Sara Engström

Varmt välkomna till Uddvägen 11, en mycket fin och energisnål villa belägen vid Frösundavik i Bålsta, bara ett stenkast från Mälarens badklippor. Villan stod färdigställd 2018 och präglas genomgående av vackra färgval i ljus ton och har en hög standard avseende ytskikt och maskinpark. Villatomten är en av de större i Frösundavik och vetter mot en grön, vacker äng med promenadstråk ner till vattnet och den vackra badplatsen. Vidare så är tomten plan och erbjuder en fantastisk plats för både lek och spring. Stora, härliga gräsytor och flertalet uteplatser samt en stor träaltan. På tomten finns vidare ett större växthus från Willab Garden (november 2020) med stenplattor samt stormgaranti som med fördel kan användas som ett mysigt uterum. Det finns också vackert snickrade odlingslådor samt en mysig lekstuga (2019) för barnens lekar. Entréplanet hälsar välkommet med ett gästrum, en inredd och fullt utrustad tvättstuga, samt ett rymligt duschrum där varje detalj är noggrant övervägd. Vidare in kommer man till den ljusa och öppna planlösningen mellan kök, vardagsrum och matplats som skapar en känsla av rymd och elegans. Detta förstärks av granitstenskivan i kombination med de upplysta vitrinskåpen samt täljstenskaminen från Contura. Hela nedre planet är uppvärmt med vattenburen golvvärme, där golven består av ljus ekparkett samt exklusiv klinker i hall och WC, tvättstugan har också klinker i annan stil. På det övre planet välkomnar ett rymligt allrum och tre rymliga sovrum, varav ett med en ansluten klädkammare. Här finner man även ett exklusivt badrum med ett vackert badkar för avkopplande stunder. Övre plan har samma ekparkett men vattenburna radiatorer för uppvärmning, det stora badrummet på övervåningen har också vattenburen golvvärme. I bostaden har det gjorts ett stort antal tillval i samband med uppförandet som exempelvis vitvaror från Siemens i rostfritt utförande, andra och mer exklusiva kommoder och speglar i badrummen har valts samt väggfasta spegelskåp har installerats. Spotlights samt innerdörrar är andra tillval vid uppförandet av villan. Vedumköket är försett med en annan typ av skåplucka än standard samt vitrinskåp/vinhylla och andra handtag. Bänkskivan är en exklusiv och påkostad granitskiva i svart. Bostaden installerade solceller under slutet på 2021 och har sedan dess haft ett nettoöverskott på elproduktion då man sålt fler kWh än de som köpts av Eon. Detta är på dagens bostadsmarknad väldigt attraktivt och betingar därmed ett högre värde. Uppfarten till huset är breddad och snyggt stenlagd fram till huvudentrén. Här får man plats med flera bilar om behov finns och behöver inte ha någon bil på uppfarten då det finns stor plats mellan hus och Carport. Carporten med tillhörande isolerat förråd har också två nyinstallerade elbilsladdare (2024), villan är också ommålad utvändigt 2021. I nära anslutning till huset finns en härlig lekplats med allt ett barn önskar. Det finns fotbollsplan med konstgräs, skatepark och gungor och karuseller. Här finns även ett mindre ute-gym. Bakom lekplatsen ligger den populära förskolan med tillhörande lekplats. Har man båt, tar man enkelt en liten promenad genom skogen så når man en trevlig båtplats på 5 minuter. Området Frösundavik är ett gemytligt och härligt villaområde i Bålsta med flertalet hus från 2016-2018. I bostadens direkta närområde når man förskolor, lekplatser, fotbollsplan och såklart en härlig badplats, bara ett stenkast från bostaden.

