Ramsin Warda

98 KVM med öppen spis + inglasad balkong! Genomgående fin och välvårdad trea om 98 kvadratmeter. En väldisponerad bostad med inbjudande hall, två sovrum, badrum med tvättsektion, gäst-wc och inglasad balkong åt soliga söder. Kök och vardagsrum ligger i fil och skapar tillsammans stora sociala ytor när familj och vänner är på besök. Lägg där till den öppna spisen som förhöjer mysfaktorn, speciellt nu till vinterhalvåret. Från köket nås den inglasade balkongen som vetter åt söder. Köket är från Marbodal (2009) med vit skåpsinredning och bänkskiva i granit. Från bostaden når du via hissen hela vägen ner till garaget med god möjlighet att överta en plats vid inflyttning. Brf Kämpen har över tid varit en av stadens allra mest välrenommerade bostadsrättsföreningar. Att föreningen varit så uppskattad i alla år har dels med den ekonomiska trygghet som föreningen förser sina medlemmar med och dels de mervärden boendet här för med sig. Bland föreningens gemensamma utrymmen finner vi bland annat gym, bastu, övernattningslägenhet för gäster, garage, tvätthall för bilar, solarium och mer där till. Föreningens fastigheter omgärdar den lugna och avskilda innergården. Här öppnar sig en helt egen värld med uteplatser, planteringar, lekställningar och sittgrupper. Lugnt, tyst och behagligt mitt i stan! Placeringen - Kungsgatan 9 ligger precis på gränslandet mellan Söder och Väster. Vardagsbestyren kräver varken någon större planering eller ansträngning, utan här kan man få de flesta ärendena uträttade till fots. Runt hörnet står dessutom matbutiken, restaurangerna och caféerna uppradade. På lördagar kan vi till och med skymta torghandeln på Västra torget från sovrumsfönstret. Ett enastående trivsamt och bekvämt läge att bo på! Varmt välkomna med er intresseanmälan till Ramsin Warda, 0704-89 51 21.

Med en imponerade totalrenovering från golv till tak i samtliga tre våningsplan är detta en bostad i absolut toppskick. De 100 kvadratmetrarna erbjuder sovrum på övre plan, sociala ytor i entréplan med kök, vardagsrum samt öppen spis som höjer mysfaktorn. Enastående panoramavyer mot ett glittrande Vättern med härlig eftermiddag/kvällssol i båda planen. Hela bostaden är totalrenoverad under 2022/2023. Framsidan pryds av en trädgård samt ett inglasat uterum intill entrén med goda möjligheter för den presumtive köparen att förädla detta vidare. Invändigt väntar en exklusiv atmosfär med genomtänkta materialval och infällda spotlights i taket med möjlighet att styra via appen Plejd. I entréplan finns genomgående vattenburen golvvärme under klinkergolvet. Här har man dessutom byggt ut ett extra badrum vilket är unikt, numer finns ett badrum på entréplan och övre plan. Båda badrummen innehar våtrumscertifikat. Vardagsrummet är luftigt och ljust tack vare fönsterpartier åt två väderstreck, plats finns för större möblemang och öppna spisen ramar in rummet vackert. I fil ligger matsalen som tillsammans med köket knyter an en härlig social punkt när vänner och familj är på besök. Köket är stilrent och fullutrustat med allt som kan önskas samt bänkskiva i sten. På övre plan hittar vi bostadens samtliga sovrum, numera med god förvaring via garderober med skjutdörrar. Utöver detta finns mindre klädkammare för ytterligare förvaring. Ett stilrent badrum i mörka toner. Från de stora sovrummen nås balkongen som vetter mot stadens västra delar och varje dag är en ny upplevelse med Vättern utanför. I källarplanet finns extra utrymme för både förvaring och kreativitet med ett extra rum, perfekt som kontor eller spelrum för barnen. Utöver detta finns även matkällarförråd. Härifrån nås även föreningens källarutrymme där ytterligare ett förråd medföljer bostaden. I föreningens utrymme finns dessutom cykelrum samt tvättstuga med egen tvättmaskin som medföljer. Varmt välkomna med er intresseanmälan till Ramsin Warda & Kristian Ceylan!

Mitt på Dalviks höjder ligger ett fantastiskt hus vars yttre fasad böljar ut och in i intervaller, med livlig form som väcker nyfikenhet på långt håll. Här finns en stilren enrummare om 33,5 kvadratmeter belägen på andra våningen. Lägenheten är i toppskick och känslan av nyproducerat kvarstår. Hela bostaden tillsammans med föreningen håller en hög standard. Vi välkomnas av en hall med mycket god förvaring med en rad garderober på höger sida. Rakt fram öppnar allrummet upp sig med stora fönsterpartier åt väster. Badrummet är stilrent med helkaklade väggar och egen kombinerad tvätt/tork-maskin. Här ligger även vattenburen golvvärme. Köket är stilrent med tillval utfört via Vedum och vitvaror från Bosch. Väggarna går i neutrala färger och parkett på golvet. Från allrummet nås balkonger som vetter åt väster med flertalet soltimmar att njuta av. Månadsavgiften om 3236 kr inkluderar värme, tv, internet (Telia Triple Play, 100/100) och bostadsrättstillägg. Driftskostnad för vatten (kall/varm) tillkommer om ca 200 kr/mån. Arkitekterna har valt att lägga fokus på att få till en tydlig närvarokänsla i bostaden. Tydliga siktlinjer genom rummen ut i det fria är också en kvalitétsmarkör för planlösningen. Fastigheten smälter in och sticker ut i sin naturnära omgivning. I fastigheten finns gemensamhetslokal och övernattningslägenhet. Allra högst upp på våning 11 finns en fin takterass för samtliga medlemmar att nyttja. Här möts du av fantastiska vyer. I närområdet finns livsmedelsbutik, pizzeria och goda kommunikationer. Grönskande natur ligger runt hörnet vilket passar den som söker en aktiv livsstil i naturen. Välkomna med er intresseanmälan till Ramsin Warda - 0704-89 51 21.