Monica Sahlin

UNIK OCH PÅKOSTAD VILLA I FYRA ETAGE I POPULÄRA BRITSARVET! Det man direkt slås av i den här arkitektritade villan är att allt känns stort och rymligt. Det är stora och rymliga sällskapsutrymmen, väl tilltagna sovrum, högt i tak, väldigt mycket förvaring och påkostade materialval. Det känns som den här villan på totalt 370 kvm rymmer allt och lite till. Tomten är lummig och insynsskyddad med en härlig stensatt, delvis takad uteplats. På entréplan möts du av en välkomnande hall med bra avhängningsmöjligheter. I det påkostade och moderna köket från Ballingslöv finns gott om arbetsytor och mycket förvaring. En bardisk med sittplatser delar av köket mot den trevliga matplatsen vid ett fint burspråk. Intill köket finns ett underbart lyxigt och rymligt vardagsrum i vinkel. Här finns plats för en väl tilltagen soffgrupp och ett stort matsalsbord med plats för många gäster. På detta plan hittar man också en gästtoalett. En halvtrappa upp kommer du till tre väl tilltagna sovrum med otroligt bra förvaring i totalt arton platsbyggda garderober. Här hittar du också ett stort badrum med dusch, badkar, dubbla kommoder och en intilliggande separat toalett. Bostaden fortsätter en halvtrappa ner där det finns ytterligare sällskapsutrymme i ett ombonat allrum där en öppen spis värmer gott under årets kyligare dagar. På detta plan ryms också ett sovrum, nyrenoverad tvättstuga, badrum med dusch, bastu och en toalett. Ytterligare en halvtrappa ner finns ännu mer plats att umgås i en gillestuga och även här är det ett badrum med dusch. Övriga rum i källaren är matkällare, förråd/klädkammare, pannrum, groventré med bra förvaring samt ett dubbelgarage. Bostaden ligger med närhet till Lugnets naturreservat, bad- och sportanläggning samt till fina motions- och skidspår. Gångavstånd till Lasarettet, högskolan, skolor, förskolor, gym, livsmedelsbutik, vårdcentral och centrum. Det här är en fantastisk villa som absolut behöver upplevas på plats! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin på 070-314 16 40 vid intresse!

CHARMIG VILLA MED UTSIKT ÖVER ÄNGARNA OCH SJÖN I OMTYCKTA LINGHED! Nu finns möjlighet att förvärva den här charmiga villan i centrala Linghed med en fantastisk utsikt över både ängarna och sjön. Huset är ursprungligen byggt 1898 och byggdes sedan om 1965. Nuvarande ägare har med varsam hand tagit hand om fastigheten. På entréplan välkomnas man av en trevlig, inglasad veranda där man gärna tar sitt morgonkaffe och njuter av den härliga utsikten. Köket är lantligt och ombonat med ett härligt ljusinsläpp från fönster i två olika väderstreck. Innanför köket finns det ett mysigt matrum där man gärna äter trevliga middagar med familj och vänner. Vardagsrummet är hemtrevligt med plats för stor soffgrupp där man gärna umgås. På entréplan finns också en gästtoalett. En trappa upp möts man av en hall varifrån man når husets balkong från vilken man har en underbar utsikt över omgivningarna. På detta plan ryms också två sovrum, klädkammare och ett fräscht badrum från 2013. I källaren hittar man ett sommarkök med en vacker vedspis och en bakugn. Innanför köket finns ett genomgångsrum med handfat. I källaren ryms också en tvättstuga och en matkällare. I den här omtyckta byn bor man nära naturen med fina fiskevatten och vandringsleder. Här finns förskola och skola åk 1-6 och härifrån är det bra busskommunikationer både till Svärdsjö, Enviken och Falun. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin 070-314 16 40 vid intresse!

RENOVERAD OCH CHARMIG VILLA I CENTRALA SVÄRDSJÖ! Nu finns möjligheten att förvärva denna välskötta fastighet med en lättskött tomt i centrala Svärdsjö! Villan är belägen på en lugn återvändsgata. Nuvarande ägare har renoverat fastigheten. Här känns allt påkostat och väl genomtänkt. Villan har genomgående fina trägolv, fint kök, två fräscha och helkaklade badrum varav det ena med bastu, superfin vinkällare och nya fönster installerades 2014. Fiber finns installerat. Här är det bara att flytta in! Husets hjärta är den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök som binds samman av den murade braskaminen som sprider en härlig värme i rummet. Det praktiska arbetsköket har gott om förvaring, bänkskiva i trä och fina vitrinskåp. Ett fönster ovanför diskbänken ger rummet ett fint ljusinsläpp. Vardagsrummet är som gjort för att umgås med plats för matbord och soffgrupp. Från vardagsrummet når man den härliga balkongen med utrymme för sittplatser med utsikt över trädgården. På entréplan ryms också två sovrum och ett fräscht, helkaklat badrum med dusch. En trappa ner fortsätter umgängesytorna med ett mysigt allrum. Här nere finns också ett sovrum i bra storlek, ett fräscht badrum med bastu, dusch och separat toalett, en tvättstuga och en superfin vinkällare som nås via en glasdörr. Från källarplanet når man den stora trallen där man gärna spenderar mycket tid under sommarmånaderna. I den lättskötta trädgården växer bland annat vinbär, krusbär och flera perenner. På tomten finns ett förråd och en vedbod. Robotgräsklippare ingår. Från bostaden är det gångavstånd till Svärdsjö centrum som är en levande byggd där det mesta som man behöver finns så som förskola, skola (åk1-9), affärer, restauranger, apotek och bibliotek mm. I närheten finns flera fina badplatser. Från Svärdsjö finns det goda bussförbindelser till Falu centrum som ligger ca 25 minuter bort. Det här är en villa som man vill uppleva på plats! Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Monica Sahlin 070-314 16 40 vid intresse.