Ludvig Jakobsson

På den idylliska Slottebacken 10, strax utanför Hamburgsund, finner ni denna vackra villa om fyra rum och kök med en stor fastighet på hela 6 440 kvm, här finns eventuell möjlighet till att bilda ytterligare fastigheter. Denna lantliga pärla är perfekt för er som söker både åretruntboende och fritidsbostad. Med ett optimalt läge och ca 5 minuters promenad är man vid inloppet till Hamburgsund med båtliv och krabbfiske. På cykelavstånd eller kort bilresa når ni några av Bohusläns mest fantastiska platser. Utforska Valöns naturreservat med dess otroliga vandringsleder och njut av den unika miljön. Besök charmiga Heestrand, ta ett dopp på Rådalens vackra badplatser eller koppla av i det pittoreska Tegelstrand. För den som älskar golf finns det gott om golfbanor i närheten, bland annat i vackra Fjällbacka. I centrala Hamburgsund hittar ni allt ni behöver, från mataffär till fiskbutik och klädbutiker. Under vår- och sommarhalvåret blomstrar centrum med bland annat Pipers glassbar och den populära Hjalmars Bar & Brygga. Ni kan även ta färjan över till den vackra Hamburgö, ett omtyckt besöksmål. Bostadshuset har genomgått en noggrann besiktning av Anticimex och säljaren kommer att teckna en dolda-felförsäkring vid överlåtelsen för er trygghet. Kontakta mäklaren för att ta del av protokollet. Missa inte chansen att uppleva denna fantastiska plats på nära håll – boka er på visning redan idag!

Uppe på höjden, med utsikt över slättlandskapet och de Bohuslänska bergen ut mot havet i väster ligger denna charmiga fastighet med bostadshus uppfört 1926. Från första början var detta SJ bostäder som beboddes av anställda vid järnvägen och bestod då av två lägenheter. 2021 köptes fastigheten av nuvarande ägare som bl.a. har renoverat insidan med bravur och återställt de två lägenheterna, med fokus på detaljer och hög nivå på finishen. Bostadshuset är uppfört i 1½-plan med källare om 131 + 86 m² och de två lägenheterna vardera om 2 rum och kök, inrymmer allrum, kök samt sovrum och nyrenoverade badrum. Källaren erbjuder gott om plats för vidare projekt om så önskas. De två lägenheterna är i dagsläget uthyrda. Se gärna bifogat besiktningsprotokoll ! Varmt välkomna på visning!

Med ett underbart läge ca 15 minuter från centrala Strömstad finns nu möjligheten att förverkliga drömmen att bo på hästgård på landet! Här finns 14, väl arronderade hektar fördelade på 8,1 ha åkermark, 1,7 ha betesmark, 1,4 ha skogsmark, ridbana om 20x40 m, dubbla lösdrifter, ladugård med rejält stall med 5 boxar för stor häst, fölbox. Isolerad sadelkammare med varmvatten, loge och ränne. Bostadshuset är uppfört 1942 och får genom sitt höga vägg-liv, både ett vackert utryck samt riktigt bra ytor på övre plan. Här bor man på 145+62 m² fördelade på 8 rum, varav 4-5 sovrum. Bostadshuset har de senaste åren genomgått en hel rad förbättringar i form av både tekniskt som estetisk uppdatering. Från den nyare altanen har man en underbar utsikt över landskapet och omgivningarna, här finner man lugnet, på kort avstånd från badsjö, underbara promenad och ridvägar. Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Nu finns chansen att förvärva detta mycket trevliga kedjehus med en fint upparbetad trädgårdstomt med pergola på Beatebergsvägen 9A i Skee, strax utanför centrala Strömstad. Huset om 1½-plan med källare har väl disponerade ytor för hela familjen och utgör 86+76 kvm (boa+ bia) att nyttja fördelat på kök, tre sovrum, rymligt allrum med matplats och kamin, två badrum, varav det ena med bastu, hobbyrum, tvättstuga samt bra förvaringsmöjligheter. Bostaden har genomgående god standard med en hel del förbättringar genom åren, både utvändigt och invändigt! Den prunkande tomten är upparbetad, här bjuds ni både altan, gräsmatta, stenläggningar och en mysig pergola, perfekt för lediga stunder! På den insynsskyddade baksidan njuter ni av avkoppling i eftermiddagssolen. Här finns utrymme för den odlingsintresserade att låta fantasin flöda, samt för barnens lek och aktivitet. Parkeringsmöjlighet på tomten samt garage och parkering på samfälligheten vid huset. Här bor ni i populärt, barnvänligt område med närhet till barnomsorg i åldrarna förskoleklass till åk 6, ishall och fotbollsplan. Fiber finns installerat! Bostadshuset är besiktigat via Anticimex och säljaren avser att teckna en dolda- fel försäkring inför överlåtelsen. Se besiktningsprotokoll under dokument. Varmt välkomna att boka Er visning!

