Andreas Forsell

Med ett högt och mycket fint solläge vid havet i idylliska Vindhem hittar vi detta smultronställe. En otroligt fint skött enplansvilla som uppfördes 2015 och som sedan byggts ut till nuvarande ca 99 kvm. Lika snyggt och prydligt som det ser ut på bild och med massor av tid och pengar lagt på trädgård och sidobyggnader såsom ett charmigt lusthus, växthus samt förråds- och verkstadsbyggnader. Altangångar där havsmiljön kring huset blir tydlig med synliga klipphällar. Inne i huset har man samlat de största ytorna i de sociala rummen med kök, matrum och vardagsrum. Golvvärme finns i hela huset. Närheten till restaurang Vindhem gör att flera måltider säkerligen spenderas där. Där har man också möjlighet till båtplats i småbåtshamnen när man inte badar från de härliga klipporna, eller sandstranden. Campingplatser finns också i området. Inga störande, större vägar passerar området, här får man lugn och ro om man söker det. Mycket fina, havsnära promenadvägar i båda riktningarna längs kusten.

Mycket fin enplansvilla uppförd 2014 på en fin trädgårdstomt med härlig utsikt mot havet. Stor altan längs hela huset där man kan njuta av solen och utsikten. Modernt dubbelgarage med elportar och ett inrett rum för tonåringen eller för egna företagaren. Huset har en genomtänkt planlösning där man samlat de stora, sociala ytorna mitt i huset och sovrumsdelarna mot husets gavlar. Braskaminen är smart placerat mitt i huset. Ekonomisk uppvärmning med frånluftsvärmepump, vattenburen golvvärme i hela huset. I området kan man njuta av både havet med strandpromenad och småbåtshamn samt stora skogsområden. Förskola och skola finns i närområdet. Restaurang Vindhem ligger på promenadavstånd.

I lugna villakvarter i Nolby, med förskolan på samma gata, hittar vi denna trivsamma villa. Fin och skyddad trädgårdstomt med lagom stora gräsytor. Både öppna och inglasade altanytor som också har plats för spabadet. Garage och förråd vid infarten med bra utrymmen för allt som inte behövs inne i huset. Nära både Kvissleby och Njurundabommen med butiker och bra service samt i närområdet där bl.a. Solede skola och Nolby förskola finns. Inom promenadavstånd finns även fotbollsplan och hockeyrinken samt restaurang. Nolbybacken bjuder på fin skidåkning vintertid. Bilresan till Sundsvall tar inte ens 15 min tack vare den snabba vägen ut till E4.

I populära villakvarter i Bergsåker hittar vi detta nybyggda och välplanerade enplanshus. Alla ytskikt i huset är genomgångna och målade nyligen, huset är verkligen i nyskick! På infarten finns en praktisk carport med förråd. Här får barnen nära till lekkamrater i området och man har promenadavstånd till både bra skolor och förskolor. I området finns också bl.a. en livsmedelsbutik, frisör och pizzeria samt mycket fin natur. Bergsåkers travbana ligger precis intill och ordnar evenemang under året. På travet finns numer också en kvarterskrog. Sommartid har man höjdpunkten Selånger Marknad på promenadavstånd. Huset är välplanerat och genomtänkt med då de privata delarna ligger på varsin sida av det sociala mittpartiet. På ena sidan, ett luftigt sovrum, granne med wc med dusch och tvättstugan med praktisk groventré. På den andra, två sovrum och ett allrum eller arbetsrum. Idag är det inrättat med 3 sovrum, men ett fjärde är enkelt att få till i nuvarande allrum. Stora sovrummet ligger för sig själv och barnsovrummen i en egen del av huset ihop med ett allrum. Dubbla badrum, ett i respektive del av huset. Praktiskt planerat med kök där bardisken knyter ihop rummet med vardagsrummet. Här finns utgång till altanen i mycket fint solläge. Värmande och mysig braskamin som hjälper till att hålla de redan låga driftskostnaderna nere. Ett genomtänkt och smart boende! Varmt välkomna på visning!

