Johan Augustsson

Välkommen till denna fantastiska etagevilla, nybyggd och modern, belägen i det idylliska Strömma i norra Karlshamn. Med en generös boyta på 196 kvm erbjuder denna bostad lyx och komfort i varje hörn. Villan har en imponerande takhöjd och stora panoramadörrar som skapar en ljus och luftig atmosfär, perfekt för både vardag och fest. Här finns tre rymliga sovrum, två stilfulla badrum och ett elegant kök med en stor matplats – idealiskt för både intima middagar och större sammankomster. Vattenburen golvvärme ger en behaglig temperatur året runt, och den exklusiva vinkällaren är en dröm för vinälskaren. Denna villa erbjuder dessutom flera uteplatser, smakfullt belysta, och en stor terrass där du kan njuta av den natursköna omgivningen. För den bilintresserade finns ett rymligt dubbelgarage, isolerat och med en verkstadsdel. Den asfalterade infarten och den stenlagda trädgården på framsidan ger ett stilfullt första intryck. Läget i Strömma innebär närhet till centrala Karlshamn med dess utbud av mataffärer, skolor och övrig service. Här bor du även nära naturen, perfekt för avkopplande skogspromenader och friluftsliv. Missa inte chansen att förvärva denna unika och exklusiva etagevilla – ett hem utöver det vanliga! Kontakta ansvarig mäklare Johan Augustsson för bokning av privatvisning - Tel: 072 177 27 02 eller mejl: [email protected]

Upptäck denna bekväma lägenhet på tredje våningen på Kungsgatan 17, mitt i centrala Karlshamn. Här finner du en bostad med 3 rum och kök, precis vid stortorget - perfekt för dig som värdesätter ett centralt läge. Lägenheten har en smart och rymlig planlösning som skapar en trevlig atmosfär samt handikappanpassad. De två sovrummen är ljusa och behagliga, med hyfsat stora fönster som släpper in mycket ljus. Vardagsrummet är bostadens mittpunkt, med gott om plats för både sällskap och avkoppling. Balkongen är perfekt för att njuta av morgonkaffet eller en lugn kväll i solnedgången. Att bo på Kungsgatan 17 innebär att du har nära till allt Karlshamn har att erbjuda. Med butiker, caféer, restauranger och kultur precis utanför dörren har du alltid något att upptäcka. Dessutom är lägenheten bekvämt belägen nära kollektivtrafik, vilket gör pendlingen enkel. Föreningen är lågt skuldsatt och har en god ekonomi. Månadsavgiften utgörs av 6574 kr där värme och vatten ingår. Kontakta ansvarig mäklare Johan Augustsson på 0721772702 eller [email protected]

Upptäck denna charmiga villa belägen i det pittoreska Tingsryd. Detta mysiga hus med sin klassiska röda träfasad erbjuder ett hem med äldre träinspirerad charm. Invändigt möts du av genomgående trägolv som skapar en varm atmosfär, medan de synliga timmerväggarna förstärker husets karaktär. Med 110 kvm att breda ut sig på finns det gott om plats för hela familjen. Bostaden värms effektivt upp med en modern luftvärmepump och för extra mysfaktor finns två fungerande eldstäder, perfekt för kalla vinterkvällar. Läget är fantastiskt, med gångavstånd till både skola och centrum har du allt du behöver nära till hands. Tingsryd erbjuder ett lugnt och tryggt samhälle med alla nödvändiga bekvämligheter inom räckhåll. Missa inte chansen att förvärva detta charmiga hem. Kontakta ansvarig mäklare Johan Augustsson på 072 177 27 02 eller [email protected] för bokning av visning!

