Johan Sassersson

Verksamhetslokal, lager, maskinhall eller båtförvaring? Du väljer själv! BraLokaler erbjuder nu dig som företagare eller privatperson möjligheten att köpa en egen lokal. Byggnaden är uppdelad i 26 st moduler med BYA 72 kvm varav 24 st är sålda och det endast återstår 2 st till försäljning, dessutom är de 2 bredvid varandra. Den generösa takhöjden på ca 6,6 meter vid nock ger även möjlighet att bygga ett entresolplan vilket utökar den disponibla ytan. Varje enhet har en vikport som är 4,5 meter hög med fönster för bra ljusinsläpp. Kommunalt VA och el finns indraget till varje fastighet och det är även förberett för fiber. Varje lokal är en friköpt fastighet som du själv äger med lagfart. Som företagare eller privatperson ger oftast en friköpt fastighet en lägre månadskostnad till skillnad från att hyra en liknande lokal eller köpa den i bostadsrättsform. Det är upp till var och en att bestämma hur lokalen ska inredas och förädlas - egen verksamhet, förvaring, uthyrning? Lokalen är din egna och du bestämmer! Lokalerna är lämpade för en rad olika användningsområden som t.ex. produktion, partihandel, lagring och annan hantering av varor med tillhörande personalutrymmen och kontor. Det finns inga begränsningar och för den som söker större yta kan man med fördel köpa flera lokaler och anpassa dessa efter eget behov. Lokalerna lämpar sig även för förvaring av husvagn/husbil, båt, bilar eller annan hobby. Köparen blir lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. Varje fastighet är en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Till samfällighetsföreningen erläggs en låg avgift vilken omfattar bland annat kostnad för VA, fastighetsförsäkring, skötsel av gemensamma ytor och förvaltning av gemensamhetsanläggningen. Varje fastighet står för sitt egna elabonnemang. PORTAR BraLokaler bygger sina lokaler med kraftigt utåtgående rambyggda portar ifrån Ajab smide. Portarna är 4,5 meter höga och 4,1 meter breda. Gångdörr finns i ett av mittbladen. NOCKHÖJD OCH YTTERTAK BraLokalers konstruktion innebär en större volym och i sin tur ett bättre nyttjande av entresolplan tack vare en nockhöjd om ca. 7 meter. Taket är uppgraderat för extra laster och möjliggör montering av solpaneler. FÖRENING / GEMENSAMMA YTOR BraLokaler planerar för etablering av två byggnader, totalt 52st enheter, vilket ger en ekonomiskt större och starkare samfällighetsförening. Ni blir fler ägare som delar på kostnader för som vatten, försäkring och yttre underhåll. MELLANVÄGGAR / BRANDCELLER BraLokalers mellanväggar har en färdig, bärande konstruktion att fästa entresolplan i via kraftiga KL-väggar (massiva träväggar), 120mm tjocka, med brandcellsgräns. EL / VA / FIBER Elinstallationer utförs med mätarblock och kabel som möjliggör att man kan säkra upp mer än 16 ampere. Lokalerna är förbereda för fiber. I stället för att ha ett eget abonnemang på vattenmätare ingår detta i samfällighetsavgiften som uppskattas till c:a 250-300 kr per månad. ASFALTERING / STAKET / GRIND BraLokaler asfalterar ytorna runt byggnaderna monterar industristaket med gsm grind. Staketet är ca. 2 meter högt med taggtråd och svartlackerat vilket ger ett lyxigt och snyggt intryck. Även gångdörr intill grind för manuellt tillträde till fastigheten installeras. I dagsläget kvarstår några mindre markarbeten, släkting och staket vilket är planerat nu under hösten. För mer info; Christian Lundström, 0790-067500, christian.lunds

