Karin Rolland

Kommande försäljning inom kort! Tillfälle till ett friköpt parhus med fantastiskt insynsskyddat läge intill skogen! Rymligt och bekvämt boende med fem rum och kök i två plan med fyra sovrum, klädkammare och separat tvättstuga utöver två badrum. Mysig lättskött trädgård inbäddad i grönska i ett attraktivt barnvänligt område med närhet av Kungälv centrum. Två uteplatser, en rymlig altan på baksidan samt ett stort fint uterum. Bra extra utrymmen genom förråd intill carport och vind med golv. Stor asfalterad uppfart med plats för tre, fyra bilar. Fördelaktig uppvärmning via  fjärrvärme i kombination med att huset har energiklass B ger låga driftskostnader. Ulvegärde är ett attraktivt område för barnfamiljer med gångavstånd till skolor och förskola. Vackra strövområden runt knuten samtidigt som kommunikationer och det växande centrala Kungälv nås på promenadavstånd. Bra kommunikationer med direktbussar till Göteborg C. Kungälvs stadskärna, med både stort köpcentrum och praktiskt resecentrum, nås på ett behändigt promenadavstånd med gång- och cykelväg raka vägen från Ulvegärde. Närliggande Rollsbo erbjuder service och omsorg samtidigt som E6:an är lätt att nå via motet. Dessutom ligger hållplatsen till Grön Express, för regelbunden direktbuss till Göteborg endast ett par minuter från bostaden.

Välkommen till denna vackra och smakfulla familjevilla. Ett totalrenoverat hem där inget har lämnats åt slumpen. Här erbjuds ett behagligt och trivsamt hus där det bara är att flytta in och njuta av både miljön inne som ute. Huset är trevligt beläget med en lätt och välskött trädgård. Snygg stenläggning och ett flertal uteplatser och ett stort trädäck med jacuzzi, isolerat förråd/gästhus och uppställningsplats för tre till fyra bilar. Villan är mycket välplanerad och erbjuder en trevlig planlösning med stora sociala ytor. Här finns gott om plats för stora familjemiddagar och fester. Väl tilltagna fönsterpartier i flera väderstreck som bidrar till en mycket ljus och luftig känsla. Det moderna köket är en dröm för den matlagningsintresserade med gott om förvaring och arbetsytor. Öppen planlösning mot matsalsdelen och vardagsrummet som rymmer både soffgrupp och matbord med sittplats för större sällskap. Här skulle kunna byggas ett ytterligare sovrum om behov för nästa ägare skulle finnas. Tre trevliga sovrum var av ett belägna på det nedre planet som idag används som en walk in closet. Väl tilltaget badrum med dusch, hörnbadkar, handfat och wc. På övre plan finns förutom två sovrum en toalett med klinker. Bra ytor i källarplan där det finns möjlighet till ytterligare sovrum om det finns behov av det. Idag finns det i källaren förutom sovrum, badrum ett stort härligt extra allrum. Här bor du i ett barnvänligt lugnt område nära natur och pendeln. I Bohus centrum finner du affärer och service och även pendelstationen som tar dig till Göteborg på 13 eller 17 minuter, beroende på vad ni väljer, tåg eller pendel. I Bohus finns även skolor för de allra minsta och hela vägen upp till årskurs nio. Gillar ni friluftsliv och idrott är Bohus det rätta stället för er med en nybyggd inomhushall och med Jennylunds rekreationsområde samt Vättlefjälls naturreservat på bekvämt avstånd. Hjärtligt välkommen att kontakta ansvarig mäklare för visning!

Nu har vi nöjet att erbjuda en tomt med ett perfekt lugnt och lantlig läge nära Kärna samhälle. En stor tomt med många möjligheter, högt fint läge. Tomten ligger dessutom utanför detaljplan vilket ger stort utrymme att helt kunna bygga efter egna önskemål. Ta chansen att skapa ditt drömboende med ett nyckelfärdigt hus från Dalaträhus. Vi har tagit fram ett exempel men går bra att välja fritt från Dala Trähus sortiment med flera olika husalternativ. www.dalatrahus.se Prisexempel 5.790.000 kr inkluderar: 1 plans hus från Dala Trähus på 127 kvm (Prästkragen) inkl. tomt, en uppskattad schakt, nyckelfärdigt hus, bygglovsavgifter, V/A, el-anslutning, kontrollansvarig m.m. (exklusive utvändig målning, endast grundmålat) Närliggande Kärna erbjuder det ultimata boendet för barnfamiljen med all den omsorg man kan önska både vad gäller skolgång (F-6) och service med egen matbutik, vårdcentral och bensinstation. Pendlingsmöjligheterna är goda med promenadavstånd till bussen som stannar alldeles utanför området (från Ytterby tar pendeltåget sedan 17 min till Göteborg C). Närheten till både hela Kungälvs fina utbud med skolor och hand såväl som havet med båtliv och salta bad gör detta till ett svårslaget läge. Välkommen att kontakta oss för mer information - tomten säljs först till kvarn!