Peter Malm

Bo vid vattenbrynet, med huskänsla och med en bostadsrätts alla fördelar i vackra Eriksberg! I nybildade Brf Hjältösund bor du vid en av Bohusläns vackra kustpärlor, ett par meter från salta bad och med naturen alldeles runt husknuten. Området Eriksberg som är en del av idylliska Bokenäset erbjuder vackra vandringsleder, härliga badplatser, den välsorterade matbutiken Rotan, inredningsbutiken Två Fröknar och den omtalade restaurangen Stallgården med fantastisk mat. Kort och gott en bostad mitt i hjärtat av Bohuslän! Här erbjuds tillfälle att förvärva denna nybyggda attefallare om 1 r.o.k. på 35 väl utformade kvadratmeter. Bostaden har smakfullt försetts med tidlösa materialval och har tillgång till en egen solig uteplats (altan om 4,5x4,5 byggs i april). I Brf Hjältösundet kan du bo året runt eller använda huset som fritidsboende. Föreningen är obelånad och inhyser 6 bostäder med bostadsrätt. - P-plats går att hyra för 150 kr/mån till varje bostadsrätt - Egen uteplats - Förråd och tvättstuga i stora huset - Kallvatten och avlopp ingår, el och värme tillkommer - Luft/luftvärme och elvärme i badrumsgolv I närområdet finns både för- och grundskola där skolbussen praktiskt stannar strax utanför fastigheten. Kring Rotviksbro finns vårdomsorg, matbutik, pizzeria samt goda kommunikationer via buss både norr- och söderut. Vidare bor man här med bekväma avstånd till många attraktiva kustsamhällen så som Lysekil, Fiskebäckskil, Grundsund, Kungshamn och Smögen. Med ca tre mil till Uddevalla och dryga timmens bilfärd till Göteborg är detta även ett utmärkt boende för pendlaren. Varmt välkomna på visning!

Välkommen till Västerby och Fräknefjordshöjden! Här erbjuds en tomt om 1213 kvm med fin utsikt och sol från morgon till kväll, friköpt och byggklar. Marken är plansprängd med yta av sprängsten. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber och el i tomtgräns. Detaljplanen medger upp till 250 kvm byggnadsarea med nockhöjd upp till 9 m (finns att ladda ner under "Dokument & länkar"). Kommunalt VA tillkommer med 250 000 kr. Området kring Fräknefjordshöjden och Västerby karaktäriseras av pittoresk landsbygd med bohuslänska gårdar, sommarhus från 50- och 60- talen samt nyare bostadsområden. I Råssbyn byggs nu Forshälla-Strands förskola som kommer att ha plats för upp till 160 barn. Förskolan kommer att ha stora härliga ytor utomhus och ska vara klar vid årsskiftet 2024/25. Från tomten har du inte bara gångavstånd till Fräknestranden och naturen utanför ytterdörren, du pendlar enkelt till Göteborg och endast 10 minuter bort finns Torp köpcentrum i Uddevalla eller det charmiga Ljungskile med bad och naturupplevelser. Är du intresserad och vill veta mer? Kontakta Peter Malm på Fastighetsbyrån 0703-306953, [email protected]