Välkommen till detta trevliga och renoverade 1-planshus beläget på en fantastisk tomt i lantliga omgivningar, men ändå med närhet till Bålsta centrum. Här erbjuds ett boende utöver det vanliga med en generös och insynsskyddad tomt som vetter mot vackra ängar och fångar kvällssolen på bästa sätt. Perfekt för lek och umgänge under soliga dagar. Den trälagda altanen bjuder in till avkopplande stunder och sommarfester, med en idyllisk utsikt över den lantliga omgivningen. Trevlig, stenlagd gång mot huvudentrén. Väl inne möts du av en rymlig hall som erbjuder gott om utrymme för avhängning av kläder och skor. Hallen har en öppen planlösning som genomsyrar hela bostaden där man har köket och vardagsrummet till höger och till vänster når man sovrumsavdelningen med tre bra sovrum samt badrum och klädkammare. Genomgående ljust laminatgolv i hela bostaden (hall, kök, samt i de tre sovrummen), bortsett från vardagsrummet där det ligger en fin ek-parkett. Samtliga väggar är spacklade och ommålade. Ett riktigt fräscht och fint boende där det bara är att flytta in och börja bo. Ljust och luftigt vardagsrum med generösa fönsterpartier som fyller rummet med naturligt ljus. Här finns även en altandörr som leder ut till den härliga altanen med underbar kvällssol. Ett rymligt och fullt utrustat kök erbjuder gott om förvaring samt en riklig bänkyta. Här finns plats för ett större köksbord, perfekt för familjemiddagar eller umgänge med vänner och bekanta. Bostaden rymmer tre trivsamma och lätt-möblerade sovrum, alla med plats för säng, skrivbord och bra förvaring, vilket gör det till en perfekt bostad för såväl små som större familjer. Mellan rummen finns även en större och bra klädkammare. Ett stilrent och nyrenoverat badrum utrustat med dusch, komod och WC. Certifikat finns. Praktisk tvättstuga med groventré som leder ut till den asfalterade uppfarten och garaget. Kalmar kyrkväg 6 erbjuder ett unikt läge med närhet till både natur och stadsliv. Här kan du njuta av lugnet och skönheten i lantliga omgivningar samtidigt som du har bekvämt avstånd till Bålsta centrum med dess utbud av butiker, restauranger och kommunikationer. I området finns en populär förskola och en större lekplats för barn. Här finns även en stor fotbollsplan med kostgräs samt skatepark och ute-gym. På gångavstånd når man en härlig kommunal badplats och även en mindre båthamn. (för båtplats tillämpas kösystem). Bostaden kommer säljas förbesiktigat och säljaren kommer teckna en dolda-fel-försäkring som gäller från tillträdet! Kontakta Sara Engström för mer information och för att boka tid för visning!

Nu har vi nöjet att erbjuda ytterligare ett härligt och modernt boende på Lupinvägen 29. Här bjuds du in till ett modernt och stiligt boende som verkligen flödar i ljus. Det är ett vackert och näst intill nybyggt och välhållet parhus med garage utanför på tomten. På ett riktigt fint läge med en härlig utsikt mot en vacker skogsdunge och öppna fält, erbjuder denna bostad en fridfull och naturnära miljö. Bostaden imponerar med fyra generösa sovrum varav ett ligger på entréplanet och används idag som kontor. Detta gör bostaden idealisk för en barnfamilj eller för dem som önskar lite extra utrymme och rymd. Den öppna planlösningen skapar en ljus och luftig atmosfär, och det stora köket bjuder på en härlig köksö för samvaro och mysigt häng. Stort vardagsrum med plats för både matsalsmöbler likväl som soffgrupp och TV hörna. Två bra badrum, ett på varje plan. Det nedre planet erbjuder badkar samt tvättmöjligheter med snygg bänkskiva. Det övre planet erbjuder dusch. Uteplatsen är en perfekt plats att njuta av soliga dagar eller kvällar i gott sällskap. Trevlig och plan gräsmatta med fina och blomstrande planteringar ger bostaden en ombonad och fin känsla. Entrén till huset är bred och plattlagd och skapar en inbjudande atmosfär. Intill huset (som är ett parhus) ligger ett större garage med automatisk elektrisk port och laddbox för elbil. Lupinvägen 29 är ett härligt hus med mysig trädgård och ligger på ett fantastiskt läge. Här skapas en trivsam och modern livsmiljö. Bostaden vetter mot en skogsdunge och öppna åkrar. Kontakta mäklaren för mer information och om du vill boka tid för din visning! (OBS: Planritning kommer läggas upp på måndag)