Välkommen till en unik tegelvilla om hela 232 kvm, belägen på en stor och grönskande tomt om 5339 kvm i natursköna Matvik. Denna fastighet är tidigare känt som Folkets hus och erbjuder nu ett charmigt och rymligt hem med många möjligheter. Här finns ett imponerande dubbelgarage om cirka 95 kvm med plats för fyra bilar, en verkstad och en maskinhall med en generös takhöjd på 4 meter. Villan har en praktisk planlösning med sex rum, varav fyra är sovrum, perfekt för den stora familjen eller dig som uppskattar rymliga utrymmen för sociala sammanhang. Här finns två trappor som leder till övervåningen, vilket underlättar vardagen och skapar en känsla av öppenhet. I anslutning till huset finner du en stor altan med en inbyggd pool – den perfekta platsen för avkoppling och umgänge under sommarens varma dagar. Den stora tomten erbjuder fantastiska möjligheter att skapa en drömträdgård med plats för både lek och odling. För den båtintresserade ligger Matviks båthamn endast 1,5 km bort, och den vackra Nytäppet havsbad nås på liknande avstånd. Matvik bjuder på en förtrollande havs- och skärgårdsmiljö, där du kan utforska bland annat Tärnö i Karlshamns skärgård. Trots sitt idylliska läge har du närhet till Karlshamn, som nås på bara 15 minuter med bil. Huset har genomgående trägolv och värms upp med ett vattenburet centralvärmesystem via en grundvattenvärmepump, vilket garanterar en behaglig inomhusmiljö året runt. Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en stor och välbevarad villa med anor, på en plats som kombinerar naturskönhet och bekvämlighet. Välkommen att uppleva ditt drömhem i hjärtat av Matvik! Besiktning och energideklaration är bokad till 29 juli. Kontakta ansvarig mäklare Johan Augustsson idag för att boka en visning och upptäck allt som detta hem har att erbjuda! Tel: +4672 177 27 02, mejl: [email protected]

Drömmer du om ett avskilt boende med tillgång till fantastisk natur och möjligheter till jakt och fiske? Då är den här fastigheten precis vad du söker! Belägen ca 500 meter väster om vackra Åsnen, erbjuder denna fastighet en unik möjlighet att äga din egen lantliga oas. På fastigheten finns tre byggnader, varav en bostad och två ekonomibyggnader. Trots att el, vatten och avlopp saknas i bostaden, finns det stor potential. Tidigare ägare har redan påbörjat planer för renovering av ett badrum, och huset är förberett för elanslutning. Vattenbrunn finns på fastigheten, dock är kvalité och tillgång ej testad. Bostaden värms upp genom fyra eldstäder, och skorstenen är provtryckt och godkänd. Planlösningen består av hall, vardagsrum, sovrum, kök, ett rum som är avsett för badrum samt ett sovrum. Övre plan utgörs av vindsutrymme och ger potential för nya rum. Fastigheten utgörs av mark om 36 hektar, varav 30 hektar produktiv skogsmark. Tre sammanhängande fastigheter säljs i ett stycke. Uppskattat virkesförråd enligt lasermätning 2024-05-02 uppgår till 934 m³/sk med ståndortsindex T25/G32. Uppskattad löpande tillväxt ca 100 m³/sk per år. Bestånden utgörs främst av kalhygge och röjningsmark samt en mindre del gallring. All föryngsringsavverkad mark har nyplanterats med gran. Här finns gott om möjligheter till jakt på vilt i det omgivande landskapet. Dessutom ingår 2 fiskerätter i Åsnen, och fastigheten har rätt att nyttja två båtplatser, varav en bara 700m från bostaden och den andra ca 4 km bort (se bifogade kartor). Brygga finns att nyttja för dig som vill ta ett dopp i sommar! Fiskerätterna gäller endast vissa områden av Åsnen. För att få tillgång till fiske för hela Åsnen krävs fiskekort. En perfekt plats för den som älskar att vara nära naturen och njuta av fiske. Det är viktigt att notera att det kan förekomma krav på förvärvstillstånd för köpare av fastigheterna. Sammanfattningsvis erbjuder denna fastighet en unik möjlighet att äga en bit av det svenska landskapet med tillgång till jaktmark och fiskevatten. Med potential för renovering och utbyggnad är det här det perfekta valet för den som drömmer om ett avskilt boende i naturen. Ta chansen att förvärva denna pärla och upplev allt det vackra som Åsnen och dess omgivningar har att erbjuda. Kontakta ansvarig mäklare Johan Augustsson på 072 177 27 02 eller [email protected] för mer information eller boka tid för visning.