BraLokalers industriradhus på Koriandervägen färdigställdes under våren 2023 och de flesta utav lokalerna är nu inflyttade av sina nya ägare. Under hösten kommer BraLokaler även att uppföra ett svartlackerat industristängsel med GSM -grind runt området. BraLokaler erbjuder dig som företagare eller privatperson möjligheten att köpa en egen lokal. De två byggnaderna är uppdelad i 52 st moduler med BYA 66 kvm (Hus A) respektive BYA 72 kvm (Hus B). Den generösa takhöjden på ca 6,6 meter vid nock ger även möjlighet att bygga ett entresolplan vilket utökar den disponibla ytan. Varje enhet har en vikport som är 4,5 meter hög med fönster för bra ljusinsläpp. Kommunalt VA och el finns indraget till varje fastighet och det är även förberett för fiber. Varje lokal är en friköpt fastighet som du själv äger med lagfart. Som företagare eller privatperson ger oftast en friköpt fastighet en lägre månadskostnad till skillnad från att hyra en liknande lokal eller köpa den i bostadsrättsform. Det är upp till var och en att bestämma hur lokalen ska inredas och förädlas - egen verksamhet, förvaring, uthyrning? Lokalen är din egna och du bestämmer! Lokalerna är lämpade för en rad olika användningsområden som t.ex. produktion, partihandel, lagring och annan hantering av varor med tillhörande personalutrymmen och kontor. Det finns inga begränsningar och för den som söker större yta kan man med fördel köpa flera lokaler och anpassa dessa efter eget behov. Lokalerna lämpar sig även för förvaring av husvagn/husbil, båt, bilar eller annan hobby. Köparen blir lagfaren ägare och behöver på så sätt inte betala någon hyra. Varje fastighet är en del av en redan bildad samfällighetsförening där samtliga fastighetsägare ingår. Till samfällighetsföreningen erläggs en låg avgift vilken omfattar bland annat kostnad för VA, fastighetsförsäkring, skötsel av gemensamma ytor och förvaltning av gemensamhetsanläggningen. Varje fastighet står för sitt egna elabonnemang. PORTAR BraLokaler bygger sina lokaler med kraftigt utåtgående rambyggda portar ifrån Ajab smide. Portarna är 4,5 meter höga och 4,1 meter breda. Gångdörr finns i ett av mittbladen. NOCKHÖJD OCH YTTERTAK BraLokalers konstruktion innebär en större volym och i sin tur ett bättre nyttjande av entresolplan tack vare en nockhöjd om ca. 7 meter. Taket är uppgraderat för extra laster och möjliggör montering av solpaneler. FÖRENING / GEMENSAMMA YTOR Totalt 52st enheter, vilket ger en ekonomiskt större och starkare samfällighetsförening. Ni blir fler ägare som delar på kostnader för som vatten, försäkring och yttre underhåll. MELLANVÄGGAR / BRANDCELLER BraLokalers mellanväggar har en färdig, bärande konstruktion att fästa entresolplan i via kraftiga KL-väggar (massiva träväggar), 120mm tjocka, med brandcellsgräns. EL / VA / FIBER Elinstallationer utförs med mätarblock och kabel som möjliggör att man kan säkra upp mer än 16 ampere. Lokalerna är förbereda för fiber. I stället för att ha ett eget abonnemang på vattenmätare ingår detta i samfällighetsavgiften som uppskattas till c:a 250-300 kr per månad. ASFALTERING / STAKET / GRIND Ytorna runt byggnaderna är asfalterade och under hösten kommer BraLokaler att uppföra ett industristaket. Staketet är ca. 2 meter högt med taggtråd och svartlackerat vilket ger ett lyxigt och snyggt intryck. Även gångdörr intill grind för manuellt tillträde till fastigheten installeras. Kontakta Christian Lundström, 0790 - 067500, christian.lundstrom@erikolsson

Välkomna till lilla Gnalöv på Österlen! Ca 5 km utanför Simrishamn finner vi detta charmiga hus som genomgått omfattande renoveringar under senare år. Så sent som 2021 så renoverades både kök och badrum, under 2019 renoverades hela ovanplan och 2017 lades taket om. Bostadens boarea är väldigt yteffektivt planerat med ett entréplan bestående av allrum, kök, badrum och entréhall medan det på ovanplan inryms två sovrum och mellanliggande hall. Tomten är uppvuxen och på husets trädgårdssida är utsikten mot vidderna rogivande och med solen i rätt väderstreck är det en hel underbar plats att vistas på. Detta är ett lättskött boende med låga driftskostnader som nuvarande ägare använder som ett fritidsboende medan föregående ägare bodde permanent. Kommunalt VA. Välkomna till detta härliga hus med ett fint läge med närhet till det mesta som Österlen erbjuder!

