Caroline Härdfeldt

I Stora Mellösa finns nu denna villa till salu där stora renoveringar gjorts senaste två åren. Taket har lagt om, fönstren är bytta och samtliga ytskikt invändigt är renoverade. I samtliga rum ligger parkettgolv och väggarna är målade. Köket är totalrenoverat 2023 med ett grått Ikea kök. Samtliga vitvaror är rostfria och även dem insatta 2023. Vardagsrummet är stort och ger möjlighet till att inreda med både soffgrupp och matsalsbord. Här finns en stor täljstenskamin som både bidrar med värme till huset men också mysighetsfaktor. Bostaden är har två badrum, ett på vardera plan. Både badrummen är totalrenoverade med klinkergolv (golvvärme), kaklade väggar och dusch. Även groventrén har klinkergolv och kaklade väggar. Samtliga tre våtutrymmen finns våtrumsintyg för. Tre nya entrédörrar samt all panel utvändigt är bytt och målad 2023. Denna familjevilla erbjuder hela 5 sovrum men där möjlighet finns till ytterligare sovrum. Baksida i söderläge med ny altan från 2023 samt gräsmatta. Lekstuga. Garage med fjärrstyrd port. Intill garaget finns ett förråd. Här bor ni på en lugnt trafikerad gata med cykelavstånd till skola (F-6). Till Örebro är det ca 20 min med bil. Busslinje finns till Örebro. I Stora Mellösa finns en matbutik och handelsträdgård. I närområdet finns bland annat självplock av jordgubbar på sommaren.

Varmt välkomna till Vagnmakarvägen 26 i Odensbacken och denna fastighet med väldigt bra läge. Här bor ni på en lugnt trafikerad gata där barnen kan leka fritt. Att baksidan ligger i söderläge mot öppna åkrar är verkligen ett plus, här kan ni njuta av lugnet. Invändigt erbjuder bostaden 6 rok varav 4 sovrum. Köket från Ballingslöv är insatt 2006 och köket har rostfria vitvaror och plats för matbord. I vardagsrummet finns en eldningsbar öppen spis med kassett. 3 av bostaden 4 sovrum ligger intill varandra och här finns också ett allrum där barnen kan ha sitt egna sällskapsrum. Det fjärde sovrummet ligger i bostadens andra ende. Badrummet är helkaklat med badkar och det finns även en separat wc i anslutning till hallen samt ett duschutrymme i tvättstugan. Fastigheten värms upp med bergvärme. Fiber finns installerat. Garage med elektrisk port med plats för en bil. Stensatta uppställningsplatser framför garaget. Förråd. Här bor ni med gångavstånd till skola och förskola samt vårdcentral och mataffär.

Välkommen till detta bra planerade radhus i Lundby med gavelläge och därmed större trädgårdstomt. Här har det gjorts omfattade renoveringar av bostaden mellan 2012-2018 av tidigare ägare. Nytt kök från 2015 med vita luckor och rostfria vitvaror. I köket finns plats för matbord. Stort vardagsrum med ett allrum intill som kan göras om till ytterligare ett sovrum. Badrum renoverat 2012 med våtrumsmatta och kaklade väggar samt dusch. Intill finns en sep.wc. På entréplanet finns idag 2 sovrum och ytterligare 3 sovrum i källaren. I källaren finns även en gillestuga, en stor klädkammare, ett kontor och en tvättstuga renoverat 2014 med badkar, toalett och bergvärmepump. Bostaden är på totalt på 180 kvm med entréplan och källare. Till detta kan ni lägga till det stora, inglasade uterummet. Gott om förvaringsmöjligheter samt ett utvändigt förråd på framsidan. Ny elcentral med jordfelsbrytare. Bostaden värms upp via Bergvärme och har en bra energiklass B. Via samfälligheten har ni tillgång till ett garage i länga och en extra parkeringsplats samt möjlighet till kabel-TV och Internet (upp till 500 Mbit/sek) via ComHem. Lättskött hörntomt med stensatt uteplats på framsidan och gräsmatta. En trädgårdshäck omgärdar tomten. Farstukvist vid entrédörren. Det stora, inglasade uterummet byggdes 2016. Intill uterummet har en uteplats gjorts perfekt för att ställa grillen. Förrådet har ny panel och ny dörr från 2023. I Lundby finns både Skola (F-6) och flertalet förskolor. Närhet till Öknaskogens naturreservat med elljusspår som vintertid blir till preparerade skidspår. Lundby trafikeras av busslinjerna 1, 2 och 10 med bl.a. direktförbindelse till Universitetsplatsen. Här bor ni naturnära men med närhet till Boglundsängen, ett handelsområdet med affärer, restauranger och ett padelcenter.

I Nasta finns nu denna fastighet till salu där bostadshuset har ett väldigt stort renoveringsbehov. Tomten är på 482 kvm och ligger med ett hörnläge på gatan, i ett lugnt trafikerat område. Bostadshuset är idag på 125 + 91 kvm i två plan med källare. På nedre plan finns en hall, en wc, ett kök, ett sovrum och ett kontor. På övre plan finns idag ett allrum och två sovrum samt ett badrum. Fastigheten värms idag upp med kombipanna. Varmvattenberedare fungerar ej. Under dokument finns både tomtkarta och stadsplan. För frågor angående byggnation vänligen kontakta stadsbyggnadskontoret, 019-21 10 00. Nasta är ett populärt bostadsområde med närhet till både förskola, skola och mataffär. Då fastigheten har ett stort renoveringsbehov säljs fastigheten med friskrivningsklausul där säljaren inte kommer ansvara för några fel i fastigheten.

