Patrik Nyberg

Varmt välkommen till denna trevliga gaveltvåa, med en imponerande stor altan i söder - perfekt solläge! Lägenheten har en trivsam och öppen planlösning där vardagsrum och matplats gå i ett socialt samspel. Lägenheten är genomgående fräsch med ljusa väggar och ett smakfullt golv av enstavig parkett. Vardagsrummet har fönster i både söder- och västerläge samt utgång till den väl tilltagna uteplatsen i söderläge - över 17 kvadratmeter! Här erbjuds även ett bra parallellt gående arbetskök och ljusa köksluckor, stort sovrum samt rymlig wc/dusch med tvättmaskin. Vidare finns flertal garderober samt en klädkammare i lägenheten och ett ytterligare förråd på samma plan i trapphuset. Brf Lövsågen på Lagmansgatan är en mycket välskött förening med låg avgift, endast 3578 kr/mån, som inkluderar värme, vatten, kabel-TV och internet. Som boende på Grubbe erbjuds ni utmärkta och täta kommunikationer till NUS, universitetsområdet och centrum, vilket gör det till en idealisk plats för dem som söker både lugn och närhet till stadens pulserande liv. Utöver god kommunikation erbjuder den omgivande miljön både natur och närhet till bekvämligheter som pizzerior, hamburgerrestauranger och välsorterade livsmedelsbutiker. Den miljömedvetne kan glädjas åt att föreningen har en egen återvinningsstation. Boka in er på visning eller kontakta mäklaren Patrik för mer information!

Välkomna till denna härliga 4:a med en öppen planlösning och en imponerande stor terrass i soldränkt läge! Här ges nu en möjlighet till en bostad med många rätt! På ett mycket fint läge finns denna fyra med stor solfylld terrass. Generös takhöjd om 2,70 m och höga fönster som ger härligt ljusinsläpp och rymd. Lägenheten erbjuder en öppen och social planlösning där vardagsrum, det inbjudande köket och matplatsen samverkar i harmoni. Vidare finns tre sovrum och helkaklat badrum med golvvärme. Hallen har fått ett lyft med ett snyggt stengolv med golvvärme och övriga rum har enhetligt vitlaserat parkettgolv. Tillsammans med ljusa materialval blir bostaden komplett med en fräsch, modern och tidlös karaktär. Den stora terrassen om 23 kvm är en av bostadens absoluta höjdpunkter, med ett härligt soldränkt läge där du kan njuta av soliga dagar och ljumma kvällar. Till lägenheten hör även ett förråd på markplan, och förtur till parkeringsplats med laddbox, som är praktiskt belägen invid bostaden. Området kring denna bostad erbjuder en slående kombination av bekvämlighet och natur. Med en förmånlig månadsavgift som inkluderar värme, vatten, kabel-TV och fibernät, kan du njuta av en bekymmersfri vardag. Föreningen har också gemensamma sittytor, idealiska för trevliga grillaftnar och sammankomster med familj, vänner och grannar. Här bor du nära den vackra Nydalasjön och natursköna Grössjön, som ger dig enkel tillgång till friluftsliv och rekreation. Gym, Stora Coop och restauranger ligger på bekvämt avstånd, och bra bussförbindelser gör det enkelt att ta sig till universitetet, NUS och citykärnan. Detta är ett område som erbjuder både lugn och närhet till stadens puls. Kontakta Patrik för mer information - 0738900908

