Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Ljusdal

Denna skogstomt om 1595 kvm är perfekt för den som längtar efter lugn och ro i naturskön omgivning. Med närheten till vackra Sånghussjön har du naturen omkring dig och tomtens lugna läge ger dig möjlighet att njuta av den stillhet som bara naturen kan erbjuda. Sånghussjöns populära badplats, belägen cirka 4,5 km bort, är en pärla för de som älskar att bada och koppla av vid vattnet. Här kan du spendera soliga dagar med familj och vänner, njutandes av den friska luften och den vackra omgivningen. Visningen av tomten kan vara ett utmärkt tillfälle att gå en promenad i området och utforska dess potential. Observera att pilarna på bilderna endast är riktlinjer för tomtens läge och inte exakta markeringar. Välkommen till denna natursköna tomt där du kan bygga din drömstuga och uppleva harmonin som naturen har att erbjuda. Visning kan ske på egen hand. Kontakta mäklaren vid frågor och intresse.

Välkommen till denna villa belägen på en lummig tomt med en lekplats som granne. Här finner du en bostad på 110 kvm fördelad på två våningar. På entréplan möts du av ett kök med plats för matmöbel, ett vardagsrum med en bred öppning mot det intilliggande rummet, som även har utgång till en takad altan/balkong. Dessutom finns det ett dusch- och wc-rum på detta plan. På övre plan möts du av en möblerbar hall samt två sovrum. Här finns även en gäst wc. Observera att balkongen på detta plan behöver repareras innan den kan användas. Fastigheten erbjuder även en oinredd källare med pannrum samt fler källarrum för extra förvaring. Det är viktigt att notera att villan är i genomgående äldre skick och i behov av renovering och underhåll. Fastigheten säljs med en s.k. friskrivningsklausul och säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt. Ytterligare städning kommer ej att utföras.

Två fastigheter om en total tomtareal på 11 148 kvm. På tomten står en villa i dåligt skick, ett garage samt en uthusbyggnad. Villan har stått obebodd i några år och är ej i beboligt skick. Byggnaderna kommer ej att tömmas på lösöre och städning kommer ej att ske. Fastigheten säljs med s.k friskrivningsklausul. Enligt information från Länsstyrelsen så ingår fastighet i Los VVO, Ljusnan Voxnan älgförvaltningsområde samt Los Voxna mixområde. Mäklare kommer finnas på plats den 9/8 kl 12:30 för de som trots husets dåliga skick vill titta invändigt. Munskydd rekommenderas.

Välkommen till denna tvårummare i brf Gärde, belägen med gångavstånd till centrala Ljusdal. Bostaden är i äldre skick och ger köparen goda möjlighet att skapa sin egna drömbostad. I anslutning till vardagsrummet finns en stor och härlig inglasad balkong där du kan sitta och njuta. Lägenheten erbjuder lägenhetsförråd i både källaren och på vinden, vilket ger bra utrymme för förvaring. I källaren finns även en gemensam tvättstuga och torkrum (tvättmaskin finns även i lägenheten). Sammanfattningsvis erbjuder denna bostad en bra grund för att skapa din drömbostad, med närhet till centrala Ljusdal och dess utbud av butiker, restauranger och kommunikationer. Välkommen att ta del av denna möjlighet att forma ditt eget hem!

Välkommen till Kavenvägen 137 där du finner detta smakfullt renoverade bostadshus på en stor och trivsam tomt. Med en yta på 7 775 kvm erbjuder tomten både en del trädgårdstomt och en del skog. Här finns även en trevlig grillkåta och en takad grillplats för mysiga utomhusmiddagar. Dessutom finns det en praktisk garage/förrådsbyggnad samt ett extra garage/lada som är perfekt för förvaring av t.ex husvagn, husbil eller båt. Läget är lantligt och ger närhet till naturen samtidigt som det bara är 2 km till centrala Ljusdal. Här kan du njuta av lugnet och den vackra omgivningen samtidigt som du har bekvämt avstånd till Ljusdals centrums bekvämligheter. Nuvarande ägare har satsat på att skapa ett vackert och trivsamt hem. Här finner du väl genomtänkta lösningar, vackra detaljer och exklusiva material som höjer boendestandarden. Bostaden erbjuder fantastiska möjligheter att förverkliga din dröm om ett perfekt hem. Entréplanet består av kök, matrum, vardagsrum och duschrum medan de två sovrummen finns på övre plan. För att öka boytan har ägarna haft planer på att bygga ut entrén med 32 kvm och bygglov beviljades för detta 2022-02-27, dock har inget arbete för utbyggnad påbörjats. Annonsen kommer att kompletteras med bilder och besiktningsprotokoll andra halvan av juni, i samband med detta kommer datum för visning att läggas ut. Välkommen med din intresseanmälan. Säljarnas egna ord om fastigheten: Lugnt och fint område, lantligt läge, stor tomt och närhet till natur, gångavstånd till Ljusdal centrum, väldigt trevliga grannar! Kontakta mäklaren för att boka visning.