Spännande gård i Njurunda med drygt 2 ha mark. Här finns både ett rymligt bostadshus, ett renoverat gårdshus med både bostads- och kontorsutrymmen samt en stor ladugård med bra garage, verkstads- och förvaringsutrymmen. Samtliga byggnader är i bra skick, gårdshuset helrenoverades och isolerades på 90-talet, då också många andra större renoveringar påbörjades. Samtliga byggnader är genomgångna och har fått nya tak, senast på bostadshuset där yttertaket byttes för några år sedan. Fint bilgarage på en gjuten betongplatta som är förberedd med golvvärmeslingor. I samma byggnad finns också en snickarverkstad, bra förrådsutrymmen och en mycket stor loge med ordentlig takhöjd. Stabilt byggt, här går det även att köra in bilar. Gårdshuset, ca 200 kvm/plan, fick en rejäl genomgång på 90-talet med t.ex. nytt tak, fasad, el, isolering, m.m. Allt invändigt renoverades inklusive den lägenhet som finns här med egen ingång. Övre plan är inrättat med kontorsutrymmen, kontorsrum och ett stort allrum där många ryms. Här finns en pelletskamin om man vill elda, i övrigt värms även detta hus upp med en separat luftvärmepump. Balkong från ett av rummen med mycket fin utsikt över åkermarken runt fastigheten. I bostadshuset finns 5 sovrum, vardagsrum samt ett fint kök och ett helkaklat badrum. Underhållsfri tegelfasad och uppvärmning med luftvärmepump. Vill man elda så finns också ett vattenburet system med en kombipanna för ved och pellets med en nyrenoverad pelletsbrännare. Både balkong och en stor altan i fina sollägen. Gårdsmark runt huset med gräsytor, buskar och träd samt utrymmen att parkera bilar eller andra fordon på. Skogsmark på stora delar av resterande areal, här finns ved för den som vill elda i kombipannan och hålla nere driftskostnaderna. Strategiskt, lantligt läge med ca 1,5 km in till Njurundabommen med skolor, livsmedelsbutik, restauranger, butiker samt bra pendlingsmöjligheter med buss och tåg. Från gården är det bara några hundra meter till Myre centrum och E4 där man snabbt tar sig både norrut och söderut.

I populära Skottsund hittar vi denna rymliga och trivsamma familjevilla. Renoverat, stort kök med utgång till härlig balkong. Stor och fin altan på entréplan i bästa solläge. Plan och fin tomt med attraktivt och lugnt läge på återvändsgata med närhet till såväl Skottsunds fina golfbana som bara ligger ett stenkast från huset, bad och fiske i Ljungan samt populära Dyket bara en kort promenad bort. Här bor du bekvämt med närhet till allt en familj kan önska såsom bl.a. skola, dagis, golf, slalom, fotboll, ishockey, bad, båtliv och affärer.

Charmigt trähus byggt 1925 mitt i Kovland med 4 lägenheter. Perfekt om man söker en mindre hyresfastighet eller om man vill bygga om till en egen villa. 2008 till 2010 genomfördes flera större renoveringar då fastigheten bl.a. fick ett nytt yttertak och nya 2-glasfönster. Samtliga lägenheter renoverades vid samma tid med nya kök, badrum, ytskikt och avloppsledningar byttes i hela huset invändigt. Ny el dragen vid samma tid. Fasadmålning utfördes för några år sedan. Intäkterna uppgår idag till ca 228 000 kr där hushållselen ingår i hyrorna. Driftskostnaderna uppgår till ca 124 000 kr. Bara en kort och säker promenad till förskola och skola samt ett stenkast till massor av olika idrottsaktiviteter som bedrivs kring Ånäsparken och i ishallen. Ica ligger bara snett mitt emot huset!

Välkommen till denna trevliga villa, belägen på en lugn återvändsgata i naturnära Vapelnäs. Med en bostadsyta på 74 kvadratmeter och ett lika stort källarplan är detta hem perfekt för den mindre familjen som söker ett lättskött och trivsamt boende. Tilltagen villatomt på nästan 1300 kvadratmeter ger gott om utrymme lek och för den med gröna fingrar att odla. Här finns bland annat äppelträd, körsbärsträd och syrener. Stor balkong med fint läge. Bostaden har genomgått löpande ytskiktsrenoveringar av nuvarande ägare och är i bra skick. Ny luftvärmepump 2021. Fiber finns indraget i fastigheten och det finns även en laddstolpe för elbil. Järnvägsplaner finns i skogen ovanför bostadsområdet. Exakta dragningen är ej fastställd idag men bedöms inte påverka detta hus med närmaste grannar direkt. Välkomna ut till Klyvarvägen där man bor i ett lugnt område med enkla transporter både norrut och söderut och fin miljö, både skog och hav i direkta området att njuta av! Nere vid havet kan man nyttja parken både sommar- och vintertid. Här finns bland annat en grillplats och pulkabacke.