Välkomna till Västra Ersboda och denna rymliga och väldisponerade 2:a belägen på omtycka Trattgränd! Nu har ni möjligheten att förvärva en stor och luftig tvårummare med alla nödvändigheter, i den stabila och välskötta bostadsrättsföreningen HSB Tratten. Lägenheten bjuder in till hela 67,5 kvm i en öppen och social planlösning som skänker goda ytor för stora möblemang och hög grad av trivsamhet. Till denna mysiga pärla får ni ta del av ett stort vardagsrum med egen salongsdel, trevligt kök med ett brett maskinellt utbud, ett till storleken väl tilltaget sovrum, badrum med egen tvättdel samt en rymlig klädkammare. Från vardagsrummet når man även denna lägenhets pärla, en rymlig altan i bästa söderläge som skapar en inbjudande känsla med många härliga soliga timmar - Detta får ni inte missa! Till lägenheten hör både ett varmförråd och ett kallförråd. BRF Tratten är kända för sin låga belåningsgrad och sitt höga engagemang för sina medlemmar. Föreningen har låtit genomföra nödvändiga såväl som värdehöjande renoveringar för att ombesörja bostadshusen och hålla sig uppdaterade till dagens standard. Föreningen har bland annat låtit sätta in nya säkerhetsdörrar, genomfört fönsterbyten, satt in nya frånluftsfläktar, renoverat lekplats och byggt till pergola för grillplats och mycket mer! På Trattgränd 33 bor ni i ett lugnt och fridfullt område med härlig skog i blickfånget. Husen omringar föreningens lummiga och mysiga innergård med tillhörande lekplats, grillplats och gräsytor som blir naturliga mötesplatser vid sociala tillställningar. Nära beläget finns Ersboda handelsområde som med sina många matbutiker, affärer och restauranger ger ett fantastiskt utbud. Bra bussförbindelser till såväl universitetet som centrum! Välkomna att boka in Er tid för visning!

På Axtorpsvägen 13 finner ni denna trevliga 3:a i markplan, som erbjuder en trivsam uteplats! Denna lägenhet har ett djupt gående vardagsrum som ger möjlighet till kreativ möblering. Det är både rymligt och inbjudande, vilket tillsammans med fönsterpartiet släpper in rikligt med naturligt ljus och ger rummet en luftig och öppen känsla. Härifrån har du även direkt tillgång till uteplatsen med grönytor - en perfekt plats att njuta av soliga förmiddagar och ljumma eftermiddagar. Köket utstrålar en härlig charm med de bevarade skjutdörrsluckorna som samspelar tillsammans med den ljusa inredningen, det vita kaklet och bänkskivan i rostfritt. Lägenheten har två sovrum, båda med praktiska inbyggda garderober. Badrummet är går i neutral ton med kakel och klinkers, golvvärme samt praktiskt badkar. Samtliga bekvämligheter inkluderas i månadsavgiften så som värme, vatten, kabel-TV, internet och hushållsel (enligt schablon), vilket gör boendet ännu mer bekymmersfritt och kostnadseffektivt. Lägenheten har också förmånen att ha ett tillhörande förråd, vilket ger extra utrymme för förvaring samt en matkällare. Med närhet till NUS, Universitetet och Stadslidens rekreationsområde och motionsspår är detta ett perfekt läge för dig som vill kombinera närhet till både arbete eller studier med möjligheten till frisk luft och motion. Dessutom ligger centrum inom bekvämt promenadavstånd. Kontakta mäklaren redan idag och upptäck allt denna fantastiska lägenhet har att erbjuda!

Välkommen till Brogatan 23, där du nu har chansen att förvärva en riktig pärla på Dragonfälten! Denna trivsamma och rymliga trerummare erbjuder 78 väldisponerade kvadratmeter som präglas av stora sociala ytor, ett fint ljusinsläpp och en förmånlig månadsavgift i en stabil och välskött bostadsrättsförening. Hjärtat i bostaden är det ljusa och öppna vardagsrummet som ger direkt tillgång till en härlig uteplats. Här kan du njuta av lugnet och grönskan från föreningens välskötta innergård – en perfekt plats för avkoppling och umgänge. Bostaden fortsätter med ett fullutrustat kök med god plats för matgrupp - inbjudande till matlagning och gemenskap. De två sovrummen är rymliga och erbjuder gott om plats för säng och kompletterande möblemang, vilket ger god flexibilitet. Det stora duschrummet är både praktiskt och funktionellt, med tvättmaskin och torkskåp som förenklar vardagen. För extra förvaring finns en separat klädkammare. BRF Stallgården 1 är en mycket eftertraktad förening, känd för sin starka ekonomi och omsorgsfullt skötta gemensamma utrymmen. Här bor du bland lummiga innergårdar och mysiga grillplatser, med närhet till allt du kan behöva i vardagen. Dessutom inkluderar den sällsynt förmånliga månadsavgiften allt: värme, vatten, internet, digital-TV och hushållsel. På Brogatan bor du endast ett stenkast från Umeå stadspuls med tillhörande restauranger, shopping och uteliv. En kort promenad bort återfinns förskola, vårdcentral, busshållplats, gymnasieskola, skogsparken Hedlundadungen med äventyrslekplats och utegym och Noliafältets idrottsanläggningar. Ett tillfälle som inte får missas! Välkommen att boka in Er på visning!

