauranger, caféer, barer och butiker och trevlig gågata. Föreningen är stabil och har en normal belåningsgrad med alla stora renoveringar utförda, vilket medför att föreningen kan fortsätta behålla de låga avgifterna. Den trevliga grönskande innergården inbjuder till umgänge med sittgrupper och grillmöjligheter om sommaren. Med sitt lugna men samtidigt optimala läge med lummig grönska som skärmar av stadens puls men samtidigt med direkt närhet till service och kommunikationer så kan man inte bo bättre och bekvämare än såhär. Varmt välkommen på visningarna!

Högst upp i huset finner du nu denna välplanerade lägenhet till salu! Här erbjuds ett stilrent renoverat kök med goda förvaringsmöjligheter och bra vitvaror. Lägenheten är genomgående med fönster i två väderstreck vilket skapar ett fint ljusflöde till rummen. Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet som är lättmöblerat och har plats för både soffgrupp och matbord. Balkongen nås från rummet och vetter i bästa söderläge med många soltimmar. Utsikten är fantastisk över trädtoppar och ner mot Aspuddsparken. I vardagsrummet finns en stilrent uppsatt vägg med fönster som skärmar av sovrummet. Här finns plats för säng vilket optimerar planlösningen. Det finns goda förvaringsmöjligheter i stora inbyggda garderober. Badrummet är helkaklat och utrustat med både tvättmaskin och fönster. Här bor du ett stenkast från Aspudden med dess breda utbud av butiker, caféer och kommunikationer samtidigt som grönska och Mälarens vatten nås på ett par minuter. Lägg därtill en stabil och välmående förening som är lågt belånad om 2033 kr/kvm enligt årsredovisningen för 2021. Det finns dessutom hela 4 hyresrätter kvar vilket innebär ett stort dolt kapital. Missa inte denna visning, välkommen! Mycket välplanerad Låg avgift Balkong i söderläge Fönster i två väderstreck Högt belägen på våning 3/3 Fina ytskikt Stort och välutrustat kök Tvättmaskin och diskmaskin Goda förvaringsmöjligheter Lugnt belägen Stabil förening Låg belåningsgrad om 2033 kr/kvm Vinterviken och grönområden Ett stenkast från tunnelbanan

Är du sugen på att höja livet en nivå eller två? Välkomna till en riktigt trevlig tvåa högst upp i huset! Här bor man utan tvekan med svängrum. Rymd och bra förvaring är nämligen något som legat på prioriteringslistan. Lägenheten ligger dessutom med grönska alldeles intill, Svedmyraskogen endast ett par steg bort, med sina mysiga motionsslingor och promenadstråk. För den som gillar att springa är det bara att knyta på sig skorna och sticka iväg in i skogen. Vardagsrummet är skönt och privat. Den här formen på vardagsrum, avlångt och ganska mycket fria väggar, är tacksamt för att kunna möblera på många olika sätt. Hur vill du ställa soffan till exempel? Fönstren vetter ut mot balkongen och naturen runt omkring. Här sitter du gärna med en flaska vin, kex och ost, och din livskamrat förstås. Köket alltså...Ljust och fräscht är bara förnamnet! Man kan inte säga annat än att det var ett klokt beslut, eller hur? Det finns ju gott om plats för många gäster runt bordet dessutom, så bjud in och hjälps åt med middagen. Det är ju det trevligaste som finns! Men om det ska vara ett runt bord eller fyrkantigt, ja de väljer du. Sovrummet har bra storlek med gott om plats för en dubbelsäng och några mindre möbler. Här kan du räkna med att sussa gott om natten. Totalt sett bra med förvaring, men det kommer inte gå att lasta in hur mycket som helst i evighet. Att rensa då och då är bra för alla sinnen. Badrummet är stilrent. Men det som framförallt slår en när man stiger in är det härliga ljuset från fönstret. Dagsljus är en ovärderlig tillgång vid allehanda piff, det vet alla som någon gång har sminkat sig. En lägenhet som är genomgripande renoverad med mycket fin balans i materialval och färgsättning - Välkommen på visning!