Villa i tre plan om 345 kvm med stora sällskapsytor, två inglasade altaner i sydvästläge med sol hela dagen och härlig havsutsikt över Ljungskileviken! Fastigheten ligger centralt i Ljungskile med gångavstånd till centrum, skolor, friluftsliv och badplatser. Huset är byggt på 40-talet och har byggts om och till 2013. Idag används huset som tvåfamiljshus med två lägenheter samt en gästlägenhet i bottenplan. Här finns gott om plats för den stora familjen, möjlighet till generations boende, kombinera företagandet med boende eller varför inte hyra ut tre lägenheter. Ett modernt hus med genomgående funktionella lösningar och energisnålt med bergvärme, endast 16 000 kWh/år. Lägenheten på övre plan är uthyrd, intäkt 11 467 kr/mån inkl. allt utom el och sophämtning. På bottenvåningen finns en lägenhet om 1 r.o.k. med möjlighet till uthyrning eller övernattningslägenhet för gäster. Här finns också ett förråd, pannrum, verkstad, sällskapsrum, toalett, duschrum och bastu. På entréplan finns 4 r.o.k. med tre sovrum, badrum, toalett, kök och allrum samt altan och inglasat uterum. På övre plan, - 6 r.o.k. med fem sovrum, badrum, duschrum, balkong, kök och allrum samt altan och inglasat uterum. Från övre plan når man också upp till vindsvåningen med två mindre rum, perfekt för barnen eller som extra förvaringsutrymme. Välplanerad trädgård i etage med generösa ytor och möjligheter att umgås på olika trevliga uteplatser. Trevlig bakgård med dekorativa buskar. Uppfart med plats för flera bilar och dubbelgarage med plats för två bilar. - Hiss finns mellan plan 1 och 2 - Bergvärme - Fiber - Fastigheten är besiktad, protokoll under " Dokument & länkar" Med berget i ryggen och sitt skyddade läge mellan Orust och fastlandet har Ljungskile länge varit en populär plats för att njuta av såväl marina som naturnära upplevelser. Redan på slutet av 1800-talet anlades Lyckorna som en anrik badort och än idag finns resterna kvar i kallbadhuset och de många vackra sommarvillorna. Ljungskile erbjuder allt från salta bad till shopping och caféer till skogspromenader, golf på Lyckorna och skidåkning på fjället. Bekvämt boende med närhet till kommunikation, skolor och natur. Här finns allt man kan önska sig! För mer information kontakta mäklare Peter Malm, Fastighetsbyrån tfn: 0703-306953 mail: [email protected].

Välkommen till Simmersröd och Elsebergsvägen 7! Här erbjuds en eminent klassisk 50-tals villa i två plan med källare. - Njut av direkt närhet till hav och fjäll och allt vad centrum kan erbjuda. Skolor, förskolor och möjligheter till olika aktiviteter finns alla inom gångavstånd. Huset är näst intill i originalskick med bevarad arkitektur, inredning och tidstypisk känsla där renoveringar har sköts med varsam hand. Här finner vi fina trägolv, dörrar, garderober och kök i original. Trevliga sociala ytor på entréplan; vardagsrum med vedkamin, altan i västläge och allrum som även kan användas som sovrum alt. matrum. Funktionellt kök med matplats och helkaklat badrum. På övre plan finns tre sovrum, toalett och balkong under tak med vacker utsikt över Ljungskileviken. Källare med goda förvaringsmöjligheter; pannrum/verkstad, tvättstuga med dusch, förråd och matkällare samt separat ingång. Lättskött tomt med trevliga gräsytor och stora möjligheter för den trädgårdsintresserade. - Vattenburen värme via pelletsbrännare - Fiber är installerat - Fastigheten är besiktigad, protokoll delas ut på visning. Ljungskiles oslagbara miljö med hav som möter fjäll och allt där i mellan ger alla möjlighet att njuta av livet full ut! För mer information kontakta mäklare Peter Malm, Fastighetsbyrån tfn: 0703-306953 mail: [email protected].

Välkomna till Föreningsgatan 3 och denna fina 2:a på första våningen! Lägenheten rymmer 51 kvm - nytt kök med gott om förvaring och bänkytor samt matplats, sovrum och vardagsrum mot bakgården och toalett med dusch. - Inre reparationsfond 1224 kr - Bredband ingår. - Två förråd tillhör lägenheten, ett på vinden och ett i källaren. Här bor man med promenadavstånd till centrum och pendling via tågstation Östra. Ett boende i lugnt område och en välskött brf med låg månadsavgift. Välkommen på visning!