Välkommen till detta charmiga hus på 149 kvm, där du möter lantlig miljö med närhet till stadsmiljö. Villan är strategiskt belägen endast 5 minuters bilfärd från Karlshamn, vilket gör pendlingen smidig och ger dig nära till stadens bekvämligheter samtidigt som du njuter av lugnet på landet. För hästälskaren är detta hem en ren dröm. På fastigheten finns ett häststall med 3 boxar, och för den som önskar finns möjlighet att hyra intilliggande betesmark om cirka 1 hektar. Här kan du uppleva dina hästdrömmar om så önskas. Denna villa erbjuder ett boende av 4 rum och kök som kombinerar modern komfort med lantlig charm och närhet till Karlshamn. Missa inte chansen att göra detta drömhem till ditt! Utöver det bekväma boendet erbjuder fastigheten även praktiska förråd och en stor terrass, idealisk för sociala sammanhang och avkopplande stunder utomhus. Här kan du njuta av långa sommarkvällar i gott sällskap eller bara koppla av och njuta av den natursköna omgivningen. Trots sitt natursköna läge är fastigheten belägen med närhet till Karlshamns centrum, vilket gör det enkelt att pendla till arbete, skolor och fritidsaktiviteter. Området erbjuder dessutom vacker natur och härliga ridvägar – perfekt för den aktiva familjen som vill kombinera boende med stadens alla bekvämligheter. Fastigheten är förbesiktigad och säljaren kommer teckna en dolda fel-försäkring. Möjlighet för snabbt tillträde finns. Kontakta ansvarig mäklare Johan Augustsson för en visning och upplev själv allt vad denna underbara fastighet har att erbjuda. Tel: +4672 177 27 02, mejl: [email protected]

Välkommen till Boddestorp, en pärla norr om Matviks hamn där fyra fantastiska tomter med högt läge väntar på att förverkliga dina drömmar om det perfekta hemmet. Tomterna har beviljade förhandsbesked och är under avstyckning. När du köper en tomt här får du inte bara en bit mark, du får också en möjlighet att forma ditt drömhem i samarbete med Vallsjöhus, ett företag känt för sin expertis inom husbyggnation och som levererar ditt hem helt efter dina önskemål. Din personliga guide genom denna spännande process är Mats Nilsson, som kommer att vara där för att svara på alla dina frågor och hjälpa dig att utforska alla möjligheter för din framtida bostad. Omgivningen är en dröm för naturälskare, med vidsträckta landskap, skogar av lövträd och närheten till havet med närhet till en båthamn. Med endast 15 minuters bilavstånd till Karlshamn, där tåg är lättillgängliga, är du nära bekvämligheter samtidigt som du kan njuta av lugnet och skönheten i landskapet. Förutom den underbara naturen har du också nära till Eriksberg hotell och safari för spännande utflykter och upplevelser. Så om du drömmer om ett hem i en idyllisk miljö, med möjligheten att skapa det perfekta huset för dig och din familj, då är dessa tomter med högt läge i Boddestorp den perfekta platsen för dig. Kontakt Vallsjöhus: Mats Nilsson 0706710199 [email protected]

Välkommen till Hanö, en av Sveriges mest pittoreska och charmiga öar, belägen mitt i Östersjön. Denna unika ö erbjuder en fantastisk kombination av naturskönhet, rik historia och lugn atmosfär som gör det till en plats för både permanent boende och avkopplande semestrar. Upptäck en unik möjlighet att äga en bit av Hanös historia med detta charmiga hus från 1874. Beläget högt upp på ön, bjuder denna 1 1/2-plansvilla på en fantastisk utsikt över havet och omgivande naturreservat med vilda hjortar. Ursprungligen hem för två familjer, en av öns första bostäder. Huset har bevarats och renoverats med omsorg för att behålla sin autentiska karaktär samtidigt som det erbjuder moderna bekvämligheter. Hanö är känt för sin dramatiska natur med klippiga kustlinjer, lummiga skogar och vackra vandringsleder. Här kan du njuta av frisk havsluft, spektakulära solnedgångar och det lugna bruset från havet. Utforska öns rika flora och fauna eller ta en avkopplande promenad längs de många stigarna som slingrar sig genom landskapet. Trots sin lilla storlek har Hanö en livlig och vänlig gemenskap. Här ordnas regelbundet evenemang som marknader, konserter och kulturella aktiviteter som samlar både boende och besökare. Det är lätt att känna sig välkommen och bli en del av öns gemenskap. Fastigheten är förbesiktigad. Flertalet möbler och inventarier ingår i köpet. Tillträde sker enligt överenskommelse. Varmt välkommen att kontakta ansvarig mäklare Johan Augustsson på 0721-77 27 02