Välkommen till denna nyrenoverade villa på Uddevallavägen i natursköna Munkedal. Med en yta på 46 kvadratmeter erbjuder denna moderna bostad ett smakfullt boende. Den trevliga uteplatsen bjuder på många soltimmar och är perfekt för avkoppling och umgänge med familj och vänner. Interiören präglas av moderna detaljer och bekvämligheter. I vardagsrummet hittar vi en charmig kakelugn som skapar en mysig miljö och ger extra värme under kallare dagar. Den naturnära omgivningen gör detta till en perfekt plats för den som söker lugn och ro, samtidigt som närheten till Munkedals bekvämligheter gör vardagen smidig. Med en tomtarea på hela 1740 kvadratmeter finns det gott om utrymme för trädgårdsaktiviteter och lek. Bostadshuset är besiktigat av Anticimex. Kontakta oss för mer information och visning!

Välkommen till Nygatan 2 C i Dingle! Förvärva denna prisvärda bostad som ni med enkla medel kan sätta din egen prägel på och göra till just din. Perfekt för dig som söker ett tryggt första boende. Bostaden med gedigen 50-tals känsla ligger lugnt och rofyllt på tredje våningen med ljust söderläge. Består av hall, kök, WC samt ett allrum med en mellanvägg för att skapa en separat sovdel. Intilliggande förråd som kanske kan bli din egna walk-in-closet. Det centrala läget ger närhet till matbutiker, kommunikationer såsom buss och tåg samt skolor. Här bor du med bekvämt avstånd till allt du behöver. Tveka inte att kontakta mäklaren för att boka en visning!

Välkomna till Riksvägen 91 och denna fastighet om 1416 kvm med 3 lägenheter, verksamhetslokal och arrende avseende drivmedelspumpar. Huvudbyggnaden är ursprungligen uppförd 1955 och byggdes senare om till bensinstation. De tre lägenheterna består av en källarlägenhet om 40 kvm fördelat på ett rum samt kök och badrum. I källaren finns ytterligare två rum vilka kan inkorporeras i denna bostad vilket i så fall skulle medföra en 3:a om 60 m². Denna bostad är i dagsläget vakant. Mellanplan består av en ljus och fräsch 3:a om ca 68 m² och övre plan inrymmer en 2:a om ca 55 m². Båda de större lägenheterna är i dagsläget uthyrda. Hyrorna avser varmhyra och med el inkluderat. Affärslokalen utgörs av ca 141 m² med lager inkluderat. Här driver nuvarande ägare närbutik i samband med bensinpumparna på utsidan vilka Q-star arrenderar marken till, för ett årligt arrende/skötselarrende vilket inbringar ca 100 000 per år. Nuvarande ägare kan i samband med försäljning av fastigheten även tänka sig att överlåta verksamheten vilken han har drivit de senaste 17 åren med gott renommé. Hyresintäkter per år är 481 600 kr vilket ger ett driftnetto om ca 336 000 per år inkluderat vakansen i källaren om 60 000 per år. Den nuvarande kalkylen ger oss en avkastning om ca 8,4 %. Se gärna hyresgästförteckning och Cashflow-analys under dokument. Fastigheten ägs av privatperson, bolagsöverlåtelse är därmed ej aktuell. Kontakta oss gärna för att boka en visning.