Välkommen till Gullvivavägen 26. En vacker och renoverad villa på ett lugnt och fridfullt läge nära skog och natur. Bostaden är placerad på ett högt och fritt läge vilket ger en fin utsikt över området och naturen runt omkring. Ett välplanerat och luftigt hem med endast några få minuters promenad genom skogen ner till tågstation och centrum. Populärt och barnvänligt område med gångväg till både skolor samt förskolor. Bostaden bjuder på stora och öppna ytor. Inbjudande hall, modernt och omgjort kök, braskamin (brandskyddskontroll gjord 2024-04-17, se protokoll), genomgående fina och renoverade ytskikt varav ett helt nyrenoverat badrum samt tre bra sovrum. Dessutom ett stort varmgarage i källaren med fjärrstyrd port. Vidare två härliga uteplatser, det ena med mysig för- och eftermiddags sol där det även finns ett SPAbad/pool och den andra med härlig kvällssol. Husets trädgårdssida har en plan gräsyta och sluttar sedan upp mot skogen. Här finner man gräsytor för sommarens lekar. I övrigt har tomten en härlig karaktär med murar och planteringar. En bred uppfart i modern betong leder er upp med bilarna till entrén. Denna uppfart har även värmeslingor för en snöfri uppfart på vintern. Området ligger nära natursköna strövområden och Mälaren når man inom en kortare promenad. Stationen når man på 5 minuters promenad.

Välkommen till detta trevliga parhus i centrala Bålsta. Kort promenadavstånd till butiker och pendeltåg. Entrén leder dig i i en rymlig och välkomnande hall med garderobsvägg med spegeldörrar och gott om plats för förvaring av kläder och skor. Direkt till vänster har du en bra tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare samt varmvattenberedaren. Stort och härligt vardagsrum med tillhörande matsal (som i original var ett 4:e sovrum). Från vardagsrummet finns även en dörr ut till det inglasade uterummet som används flitigt under större delen av året. (höst/vår från Willab Garden) Bra kök med plats för matbord och bra arbetsytor samt förvaring. Även här finns en utgång till en öppen altan som du även når uterummet ifrån. På detta plan finner du även badrum ett badrum med plats för badkar eller duschvägg (borttaget av nuvarande ägare). Det övre planet bjuder på tre stora och bra sovrum, en rymlig klädkammare samt ett renoverat och mycket fint badrum från 2017. (lista på övriga åtgärder och renoveringar finner ni längre ner) Direkt utanför bostaden finns ett stort garage med fjärrstyrd port samt ett rymligt förråd på sidan. Härlig gräsmatta runt huset och insynsskyddad häck. Sammantaget ett mycket trevligt och fint hus på ypperligt läge i gamla Bålsta. Kontakta mäklaren Sara Engström för mer information och för att boka tid för visning!

Nu kan du bli lagfaren ägare till detta härliga och mycket trevliga hus på ett ypperligt läge invid en mysig, inbjudande skog. Här erbjuds du ett bekvämt boende på ett plan med tillhörande rymlig källare. På entréplan har du hela tre sovrum, stort kök med bra matplats, vardagsrum med plats för matsalsbord, ett stort badrum med dusch samt en gäst WC. Mycket bra med förvaring och garderober. En trappa ner öppnar sig en stor gillestuga med öppen spis och som idag används som ett allrum/Tv rum. Riktigt bra klädkammare samt praktiskt matkällare. Vidare ett ljust och öppet arbetsrum som med fördel kan användas till ytterligare sovrum eller gästrum. Större hobbyrum/lekrum, verkstad/teknikrum samt en bra och rymlig tvättstuga. Från tvättstugan har du direkt utgång till sidan på huset och trädgården. Här finns även en värmande bastu med en extra dusch, WC och handfat. Bostaden är mycket välhållen men är äldre och renoveringsbehov föreligger. En fantastisk möjlighet att skapa sitt eget drömboende. Nuvarande ägare förvärvade huset 1967 och har här har det således endast funnits en ägare. Bostaden har under åren genomgått en del justeringar och renoveringar som du kan läsa mer om nedan. Mycket härlig tomt med gräsmatta och plats för planteringslådor och mycket lek. Fristående garage med stort förråd som nyligen fått ny garageport samt nyare friggebod. Inglasad veranda/uteplats mot en rogivande och insynsskyddad baksida som vetter mot skog och härliga promenadstråk. Bostaden säljs förbesiktigad och med en säljarförsäkring mot dolda fel. Vidare så ligger huset med närhet till busshållplats, Gamla Bålsta centrum med affärer, restauranger, skolor, bio och mysiga naturstråk. Välkommen att höra av dig till Sara Engström om du vill veta mer eller boka visning!