På vackra Alnö med utsikt över Sundsvalls stadssilhuett har Fiskarhedenvillan nu byggt denna arkitektritade villa där ni kan flytta in i det helt nybyggda huset direkt. I området finns det flera nybyggda villor där man flyttar in med blivande vänner i ett av Sundsvalls nyaste bostadsområden. Närheten till havet är påtaglig, utsikten är rogivande och lyxig där havet breder ut sig mitt i blickfånget och sträcker sig hela vägen in mot centrala Sundsvall och Södra Berget. Perfekt solläge dessutom där man kan njuta av solen hela dagen och kvällen. Entréplanet bjuder in via en rymlig hall till ett öppet allrum - eller så parkerar du bilen i din carport och tar groventrén in genom husets privata delar med tvättstuga, sovrum, förråd samt badrum. En trappa upp öppnar sig husets hjärta; vardagsrum, matplats och kök i en öppen planlösning med höga fönster och utgång till stor balkong i sydvästläge. Dessutom finner du ett master bedroom med egen walk-in-closet samt ytterligare ett badrum. Ett yteffektivt hus som ändå rymmer all önskvärd vardagslyx, helt enkelt. För att spegla det arkitektritade huset används genomgående moderna och stilsäkra materialval i en färgskala som harmonierar med landskapet. Dessutom är tomten stor och området ligger avskilt längs en egen lokalgata utan genomfartstrafik.

Detta är verkligen en villa utöver det vanliga! Otroliga ytor både i bo- och biutrymmen, 6 sovrum, tre inredda plan med funktioner som man normalt inte har i sin villa. Drygt 300 kvm boarea och 550 kvm biarea är nästintill unikt, här finns möjligheter för den större familjen med fritidsintressen som kräver ytor, för egenföretagaren, eller om man vill hyra ut delar av huset. Härlig planlösning med mycket rymd i rummen man spenderar mest tid i. Poolavdelning med både inomhuspool på ca 10x4 meter och bastu, dusch och relaxutrymmen. I anslutning till poolavdelningen har man också ett stort biorum, gillestuga och ett inrett kök, här kan man verkligen bjuda in till fest! På entréplanet har man dessutom ett spabad med fint läge på baksidan av huset. Biutrymmena innehåller, förutom bra förvaringsutrymmen, både dubbla varmgarage men också massor av utrymme i kallgarage. Asfalterade ytor i anslutning till garagen med plats för uppställning även ute om man behöver det. Uppvärmningen sker med ekonomisk ytjordvärme vilket hjälper till att hålla nere driftskostnaderna, ovanliga energiklass A i energideklarationen! Total tomtyta på nästan 6 000 kvm med fina trädgårdsytor samt egen tennisbana. Vackert och lugnt beläget på Åmon nära fin natur och med all tänkbar service i Njurundabommen som t.ex. livsmedelsbutik och restauranger, förskola, skola, ishall och butiker. Bra kommunikationer med både buss och tåg med pendlingstrafik.

Bygg er drömvilla vid havet i Stora Havstoviken! Högt belägen byggklar villatomt på hela 2 578 kvm. Utnyttja havet på bästa sätt och köp en båtplats nere vid vattnet i samband med köpet. Kommunalt VA, el samt Servanet finns vid tomtgräns, anslutningsavgifter tillkommer. Generös byggrätt som inrymmer de flesta bostadshus. Närhet till såväl fina havsbad och rekreationsområden som skogen. Rita en egen drömvilla eller ta hjälp av valfri hustillverkare eller arkitekt, oavsett hustyp finns närhet till härlig natur och fina bad.

Bygg er drömvilla vid havet i Stora Havstoviken! Välj en av två högt belägna byggklara villatomter och köp till en båtplats nere vid vattnet. Kommunalt VA, el samt Servanet finns vid tomtgräns, anslutningsavgifter tillkommer. Generös byggrätt som inrymmer de flesta bostadshus. Närhet till såväl fina havsbad och rekreationsområden som skogen. Rita en egen drömvilla eller ta hjälp av valfri hustillverkare eller arkitekt, oavsett hustyp finns närhet till härlig natur och fina bad.