Mindre hyresfastighet med perfekt läge vid infarten till ett av Sveriges största köpcentrum, Nordby. På fastigheten om 1448 kvm finns byggnad innehållande 3 lägenheter samt verkstadslokal om ca 120 kvm innehållande verkstad samt kontor samt toalett. Hyresintäkt på verkstadsdelen är 16 000 kr/mån exl. el och värme. På nedre plan finns också lägenhet om 4 RoK ca 85 kvm, vilken för närvarande hyrs ut för 6500 kr /månad (ink värme och el). Kök renoverades 2021. På övre plan finns Lägenhet om 3 RoK, om ca 75 kvm vilken betingar inkomst om 6500 kr/månad ink. värme och el. Här finns nytt badrum sedan 2023. På övre plan finns också 3 RoK, om ca 60 kvm vilken betingar en hyra om 6900 kr/månad (varmhyra). Badrum samt kök renoverat 2019. På fastigheten har bilverkstad och biltvätt bedrivits i över 25 år. Nuvarande ägare har inte haft vakanser de senaste 25 åren. Enskilt vatten och äldre avlopp. Kontakta oss för att boka visning.

På Strömstadsvägen 28 bor man rymligt på hela 7 rum och kök med ytterligare möjligheter att utveckla källaren. Bostadshuset vilket är uppfört 1938, erbjuder bl.a. vacker fiskbensparkett, generös takhöjd och hela 4-5 sovrum, här får hela familjen plats! Tomten om 1509 kvm ger utrymme för odling och spring i benen och i det lilla uthuset har man möjlighet till förvaring. Bostadshuset är nyligen dränerat. Bostadshuset är besiktigat av Anticimex och säljaren avser att teckna en dolda- fel försäkring i samband med överlåtelsen. Se gärna bilagt besiktningsprotokoll. På kort avstånd finner man skola och barnomsorg, tågstation och matbutik. Välkomna att boka visning av denna trevliga bostad!

Varmt välkomna till Nygatan 4B och denna mysiga takvåning om 36kvm belägen i centrala Dingle! Lägenheten erbjuder en god planlösning fördelat på en rymlig hall, badrum, ett kök med plats för matbord och öppet vardagsrum med plats för såväl soffgrupp och säng. Här bor ni centralt med närhet till matbutik, skola samt bra kommunikationsförbindelser som buss och tåg. Ett perfekt första boende, eller en bostad för dig som pendlar då E6:an nås med bil inom bara några minuter. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för att boka Er visning!

Välkomna till Hogen Fridhem! Denna lantbruksfastighet om ca 9,5 hektar passar er som söker lugnet på landet, ni som vill ha djur i mindre skala eller gillar att vara i skogen. På fastigheten finns bostadsbyggnad uppförd 1 ½-plan, delvis med källare, Ladugård under tegeltak, enklare garage med vidbyggd carport samt gäststuga. Bostadshuset har de senaste åren genomgått en hel del förbättringar invändigt. Här finns bl.a. ett nytt kök samt delvis nya ytskikt. Skogsmarken uppgår till ca 8,3 hektar produktiv skogsmark med betoning på HKL K, samt G2 innehållande ca 676 m³sk enligt laserscanning. Jakten är fri köparen tillträdesdagen, älgjakt har ej bedrivits i lag.

