Länsförsäkringar Fastighetsförmedling Vaggeryd

Välkommen till extraordinära Herrgårdsvägen 1 i Vaggeryd – en exklusiv fastighet med en unik karaktär och en fascinerande historia. Denna magnifika fastighet är idylliskt belägen intill Lagan, där vattnet blir din närmaste granne och den förtrollande utsikten och dess omgivning få er förtrollade! Här erbjuds en sällsynt möjlighet att äga en fastighet på en gedigen tomt på över 8 200 kvm, med enastående bekvämlighet och tidlös elegans. Det imponerande boningshuset välkomnar dig med sin tidlösa skönhet, stora öppna ytor och väl genomtänkt design. En fusion av modern komfort och klassiska drag präglas i detta hem. Högkvalitativt boende och detaljer som bär på historiens vingslag smälter samman med samtida bekvämligheter. De generösa fönsterpartierna och dess ljusinsläpp skapar en harmonisk atmosfär och ger en direkt kontakt med den omgivande naturen. Vid boningshuset sträcker sig ett sidohus, som inte bara erbjuder praktisk förvaring och ett garage för en bil utan även innehåller fantastiska tillägg. Ett förtjusande orangeri/växthus, perfekt för att njuta av solens strålar året om och odla dina favoritväxter. Dessutom finner du ett gästhus där uthyrningsmöjligheterna är goda och där dina besökare kan uppleva samma underbara atmosfär och komfort som i huvudboningen. Denna fastighet bär på en fascinerande historia – en gång i tiden tillhörde den det anrika pappersbruket i Vaggeryd, vilket ger platsen en extra dimension av karaktär och intresse. Här kan du känna historiens närvaro samtidigt som du skapar din egen berättelse. Omgivningen kring Herrgårdsvägen 1 erbjuder en lugn och fridfull tillvaro. Med Lagan som en ständig följeslagare har du möjlighet att njuta av båtliv, fiske och natursköna promenader längs stranden. Även en egen "strandpromenad" har skapats av nuvarnade ägare för att ge en extra touch och känsla. Detta kommer definitivt vara en plats där ni kommer kunna slappna av och ladda batterierna i en harmonisk och inspirerande miljö. Sammanfattningsvis är Herrgårdsvägen 1 en unik möjlighet att äga en bruksvilla med en enastående historia och en oslagbar plats intill Lagan. Ett sagolikt hem där du kan skapa minnen och njuta av livet i en unik och idyllisk omgivning. En känsla av denna fastighet är svårt att beskriva med ord. Detta måste helt enkelt upplevas på plats! Denna fastighet visas endast genom bokade visningar. Så varmt välkomna att boka in er via hemsidan på den tilltänkta visningen den 28:e januari! Vänlingen / Andreas Johansson 0734 - 13 11 08 [email protected]

Varmt välkomna till denna trevliga fastighet som erbjuder en lantlig oas med två boningshus, en rymlig snickeriverkstad och ett praktiskt garage. Belägen på en tomt om strax under 3000 kvm öppnar detta hem upp för en livsstil där endast fantasin sätter gränser. Fastigheten har nyligen uppgraderats med moderna bekvämligheter, inklusive en trekammarbrunn med infiltration och en djupborrad vattenbrunn för en bekväm och hållbar livsstil. Här är det enkelt att föreställa sig ett liv där lugnet och naturen möts på denna idylliska plats. Lilla Stenholmen, boningshus två, med över 80 kvm, erbjuder en spännande möjlighet till renovering. Ursprungligt från 40-talet bär det på historiens vingslag och är ett projekt för den händige. Kreativitet och tid kan ge detta "gästhus" en underbar uppgradering. Stora Stenholmen, idag boninghuset, byggt i tidigt 1900-tal, sträcker sig över två plan med en total bo/biyta på 120/56 kvm. Här