Missade du chansen att hitta din drömbostad tidigare? Nu har du ett nytt gyllene tillfälle! Denna moderna och stilrena trea på tredje våningen erbjuder ett boende utöver det vanliga, med ett toppen läge på Öbacka Strand och en hänförande utsikt över älven. Med sina välplanerade 88 kvadratmeter har denna lägenhet allt du kan önska dig. De generösa fönsterpartierna i tre väderstreck släpper in rikligt med dagsljus och förstärker den rymliga känslan i bostaden. Takhöjden skapar ett luftigt intryck, och den genomgående ljusa färgsättningen tillsammans med trivsamma materialval ger ett elegant och inbjudande hem. Lägenheten består av två rymliga sovrum, ett stort och socialt vardagsrum som flyter samman med ett modernt kök – perfekt för middagar och umgänge. Det helkaklade badrummet är utrustat med golvvärme och en egen tvättdel och förvaringsmöjligheterna är väl tilltagna med en stor klädkammare. Som kronan på verket finner du en inglasad balkong i sydvästläge, där du kan njuta av soliga eftermiddagar och kvällar. Utsikten över älven är magisk och ger dig känslan av lyx i vardagen – en perfekt plats för avkoppling. Denna bostad är ett tillfälle du helt enkelt inte får missa. Välkommen hem till Öbacka Strand! Föreningen har stabil ekonomi. I området finns fin uteplats med grillmöjligheter på föreningens lummiga innergård, tvättstuga samt cykelförråd. Här bor Ni bekvämt med det bästa av två världar, i lugn och rofylld miljö samtidigt nära till stadens puls! Promenad -och cykelavstånd till Umeå universitet, NUS, IKSU samt Umeå centrum med dess kompletta utbud av affärer, restauranger och service. Endast ett stenkast från Hoppets Gränd 12 finner ni knutpunkten Östra Station med nyöppnat COOP och gym. Varmt välkomna att kontakta mäklaren Patrik för mer information!

På Ladugårdsgränd 24 finner ni detta rymliga kedjehus i två plan med fristående garage och carport, trivsamt placerat i ett omtyckt och barnvänligt område. Radhuset disponeras om 130 väl planerade kvadratmeter och har en harmonisk planlösning som inbjuder till en härlig samvaro. Entréplan erbjuder en luftig och möblerbar hall, stort och rymligt vardagsrum där den charmerande kakelugnen, husets ljuvliga juvel, stoltserar i all sin prakt och bringar värme till både hjärta och själ. Vidare finns ett trivsamt kök med matplats, tvättstuga, duschrum och sovrum. En trappa upp finner ni tre sovrum, god förvaring i form av en rymlig klädkammare, badrum med badkar samt utgång till husets balkong i väster. Detta hus har ett härligt läge, där två trivsamma uteplatser, på fram- respektive baksida, ger tillgång till flera av dygnets soltimmar. Närheten till skogsområdet från husets baksida skapar en härlig lummig känsla. Här har ni ett toppenläge för barnfamiljen i ett lugnt område, perfekt för såväl små som stora barn. I närheten finns flera förskolor, skärgårdsskolan F-3 samt Storsjöskolan 4-9. Vidare finns flertalet aktivitetsmöjligheter så som golfbana, sporthall, fotbollsplan, tennisbana, ishockeybana och badhus med äventyrsbad. Som om inte det var nog hittas här även många trevliga stränder utspritt i närområdet, småbåtshamn, fina naturstigar, elljusspår och grillplatser. Missa inte chansen att förvärva detta fina hus - Välkommen att boka in Er på visning!