I den böljande Bullarebygden finner vi på en kulle denna fastighet om hela 2991 m² med adress Smeberg 14. Här byggde man år 1940 en villa i 1½-plan med källare. Senare tillkom uthus och uppe på berget med utsikt över den närliggande norra Bullaresjön placerades en snickarverkstad. Bostadshuset har de senaste åren fått nytt tak samt takkonstruktion och bergvärme installerat. Här har man också fräscha fina ytskikt samt badrum. Bostaden innehåller fyra rum varav två sovrum. På bara några minuters promenad längs grusvägen är man nere vid den vackra stranden och sjön. Varmt välkomna med er intresseanmälan och att boka visning!

Nu kan vi presentera ett unikt läge i centrala Strömstad med fantastiskt utsikt över norra hamnen! Här har man perfekt uppsikt över båtlivet och den vackra arkipelagen. Bostadshuset har tidigare nyttjats med två lägenheter, här finns möjlighet att efter lite anpassning fortsätta med en uthyrnings-del eller ställa om till en-familjs bostad med tämligen unikt läge! Området Udden, är ett av Strömstads bäst bevarade då det aldrig har härjats av brand. Delar av området är därför kulturminnes-skyddat, denna fastighet är det dock ej.

Välkomna till Korpegatan 6 i Strömstad där vi hittar den här familjära villafastigheten. Utsikten från balkongen sträcker sig över Strömstads härliga skärgård med en vacker blick över havet. Vid anblick över fastigheten får man ett propert och gediget intryck. Med det centrala läget så har du närhet till centrum genom promenad men fortsatt bibehållet lugn från villaområdet vilket kan vara gott på sommaren. Balkongen som är väldigt rymlig och välplacerad har både en utomhusdel för de soliga och fläktande dagarna men även ett inglasat parti där man gärna vill umgås - från hela balkongen är det givetvis havsutsikt och med sitt söderläge har vi fina förutsättningar att njuta av solen! Vidbyggt garage med plats för parkering finns också på fastigheten. Bostadshuset från 1949 är uppfört i två plan om 120 m² och fördelat på fem rum, varav tre sovrum samt två badrum. Här har vi en ljus interiör med flera klassiska drag. Entréplan består av två sovrum, badrum samt tvättstuga med access till uteplatsen och den härliga trädgården. På övre plan har vi köket med bra plats till förvaring och arbetsyta. Vidare med öppen planlösning ligger vardagsrummet och matsalen med fönster mot balkongen. Detta är en härlig sällskapsplats som även fullbordas med den öppna spisen mellan rummen. Även på övre plan finns badrum och extra sovrum. Trädgården är en härlig plats med väletablerad växtlighet och struktur där de märks att odlingsintresse funnits hos nuvarande ägare. Tomten som består av två etage, vilket ger en känsla av rum. Något man verkligen upplever på plats är hur insynsskyddad man är, lugnt och skönt m.a.o. Varmt välkomna att kontakta oss för mer info, se gärna bifogat besiktningsprotokoll under dokument.

Nu finns möjligheten att förvärva ett väl bevarat bostadshus med flera uteplatser samt gott om plats för hela familjens trivsel. Här bor du på hela 152 (+60) kvm med fem sovrum. Den stora tomten om 2181 kvm inrymmer gott om möjligheter för lek och att umgås med hela familjen. På Eklidsvägen bor man med närhet till mataffär och skola. Men även nära till Vässjevattnet och svalkande bad i Kolstorpevattnet som med sin härliga badplats förgyller sommardagarna. På entréplan finns även en separat ingång till en lägenhet med två sovrum och ett badrum perfekt för uthyrning! Ytterligare på fastigheten finns där stort isolerat garage med ström och värme. Här finns plats för bil och/eller andra fordon. Perfekt för den som vill vara inne och greja med bilen eller förvara saker i bättre förhållanden än på utsidan. I samma byggnad som garaget finns ett mysigt sällskapsrum för de sena sommarkvällarna med familj och vänner. Kontakta mäklare för mer information om fastigheten!