Fritidsboende för åretruntbruk när det är som bäst! Välkommen till Brf Bokenäs och ett fritidsboende i verkligt unik miljö! Här ges möjlighet att njuta av den Bohuslänska kusten med närhet till salta bad, solvarma klippor och utsökt mat. Ett åretruntboende med levande skärgård under årstidernas alla skiftningar. Brf Bokenäs är en förening med mycket stabil ekonomi. Månadsavgiften är på endast 3153 kr och inkluderar vatten, avlopp, fiber, renhållning och grundutbud av TV-kanaler. Här finns också möjlighet att få intäkter genom att hyra ut sin lägenhet via hotellet. Och möjligheter till upplevelser saknas inte. Förutom härlig natur med motionsspår, bryggor och båtliv har man även tillgång till hotellets restaurang, pool, spa, havsbastu, tennis- och fotbollsplan. Det går även att hyra kajaker, kanoter, SUP-brädor och ekor. Lägenheten är belägen med närhet till parkering, spa med reception, restaurang och bar med veranda som vetter mot havet och bastun med härliga båt- och badbryggor. Bostaden ligger på våning 2 med stor balkong i söderläge och magnifik vy över havet och obebyggda öar. På baksidan finns uteplats med bord, bänkar och gasolgrill i avskilt och lugnt läge intill bostadens entré. Bostaden är smakfullt inredd med öppen och rymlig planlösning med gott om plats för matsalsbord och soffa. Bostadens allrum har nytt golv från 2023, två sovrum och ett badrum med dusch och ny toalettstol från 2022. Tvättmaskin och torktumlare finns ett stenkast bort i gemensamhetsanläggningen för BRF. I köpet ingår sängar, husgeråd, TV, köksbord, köksstolar, två låsbara skåp samt på balkongen, soffgrupp, odlingslåda, cafebord med tillhörande stolar, två korgstolar samt gasolgrill och utemöbler på uteplatsen vid entrén. Från Bjällansås är det kort avstånd till många attraktiva kustsamhällen - Lysekil, Fiskebäckskil, Grundsund, Kungshamn och Smögen. Det är ca tre mil till Uddevalla och endast en dryg timmas bilfärd till Göteborg. Mer info: www.brfbokenas.se Varmt välkommen på visning! Kontakta ansvarig mäklare för mer info: Peter Malm på Fastighetsbyrån 0703-306953

Välkommen till Lilla torget och en fantastisk lägenhet, helt nyproducerad, om 112 kvm med inglasad balkong! En exceptionell bostad som går att anpassa för den som är i behov av två sovrum, kontor eller vill ha öppna ytor och tvådelat vardagsrum. Arkitekten har tagit tillvara på alla kvadratmeter och skapat en originell bostad med mycket ljus och stora ytor. Allt är nytt,- golv, väggar, tak, el, garderober, badrum, kök, vardagsrum, sovrum och snart en inglasad balkong. Genomgående fina materialval med kök från Marbodal, helkaklat badrum med tvättmaskin och torktumlare, helkaklad gästtoalett, industriglas med skjutdörrar och väl tilltagna sovrum. Klädförvaring i klädkammare och garderober. Den inglasade balkongen byggs i juni/juli (se utseende på bild). Storleken blir 2m x 3,5m med skjutpartier, matta och solskyddsgardiner. Härifrån får man en härlig utsikt över Kungsgatan och sol från eftermiddag till sen kväll. Föreningen har en underbar bakgård med fina uteplatser, odlingsmöjligheter och grillning. - Eget förråd i lägenheten - Plejd är installerat i hela lägenheten - P-plats 260 kr/mån finns Bostaden är belägen i centrum med gångavstånd till kommunikationer, skolor och Uddevalla stadskärna. Månadsavgiften om 5950 kr/mån är låst i 5 år från tillträdesdagen. Inga höjningar kommer att ske. Därefter gäller ordinarie månadsavgift om 7 717 kr. Välkommen att anmäla intresse! För mer information kontakta mäklare Peter Malm, Fastighetsbyrån tfn: 0703-306953 mail: [email protected].