Välkomna till denna charmiga bostad med en öppen planlösning och en magisk uteplats i soldränkt läge! Här ges nu en möjlighet till en bostad med många rätt! Med sina 68,5 kvadratmeter erbjuder denna lägenhet en social och öppen planlösning som skapar en härlig känsla av rymd. Vardagsrum, kök och matplats samverkar sömlöst och skapar en inbjudande gemensam yta. En rymlig hall med mycket generös förvaring i en angränsande klädkammare, ett sovrum som rymmer dubbelsäng samt överraskande gott om förvaring i flertalet garderober. Det fräscha helkaklade duschrummet inkluderar en egen tvättdel med både tvättmaskin och torktumlare. Hela bostaden pryds av vackert ekparkettgolv och målade väggar i sobert grå nyans. Som pricken över i:et har vi altanen, mot en vidsträckt grönyta, som skapar en inbjudande känsla med många härliga soliga timmar. Denna lägenhet presenterar en hög standard där varje kvadratmeter harmonierar med ljuset och skapar en underbar känsla av rymd. Helt enkelt den perfekta platsen att kalla hem! På Mariehem, särskilt längs Mariehemsvägen, är boendet nära universitetet och sjukhuset, och samtidigt har man naturen och vackra rekreationsområden inom räckhåll. Det är ett område där bekvämlighet och naturskönhet går hand i hand. Bostaden ligger endast ett stenkast från både ICA Kvantum, Coop, restauranger och det moderna gymmet USM. Dessutom erbjuds utmärkta bussförbindelser till centrala delar av staden, där all tänkbar service finns tillgänglig - En härlig kombination av natur och bekvämligheter. Boka in er på visning eller kontakta mäklaren Patrik för mer information!

På Norra Ersmarksgatan 26B finner ni denna trevliga 1:a med sovalkov - högst upp i huset. Denna rymliga lägenhet har en mycket tilltalande planlösning som maximerar ljus och rymd. Med många trevliga attribut såsom charmiga snedtak, takkupor och en genomgående fin standard är detta en lägenhet som behöver upplevas. Denna lägenhet erbjuder ett stilfullt och modernt renoverat kök, genomgående fräscha ytskikt och ett helkaklat badrum med golvvärme - smakfullt, praktiskt och snyggt! Hiss finns och lägenheten har även ett tillhörande förråd i källaren. Förening har redan avklarat många större renoveringar i form av fönsterbyte, bytta tak, dränering och fasadarbeten. Här bor du i ett attraktivt och populärt område med närhet till centrum och all önskvärd närservice! Närhet till universitet, NUS, förskolor/skolor, tågstation och träningsanläggningar. Goda busskommunikationer. På Haga finns även matbutik, motions- och rekreationsområden samt flera parkområden. Kontakta mäklaren Patrik för mer information - 0738 900 908

Välkommen till denna trevliga stuga belägen i idylliska Ostnäs, endast 30 minuter från stan. Detta charmiga fritidshus erbjuder det du behöver för att njuta av lugn och ro, med närhet till både hav och natur. Stugan är utrustad med sommarvatten, el och bredband, vilket gör det enkelt att koppla av utan att ge avkall på bekvämligheter. En båtplats ingår också, vilket ger möjlighet till härliga båtturer på havet. Huvudstugan innefattar ett rymligt rum där kök och vardagsrum harmoniskt samsas, samt ett mysigt sovrum. På tomten finns även en gäststuga som erbjuder extra sovplats för familj och vänner. Förvaringsmöjligheter finns i ett separat förråd som även inrymmer ett utedass och dusch. Ostnäs är en naturskön och fridfull plats, perfekt för den som söker avkoppling i vacker omgivning. Här har du havet som granne och närhet till vikar och små tjärnar, samt stadens bekvämligheter inom bekvämt avstånd. I närheten finns en härlig badstrand, en mysig grillplats och en dansbana som erbjuder extra nöje och avkoppling för både stora och små. Missa inte chansen att förvärva detta underbara fritidshus på Ostnäs Stora Väg 30 – en plats att skapa härliga minnen på för livet! Bokning av visning sker i kontakt med mäklaren Patrik 0738 900 908