Här finns chansen att bygga ditt drömboende i naturskön miljö med endast två kilometer från hamnen i Bovallstrand. Tomt 1-3 är redan sålda och nu finns chansen på tomt 4 & 5 som nyligen är avstyckade. Här fångar du solen med lugnt läge mitt mellan kustpärlorna Hunnebostrand och Bovallstrand i Sotenäs med närhet till hav och natur. Kontakta oss för mer information eller för att boka en visning på tomten.

Ällelien 1:6 på östra sidan om Norra Bullaresjön, vilken den också gränsar i (samt har ej arealbestämt vatten i) är en trevlig skogsfastighet om 49,3 ha, varav 44,7 ha produktiv skogsmark. Här ligger tyngdpunkten på Gallring och tall, men med sin sluttande topografi i västerläge uppnår vi även starka gran boniteter vilket ändå ger en relativt god bonitet om 6,2 m³sk i genomsnitt. Virkesförrådet består av 5223 m³sk varav mycket liten del, 150 m³sk är i avverkningsbara klasser, dessa utgörs primärt av fröträd. Större delen av fastigheten ligger i närhet till väg som sköptsvia förening på Skådet 1:1 Strandtomten och vattnet i sjön ger även en rofylld plats med möjlighet till att ha båt och ta en avkopplande tur på sjön mellan skogspassen! Servitut för att nyttja vägen ner till sjön på grannfastigheten kommer att finnas. Jakten är fri köparen tillträdesdagen, älgjakten har bedrivits i lag. Se gärna bifogad skogsbruksplan. Fastigheten beses på egen hand med respekt till grannar och växtlighet. Vid frågor är ni varmt välkomna att kontakta Ludvig.

Med dubbla uteplatser och insynsskyddat läge bor man här på hela 109 m² fördelade på fyra sovrum, kök i anslutning till tvättstuga, allrum och två badrum. Bostaden är genomgående ljus och fräsch erbjuder något för alla, stora små. Nuvarande ägare har låtit måla om bostaden, samt uppdaterat vissa delar av elen. I området finner vi lekplats för de små och skola från förskoleålder upp till åk 6. På promenadavstånd når ni även Strömstad centrum, golfbana och salta bad. Ett lättsköttboende med närhet till det mesta, varmt välkomna med er intresseanmälan!

Nu finns möjligheten att förvärva den här tomten för att förgylla drömmen om att bygga nytt, och att anpassa det till just dina önskemål. Antingen för fritidsändamål eller permanentboende. Tomtens korta avstånd till salta bad i Stensjö, ger oss den drömmiga västkustkänslan, detta i samband med gångavståndet till bageri och Bohusläns bästa jordgubbar från Rödsgubben. Här bor man med närhet till kustpärlorna Hunnebostrand, Bovallstrand, Nordens Ark samt Kungshamn & Smögen på ca 15 minuter som gör sig möjligt med bil eller buss. Förhandsbesked från 2023-02-16 finns, förhandsbeskedet avser ansökan om 100-150 kvm i byggnadsarea. Fastigheten ligger utanför detaljplan samt utanför område för kommunalt V/A. Man får alltså som köpare själv ombesörja vatten, avlopp samt elanslutning och ev. fiber. Varmt välkomna med er intresseanmälan!

Välkomna till Östergatan 18! Den här mysiga ettan om 37 kvm är belägen på Östergatan i centrala Strömstad. Denna fräscha lägenhet utgörs av hall med stilrena klinker på golv ovan golvvärme, dessa sträcker sig in det ljusa köket som har plats för matbord. Allrummet rymmer både säng och soffa, här finns utgång till balkong i söderläge vilket ger sol från morgon till kväll. Helkaklat badrum med duschplats, wc samt tvättställ, här finns också tvättmaskin. Att njuta av vårsolen på den härliga balkongen är svårslaget! Här bor man med närhet till allt i fantastiska Strömstad! Varmt välkomna på visning!