möts man av en atmosfär som blandar originaldetaljer med moderna bekvämligheter. Kökspisen och kaminen skapar en varm atmosfär, och från matsalsdelen och övre plan kan man njuta av utsikten över dammen. Med fem rum och kök finns det gott om utrymme för familjen. Sovrummen på övre plan erbjuder praktiska sidovindar och en gästtoalett. Entréplanet lockar med trevligt trägolv och innehåller kök, skafferi, badrum med dusch och tvättmaskin, vardagsrum, matsalsdel och en praktisk groventré där idag kyl/frys är placerade. Denna fastighet, som en gång var en lokal lanthandel, bär på historiska kuriösa inslag. Ni kommer nå centrala Skillingaryd på knappa 15-18 minuter. Väl därifrån har ni smidiga kommunikationer som tar er till både Jönköping, Vaggeryd och Värnamo för en bekvämare vardag. Om du drömmer om ett lantligt boende med möjlighet att förverkliga dina idéer och passioner, är detta utan tvekan en fastighet värd att utforska. Välkommen till Åsafors, Stora och Lilla Stenholmen - där hemmet blir en plats för både vila och kreativitet! - Huvudbyggnaden är besiktigad, energideklarerad samt doldafel-försäkrad. Välkomna hem! Vänligen / Andreas Johansson 0734 - 131108 [email protected]

Kontakta mäklaren för visning! Drömmen om landet har vi många! Här har vi nu fått förtroendet att förmedla en del av den ursprungliga stamfastigheten som varit i familjens ägor i över 150 år! Detta är ett ypperligt tillfälle att förvärva en fastighet i ett lantligt, lugnt och insynsskyddat läge. När ni svänger in runt krönet så står hon här och bevakar från ett tidigt 1900-tal med fint renoverad exteriör. Lite på höjden på en kulle kommer ni ha möjligheten att blicka över skog och mark. - Har ni ett jaktintresse och/eller bli skogsägare? Då finns möjligheterna på denna fastighet med omnjed. Här finns goda ytor runt knuten att utöka sin fastighet efter separat diskussion. Ägaren är öppen för alla förslag för att få ta del av både jaktlivet och att utöka sitt bestånd. Finns upp till 600 ha mark att köpa till om så önskas. Detta är en avstyckad fastighet (2,82 hektar) nu under januari 2023 där ni har alla möjligheter. Här kan den större familjen flytta in och använda huvudbyggnaden som en bostadsfastighet, alternativt bedriva en näringsverksamhet där uthyrningsmöjligheterna är goda. Då möjligheter finns att arrendera jaktmarker av fastighetsägaren så är detta något nuvarande hyresgäst tagit vara på. Utöver huvudbyggnaden med sina 160 kvm och trall i sydvästläge, finner ni en maskinhall som är uppförd 2018 på 230 kvm (ej isolerad idag). På tomten finner ni även en enklare "lillstuga" & jordkällare. En hel del renoveringar har gjorts senaste åren både vad gäller huvudbyggnaden och uppförandet av maskinhallen. (se mer info under renoveringar). Bostaden innehar hela 8 rum och kök, ett badrum med badkar och dusch samt två toaletter (ett på vardera plan). Vid grovéntren når ni tvättstugedelen med både tvättmaskin, torktumlare och vask. Förutom på den tillbyggda delen så bjuder entréplan på vattenburen golvvärme, kakelugn (ej godkänd idag) samt braskamin. Ägaren har investerat både tid och pengar för att modernisera och fräscha upp viktiga basfunktioner samt interiören & exteriören mellan 2015 - 2018. Övre plan finner ni 5 sovrum / kontor samt en toalett. Vill man nyttja dessa rum som walk-in closet eller hobby/spelrum så är givetvis detta fullt möjligt. Viktig info; - Naturläge med ett härligt lugn & avskildhet. - Djupborrad vattenbrunn (75 meter) - Trekammarbrunn - Bergvärme (220 meter) - Fiber indraget - Maskinhall (230 kvm) - 2,82 hektar Att kunna få denna avskildhet med ändå närhet till stadsmiljöer gör detta extra intressant. Att kunna nå E4:an med bil på knappa 10 minuter gör detta läget optimalt för veckopendlarn. Därifrån når ni Jönköping på ca 30 minuter och Värnamo på 15 min i södergående riktning. Vaggeryd når ni med en 20 minuters bilresa. Från Klevshult finns även möjligheten för tågresenärer. Tveka inte höra av er om frågor uppstår! Visning kommer ske efter samtal med mäklaren. - Behöver ni hjälp med lånelöfte så kan vi ordna en bankkontakt snabbt och smidigt. - Äger ni ert nuvarande boende? Boka in en kostnadsfri värdering av din bostad för att skapa en trygghet i processen. Varmt välkomna! Vänligen / Andreas Johansson 0734 - 13 11 08 [email protected]

Välkomna till er dröm om det lantliga livet! Här finns möjlighet till snabbt tillträde om så önskas. Hemmershult Berga 1 erbjuder en fantastisk möjlighet att förverkliga er vision om ett boende i harmoni med naturen. Denna gedigna fastighet, med en tomt på över 3,400 kvm, ger er chansen att skapa ert eget paradis. Tomten, som styckades av år 2001, är platt och inbjudande, perfekt för den kreativa själen. Familjen i Hemmershult har skapat vackra buskage och blomodlingar, allt för att underlätta gräsklippningen där en praktisk robotslinga står till förfogande. Här möts ni av ett charmigt Trivselhus, uppfört 2001, med genomtänkta detaljer. Ett rymligt dubbelgarage står till ert förfogande, och nyligen installerade solpaneler bidrar till låga driftskostnader (snitt 10,080 kWh/år). Bergvärmen är fastighetens pålitliga högra hand när det kommer till uppvärmning. Boarean/biarean på 160/82 kvm sträcker sig över två plan och erbjuder fem rum och kök. Entréplanet imponerar med vattenburen golvvärme, en godkänd braskamin i vardagsrummet, och en tvättstugedel med tvättmaskin/torktumlare. Det stilrena köket öppnar upp mot en altan och ett inglasat uterum i härligt sydvästläge. Här finns även ett praktiskt gästrum/kontor för besökare. En trappa upp möts ni av tre rymliga sovrum, varav ett med en önskvärd klädkammare. Det ljuvliga badrummet bjuder på dusch, bubbelbadkar och bastu. Ett allrum med balkong ger er möjlighet att njuta av vidsträckt utsikt över omgivningarna. Att kliva in i detta välvårdade hem ger en omedelbar känsla av lugn och trygghet. Den unika atmosfären måste upplevas på plats för att förstås fullt ut. Här kan ni se ut över skog och mark, njuta av lugnet och få en känsla av frid i vardagen. Att sitta på altanen med grillen redo och blicka ut över den rymliga tomten är en sällsynt upplevelse. Här finns gott om soltimmar, inte bara för komforten, utan även för plånbokens skull – en win-win situation! Denna typ av fastighet kommer sällan ut på marknaden. Möjligheten att kombinera det lantliga läget med närhet till centrala Värnamo och olika kommunikationsmöjligheter (Vaggeryd & Jönköping) gör Hemmershult Berga 1 till ett extra intressant val. För att få en ännu djupare förståelse för platsens unika lugn och skönhet så tveka inte att boka in er på vår framtida visning via hemsidan! Viktig info; - Bergvärme - Djupborrad vattenbrunn / Trekammarbrunn med infiltration. - Solpaneler (2023) - 10 080 kWh / år i snitt. - Mekanisk frånluft - Fiber - Skolskjuts utanför dörren! Skolor finns inom behagligt avstånd. - Smidiga och praktiska vägar tar er till E4:an för veckopendlarn. Vänligen / Andreas Johansson 0734 - 13 11 08 [email protected]