Välkommen till en totalrenoverad lägenhet på Lövskogsgatan 7! Nu erbjuds en modern 2:a med öppen planlösning stort kök och matplats, balkong i söderläge, ett sovrum och helkaklat badrum förberett för tvättmaskin. Genomgångslägenhet med fint ljusinsläpp från fönster i två väderstreck med trevlig entré från loftgång. På Lövskogsgatan 7 bor du i en stabil och välskött bostadsrättsförening, där föreningen nyligen utfört en relining av avloppstammarna. - KabelTV från Comhem ingår - Fiber finns - Förråd i bottenplan - P-plats i varmgarage finns, 200 kr/mån I nära anslutning till lägenheten finns matbutik, pizzeria, skola och vårdcentral. En kort promenad bort ligger Bjursjön med motionsslingor, bad och utegym. Buss till stan strax utanför bostaden. Varmt välkomna på visning!

Exceptionell villa längst in på Långholmsvägen på Överbyhöjd med vacker utsikt över den bländande Havstensfjorden! Här presenteras ett hem i modern kubisk design med överlägsen boendemiljö. Exklusiva materialval, putsad fasad, ljuddämpande tak, stora glaspartier och genomtänkta lösningar med omsorgsfullt utformade rum och ytor gör detta till ett boende som passar familjen som söker det lilla extra. - Koppla av i vardagsrummet som ramas in av fönster från golv till tak. Njut av morgonkaffet på din sovrumsaltan. Mys i solnedgångarna från uteplatsen på andra våningen. Ta ett glas vin på terrassen mot havet eller arrangera en BBQ och poolparty med vänner. Här har livet inga begränsningar! Entréplanet rymmer kök, matsal och vardagsrum i öppen planlösning. Här finns även masterbedrom med eget badrum och uteplats, arbetsrum, gäst-wc med dusch och teknikrum. Från matsal och vardagsrum nås poolområdet och uteplatser i söder. En vacker trappa knyter ihop våningarna. På övre plan finns tre bra sovrum som delar på ett badrum med badkar, dusch, dubbla handfat och bastu med fönsterparti mot skogen. Här finns även husets tvättstuga och ett allrum med utgång till terrassen. Genomgående hög kvalité i materialval och hög teknisk standard. FTX ventilation och Schneiders KNX elsystem. Låga driftskostnader med solcellsanläggning och bergvärme med vattenburen golvvärme i hela huset. - Vedkamin i vardagsrummet - Dubbelgarage med 5 m port om 60 kvm med förråd om 15 kvm - Solcellsanläggning på 11 kW - Pool 3,6m x 8,5m x 1,4m med separat värmepump, filter och saltklorinator - Robotgräsklippare installerad för gräsytor - Uppfart grusad, förberedd för asfalt - Underhållsfria material i allt utvändigt - Nybyggnadsår 2022 - fri från fastighetsskatt i 15 år t.o.m. år 2037 Välanlagd trädgård med bohuslänska berg, plana gräsytor, planteringar, stenläggning och staket anpassat för hund. Attraktivt och lugnt läge på slutet av återvändsgata med skogen som närmaste granne. Gångavstånd till Lanesunds badplats, pendlingsavstånd till Göteborg och ca 5 min till Torp köpcentrum. Kontakta ansvarig mäklare för mer info: Peter Malm på Fastighetsbyrån 0703-306953 Varmt välkomna på visning!

Vill du bo vid havet i Bohuslän med skärgårdsliv, salta bad och rogivande omgivning har du hittat rätt! Fördelat över två plan och med egen balkong välkomnas ni här till denna fina fyra precis vid strandkanten i vackra Eriksberg! I nybildade Brf Hjältösund bor du vid en av Bohusläns vackra kustpärlor, ett stenkast från salta bad och med naturen alldeles runt husknuten. Området Eriksberg som är en del av idylliska Bokenäset erbjuder vackra vandringsleder, härliga badplatser, den välsorterade matbutiken Rotan, inredningsbutiken Två Fröknar och den omtalade restaurangen Stallgården med fantastisk mat. Kort och gott en bostad mitt i hjärtat av Bohuslän! Här erbjuds tillfället att förvärva föreningens största bostadsrätt med etage-våning, där 4 r.o.k fördelas över en storlek av 105 kvadratmeter. Bostaden har försetts med tidlösa materialval och har tillgång till en egen solig balkong. I Brf Hjältösund kan du bo året runt eller använda lägenheten som fritidsboende. OBS! Föreningen är obelånad! - P-plats går att hyra för 150 kr/mån till varje bostadsrätt. - El, varm- och kallvatten ingår i hyran. - Egen uteplats - Fiber är framdraget I närområdet finns både för- och grundskola där skolbussen praktiskt stannar strax utanför fastigheten. Kring Rotviksbro finns vårdomsorg, matbutik, pizzeria samt goda kommunikationer via buss både norr- och söderut. Vidare bor man här med bekväma avstånd till många attraktiva kustsamhällen så som Lysekil, Fiskebäckskil, Grundsund, Kungshamn och Smögen. Med ca tre mil till Uddevalla och dryga timmens bilfärd till Göteborg är detta även ett utmärkt boende för pendlaren. Varmt välkomna på visning!