Med strategiskt läge ,med snabb anslutning till E6:an har ni möjlighet att under 2024 tillträda er alldeles egna, friköpta fastighet. Byggnaden är uppdelad i 15 st moduler med byggnadsmåtten 6×12 m. (72 m²), en modul blir något mindre och mäter ca 6x 9,6 m. (58 m²) samt två extra rymliga om 12x10 m. (120 m²). F.n är 5 av 18 lokaler bokade/sålda Den generösa takhöjden på ca. 6 meter vid nock ger dig även en unik möjlighet att bygga ett entresolplan, vilket gör att man själv har möjlighet att anpassa sin lokal, efter de egna behoven. Varje enhet har en rambyggd vikport av hög kvalitet och med kraftig konstruktion som ger lång livslängd. Porten är extremt tålig och hela 4,5 meter hög samt försedd med fönster för bra ljusinsläpp. Lokalerna är förbereda med elkabel, BraLokaler tar servis kostnaden i samband med att de bygger projektet. Det köparen får ombesörja är en elcentral i sin lokal samt anmäla till det lokala energibolaget som placerar en elmätare i teknikrummet (oftast en kostnad om cirka 1500-2000 kr för starta abonnemang). Inkommande vatten (25 mm PEM) finns i respektive lokal, samt avloppsstick 110 mm och 75 mm. Lokalerna är även förberedda för fiber (tomrör till respektive lokal) Industriradhusen byggs med invändiga väggar av massivt trä, som är lätt att skruva och fästa i. Man kan till och med direkt fästa ev. Entrésolplan i väggarna. Avslutningsvis byggs dessa moderna lokaler med tålig träfasad i natur med 50 års rötskadegaranti och långt underhållsintervall. Plåtdetaljerna och fönsterpartierna i antracit/svart ger er både det mest nutida och det mest kvalitativa lokalkonceptet på marknaden. Varje fastighet/lokal är en egen brandcell och den gjutna plattan är extra förstärkt (se gärna bilagan "Byggnadsspecifikation" för att lokalerna skall klara även tyngre fordon. Körytorna enligt situationsplanen blir asfalterade. Området blir inte inhägnat. Det blir en fråga för den nya samfälligheten som bildas. Kostnaden för staket är cirka 10000-15000 kr/enhet Varje enhet är en friköpt fastighet som du själv äger. Som företagare eller privatperson ger en friköpt fastighet en betydligt lägre månadskostnad till skillnad från att köpa i bostadsrättsform eller hyra en liknande lokal. Det är också oftast också lättare att finansiera köpet då banken kan ta säkerhet i form av pantbrev i fastigheten, till skillnad mot liknande upplägg med bostadsrätter. Det är du själv som bestämmer hur du vill inreda och förädla lokalen – För egen verksamhet? Förvaring? Hyra ut? Sälja den vidare? Några av de kvaliteter som Bra Lokaler erbjuder är den generösa Nockhöjden, hög brandklass, innerväggar av massivt trä och rambyggda vikportar. Som ägare till en eller flera Bra Lokaler bestämmer du själv användningsområde och inredning, oavsett om det är för ditt företag, din hobby eller annan verksamhet. Möjligheterna är nästan oändliga – bara utgifterna är begränsade!

Med bedårande utsikt, mitt på Smögen finns nu möjligheten att förvärva ett unikt boende! Här finns, förutom utsikten, ett rejält bostadshus, innehållande lägenheten i entréplan och ytterligare tre inredda våningar! Stora glaspartier, genomgående hög standard och gott om plats för hela familjen och vänner och bekanta i de många sovrummen. Detta lämpar sig väl för er som söker ett generationsboende! Bostaden erbjuder flera uteplatser i varje etagé och varav den på marknivå med däck av av Kebony. Flera parkeringsplatser och eget garage finns också. Här njuter man av solen & havsbrisen, samtidigt som man med en enkel promenad hittar flera badplatser, den populära Smögenbryggan med sitt goda utbud av restauranger och uteställen. Option finns också på att förvärva de två intilliggande tomterna om man önskar! Varmt välkomna att kontakta oss för en visning eller vid frågor.