Nu finns möjligheten att förvärva en sekelskiftesvilla i ett lugnt och trevligt kvarter på Svedbergsgatan i Holmsund. Huset genomgick under 2020 en stor renovering där planlösningen förändrades och grunden gjordes om från torpargrund till gjuten betongplatta med vattenburen golvvärme, nya 3-glas fönster har löpande installeras sedan dess och grunden för ett nytt badrum på entréplan är satt. Perfekt för den som vill sätta sin egna prägel och stil på detaljerna. Huset erbjuder även ett rymligt och modernt kök med stenbänkskiva och en stor köksö, 5-6 sovrum som ger plats för den stora familjen samt ett renoverat badrum på övre plan med jacuzzi och ett inglasat uterum och en altan med vy över den lummiga trädgården. Trädgården är stor och lummig och erbjuder både en vacker guldfiskdamm med övervintrande guldfiskar, trädgårdsland för den odlingsintresserade samt gott om bärbuskar och fruktträd. Välj och vraka bland frukt och bär från äppelträd, plommonträd, körsbärsträd, svart- & rödvinbärsbuskar, krusbär-, åkerbär- & hallonbuskar. Fastigheten ligger centralt i Holmsund med ett enskilt och skyddat läge i ett av samhällets kvarvarande historiska kvarter. Fin utemiljö med vackra gamla äppelträd och pittoresk trädgård i söderläge. På gården finns ett charmigt 20-talshus med en liten verkstad/förråd samt en dubbelcarport. Optimalt för en hemmaloppisen eller ett mindre gårdscafé kanske? Bostadsområdet präglas till stor del av gamla trähus med en frodig och rikt dekorerad träarkitektur, typisk för sekelskiftet. Här bor du naturnära med en lockande aktiv fritid. Du har närhet till naturen och havet med flera motionsspår vinter- och sommartid. Ljumvikens havsbad och Umeå golfklubb finns i området tillsammans med livsmedelsbutik, blomsteraffär, restaurang, konditori, frisersalonger, mm. Även flertalet förskolor finns i området tillsammans med skolor från F-9.

Ett sällsynt tillfälle att förvärva denna stora femrummare om hela 108 kvadratmeter, centralt belägen på Dragonfältet. Bostaden är placerad på våning 3 i huset med hiss och erbjuder en trivsam planlösning med stora sällskapsytor i lägenhetens mitt och sovrum ostört belägna längre in i lägenheten. Lägenheten är ljus och trivsam med fönster i tre väderstreck samt en inglasad balkong i västerläge som bjuder in till avkoppling och njutning. Köket har nyligen fått en uppfräschning med nya köksluckor samt ny kyl och frys. Här erbjuds både badrum och duschrum, gott om förvaringsutrymme i lägenheten, samt hela två lägenhetsförråd varav ena med bekvämt avstånd på samma våningsplan. Här möts du av moderna hus i ett modernt område, med stadens puls som granne och bekvämt gångavstånd till både centrum och natursköna promenadstråk längs älven. Trots det centrala läget är området lugnt och fridfullt, vilket ger en avskild atmosfär där både omgivningen och huset känns tyst och rofyllt. Föreningen är välskött och erbjuder bekvämligheter som en övernattningslägenhet och en tvättstuga. På gården finns en trevlig innergård samt grillplatser och bord för föreningens medlemmar att njuta av. Med bekvämt promenadavstånd till stadskärnan och närhet till all tänkbar närservice blir detta ditt drömboende mitt i stadens hjärta. Välkomna att boka in er på visning - Vi ses!