Centralt i Hammenhög återfinns denna fastighet med ett 40-talshus, trerumslägenhet och dessutom tre garage. Perfekt fastighet för generationsboende, intäktsmöjligheter eller kanske verksamhet? Nuvarande ägarfamilj förvärvade fastigheten för ca 45 år sedan vilket tyder på enormt bra trivsel, men nu har det blivit dags att lämna över taktpinnen till näste ägarfamilj. Huset har genom åren genomgått stora renoveringar såsom takbyte, värmesystemsbyte, fönsterbyte/renovering dränering och köks-/badrumsrenovering. Utöver de omfattande renoveringarna så har löpande underhåll såsom målning skett vilket bidragit tills husets fina skick. Husets boarea är fördelat på två plan med sällskapsrum, kök, gästtoalett och matsal/sovrum på entréplan medan det på ovanplan inryms tre sovrum och ett badrum. I källaren finns tvättstuga, pannrum och generellt bra med förvaringsutrymmen. I en separat byggnad intill återfinns tre garage och ovanpå dessa en fullutrustad lägenhet om tre rum och kök. Här har ägarna alltid haft hyresgäst för att få en intäkt och planer har funnits på att hyra ut garage för ytterligare intäkter. Fin utemiljö med en uppväxt trädgård till större delen bestående av gräsmatta, här finns även uterum och uteplats. Hammenhög är levande året om och har bl.a. populär F-6 skola, ICA-butik, pizzeria, gästgiveri, elaffär och inredningsbutik. En levande by med ett aktivt byalag. Till Ystad är det ca 2.5 mil, 1.5 mil till Simrishamn och ca milen till kritvit sandstrand. Detta är en fastighet som verkligen behöver upplevas på plats, välkomna på visning för att bilda er egen uppfattning om detta trevliga boende!

Upptäck ditt drömboende i samarbete med AChoice stenhus på det nybyggda området vid Poppelvägen på Vik med närhet till bl.a. två golfbanor och havet! Nu har du möjligheten att förverkliga dina boendedrömmar och skapa ett liv fyllt av komfort, stil och kvalité. Poppelvägen på Vik är platsen där alla dina förväntningar kommer att överträffas. Med Achoice vid din sida kan du vara säker på att du gör det perfekta valet för ditt framtida hem. Omgiven av vacker natur och en fridfull atmosfär, erbjuder platsen en fristad från stadens hektiska tempo samtidigt som det finns gott om bekvämligheter inom räckhåll. Du kommer att njuta av närheten till stranden, havet, natur och inte minst två golfbanor. AChoice är en hustillverkare som har specialiserat sig på att leverera kundunika, välisolerade och solida stenhus anpassade efter dina drömmar och behov. Att det ska vara ett Stenhus med totalentreprenad är det enda som är hugget i sten, i övrigt väljer du. De vet vad som krävs för att skapa ett drömboende och strävar alltid efter att överträffa förväntningarna hos sina kunder. AChoice förstår att varje individ har unika behov och önskemål när det gäller sitt boende och erbjuder därför valfrihet i varje kvadratmeter. Du har möjlighet att träffa AChoice arkitekt för att tillsammans skapa ditt unika hus – anpassat efter tomten och välplanerat i minsta detalj. Poppelvägen på Vik väntar på att bli ditt nya hem, där kvalité och komfort blir vardagslivet. Gör det rätta valet och upplev den bostadsdröm du alltid har föreställt dig. OBS: Angivet pris avser AChoice husmodell Industriell 05 (enplanshus 114 kvm, 3-4 sovrum) och är ett förslag. Det går att välja annan hustyp som passar in enligt detaljplanen, det finns även möjlighet att enbart köpa tomten. Mer info och allmänna leveransvillkor finns att hitta på www.achoice.se Kontakta mäklaren för mer information och vidare kontakt med AChoice stenhus.