Nyrenoverad villa med stor tomt strax utanför centrala Ljusdal. Hela huset är renoverat i ljusa fräscha färger. På entréplan ligger tvättrum, kök, matrum med kakelugn samt vardagsrum, med utgång till inglasad veranda. Övervåningen har en liten hall som går att möblera, ett sovrum med kakelugn samt lekrum / mindre sovrum / klädgarderob, ett sovrum med klädgarderob med platsbyggda garderober. Badrum. Golfbana ligger med 5 minuters promenadväg ifrån huset. Gångavstånd till centrum i Ljusdal ( ca 20 minuter). Välkomna att höra av Er för intresseanmälan och visning!

Idylliskt liten stuga om 1,5-plan beläget i Bäckan, 27 km utanför Ljusdal. Här finner Ni naturen runt husknuten och fina fiskevatten nära inpå. Hall med trappa till övervåning. Kök i bevarat 70-tals stuk med vedspis och plats för matbord. Mysigt vardagsrum med kamin för kalla höstkvällar. Sovrum i grön ton. Wc, där det finns en förbränningstoa. Gammal gedigen trätrappa till oisolerad övervåningen med en hall och ett sommarrum. I trädgården finns en vattenpump där man kan pumpa upp vatten för ett bad ute i det fria. Trädgården är lummig och det finns gått om plats för både uteplatser och trädgård. Huset säljs med sk "friskrivning" Varmt välkomna att höra av Er med intresseanmälan!

Charmig Villa med Stor Tomt och Fantastiska Fritidsmöjligheter. Välkommen till denna ljusa och inbjudande villa som ligger i ett lugnt område med en stor, solig tomt. Här njuter du av sol hela dagen och en del av tomten består av en vacker sommaräng som kan omvandlas till en prunkande trädgård för den odlingsintresserade. Interiör och Planlösning: På entréplanet möts du av ett rymligt kök, ett trevligt vardagsrum, två sovrum, dusch- och WC. Källarplanet är smakfullt inrett med golvvärme som ger en behaglig atmosfär. Här finns två rum som används som TV-rum och sovrum, och ett av rummen har en egen ingång via husets gavel. I källaren finns också ett stort dusch- och WC-rum med en vedeldad bastu, en separat tvättstuga och en praktisk matkällare. Närhet till Natur och Fritidsaktiviteter: En kort promenad på cirka 180 meter tar dig till den idylliska badplatsen vid Kårån. Nära till hands finns också Kårböle stavkyrka och den charmiga Osen med bykbryggan, som sommartid är en populär plats för bad och tvätt av mattor. För de aktiva finns Kårböle idrottsplats med utegym, fotbollsplan och elljusspår som vintertid erbjuder fantastiska skidspår. För barnen finns en trivsam lekpark i närheten. Perfekt för Naturälskare: Omgivningarna kring Kårböle bjuder på rika möjligheter för naturentusiasten. Förutom det natursköna badet finns utmärkta möjligheter för fiske, jakt och friluftsliv. För mer information om aktiviteter och besöksmål, rekommenderar vi ett besök på www.karbole.se. Välkommen till ditt nya hem: Missa inte chansen att bo i detta underbara område med allt du kan önska dig i närheten. Välkommen att anmäla dig till visning och uppleva ditt nya drömhem! Kontakta mäklaren för att boka visning.

Välkommen till detta välhållna hus med en genomtänkt, väl fungerande planlösning med ett härligt ljusinsläpp. Villans boyta om 178 kvm är fördelat på 1½ plan och består av 6 rum och kök och det finns ett dusch-, wc-rum per våningsplan. Behövs fler rum finns det möjlighet att dela av det stora allrummet på övre plan till två sovrum samt ett mindre allrum. Köket har plats för matmöbel och den generösa öppningen mot vardagsrummet ger bra ljusinsläpp och en härlig känsla av rymd. Från vardagsrummet har du direkt tillgång till en trivsam och rymlig inglasad altan och härifrån kan du även ta dig vidare ut i den trevliga trädgården. Villan ligger med lugnt läge efter Furugatan och har närhet till livsmedelsaffärer, skolor, sjukvård och ett elljusspår för härliga promenader, joggingturer och vintertid längdskidåkning. För den sportintresserade finns även en tennishall och en curlinghall i närheten. Till Ljusdals centrum har du ca 2 km. Besiktningsprotokollet som visar att villan är i gott finns att läsa under dokument. Välkommen med din anmälan till visning.

