Amanda Barsoum Eklund

En modern och välplanerad lägenhet med en stor balkong i ett fritt och soligt läge i en av Ursviks bästa bostadsrättsföreningar. Invändigt väntar nyrenoverad ytskikt, öppen planlösning mellan kök och vardagsrum vilket skapar en yteffektiv och social bostad samt generöst badrum med kombinerad tvättmaskin/torktumlare. Här har man egen ingång vilket skapar en privat känsla samt möjliggör för enkelheten att nå den trevliga innergården. Sovrummet har plats för dubbelsäng samt ytterligare förvaring om så önskas. Denna expansiva del av Sundbyberg präglas av en trivsam blandning av bostadsrätter, radhus och villor. I direkt närhet finner man matvarubutiken Willys, Hornbach, SATS-gym, Postnord-omdud samt ett flertal restauranger. Gällande kommunikationer trafikerar frekventa bussavgångar som tar er till bland annat Rissne och Hallonbergens T-bana, Sundbyberg samt Solna Centrum. Förutom direkt anslutning till ett av Stockholms vackraste naturreservat så planeras tvärbanan vara i drift under 2024. Med denne tar ni er bland annat till Kista och Bromma blocks (Bromma flygplats) inom 5-10 min. Perfekt för jobb-pendlaren och ett utmärkt komplement till de redan mycket goda kommunikationerna! Åker man bil når man Stockholm city på ca 15 minuter och Arlanda flygplats på dryga 30 minuter. Bussar går till Hallonbergen (T-banestation) samt till Sundbyberg (pendeltågsstation mm). Välkomna att kontakta ansvarig mäklare vid intresse!

**Accepterat pris 3 600 000 kr** Nyrenoverad - Uthyrningsdel - Högt belägen För mer information ring ansvarig mäklare Amanda Barsoum 073-939 89 38. Bostaden är belägen högt upp i huset med balkong i soligt läge! Uthyrningsdel med egen ingång ifrån trapphuset möjliggör goda extra hyresintäkter, eller kanske en liten mer egen del för tonåringen. De stilrena sovrummen är ljusa med gott om plats för både dubbelsäng och annan möblering och lägenheten är i övrigt i genomgående väldigt bra skick. Stabil förening med god ekonomi, beläget på en av områdets absolut lugnaste adresser, nära till skola, lekplatser, idrottsplats och populära Rissne Ängar. Rissne tunnelbanestation nås på promenadavstånd ifrån bostaden. Härifrån kan man ta sig in till T-centralen på 15 minuter. Området karaktäriseras av en mycket lugn, barnvänlig och trivsam atmosfär med trevliga grön- och parkområden och med närhet till skolor och dagis. Några hundra meter från lägenheten ligger Centrum med bl.a matbutiker, restauranger, diverse shopping, vårdcentral, träningscentrum och apotek. På promenadavstånd finns även McDonalds, Statoil och Willys. Nästa år kommer tvärbanan som tar er via Ursvik och Kista norrut vidare till Helenelund. Åt andra håller i sydlig riktning kommer ni till Bromma Blocks, Bromma Flyg, Alvik, Liljeholmen mm, vidare till Hammarbysjöstad/Sickla. Rissne centrum kommer genomgå en stor renovering och är idag ett av Sundbybergs mest intressanta investeringsmöjligheter. Se inspirationsbilder samt läs med på byggherrens hemsida: https://nyproduktion.balder.se/projekt/rissne/