ACCEPTERAT PRIS! På toppläge i Midsommarkransen finner du nu denna välplanerade tvåa med uteplats. Lägenheten präglas av fina materialval och här erbjuds allt du kan önska dig. Den har en öppen och social planlösning med stora och vackra fönsterpartier vilken skapar ljus och rymd till alla rum. Från vardagsrummet nås uteplatsen som är avskild och privat, här finns plats för både loungemöbler, odlingslådor och stort matbord. Perfekt för grillkvällarna! Köket har naturlig plats för matbord och är inrett med tidlösa materialval. Lägenheten erbjuder mycket goda förvaringsmöjligheter i stilrent inbyggda garderober. Här ges praktiska lösningar såsom maskinell utrustning, matavfalsskvarn, golvvärme istället för element, rymligt badrum, garage och hiss i huset, verkligen ett hem att trivas i. Huset byggdes 2017 och är därför i mycket gott skick utan några större renoveringsbehov på många år. Föreningens ekonomi är stabil och avgifterna är låga. Lägenheten är belägen ett stenkast från både Svandammsparken och Midsommarkransens centrum med dess tunnelbana, butiker, restautranger och mycket mer. Varmt välkommen på visning! Toppläge i Midsommarkransen Mycket välplanerad Avskild uteplats Stilfulla materialval Maskinell utrustning Hiss i huset Fastighet från 2017 med stabil förening Ett stenkast från tunnelbanan Svandammsparken och restauranger runt hörnet Goda förvaringsmöjligheter

Högt upp på attraktivt läge, intill Mälaren ligger denna tilltalande och perfekt planerade 4:a som idag disponeras som en 3:a. Bostaden ligger på våning 5 med delvis sjöutsikt och bjuder på härlig social och öppen planlösning med balkong i sydvästläge. Möjlighet finns att glasa in den om man önskar. Mycket stabil och attraktiv förening utan någon avgiftshöjning i år och som dessutom vann "Årets byggnad 2022". Lägenheten är stilren, modern och stod inflyttningsklar 2020 med en mycket välplanerad layout där man har en god balans mellan de sociala ytorna och de mer privata rummen. Idag disponeras den som en trea men var från början planerad som en fyra och går därför lätt att göra om den till en fyra vid behov. Hela lägenheten har genomgående vitlaserad askparkett och fönster från två väderstreck och är dessutom ett s.k intelligent hem med smarta lösningar i hemmet. (mer info under dokument). Hallen är precis lagom stor med bra förvaringsmöjligheter bakom skjutdörrsgarderob samt klädkammare. Härifrån kliver man in i den sociala delen av lägenheten med generös öppen yta mellan kök och vardagsrum. Gott om plats finns det för soffgrupp, loungemöbler, matgrupp och tv-möbler. Den ena delen (se alternativ planlösning) går lätt att dela av och göra till ett tredje sovrum. Härifrån nås även balkongen som ligger i soligt sydvästläge med delvis sjöutsikt. Klassiskt kök med bra förvaring bakom ljusgråa luckor med knoppar och handtag i tenn. Arbetsbänk som bryter av i massiv ask med delvis rostfri diskbänk med vitt kakel ovan. Alla vitvaror är rostfria från Siemens. En naturlig plats för stort matbord invid köket som är delvis öppet mot vardagsrum. Vidare in till sovrumsdelen ligger två sovrum varav ett master bedroom med förvaring bakom skjutdörrsgarderob. Här finns plats för stor säng och arbetshörna. Utanför sovrum två finns även ytterligare förvaring i form av klädkammare. Dessutom finns här två badrum med golvvärme och praktisk handdukstork, varav ett större där man kan få in ett badkar om man önskar och i det mindre badrummet finns takdusch. Ett boende att trivas i året runt, i stabil förening med ett bra läge vid Kajen. Den inglasade restaurangen högst upp i höghuset kommer att bjuda på härliga matupplevelser och inte minst en helt ny panoramautsikt över Stockholm. Välkommen till visningen!

