Johan Sandberg

I lugna kvarter invid Vitabergsparken, med Nytorget som ger Söder puls på andra sidan krönet, hittar vi denna smakfulla och välbalanserade lägenhet belägen i vacker 1800-tals fastighet. Samtliga fönsterpartier i fil mot Renstiernas Gata serverar ett magiskt ljusflöde. Lägenheten bjuder på bevarade originaldetaljer, smarta platsbyggda lösningar och inte minst en genomtänkt planlösning. Längst in i bostaden återfinns sovrummet som har en egen klädkammare, innan dess är vardagsrummet och från entréhallen nås det rymliga badrummet och köket med både goda arbetsytor och fin förvaring. Dessutom finns en grönskande innergård som sträcker sig över flera nivåer och bjuder in till härlig tid utomhus. Detta är verkligen en bostad att trivas och känna sig som hemma i. Huset, läget och allt runt omkring andas verkligen Södermalm. Välkommen till Brf Kritan! Sedan förvärvet 2002 har föreningen jobbat aktivt för att hålla både hus och mark i toppskick. De 49 lägenheterna är fördelade på fem våningsplan, med tillhörande förråd. Här får alla boende tillgång till en gemensam gård med gräsmatta och planteringar i flera olika nivåer. På innergården ryms sittgrupper, grill, trädgårdsförråd m.m. Med ingång från samma våningsplan som denna bostad återfinns en modern tvättstuga. Föreningen huserar också cykelrum & barnvagnsrum. Föreningen har en stark ekonomi med lågbelåningsgrad som omfattar ca 2 900kr/kvm. I månadsavgiften ingår värme, vatten och bredband (Ownit 100mbit/s). Kvarteren erbjuder en unik mix av både grönområden och prisbelönta barer & restauranger. I närheten ligger minnesmärkta kulturhusen på Åsöberget med trevliga promenadstråk. Uppe på Erstagatan finns Stockholms kanske bästa ramenbar ’Ai Ramen’. På Erstagatan rekommenderar vi varmt ett besök på ’Folii’ som bland annat uppmärksammats av New York Times, vunnit DNs Gulddraken för Bästa Bar och White Guides Årets Dryckesupplevelse. Längre upp hittar ni populära ’Nook’ med sitt avskalade, självsäkra koncept och pigga smakkombinationer - vi har en känsla att det mycket väl kan bli ert nya stammisställe.I direkt närhet ligger populära Nytorget där ni bland annat hittar ’Urban Deli’:s koncept med saluhall, delikatessdisk och surdegshotell, högklassiga bistron ’Nytorget 6’, Södermalms kanske bästa vinbar ’Vina’ och inspirerande deliktessbutiken ’ROT’. Kommunikationerna till kvarteren är utmärkta. Bekvämt med flertalet busslinjer runt kvartersknuten såsom 2:an, 66:an. På Renstiernas gata trafikerar även 3:an och 76:ans linjer.

Nu har vi äran att erbjuda denna fantastiska 2:a i Örbys trevliga villakvarter. När detta hus färdigställdes 2015 så lämnades inget åt slumpen och bostaden är fortsatt i toppskick. Här erbjuds en välkomnande entréhall med goda förvarings- och avhängningsmöjligheter. Köket och vardagsrummet samspelar i sociala och öppna ytor. Stor fönsterpartier skapar fina ljusinsläpp som verkligen ger lägenheten hela sin karaktär. I vardagsrumsdelen finns plats för både middagsmöblering samt sällskapsytor för soffa m.m. Köket är utrustat med allt man kan önska sig såsom vinkyl, diskmaskin, kombinerad kyl&frys, induktionshäll samt varmluftsugn. Sovrummet är rymligt och möbleras enkelt med dubbelsäng och det finns även smarta platsbyggda garderober för förvaring. Resterande garderober återfinns i entréhallen. Badrummet är helkaklat och klinkergolv med golvvärme. Här finns WC, duschhörna, handfat samt badrumsinteriör. Lägenheten har eget FTX-system med möjlighet att justera både luftflöde och temperatur med värmeåtervinning för sommar- och vintertid för högsta möjliga komfort. Gamla Huddingevägen ligger i Örby och precis intill bostaden är det nya centrumet i sin slutfas och kommer stå färdigt under sommaren. Här finns då livsmedelsbutik, bageri och restaurang. Utanför dörren har ni utmärkta kommunikationer. Busslinje 161 samt 163 stannar utanför huset och går förbi både pendeltåg samt T-banans både gröna och röda linje. Buss 165 ligger en kort promenad bort från huset till Liljeholmen-Högdalen-Farsta. Det tar ca 10min att gå till Älvsjö station där pendeltåg och flertalet andra bussförbindelser finns och Juliaborg ligger cirka 10 minuter bort som raskt tar dig till Gullmarsplan, från Juliaborg går också buss 144 samt nattbussar väldigt frekvent. Med bil tar du dig snabbt ut till Huddingevägen och Södra länken. Förutom den service som finns i Örby är det nära både till Älvsjö och Högdalen där ett större utbud finns, bl.a. systembolag, bibliotek, vårdcentral och många fler butiker. Älvsjö C är väldigt expansivt med Stockholmsmässan, hotell, Willys, apotek, gym, frisörer, flertalet mindre butiker samt restauranger mm. Det finns flera fina promenadstråk och cykelvägar genom Örbys trevliga villaområde med cykelavstånd till Älvsjöskogens löpspår eller Långsjöbadet/Älvjsöbadet för svalkande dopp under sommaren. Varm välkommen på visning!