Välkommen till ett drömboende med magnifikt läge och vacker utsikt över Byfjorden! Här erbjuds husets högst belägna 2:a med uterum om 14 kvm. Lägenheten är i nyskick, byggd 2021, ljus och varm med fina materialval. Kök och vardagsrum i öppen planlösning med utgång till det inglasade uterummet, helkaklat badrum, sovrum med garderober och hall med klinker och garderober. Köksinredning från Vedum, badrum med tvättmaskin och torktumlare, handdukstork och vattenburen golvvärme. Uterummet har skjutpartier som går att öppna helt och hållet och på golvet ligger trägolv. - Förråd finns i gårdshuset - Fiber är inkopplat - Parkeringplats ingår, 300 kr/mån - På gården finns miljöhus med källsortering samt cykelparkering Sundstrand har ett underbart läge ovanför Byfjorden där man njuter av den storslagna utsikten över vattnet och landskapet. Området ligger strategiskt med korta avstånd till flertalet populära platser och utflyktsmål. In till Uddevalla är det endast 10 km. Du har gångavstånd till strandkanten hemifrån och kan glädja dig åt den vackra naturen runt omkring. Eller varför inte cykla bort till Sveriges äldsta bad- och kurort Gustavsberg för en god fika med sjöutsikt bland alla vackra hus? En plats att trivas på! Varmt välkommen på visning! Kontakta ansvarig mäklare för mer info: Peter Malm på Fastighetsbyrån 0703-306953

Välkommen till Turkosvägen 18! Fastigheten ligger lugnt näst längst in på återvändsgata. Karaktäristiskt kvadratiskt hus med raka linjer som fokuserar på funktion och enkelhet. Det är praktiskt, avskalat och inga onödiga utrymmen. Huset är välhållet och består, tegel, nymålad träfasad och klassisk sarg i skivmaterial upptill. Taket är omlagt 2020. Härlig tomt med grönytor, fruktträd och fri baksida med skön kvällssol. Asfalterad infart och isolerat garage med takskjutsport. Entréplan med hall som löper genom huset, 3 sovrum, både badrum och gästtoalett, kök och vardagsrum. På bottenplan finns ett stort allrum, gästrum, tvättstuga med grovingång, toalett, pannrum, matkällare och två förråd. - Fiber - Vedkamin - Bergvärme Den stora lekplatsen Opalen ligger ett stenkast bort och både förskola och skola finns på gångavstånd. Kontakta ansvarig mäklare för mer info: Peter Malm på Fastighetsbyrån 0703-306953