Nu öppnas dörren till denna ljusa och välplanerade 2:a om 55 kvm på Alfens allé 21, i det mysiga området Tomtebo. Belägen på andra våningen erbjuder lägenheten både insynsskydd och frihet. Lägenhetens generösa takhöjd om 2,70 meter ger en öppenhet och luftighet, som förstärks av det enhetliga parkettgolvet viket ger en varm och inbjudande känsla. Tillsammans med de ljusa ytskikten skapar det en trivsam och modern atmosfär. Den öppna planlösningen mellan vardagsrum och kök ger utrymme för umgänge och socialt samspel. Köket är funktionellt och modernt, med alla nödvändiga bekvämligheter och utrustning. Badrummet är smakfullt inrett med kakel och klinker i tidlösa färger, och här finns även tvättutrustning i form av både tvättmaskin och torktumlare. Höjdpunkten är balkongen där du kan njuta av frisk luft och möjligtvis en skymt av vackra Nydalasjön. Lägenheten erbjuder gott om förvaringsmöjligheter, inklusive en rymlig klädkammare med praktiska skjutdörrar. Dessutom finns möjlighet att hyra ett extra förråd inom föreningen. Månadsavgiften är förmånlig och inkluderar värme, vatten, kabel-TV och fibernät. Föreningen erbjuder gemensamma sittytor för trevliga grillaftnar. Nära till Nydalasjön, Grössjön, Stora Coop, restauranger och bra bussförbindelser till universitet, NUS och citykärna. Missade inte tillfället att bo bekvämt i en härlig 2:a i en eftertraktad del av Tomtebo. Bokning av visning sker i samråd med mäklaren - 0738900908

Nu erbjuds chansen till en väl omhändertagen lägenhet med en härlig planlösning som disponeras om 31,5 kvadratmeter. Flera stora fönsterpartier som vetter mot den grönskande innergården och väster. I övrigt erbjuds ni en lägenhet med ett renoverat kök från 2019, rymligt och lättmöblerade allrum, sovalkov, goda förvaringsmöjligheter genom en stor garderob och separat lägenhetsförråd samt helkaklat badrum. Ljusa fräscha ytskikt som målades under 2023. Stabil förening i lugna och familjära kvarter med låg månadsavgift där värme, vatten, kabel-tv och bredband (1000/1000 mbit/s) ingår. Föreningen har en trevlig innergård med härliga gräsytor och grillplats för de boende att samlas kring- både tillsammans men också med nära och kära. Här bor ni med absolut närhet till Västerslätts centrum med bland annat ICA-butik och konditori. Här finns goda bussförbindelser till såväl universitet som sjukhus. Bara en kort promenad bort finner den träningsintresserade både IKSU plus Hedlunda och Umeå Performance Center. Dessutom är det bekvämt cykel-och gångavstånd till Nolia, Dragonskolan, I20-området och givetvis Umeå centrum. Allt man kan tänkas behöva, inom bekväm radie! Välkomna på visning!

Välkommen till denna charmiga och praktiska lägenhet mitt i stadens hjärta. Här bor du bekvämt med alla stadens bekvämligheter bara några minuters promenad bort - från kultur och shopping till caféer och nöjesliv. Lägenheten är lugnt belägen utan insyn med en rogivande utsikt över innergården. En matbutik finns precis runt hörnet och Vasaplan, navet för all busskommunikation lokalt i Umeå, bara tre minuters promenad bort. En bussresa till universitetet går på bara sex minuter. Denna bostad är en del av en stabil bostadsrättsförening och för den som behöver finns även möjlighet till garageplats. Upplev stadslivets puls samtidigt som du har ditt eget lugna och avskilda hem att återvända till. Välkommen till ditt nya hem! Kontakta mäklaren Patrik för mer information och bokning av visning!