Välkommen till Letsbo Färjestadsvägen och en tomt med fint läge och vacker utsikt över Letsjön, här erbjuds du möjligheten att skapa ditt egna drömställe. Till den trevliga badstranden där det även sommartid bedrivs simskola är det ca 700 meter och i Letsbo finns det omtyckta föräldrakooperativet Linblommans förskola. Tomten har ett naturskönt läge med bra möjligheter till bad, fiske, skoteråkning och vandringsleder passande även för cykling. Älgskyttebana finns i byn och i trakten finns fina jaktmarker. Cirka 20 minuters resväg till Ljusdal och 35 minuter till Järvsö. Som fastighetsägare tipsar vi om möjligheten att bli medlem i Hedsta Letsbo Byalag som är ett aktivt byalag med flertalet trevliga aktiviteter fördelat över året samt att få tillgång till att hyra bastun som ligger vid Hedsta tjärnen. Byggrätt - den gällande detaljplanen ger rätt att uppföra bostad i en våning, högst 4,5 meter och maximal byggnadsarea är 130 kvm. För mer information se bifogad detaljplan under rubrik dokument. Vid frågor gällande detaljplanen och eventuella bygglov kontakta Ljusdals kommun, Bygg och Miljö, tel 0651-18300. Väg, el, fiber samt vatten och avlopp finns draget vid tomtgräns.

Rymlig renoverad villa med öppen planlösning i populärt område i Ljusdal. Här möts vi av en häftig entré med dekorativ väggsten, och en trappa ned till källarplan. Två sovrum samt ett duschrum med kakel / klinker. Huset är välplanerat med ett stort nytt kök och en intill liggande matplats, här finns även balkongdörren till den inglasade uteplatsen. Ett stort öppet soldäck med plats för utemöbler finns här också samt ett spabad, för varma dagar eller mysiga kvällar. Vidare på entréplanet efter allrummet, ett trappsteg ned, så ligger vardagsrummet, här finns en balkongdörr till den tredje uteplatsen på baksidan. Här ligger master bedroom. På källarplanet finner vi ett stort sällskapsrum med klädförvaring. Ett gym med öppen spis. Stort badrum med bubbelbad, en vuxen och ett barn wc samt tvättrum med tvättmaskin och ett rum för att hänga kläder ( kanske en blivande bastu). Här finns också en vedspis. Matkällare. Mindre förråd under trappan. Garage att köra in bilen i samt en carport. Under objektets hemsida på fliken dokument kan du läsa mer på besiktningen samt energideklaration. Hör gärna av Er om Ni har frågor eller om Ni önskar anmäla Ert intresse för visning. Anmälan kan även göras på fastighetens sida. VÄLKOMNA!

Välkommen till samhället Letsbo och denna villa om 1½ plan som passar både för permanentboende alternativt för den som söker ett fritidsboende. Här erbjuds en hemtrevlig bostad med en rymlig takad altan som är delvis inglasad och inbyggd, där du kan njuta av härliga sommardagar. Närhet till en trevlig badplats där det även bedrivs simskola på sommaren samt att föräldrakooperativet Linblommans förskola ligger endast ca 700 meter bort, vilket gör det till en idealisk plats för familjer med små barn. På tomten finns en isolerad gäststuga som kan nyttjas året runt samt att det finns flera uthusbyggnader varav en inrymmer en snickarbod för den händige. Bostaden är fördelad på två plan och erbjuder tre rum och kök. Nytt värmesystem installerades 2016, en luft/vatten värmepump för att säkerställa ett energieffektivt och bekvämt boende. Fastigheten säljs med friskrivningsklausul. Välkommen med din anmälan på visning, Letsbo Ramsjövägen 423.

Välkommen till denna 1½ plans villa belägen på en stor tomt med bra läge i Korskrogen. På entréplanet finner du ett rymligt kök samt två rum, varav ett används som vardagsrum. Här finns även ett badrum för bekvämlighetens skull. Övervåningen erbjuder tre sovrum. I källaren finner du det gamla garaget med infart via husets gavel, perfekt för mindre fordon eller som exempelvis hobbyrum. Här finns även en tvättstuga med tvättmaskin samt en matkällare för extra förvaringsutrymme. Den lättskötta tomten är mestadels täckt av gräsmatta och erbjuder utmärkta möjligheter till utomhusaktiviteter, lek och odling. Här kan du njuta av långa sommardagar och skapa minnen med familj och vänner. Området runt Korskrogen erbjuder vacker natur med möjlighet till bärplockning, vandring och flera bra fiskevatten. Med närhet till busshållplatsen samt Korskrogens förskola, endast 350 meter bort, blir vardagen smidig och bekväm. Dessutom har du enkel tillgång till Färila (5 km), Ljusdal (20 km) och Järvsö (32 km). Välkommen att kontakta mäklaren för att boka visning.