Välkommen till denna vackra och stora villa från exklusiva Sjödalshus (byggår 2001) med tillhörande stall och pool som nu söker nya ägare! Här möter du en imponerande bostad med ett pampigt mansardtak, täckt av tegelpannor med infällda takkupor som ger fastigheten en tidlös och elegant karaktär. Bostaden är belägen på en naturskön höjd och erbjuder en hisnande utsikt över vidsträckta ängar och fält, vilket skapar en lugn och fridfull atmosfär. Dock endast 10 minuter bilväg till Bålsta samt 40 min till Stockholm, Västerås och Uppsala Bostaden är välplanerad med en härlig layout och du välkomnas genom vackra pardörrar till en rymlig och vacker entré med gott om plats för förvaring bakom skjutdörrar av glas. Här finns även trappan upp till våningsplan två. Hallen är pampig och med vackra taklister och foder. Rakt fram är den gjutna eldstaden placerad och med öppning mot både vardagsrummet och till höger köket. Det stora och inbjudande köket inkluderar en stor matplats och en vacker och väl fungerade vedspis. Vardagsrummet är generöst tilltaget och rymmer både sittgrupp och större matsalsdel med ett vackert burspråk ut mot baksidan och den trälagda uteplatsen med gjuten grillplats under tak. I övrigt så rymmer bostaden tre riktigt bra och stora sovrum. Genomgående generös takhöjd på nedre plan om 2,70 m. Platsbyggda förvaringshyllor och vackra taklister och dörrfoder. Huset har badrum på både entréplan med dusch samt på övervåningen. Detta badrum har inretts med riktig SPA känsla där du finner en stor dusch, ångdusch, massagebadkar (möjligen tar säljaren med sig ångduschen och massagebadkaret) samt en värmande och rymlig bastu. På entréplanet finns även en behändig tvättstuga med separat groventré, vilket underlättar vardagslivet när man kommer hem med leriga stövlar och fritidskläder. Tomten är omsorgsfullt planerad och inkluderar ett generöst pooldäck och en underbar stor pool med skjutbart pooltak som förlänger poolsäsongen för varma sommardagar (byggdes 2015). Poolområdet är perfekt för avkoppling och sociala tillställningar. Runt omkring huset finns flera uteplatser som möjliggör njutning av utomhuslivet i olika miljöer. På baksidan finns en gjuten grillplats på altanen under tak. För den hästintresserade finns möjligheten att utnyttja det stora stallet/garaget/förrådet/verkstaden, som tidigare tjänat som stall med tre boxar och sadelkammare och under senare år som snickeriverkstad. Här kan man med enkla medel skapa en hästgård med möjlighet att arrendera mark för beteshagar. En trevlig uppfart leder dig upp till fastigheten och det finns gott om plats på gården för bilar och t.ex. båt. Vidare så är fastigheten försedd med egen borrad brunn som förser huset med vatten av mycket god kvalitet, tack vare ett installerat filter. Dessutom finns ett enskilt avloppssystem