Glenn Hammarström

Vinterhalvåret är det i det stora allrummet man samlas. Här finns en mysig och högeffektiv braskamin med täljsten. Rummet sträcker sig utmed hela långsidan på huset och här finns plats för ett stort matbord och soffgrupp. Ljust och trevligt med burspråk. Det är en härlig bottenvåning med stora utrymmen för umgänge. Köket som är ljust och fräscht med maskiner i rostfri design har dörr till uterummet. Uterummet är stort och verkligen ett extra allrum från tidig vår till sen höst. Detta är absolut favoritplatsen sommarhalvåret. Ett riktigt bra hus med fjärrvärme, isolerglasfönster, nytt tak mm Här bor man i ett lättskött och energisnålt hus. Bara 1000m från centrum och järnvägsstationen.

Det är ett tvåfamiljshus på Järnvägsgatan vi nu kan erbjuda. Här byggdes två nya 4-rumslägenheter ca 2009. Det är två mycket trevliga lägenheter som båda har 3 sovrum. Köken är ljus och fräscha med vitlackad inredning, mörka bänkskivor och mörkt kakel. På golvet ligger ett tåligt klinkersmönstrat laminatgolv,. Hel kyl och hel frys, integrerad ugn och micro, diskmaskin. Fräscha badrum med kakel på väggarna och plastmatta på golvet. Båda badrummen har tvättmaskin och torktumlare. Golvvärme. Lägenheten uppe har balkong den nere har ett uterum. I samband med renoveringen byttes el och va i lägenheterna, fjärrvärme installerades. Nästan alla fönster byttes för några år sedan till moderna underhållsfria isolerglasfönster. Hyresintäkt idag 156.000:- 6.500:-/månad per lägenhet. Vilket är en mycket låg hyra. Låg drift 31686/år (fjärrvärme, el, vatten o avlopp. Ej försäkring) Hyresgästerna betalar hushållsel själva. Båda lägenheterna är uthyrda. På tomten finns en äldre garagebyggnad. Fasaden är i behov av underhåll. En mycket bra hyresfastighet med stor potential.

När man tar av mot Klättorp och följer vägen som slingrar sig intill Kyrksjön är det en idyll man möts av. Det är välskötta villor längs med vägen som slingrar sig utmed sjön. Nästan alla hus har utsikt över vackra Kyrksjön som är en del av Lyckebyån, en av Sveriges vackraste kanotleder. Härifrån kan du paddla ända ner till Blekinge om du vill. På andra sidan sjön driver Emmaboda Golfklubb Björketorpsbanan, en 18-håls park och skogsbana. Den inbitne golfaren tar roddbåten över sjön till golfbanan. Från samtliga rum har man en fantastisk utsikt över sjön och det är bara några meter till strandkanten. Det är en magnifik villa där man verkligen har tagit till vara på det otroliga läget. Allrum och kök ligger i en öppen planlösning totalt ca 70 m2!, öppet till nock med dryga 4 m takhöjd. Fönsterpartiet mot sjön och uteplatsen sträcker sig från golv till tak och har två dubbeldörrar till uteplatsen. I blickfånget mellan de stora glaspartierna har man tänkt sig en braskamin. Köksdelen är planerad för seriös matlagning med stora ytor och mycket förvaring. Här har kocken kontakt med gästerna som kanske sitter vid köksön eller hjälper till med matlagningen. Köket är verkligen generöst och här finns det plats för många kockar. Uteplatsen som blir en del av allrummet ligger skyddad från vinden och i perfekt västerläge. I den ena flygelutbyggnaden finner vi stora sovrummet med eget badrum och walk-in-closet. Både sovrum och badrum har magnifik utsikt över sjön. I den andra flygeln finns ytterligare tre rum. Ett större sovrum och ett arbetsrum/gästrum, även dessa har utsikten mot sjön. Här finns också ett allrum samt wc med dusch. Villan är under uppförande och man tar över den som den är. Utvändigt är de flesta arbeten slutförda, tak, plåtarbeten, fönster putsad fasad mm. En del av panelfasaden återstår att färdigställa. Anslutning till el är betalt. Kommunalt vatten och avlopp finns men är ej betalat. Invändigt återstår samtliga ytskikt och inredningar, del av isolering i framförallt tak. Konstruktionen är gjuten betongplatta med golvvärmeslingor ( vattenburna) , prefabricerade väggar. Vatten och avloppsinstallation är gjord, likaså en stor del av elinstallation. Det är en fantastisk möjlighet för dig som vill slutföra projektet. Utan tvekan blir detta en högklassig villa som saknar jämförelseobjekt. Tänk att tidigt en sommarmorgon ta ett dopp precis nedanför huset. Ett perfekt västerläge gör att du fångar eftermiddagssolen och alla fantastiska solnedgångar. I Vissefjärda, bara 2 km bort finns Vissefjärda skola f-6, mataffär, café mm. Från stationen i Vissefjärda åker du tåg till Karlskrona (35min) Emmaboda (8min) och vidare till Kalmar, Växjö, Köpenhamn. Fastigheten kommer att sälja med friskrivningsklausul vilket ställer högre krav på köparens undersökningsplikt.

En lättskött villa med riktigt låg driftskostnad, perfekt för den lilla familjen. Här bor man med cykel och gångbanor nära som enkelt tar dig till Hanemålaskolan och förskolan Vitsippan F-6. Det är lika enkelt att ta sig till livsmedelsbutik Coop och busshållplats mot Kalmar. Man har nära till naturen och populära Svartbäcksmåla friluftsområde. I området finns grönområden med lekplats och pulkabacke.