Fyra mycket fint belägna villatomter med naturskönt läge i Gudmundsbyn. Här kan ni bygga er framtida drömvilla med lantligt läge men i närheten av befintliga grannar och med vacker natur inpå knuten. En biltur in till centrala Sundsvall tar inte många minuter och ännu närmare är det till Birsta handelsområde. Positiva förhandsbesked finns för byggnation av enbostadshus på tomterna som idag inte är avstyckade. Bedömda storlekar på tomterna är ca 1 700-1 800 kvm eller enligt överenskommelse med markägarna. Fastigheterna är idag ej bildade utan är en del av större fastighet. Ansökan om avstyckning kommer att göras av nuvarande ägare i samband med att köpeavtal upprättas. För en köpare tillkommer kostnader för anslutningar på fastigheten, t.ex. el, VA och fiber.

Villatomt på Klissvägen, nära naturen och med fint söderläge. Beviljat bygglov finns för en köpare att nyttja. Bygglovet är sökt för en tvåplansvilla, 135 kvm per plan exkl. uteplatser. Tomten kan bebyggas med nämnda byggnad eller förstås med ett annat hus efter revidering av bygglovet eller ny bygglovsansökan. Inga anslutningar är betalda idag, anslutningsavgifter för el och fiber tillkommer samt anläggning av enskilda anläggningar för VA. Ytterligare en villatomt finns i samma område. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.

Villatomt med mycket fint läge på Ankarsviks nya gräddhylla i området Beteshagen, längst in på återvändsgata! Fin havsutsikt där man förutom havet ser in mot centrala Sundsvall och Södra Berget. Tomten ligger i en lämplig sluttning ner mot vattnet i västerläge. Avstyckningen är klar och tomten redo att bebyggas med ett enplanshus eller suterränghus efter fritt val hos Fiskarhedenvillan. Generös byggrätt på 180 kvm byggnadsarea. Området är under uppbyggnad och man kommer flytta in som granne till flertalet nybyggda villor och blivande vänner! Anslutningsavgifter för t.ex. VA, el och fiber tillkommer för en köpare.

Välskött och pampig hyresfastighet med centralt läge. Idag inrättad med 4 bostadslägenheter, 241 m², samt 2 företagslokaler och 4 uthyrningsrum med gemensamt samlingsrum på souterrängplan, 309 m², totalt 550 m². Enkelt att återställa en bostadslägenhet och om man skulle önska även de två företagslokalerna. Välskötta och fina lägenheter med generös takhöjd, fiskbensparkett och spegeldörrar. Totalt 16 parkeringsplatser på gården. Totala intäkter idag på 690 000 kr och en driftskostnad på 150 000 kr. Fastigheten säljs genom bolagsöverlåtelse av ett nybildat bolag och med friskrivningsklausul mot dolda-fel. För mer information och fler bilder, kontakta fastighetsmäklaren.

Villatomter med mycket fint läge, högt beläget i Allsta. Generös tomtstorlek på 1 668 kvm för att planera sitt eget drömboende. Möjlighet till kommunalt vatten finns. Egna avloppsanläggningar. Inga anslutningar betalda för fastigheterna idag. Positivt förhandsbesked finns för uppförande av en villa på tomten.

Centralt belägen villatomt att bygga ert drömhus på! Finplanerad tomt med otroligt fint läge i Nejlikehill med milsvid utsikt! Området är granne med Norra bergets naturreservat och ligger i ett riktigt fint solläge. Gällande detaljplan finns. Anslutningsavgifterna för kommunalt VA, el och fiber ingår. Bara att skissa upp drömhuset, ansöka om bygglov och börja bygga. Närheten till naturen och centrala Sundsvall utmärker läget och man når all tänkbar service som förskola, skolor, bussar, livsmedelsbutik och hela Sundsvalls butiks- och serviceutbud inom några minuter. Dröm vidare mot en framtid i vackra Håkanstå!

På en plan och fin plats med fint solläge och med Tranvikens badstrand ett stenkast bort hittar vi denna byggklara tomt där bygglovet redan är beviljat och betalt. Anslutningsavgiften för kommunalt VA är också betald och ingår i köpet. Bra förberedd mark som inte kräver några omfattande markarbeten. Lugnt område där man slipper större vägar inpå knuten. Förutom det havsnära läget har man även skogen inpå knuten som bjuder på fina naturupplevelser. Offert finns för färdigställande av en villa på tomten om man vill kunna flytta in så fort som möjligt. Kontakta mäklaren för mer information.

Två villatomter i lugnt och populärt område nära Matfors centrum och ett stenkast från Ljungan. Plan och fin mark utan kostsamma markarbeten. Närhet till all tänkbar service såsom skola, förskola, vårdcentral, badhus, sporthall, banker, matvarubutiker och bra kommunikationer till Sundsvall. Möjlighet till kommunalt VA. Pris 375 000 kr/tomt.