Välkommen till Västerby och Fräknefjordshöjden! Längst upp på höjden med fin utsikt erbjuds nu en friköpt och byggklar tomt om 1464 kvm. Marken är plansprängd med yta av sprängsten. Kommunalt vatten och avlopp samt fiber och el i tomtgräns. Detaljplanen medger upp till 250 kvm byggnadsarea med nockhöjd upp till 9 m (finns att ladda ner under "Dokument & länkar"). Kommunalt VA tillkommer med 250 000 kr. Området kring Fräknefjordshöjden och Västerby karaktäriseras av pittoresk landsbygd med bohuslänska gårdar, sommarhus från 50- och 60- talen samt nyare bostadsområden. I Råssbyn byggs nu Forshälla-Strands förskola som kommer att ha plats för upp till 160 barn. Förskolan kommer att ha stora härliga ytor utomhus och ska vara klar vid årsskiftet 2024/25. Från tomten har du inte bara gångavstånd till Fräknestranden och naturen utanför ytterdörren, du pendlar enkelt till Göteborg och endast 10 minuter bort finns Torp köpcentrum i Uddevalla eller det charmiga Ljungskile med bad och naturupplevelser. Är du intresserad och vill veta mer? Kontakta Peter Malm på Fastighetsbyrån 0703-306953, [email protected]

Förening med det lilla extra - spa och yogastudio i huset! Mitt i Ljungskiles kärna, ett stenkast från havet, finner du Havslyckan. En förening med alla betänkliga bekvämligheter såsom skyddad innergård, spaavdelning med bastu, jacuzzibad och övernattningslägenhet för gäster. Här erbjuds 2 r.o.k. om 47 kvm på andra våningen i det gröna huset. Med badrocksavstånd når du spaavdelningen en trappa upp. Noga utvalda material där flera tillval gjordes vid byggnation. Ljust ekgolv genomsyrar hela boendet, kök av högsta standard från Ballingslöv med bänkskiva i kvartskomposit och god maskinell utrustning från Siemens. Stilfullt helkaklat badrum med golvvärme, handdukstork och tvättavdelning med tvättmaskin, arbetsbänk och förvaring. Stort sovrum och klädkammare. Balkong mot den skyddade innergården med utsikt mot båthamnen. Varmgarage med 29 platser varav 26 har laddstolpe, 820 kr/mån. - Vattenburen golvvärme i hela lägenheten - Hiss direkt till din parkeringsplats i varmgarage - Fiber ingår - Ytterdörr med RFID-lås - Förråd i källare Promenadavstånd till allt centrum kan erbjuda – lokala restauranger, caféer, butiker, hembygdsmuseum och bibliotek, allt inom gångavstånd. Här bor du mitt i Ljungskile i en nästan ny bostad, skapad för gemenskap, livskvalitet och tillgänglighet. Välkommen på visning! Kontakta ansvarig mäklare för mer info: Peter Malm på Fastighetsbyrån 0703-306953

Vakna till havsutsikt varje morgon! Unikt tillfälle att förvärva tomt på Ulvesund med havsutsikt. I blickfånget ligger havsbandet in till Ljungskile och i bakgrunden Lyckorna. Närmaste granne är Ulvesunds handelsträdgård och avståndet ner till bad- och båtliv är endast några minuter bort. Ca 3 km från Ljungskile centrum. - Tomt om 925 kvm. - Positivt förhandsbesked finns för nybyggnad av enbostadshus. - Kommunalt VA och fiber vid Ulvesundsvägen. Anläggningssavgift ca 285 000 kr. - Fastigheten är belägen utanför detaljplanerat område. - Gångavstånd till busshållplats med förbindelser till både Uddevalla och Ljungskile. Att ta båten ut i fjorden till någon av de närliggande holmarna rekommenderas; Ekholmen, Oxholmen, Lindholmen, Björkholmen, Flatholmen och Kullholmarna ligger alla på bekvämt avstånd. Stanna till vid Ljungskiles vackra innerskärgård på vägen ut och avnjut en god middag vid Musselbaren eller ta ett dopp i Kungsparken. Ljungskile har en historia som anrik och välkänd bad och kurort sedan slutet av 1800-talet. Här har man alltid naturen och havet nära inpå. Ljungskile en expansiv ort med turism, näringsliv och handel. Kort pendlingsavstånd via E6:an till Göteborg, ca 45 min och närheten till den Bohuslänska kusten lockar många. Här finns också en av Sveriges vackraste Golfbanor, Lyckorna Golfklubb. Välkommen att kontakta mäklaren för mer info, Peter Malm Fastighetsbyrån 0703-306953