med ny filtrering och markbädd, vilket bidrar till en hållbar och miljövänlig hantering av avloppsvatten. Genomgående erbjuds gott om förvaringsutrymmen och materialvalen är genuina, vilket ger huset en känsla av tidlös elegans och hög kvalitet. Golvvärme på entréplanet och vattenburna radiatorer på övervåningen skapar en behaglig och väl reglerad inomhusmiljö året om. Sammantaget utgör denna villa från Sjödalshus och fastigheten som helhet med sina omgivningar en extraordinär och drömlik bostad där omsorgsfull design och praktisk funktionalitet förenas på ett förtrollande sätt. Bostaden kommer säljas förbesiktigad och säljarna har för avsikt at

Välkommen till ett verkligt drömhem på Lupinvägen 27. Här bjuds du in till ett modernt boende som verkligen flödar i ljus. Ett vackert och näst intill nybyggt och välhållet parhus med garage utanför på tomten. På ett grymt bra läge med en förtrollande utsikt mot en vacker skogsdunge och öppna fält, erbjuder denna bostad en fridfull och naturnära miljö. Bostaden imponerar med fyra generösa sovrum varav ett på entréplanet. Detta gör bostaden idealisk för en barnfamilj eller för dem som önskar extra utrymme. Ett av sovrummen uppe har ett sagolikt utformad, platsbyggd loftsäng med underdel, stege och förvaring. Ett magiskt rum för den yngre killen eller tjejen. Sedan så har man vidare utformat sovrummet nere till ett lekpalats med platsbyggd kiosk, gedigen trappa upp till lekhörna med räcke och fönster. Detta kan stanna kvar vid försäljningen alternativt så tar man ner det vid önskemål. Den öppna planlösningen skapar en ljus och luftig atmosfär, och det stora köket bjuder på en härlig köksö för samvaro och mysigt häng. Stort vardagsrum med plats för både matsalsmöbler likväl som soffgrupp och TV hörna. Två bra badrum, ett på varje plan. Det nedre planet erbjuder badkar samt tvättmöjligheter med bänkskiva. Det övre planet erbjuder dusch. Den rymliga och tillbyggda uteplatsen i trä är en perfekt plats att njuta av soliga dagar eller kvällar i gott sällskap. För att ytterligare förhöja trivseln har man förlängt uteplatsen på gaveln och skapat en charmig pergola, perfekt för avkoppling och sociala stunder. Entrén till huset är bred och plattlagd och skapar en inbjudande atmosfär. Intill huset ligger ett större garage med automatisk elektrisk port. Garaget har även försetts med en el-bils laddare, vilket gör det idealiskt för dem som har en elbil och söker en hållbar livsstil. Lupinvägen 27 kombinerar elegans med funktionalitet och skapar en trivsam och modern livsmiljö. Det är ett hem där omsorg och uppmärksamhet på detaljer syns i varje hörn och dessutom på ett ypperligt läge mot skogsdunge och öppna åkrar. Här erbjuds den perfekta platsen för en familj att skapa minnen och trivas. Kontakta mäklaren för mer information!