- Accepterat pris, kontakta ansvarig mäklare för mer info. - Etta med egen ingång - Kvadratsmart - Uteplats - Diskmaskin & kombinerad tvättmaskin i lägenheten - Lugn återvändsgata - Närhet till såväl naturen som kommunikationer Nu finns möjligheten att förvärva denna stilrena och funktionella 1:a om 32 kvm. Ett idealt första boende där det bara är att flytta in! Bostaden är belägen på våning 1/3 i ett ogenerat läge fritt från insyn. Bostaden erbjuder ett fullutrustat kök, rymligt och lätt möblerat rum samt generöst badrum med kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Till lägenheten hör även ett vindsförråd. Här bor ni på en lugn återvändsgata i trivsamma Bagarmossen - ett harmoniskt och eftertraktat område med närhet till natur, service samt kommunikationer. För den som vill känna stadens puls så tar tunnelbanan er in på knappt 15 min. Föreningen bildades 2016 och lägenheterna stod färdiga 2017. Området är stillsamt och lummigt med mysiga uteplatser som föreningens medlemmar kan nyttja. På gångavstånd från bostaden ligger det idylliska Nackareservatet som erbjuder bad på sommaren, skridskor och skidåkning på vintern. Här finns möjlighet till härliga promenader och löpträning samt en golfklubb (Björkhagens GK) med en trevlig skogsbana. På promenadavstånd från lägenheten ligger både Kärrtorps centrum med tunnelbana och butiker samt Bagarmossens centrum med livsmedelsbutiker, torghandel, restauranger, bibliotek och Folkets Hus. Det finns bussar som även avgår nattetid.

Nu erbjuder vi det unika tillfället att förvärva en extremt välplanerad tvåa på Pastellvägen 11 med slående utsikt. Högst upp på våning 7 av 7 saluförs nu denna trivsamma lägenhet med stora fönster, som gör att ljuset flödar in i lägenheten. Lägenheten har renoverats i varsamt utförande med välbevarade originaldetaljer och i mycket smakfull stil. Brf Skärmarbrink nr 2 är en stabil och ekonomisk stark förening som har låg belåningsgrad om ca 2 000kr/kvm och äger marken. Det finns även en gemensam takterrass som föreningens medlemmar får nyttja. Här välkomnas man in i en entréhall med goda avhängningsmöjligheter och bra förvaring. Vidare in i bostaden finns ett fint badrum med tvättmaskin, ett kök med renoverad original inredning där god förvaring i köksskåp samsas med bra arbetsyta. I köket finns god plats för middagsmöblering vid fönstret. Vardagsrummet är rymligt och fina ljusinsläpp, där återfinns också utgång till bostadens balkong som har en slående utsikt utöver söderort. Sovrummet möbleras med enkelhet för dubbelsäng och har bra förvaring i garderob. Utöver all bra förvaring i lägenheten finns också både ett vinds- och källarförråd. - Rymlig genomgående tvåa med gavelläge - Solig balkong - Ljus lägenhet med stora fönsterpartier - Låg månadsavgift - Stabil Brf med god ekonomi -5 minuter till Södermalm Här bor ni på utmärkt läge med närhet till det mesta; Södermalm, Globen och Tele2, Nackareservatet, Gamla Enskede och Nytorps gärde. Med bara några minuters promenad till Skärmarbrink, Globen och Blåsut är det lätt att ta sig till centrum eller till andra områden via Gullmarsplan och Stockholms linjetrafik. Närmsta tunnelbanestation är Skärmarbrink och dit går två gröna linjer med täta avgångar. Vill du känna stadens puls på närmare håll är det bara en kort promenad till Skanstull och Södermalm. Alldeles i närheten ligger lugna och sköna Blåsutparken och för den som vill ha mer natur och friluftsliv finns vackra Nackareservatet inom gångavstånd. På andra sidan Nynäsvägen finns Globen och Tele2 Arena med stort utbud av restauranger, affärer och evenemang. Tolv Stockholm erbjuder dessutom en mängd aktiviteter och upplevelser, till exempel äventyrsgolf, bowling, och skidsimulator. Denna bostad får helt enkelt inte missas, varmt välkomna på visning!