Ramzi Hamam

Bästa läget på Silkeborgsgatan längst ner mot de gröna fälten och Järvafältets naturreservat. Den sista gården ligger helt ostört och är väldigt omtyckt bland barnfamiljer. Flertalet förskolor och skolor inom promenadavstånd. Genomgående äldre skick förutom wc och badrum som är moderna med svart klinkergolv och vita helkaklade väggar. Barnvänligt område utan biltrafik och med flertalet lekplatser i området. Huset kommer att förhandsbesiktas samt energideklareras och säljaren avser att teckna en försäkring mot Dolda fel. - Renoveringsobjekt - Låga driftkostnader - Juridisk person accepteras Låg samfällighetsavgift om ca 2500 kr/månad där värme, varmvatten, kallvatten, sophämtning, snöröjning, garageplats, förråd, tvättstuga, underhåll av gemensamma ytor ingår! Samfälligheten har ansvar för värme & VA så du slipper bekymmer med värmepanna och samfälligheten tittar även till krypgrunderna en gång per år. Kostnadseffektivt FTX-ventilationssystem med nya fläktmotorer som bidrar till husets låga driftkostnader! Silkeborgsgatan gränsar till Järvafältets naturreservat samtidigt som du har 30 minuter från dörr till T-Centralen. Flertalet förskolor och skolor inom promenadavstånd. Ett stenkast bort finns Ursviksskogen med motionsspår, promenadstråk, hundrastgård samt ett modernt utegym. Här finns även kolonilotter och idrottsplatser på nära håll samt ett helt nytt utomhusbad som öppnade sommaren 2020.

- Kommande försäljning av en 4:a med låg avgift! - Anmäl ditt intresse för att kunna vara med på säljstarten under våren 2024, tack! - Fräsch 4:a med öppen planlösning mellan kök, matplats och vardagsrum. Vitt modernt kök med diskmaskin samt stor kyl + frys. Från de sociala ytorna samt balkongen har du en härlig utsikt i sydväst-läge. Helkaklat badrum med klinkergolv samt en extra wc. Populär planlösning med ett stort master bedroom samt 2 rymliga barnrum. Gott om plats för förvaring i hallen samt bostads klädkammare. - Brf Porkala är en stor förening med nya 3-glas fönster samt en nyrenoverad innergård med flertalet lekplatser, bollplan samt naturområde. Här finns det gott om tvättstugor och garageplatser! Föreningen har en låg belåning om endast 1693 kr/kvm (2022) och stabila avgifter som inkluderar värme, vatten, kabel-tv och internet genom fiber! Du bor på minimalt promenadavstånd till tunnelbana, bussar, förskolor, Lidl samt övriga butiker, restauranger och mycket mer!

- Högst upp i gavelläge finner ni denna riktigt häftiga lya med modernt kök från 2014 samt badrum från 2023! En härlig utsikt och rikligt ljusinsläpp präglar denna fräscha 2:a. Ett läckert svart kök med all önskvärd utrustning så som integrerad diskmaskin, micro, kyl/frys samt ugn och spishäll. Ett nytt badrum från 2023 med stilrent layout i form av mörkt golv och vita helkaklade väggar samt en tvättmaskin. Den öppna planlösningen är en klassisk Kista-favorit för våra älskade 2:or om 45 kvadrat! Planlösningen ger dig flertalet möbleringsalternativ och här kan du duka upp långbord för alla nära och kära! Stort sovrum med plats för dubbelsäng och tillhörande sängbord på vardera sida. - Badrum från 2023 - Kök från 2014 - Låg avgift - Stabil Brf - Högst upp - Brf Samsö är känd som Kistas bästa förening för att de har de lägsta avgiftsnivåerna och en låg belåning om endast ca 3000kr/kvm (2021). Föreningen äger marken och är välskött såväl ekonomisk som i boendemiljön. Föreningen har flertalet lokaler som de hyr ut som genererar goda hyresintäkter. Knappt 5 minuters promenadavstånd till Järvafältet åt ena hållet och åt det andra hållet ligger Kista galleria samt tunnelbana. Flertalet förskolor och skolor inom promenadavstånd. I Kista finns ett stort utbud av kommunala skolor samt Internationella Engelska Skolan samt Cordoba International School. Här finns även kolonilotter och idrottsplatser och utegym på nära håll samt ett helt nytt utomhusbad från 2020!