Nu äntligen finns ett härligt, välbyggt enplanshus till salu på ett ypperligt läge i populära och barnvänliga Frösundavik. Här erbjuds du en härlig villa målad i klassiskt vitt med en boyta om 130 kvm i en fantastisk miljö, nära förskolor, lekplatser och badplats samt härliga strövområden och skogspromenader. Båtplats finns möjlighet till en kort promenad genom skogen. Här erbjuds du Fyra (4) bra sovrum, gäst toalett och större badrum med vackra, stilfulla tillval från när huset byggdes. Stor och praktisk tvättstuga och härligt och vackert kök från Vedum med rostfria vitvaror från Siemens. Här finns även en praktisk och snygg köksö för umgänge, häng och gemensamma matlagningskvällar. Vidare en rymlig matplats och öppen planlösning mot vardagsrum och TV rum. Bostaden riktigt flödar i ljus med en generös takhöjd på nästan 4 m på sina ställen och stora fönsterpartier från alla håll. Altan med sol hela dagen samt den eftertraktade och underbara kvällssolen. Här sitter en praktisk och stor markis med fjärrkontroll. Vidare så har bostaden försetts med vertikala fönstermarkiser (även de med fjärrkontroll) Dessa används flitigt under sommarhalvåret för att hålla ute sol och värme. Uppfarten är bred och snyggt plattlagd med plats för två bilar samt ytterligare en i det rymliga garaget (ca 30 kvm) med fjärrstyrd elport. I förlängningen av garaget finns ett stort förråd (ca 15 kvm) med plats för trädgårdsredskap och ytterligare förvaring. Här finns även två laddningsboxar för elbil. I övrigt är det ett boende med stilrena ytskikt och med en vitpigmenterad ekparkett och dova färger på väggarna. I garderoben i hallen samt i "master bedroom" finns inmonterad och bra inredning för kläder och annan förvaring. Tomten är lättskött med vacker gräsmatta och ett bra staket som inhängnad tomten innanför den gröna och täta häcken. Perfekt för hundägaren. Här finns vidare en installerad robotgräsklippare för en perfekt klippt gräsmatta. (Kan diskuteras om den skall vara kvar vid flytt) Förskolan ligger endast en kort promenad från huset och även badplatsen. Här finns härliga promenadstråk och skog och vatten runt knuten. Båtklubb finns för den båt-intresserade och nås genom skogen eller med bil. Här finns det möjlighet till båtplats (kösystem tillämpas). Tak av plåt, 3-glasfönster och platta på mark med underliggande isolering. Frånluftsvärmepump med vattenburen golvvärme i hela bostaden. Här finns inga stora renoveringsbehov att vänta på flera år. Låg energiförbrukning med effektivt timer-system i bostaden. Fiber indraget. Kontakta mäklaren, Sara Engström för mer information eller för boka tid för visning.

Välkommen till ett nästan nybyggt och friköpt boende på Skördevägen 33. Här finner du ett underbart och mycket välbyggt kedjehus i tegel. Uppfört i 2-plan med genomgående hög kvalitet på såväl material som maskinpark och utrustning. Dessutom erbjuds en fin och mysig trädgård med tryckimpregnerad trätrall och grön gräsmatta som vetter mot en grön allmänning med träd och skog. Ett optimalt planerat boende med bra förvaring och alla bekvämligheter du behöver på gångavstånd. På entréplan finner du en ljus och välkomnande hall med klinker på golvet och plats för både kläder och skor. Badrum med dusch med vikväggar av glas. Separat tvättstuga med bra arbetsytor och egen utgång till carporten under tak samt ett fullt utrustat kök med plats för matbord. Från köket ser du in i vardagsrummet där det finns plats för soffa och ytterligare matsalsmöbel. Från vardagsrummet går du ut på baksidan. Här ligger uteplatsen på en härlig och insynsskyddad plats. Uteplatsen vetter mot en mysig skogsdunge där det flanerar både rådjur, tjäder och räv. På det övre planet finner du tre mycket bra sovrum där det ena idag används som en walk-in-closet men som enkelt kan bli ett tredje sovrum. I detta rum finns även en rymlig och bra klädkammare. Vidare ett bra allrum/TV rum som kan göras om till ett fjärde sovrum om de behovet finns. Här finns även ett badrum med WC, handfat med kommod och dusch med vikväggar av glas. Bostaden ligger på ett ypperligt läge, kort promenad till skolor, natur och lekytor för barn och ungdomar och rymmer alla de funktioner som den moderna familjen ställer på sitt boende idag. Fiber finns indraget. Vattenburen golvvärme entréplan och radiatorer uppe. Uppfart med plats för två bilar, varav en i carporten. I anslutning till carporten ligger ett bra och praktiskt och isolerat förråd. Bostaden hade i oktober/november 2023 en slutbesiktning så i detta nu har ej någon förbesiktning gjorts. Protokoll finns för genomlösning vid förfrågan. Kontakta mäklare, Sara Engström, för mer information och för att boka tid för visning!