Philip Grabert

Hej och välkommen! Denna charmiga sekelskifteslägenhet på Fältskärsleden bjuder på en unik kombination av historiskt arv och modern komfort. Belägen i den anrika fastigheten Dalapalatset, som uppfördes redan år 1896, erbjuder denna bostad en genuin atmosfär och en rad bekvämligheter. Med sina 64 kvadratmeter fördelat över två rum erbjuder lägenheten en välplanerad och rymlig layout. Direkt vid entrén möts du av ett ljust och generöst vardagsrum. Här pryder en imponerande kakelugn rummet och skapar en varm och inbjudande känsla. Takhöjden på hela 3 meter ger en luftig och magnifik atmosfär. Köket är rymligt och bjuder in till socialt umgänge. Här finns också tillgång till en stor balkong som vetter mot innergården i höjd med takåsen. Balkongen bjuder på morgonsol, vilket gör den till en perfekt plats att njuta av en kopp kaffe och starta dagen på bästa sätt. Ett källarförråd tillhör lägenheten. Bostaden i Dalapalatset har bevarat sin sekelskifteskaraktär med vackra detaljer som profilerade lister, takhöjd och vackra trägolv. Genomgående bra standard och noggranna renoveringar som nytt helkaklat badrum gör att lägenheten harmoniskt kombinerar historiska inslag med moderna bekvämligheter. Dalapaltsets trevliga innergård för tankarna till sekelskiftets Köpenhamn och där samlas många av föreningens medlemmar för att fika, äta en bit medhavd mat eller för att avnjuta ett gott glas vin. Föreningen disponerar över en mycket trevlig festlokal som finns tillgänglig för medlemmar att hyra, vilken tidigare var lokal åt det anrika diskoteket Drugstore. I källaren finns även en mycket bra tvättstuga. Här bor du med ett centralt läge med gångavstånd till Gävle centralstation. Promenadstråket runt Gavleån med omgivande Alderholmen och alla spännande nybyggen i gamla Läkerolfabriksområdet är mycket uppskattat. Precis nedanför Dalapalatset hittar vi den populära restaurangen Bryggan som på andra sidan gatan i Gavleån. Här finns det närhet till detaljhandel med Coop på andra sidan ån samt ICA i läkerolområdet. På andra sidan ån hittar vi även det mycket populära bageriet Kavlat & Klart. Med bara ett par minuters promenad når vi centrala Gävles shoppinggator samt restauranger. Varmt välkommen med din intresseanmälan till ansvarig mäklare Philip Grabert!

Nu saluförs denna moderna 3:a om 74 kvm belägen i en nyproducerad fastighet som färdigställdes under 2018. En bostad för dig som söker ett kvadratsmart hem i toppskick med solig balkong. Lägg där till ett optimalt läge med närhet till stadens puls, goda kommunikationer och serviceutbud. Här finns chansen att förvärva en välplanerad och modern lägenhet med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Köket är smakfullt och välutrustat med gott om förvaringsutrymmen. Med hjälp av den härliga planlösningen mot vardagsrummet blir bostaden lättmöblerad och rymmer såväl matplats samt soffgrupp. Bostadens två sovrum ligger med fördelaktigt läge in mot föreningens lugna innergård. Badrummet är stort och helkaklat med bekvämligheter som egen tvättstation och golvvärme. Utöver en stilren lägenhet erbjuds en solig balkong med sydvästligt läge. Kvarteret präglas av en modern bostadsmiljö som erbjuder en unik och miljömässig karaktär. Detta genomsyras av hållbarhet och med det centrala läget blir detta till ett svårslaget boende! Garage är beläget i källarplan som du enkelt kan ta hissen ned till. Som boende på adressen bor du med ett stenkast från Söders alla härliga utbud av restauranger, caféer och matbutiker. För den som önskar ligger bostaden inom ett bekvämt avstånd till goda kommunikationer via buss och Gävle centralstation. Varmt välkommen till ett hem att trivas i!

Välkommen till detta charmiga och friköpta enplanshus på Blockstensvägen 53 i det populära området Sörby i Gävle. Detta hus erbjuder en bekväm och harmonisk boendemiljö med en trevlig och solbesökt trädgård. En del av den soliga tomten vetter mot en allmänning vilket ger ett privat intryck och känsla utan insyn. Det rymliga vardagsrummet, komplett med en mysig eldstad, utgör hjärtat i hemmet och erbjuder gott om plats för avkoppling och sociala sammankomster. Köket, som renoverades år 2016, är modernt och välutrustat med alla nödvändiga bekvämligheter. Huset rymmer även tre generösa sovrum, vilket ger gott om utrymme för familj eller gäster att trivas och känna sig hemma. Utöver detta erbjuds ett badrum med tillhörande tvättstuga, samt ett sammanläkande rum som tar oss till garaget. Detta rum går att nyttja som antingen snickarrum, förvaring eller göras om till ytterligare ett sovrum. Ett vidbyggt garage ger praktisk förvaring och skydd för fordon eller andra föremål. Uppvärmning sker via fjärrvärme, vilket ger en bekväm och effektiv värmelösning under kalla vintermånader. Läget på Blockstensvägen 53 är fördelaktigt med närhet till både natur och stadsliv. Här bor du i ett lugnt och trivsamt område samtidigt som du har bekväm tillgång till stadens bekvämligheter och service. Besiktning är genomförd för spekulanters trygghet, och finns att hitta på hemsidan samt att en LD+ ansvarsförsäkring kommer kopplas på. Välkommen att höra av dig redan nu för att få mer information om tidsplan för försäljning.