ACCEPTERAT PRIS 2 950 000 KR - Ljust drömboende på lugn adress. - Stabil Brf som äger marken. - Gemensam takterrass och garage i huset. - Luftig och öppen planlösning. Ljust vardagsrum med goda sällskapsytor och utrymme för matplats. - Exklusiva ytskikt i toppskick. - Komplett utrustning i köket inkl. diskmaskin. - Helkaklat badrum med dusch och kombinerad tvättmaskin / torktumlare. - Rogivande sovrum med goda förvaringsmöjligheter. Här bor du på bästa adress i mysiga Mariehäll som är en expansiv del av Bromma med närhet till både natur, vatten och all tänkbar service. Väl inne i lägenheten möts du av en underbart luftig och inbjudande känsla med öppen planlösning samt påkostade ytskikt. Kök i öppen planlösning mot vardagsrum gör att man gärna bjuder över på middag. Området kring Mariehäll är väldigt trivsamt med fantastiskt läge vid Bällstaån. Båtlivet i ån och det härliga fågelkvittret ger en trivsam Skärgårdskänsla samtidigt som man bor centralt. Med en kort promenad tar du dig till Sundbyberg station där både tunnelbana, pendeltåg, tvärbana, bussar samt flygbuss finns till hands. Pendeltåget tar dig på bara 8 minuter till Stockholm city. På andra sidan vägen från Askängsbacken/Mariehällsvägen finns tvärbanan som sträcker sig från Solna-Sundbyberg, via Alvik och vidare mot Sickla. Från lägenheten finns stort utbud av butiker, restauranger och all tänkbar service. Signalfabriken är populär och har berikat Sundbybergs kärna med dess välsorterade utbud av restauranger och butiker samt caféer och ligger på kort avstånd från lägenheten. Marabouparken ligger även den med en kort promenad runt knuten. Önskar man njuta av grönska och natur finns fina promenad och motionsmöjligheter runt både Lötsjön och Råstasjön. Utöver detta kan man annars ta sig till Pampas Marina och Karlbergs slott utmed kanalen mot city. Bromma Blocks är en ny stor och populär galleria på promenadavstånd från lägenheten.

Här presenteras 8 stycken sammanhängande tomter till salu i Gladö Kvarn - ett ytterst unikt tillfälle för alla bostadsutvecklare! - EXPANSIVT MARKOMRÅDE OM 8ST TOMTER (8250 KVM) - TOTAL BOA OM CA 2408 KVM - BYGGRÄTT FÖR UPPTILL 24 BOSTÄDER VARAV - 16 PARHUS Á 125 KVM - 8 ATTEFALLSHUS Á 61/41 KVM - TILLTRÄDE Q2 2023, ELLER TIDIGARE - AVSTYCKNING FÄRDIG TILLS TILLTRÄDE - PAKETERAD FÖRETAGSLÖSNING Äntligen dyker denna chans upp! Nu får jag det unika tillfället att sälja ett markområde om 8st tomter (8250 kvm) i expansiva Gladö Kvarn. Tomterna ligger lättillgängligt för byggnation, men också strategiskt beläget i inloppet av området som kommer ge en öppen känsla för projektet. Gladö Kvarn kännetecknas för sin natursköna stämpel med mycket natur i omgivningen. I området finns Kvarnsjön med den populära badstranden och möjlighet till kräftfiske eller skridskoåkning. Vidare finns nyanlagda padelbanor (utomhus) och en fotbollsplan vid strandbadet. Sedan detaljplanen vann laga kraft 2015 har området utvecklats enormt med förbättrade kommunikationer med buss till Huddinge Centrum med vidare tillgång till pendeltåg mot stan. Tillkommande kostnader för kommunalt VA/avlopp samt gatukostnadsersättning. Under fliken dokument hittar ni detaljerad information gällande detta samt preliminär tomtkarta. Fastighetsbeteckningarna är följande: Lidavägen 3: GLADÖ KVARN 1:374 Lidavägen 5: GLADÖ KVARN 1:373 Lidavägen 7A: GLADÖ KVARN 1:400 Lidavägen 7D: GLADÖ KVARN 1:372 Ni får ej beträda fastigheterna innan ni avtalat tid med mäklaren, då det finns boende i hushållen. Denna chans dyker sällan upp på marknaden - kontakta ansvarig mäklare för mer information!

- ACCEPTERAT PRIS 2.250.000KR - Svårslaget läge med milsvid utsikt och sjöglimt av Magelungen. Genomgående lägenhet med fönster i två väderstreck insynsskyddat och bra skick. Här möts du av en stor hall med klädkammare, vidare finns ett fullutrustat kök, sovrum med plats för dubbelsäng, väl tilltaget vardagsrum med matplats invid fönsterparti, helkaklat badrum och en inglasad balkong i bästa solläge med en av de bästa utsikterna i Farsta. Lägenhetens läge är också unikt då du har ett av Söderorts största centrum bara 15 min promenad bort eller med buss som stannar utanför porten. Behöver du ta dig inåt eller utåt kommunalt har du både T-banan, bussar och pendeltåget på ett kort gångavstånd bort. Flertalet restauranger/matställen finns i området bl.a. hamburgerstället Bun Meat Bun. Älskar du naturen har du också denna väldigt nära inpå runt om de två badvänliga sjöarna Magelungen, Drevviken och Ågesta friluftsområde. Omtyckt förening och en stark och stabil ekonomi med låga lån och en bra underhållsplan som följs löpande. - Sjöglimt - Balkong i bästa solläge - Insynsskyddat läge - Nära kommunikationer - Stabil förening