Johanna Rathjen

Välkommen till denna pedantskötta pärla på bra gata i området, där tradition möter modernitet i detta trevliga enplanshus med källare och en rad unika originalattribut! Den välplanerade bostaden ligger beläget i det eftertraktade området Bergavik, känt för sin natursköna omgivning med både hav och fina strövområden som närmaste granne. Utöver sin närhet till fin natur erbjuds just här även uppskattade avstånd till både skolor, bibliotek, matbutiker, hälsocentral och täta kommunikationer. Bergaviks belägenhet utgör endast ett par kilometer in till centrala Kalmar. Med en välplanerad layout och många bevarade originaldetaljer i otroligt fint skick, är detta hus ett perfekt val för den som söker en kombination av karaktär och komfort. En välkomnande hall öppnar upp centralt till bostadens alla delar, varav ett ljust och inbjudande vardagsrum välkomnar dig med öppna armar. Stora fönster samt utgång till uteplats som släpper in naturligt ljus och ger en fin utblick över trädgården. Det finns idag en murstock i vardagsrummet som skapar möjlighet för installation av kamin. Under heltäckningsmattan som ej ligger limmad, finns ett bevarat parkettgolv. Det charmiga köket är utrustat med moderna apparater samtidigt som det bevarar sin ursprungliga karaktär. Här finns gott om förvaringsutrymme och en trevlig matplats för familjemiddagar och sociala tillställningar. Man kan känna kärleken som all mat lagts med här. Huset erbjuder tre väl tilltagna sovrum med generösa garderober och en avslappnande atmosfär perfekt för god nattsömn. Ett stilrent badrum på entréplan med bevarande detaljer utgör bekvämligheter såsom badkar, wc och handfat. Källarvåningen erbjuder ett mångsidigt utrymme med både toalett, tvättstuga med dusch, utgång till garage, förrådsutrymmen samt ett extra rum gör sig perfekt som framtida gästrum, hobbyrum eller för extra förvaring. Den välskötta trädgården erbjuder gott om plats för utomhusaktiviteter och avkoppling. En stenlagd uteplats är perfekt för grillkvällar och sociala sammanhang. Bergavik är känt för sin familjevänliga atmosfär och närheten till natur och Bergaviksbadet. Här finns utmärkta skolor, bibliotek, hälsocentral, matbutiker, lekplatser och grönområden, vilket gör det till ett idealiskt val för familjer. Dessutom ligger det nära Kalmar centrum där du hittar ett brett utbud av shopping, restauranger och kulturella sevärdheter. Denna välbevarade pärla erbjuder en perfekt kombination av traditionell charm och modern bekvämlighet. Med generösa utrymmen, originaldetaljer som ger unik karaktär åt varje rum och en underbar trädgård är detta ett hem att trivas i under många år framöver. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare idag för en visning! Johanna Rathjen 072 - 070 67 31 [email protected]

Gul som solen själv, lyser hon när man rullar fram, fastigheten på Snäppstigen 15. Fåglarna kvittrar, morgonsolen speglar sig blank i havet som glittrar utanför. Endast du är vaken. Ett par tofflor på och du tar med dig kaffekoppen med en badrock på ut i morgonbrisen. Magiskt. Med havet, några kor betandes om somrarna som närmaste granne, är det på Snäppstigen 15 som äntligen drömmen om ert nya boende för livet kan bli ert. Detta är ett hem som inte bara erbjuder närhet till havet och dess fantastiska natur samt dess närhet till Kalmar citys utbud, utan detta är en plats att kalla hemma, på riktigt. Den stora villa om totalt två plan i sutterräng, erbjuder idag 2 sovrum på övre plan med möjlighet till ett till. Den stora öppna sällskapsytan i vinkel på ovanvåningen är ett magnifikt rum med dess utsikt. Här uppe finns också ett badrum med jacuzzi. På entréplan välkomnas vi av den tillbyggda och mycket praktiska entréhallen som leder oss vidare in i en stor och öppen hall. Härifrån när man bland annat bostadens tvättstuga, ytterligare ett badrum med dusch, förråd och inte minst husets hjärta som är ett fint renoverat kök vars planlösning integrerar med den öppna planlösningen intill öppen spis- och inte minst, sin närhet till bostadens stora tillbyggda uteplats med stort inglasat uterum samt trevligt "mellanläge" under tak samt öppet ut mot framsidan, där den vackra utsikten finns. Detta är verkligen en uteplats att andas, umgås och trivas på hela dagen. Här finner man lugnet genom den trivsamma utsikten likt en tavla och lugnet runt om. Just det. Inte nog med det, så finns den generöst tilltagna balkongen som nås via större sovrummet eller det större vardagsrummet på ovanvåningen. Denna platsen ger utsikten ytterligare dimension. Här erbjudes gott om plats för stunder i enskildhet eller en fika med den bästa du vet. Ute finns även garage med plats för en bil samt tre olika förrådsdelar och växthus. Behändig tomt med en framsida som är den givna platsen man helt enkelt vistas på dagen lång, året runt. Genuina och fantastiska Snäppstigen 15, kort och gott- Välkommen hem! Varmt välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare för bokning av visning, Johanna Rathjen 072 - 070 67 31 [email protected]