Välkommen till denna bostad om 85,5 kvm med bra läge i Solhaga och inglasad balkong mot Hästhagen/Karlslund. Köket är renoverat 2016 då ett Epoqkök sattes in. I köket finns gott om förvaringsskåp och bänkytor. Här finns också plats för matbord. Helkaklat badrum från 2012 med badkar, tvättmaskin och torktumlare. Helkaklad sep wc som är totalrenoverad från 2023. I stora sovrummet finns en garderobsvägg med skjutdörrar. Bostaden har ytterligare två sovrum. I avgiften på 7 425 kr/mån ingår värme, vatten, kabel-tv, den fasta avgiften för hushållsel, bostadsrättstillägg samt en avsättning till inre reparationsfonden på 262 kr/mån. I inre reparationsfonden finns idag 10 865 kr. Solhaga är ett lugnt område med närhet till skola och förskola. På föreningens mark finns flertalet lekplatser samt grillplatser. I området finns även en mycket populär vattenpark, med pool och omklädningsrum. Här bor ni nära Haga Centrum med vårdcentral, mataffär, gym, badhus, restaurang och pizzeria. Stadsbusstrafik via linje 7, 8 och 9 (där 9:an går från Haga centrum med direktlinje till universitetet). Närhet till natursköna omgivningar vid Karlslunds herrgård med ridhus och vackra promenadstråk samt Karlslunds motionsspår. I Naturreservatet Varbergaskogen finns det mycket för familjen att uppleva.

Välkommen till denna totalrenoverade tvåa i populära Solhaga. Stilrent kök som är renoverat 2017 med kyl, frys och diskmaskin snyggt integrerat i den gråa köksinredningen. Vardagsrummet är stort och ljust mycket tack vare att ni får fönster i två väderstreck. Från vardagsrummet når ni bostaden inglasade balkong som erbjuder kvällssol. Badrummet är totalrenoverat i samband med föreningen stamrenovering 2023 med våtrumsmatta och våtrumsväggar samt takdusch. Här finns både tvättmaskin och torktumlare samt handdukstork installerat. Genomgående parkettgolv i hela bostaden och väggarna är målade ljusa. I sovrummet där det finns gott om plats för en dubbelsäng finns flertalet garderober. Här är det verkligen bara att flytta in! I avgiften på 5 757 kr/mån ingår värme, vatten, kabel-tv, den fasta avgiften för hushållsel, bostadsrättstillägg samt en avsättning till inre reparationsfonden. Solhaga är ett lugnt område med närhet till skola och förskola. På föreningens mark finns flertalet lekplatser samt grillplatser. I området finns även en mycket populär vattenpark, med pool och omklädningsrum. Här bor ni nära Haga Centrum med vårdcentral, mataffär, gym, badhus, restaurang och pizzeria. Stadsbusstrafik via linje 7, 8 och 9 (där 9:an går från Haga centrum med direktlinje till universitetet). Närhet till natursköna omgivningar vid Karlslunds herrgård med ridhus och vackra promenadstråk samt Karlslunds motionsspår. I Naturreservatet Varbergaskogen finns det mycket för familjen att uppleva.

Välkommen till detta barnvänliga radhus på lugn gata utan genomfartstrafik där barnen kan leka fritt. Tack vare gavelläget och att radhuset ligger i ytterkanten av området finns stor gräsmatta på föreningens mark alldeles intill huset. Bostaden är på 99 kvm och har gjorts om till att idag vara 4 rok med tre sovrum (3 rok enligt förvaltare). Möjlighet finns att dela av så övervåningen ger tre sovrum och ett allrum och där igenom få 5 rok. Parkettgolv i samtliga rum och målade väggar med marmorskivor som fönsterbrädor i samtliga fönster. I hallen ligger ett klinkergolv som klarar av olika väderförhållanden, här finns också en stor skjutgarderob. Badrum med kakelsatta väggar, klinkergolv, dusch och tvättavdelning med extra förvaringsskåp. Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum med plats för umgänge. Tillval är gjorda i form av granitskiva i köket samt skafferi med utdragbara lådor för extra förvaring. Altandörren leder er ut till den stora altanen i söderläge. Övervåningen är välplanerad och har två sovrum och ett allrum (används idag som sovrum) med en stor balkong i söderläge. Bostadens andra badrum med kakelsatta väggar, klinkergolv samt badkar finns på övervåningen. Vid entrén finns möjlighet att parkera två bilar. Det finns även gratis gästparkeringar i området. Till bostaden hör ett förråd som är placerat i gemensam länga på innergården. I månadsavgiften på 6 617 kr/mån ingår kallvatten samt sophämtning. I Lillån finns förskola, skola och vårdcentral/folktandvård. Endast 6 km in till centrala Örebro med bra cykelvägar och bra bussförbindelser. Mataffär finns ca 10 min bort vid boglundsängens handelscentrum. Närhet till boglundsängens naturreservat där det finns fin runda för motion och även plogade längd skidspår på vintern. Välkommen att boka visning med Mäklare Caroline Härdfeldt på 0706-544158 alt [email protected]