Välkommen till Hemsjö Gård, en exceptionell fastighet med anor från 1800-talet och en fascinerande historia. Ursprungligen byggd som en enplansgård omkring år 1800, utökades gården 1906 med en ovanvåning av Hemsjö Kraft AB. Vid den tiden omfattade fastigheten imponerande 600 hektar, främst bestående av skogsmark. År 1896 skedde en sammanslagning av ett antal mindre gårdar på båda sidor om Mörrumsån. Huvudgården blev denna gård i västra Härnäs, som då ägdes av F M Stridberg. Fastigheterna köptes in av Olofströms Stålpressnings AB med planer på att utbygga forsarna i Mörrumsån för att förse Olofströms Bruk med elektrisk energi. Planerna realiserades aldrig, och 1906 såldes strömfallsfastigheterna till nybildade Hemsjö Kraft AB. Samma år köpte disponenten Gustav Roman Hemsjö gård och utökade mangårdsbyggnaden till dess nuvarande storlek. Roman sålde gården 1916 till Hemsjö Kraft AB, och gården blev sommarbostad åt kraftbolagets direktörer. Hemsjö gård har en rik historia av prominenta besökare. Förutom kungabesöket av Gustav V 1917 och Gustav VI Adolf 1954, gästades gården av ärkebiskopsfamiljen Natan Söderblom 1918 och senare ärkebiskopen Yngve Brilioth. Två minnesstenar i trädgården minner om de kungliga besöken och står vackert placerade under de stora ekarna. År 1917 invigdes Hemsjö Nedre kraftstation av kung Gustaf V, en betydelsefull händelse i gårdens historia. 1946 övertog Länsstyrelsen gården för "allmännyttiga ändamål", och Röda Korset omvandlade fastigheten till ett konvalescenthem. Med stora ombyggnader både av huvudbyggnaden och det intilliggande annexet, invigdes "Rödakorshemmet Hemsjö Gård" den 2 maj 1950. Konvalescenthemmet kunde som mest erbjuda 23 vårdplatser och hade en stab bestående av en läkare, husmor, kokerska, fyra biträden och en trädgårdsmästare. Under åren 1950-1971 var Blekinges första konvalescenthem inrymt här, drivet av Röda Korset i Blekinge. År 1964, under 10-årsjubileet av konvalescenthemmet, återfick gården 1,5 hektar mark som en gåva från Länsstyrelsen. 1971 lades konvalescenthemmet ner och gården övergick till privat ägo. År 1987 byggdes en modern stallbyggnad på området. Idag erbjuder Hemsjö Gård en boyta på hela 470 kvm samt en biyta på 250 kvm, fördelade på 19 rum. Fastigheten inkluderar också ett annex med två enklare lägenheter, en carport med förråd, och stallbyggnaden som nu är isolerad och har egen fiberanslutning. Fastigheten är vackert belägen med en mindre damm på området. Fastigheten värms upp via bergvärme, kompletterat av jordvärmeslingor, vilket säkerställer energieffektivitet och komfort året runt. Den natursköna omgivningen, direkt anslutning till Mörrumsån och de historiska ekarna gör Hemsjö Gård till en plats fylld med både skönhet och historia. Missa inte chansen att bli ägare till denna unika plats som kombinerar det bästa av historisk charm och unikt boende. Hemsjö Gård väntar på dig.