Välkomna till denna väldisponerade, ljusa och fräscha lägenhet. Genomgående ljus med ekparkett och fina materialval rakt igenom. Denna hörnlägenhet erbjuder öppen planlösning med många sociala ytor att utnyttja. Bostaden är perfekt planerad för det sociala livet. Köket är ljust och stilrent, här trivs man att laga mat, gott om arbetsytor och fantastiskt ljusinsläpp via det stora fönstret. Här finns plats för matbord och annat möblemang om så önskas. Rymligt sovrum med gott om plats för dubbelsäng med tillhörande möblemang. Stor skjutdörrsgarderob medför gott om förvaring. Badrummet är fullt utrustat med tvättmaskin, torktumlare, dusch, wc, handfat med tillhörande skåp, spegelskåp samt ytterligare väggskåp för optimal förvaring. Via vardagsrummet nås lägenhetens uteplats, här finns plats för stort möblemang och här kan man sitta långt in på kvällarna med gott sällskap! Här finns det plats för både rejäl matplats och soffgrupp men framförallt en rymlig uteplats med plats för mycket utemöbler. Här bor man med Livskvalité! Kommunikationer - Buss 504 tar dig till Hallonbergen Centrum och Sundbyberg Centrum eller Spånga Centrum exempelvis om man åker åt andra hållet. - Tunnelbanans blåa linjer finns i både Hallonbergen Centrum men även Rissne Centrum. - 504 och sedan 540 kan även ta dig snabbt till Ulriksdal och pendeltåget för att sedan åka mot både stan och exempelvis Upplands Väsby. - Tvärbanan håller på att byggas för fullt och planeras att bli färdigt inom kort. Skolor / Förskolor - Kymlingeskolan öppnade till höstterminen 2014 och är en kommunal F-6 skola och förskola i Ursvik med ca 350 barn i både förskola och skola. Den ligger på Oxenstiernas allé 41 i nya delarna av Ursvik nära natur och grönska. - I Lilla Ursvik ligger den kommunala Ursviksskolan med skol och förskoleverksamhet. - Förskolan Granatäpplet - Förskolan Milot - Förskolan Forskaren - Det finns även skolor i Rissne, Hallonbergen och Brotorp i såväl kommunal som privat regi. - Läs mer här https://ursvik.se/for-boende/forskolor-och-skolor/ Området - Ursvik omfattar två stadsdelar i Sundbybergs kommun, Lilla Ursvik i öster, med villabebybyggelse sedan 30 och 40-talet och Stora Ursvik, som delas upp i Ursviks östra och Ursviks västra delar. Ursviks östra delar består av småhus, radhus, parhus och flerfamiljshus medan västra Ursvik. Den stadsmässiga karaktären finner man verkligen här och den trivsamma familjemiljön kombinerat med bostadsrätter i olika storlekar gör det hela ännu mer trivsammare med en bra kombination av åldrar och familjeförhållanden. - En spännande stadsdel med goda kommunikationsmöjligheter, livsmedelsbutiker, gym, restauranger men även naturen runt hörnet samt Urviks Motionsgård ett stenkast ifrån. - På andra sidan Enköpingsvägen finns bland annat Willys, Hornbach, Systembolaget och Coop.

**ACCEPTERAT PRIS AV SÄLJAREN 2 800 000 KR** RENOVERAD BOSTAD-INGLASAD BALKONG-3 ROK Nu erbjuds äntligen en av de populära treorna på Lötsjövägen! Den mycket välplanerade lägenheten faller vem som helst in i smaken. Nuvarande ägare har med varsam och stilsäker hand renoverat lägenheten till ett drömboende. Man behöver inte mer än kliva innanför dörren för att inse att denna bostad är något alldeles särskilt. Mycket ljus och inbjudande lägenhet med en härlig luftig känsla. Här erbjuds en renoverad lägenhet med ett lyxigt och ljust kök som innehar massor av förvaringsutrymme samt plats för matbord. Via köket når du balkongen som vetter mot grönskan och är helt insynsfri. I sällskapsdelen ryms en större soffgrupp samt annat möblemang om man så önskar. Bostadens samtliga sovrum rymmer större sängar samt har goda förvaringsmöjligheter. Lägenheten har överflöd av förvaringslösningar i form av bland annat en stor klädkammare som många på Lötsjövägen använder som kontorsrum bla. Lägesmässigt blir det sällan bättre! Här saknas ingenting. Hallonbergen Centrum med både buss och tunnelbana med frekventa avgångar tar er bland annat in till Fridhemsplan på 9 minuter, 5 minuter med bil når du E18 och E4an och samtidigt har du flertal skolor, insjöar och Mall of Scandinavia inom promenadavstånd. Kör ni bil? Då har ni tur för här finns stort garage i huset, som man enkelt når från lägenheten med hiss. Hallonbergen är ett av Sundbybergs absolut intressantaste områden att följa utvecklingen av de kommande åren. Här planeras omfattande renovering och modernisering av Centrum, vilket kommer påverka området positivt på många sätt! Nya skolor, bostadshus, butiker och hotell planerar byggas, vilket kommer öka områdets populäritet ytterligare!