Andreas Johansson

Spännande möjlighet vankas på Rogberga-Målen! Välkomna till denna fantastiska gård med mangårdsbyggnad och tillhörande flygelbyggnad (gästhus), maskinhall, lusthus och möjligheter till ett stall. En pärla som balanserar modern komfort med tidlös charm och karaktär. De smakfulla renoveringarna i både huvudbyggnaden och gästhuset har bevarat och framhävt alla de tidstypiska detaljerna som gör denna gård unik. På entréplanet i mangårsbyggnaden omfamnas ni av vackra furugolv och flera kakelugnar (De två i matsalsdelen används idag & är godkända) som sprider en behaglig atmosfär. Det nya marbodalköket, utrustat med bl.a. stilrena vitvaror från SMEG, är en köksdröm för den kräsna. Sociala sammanhang blomstrar i de stora och härliga ytorna. Här finns gott om plats för att umgås för både familjen och större sammankomster. Charmiga fönster åt alla väderstreck fyller varje rum med rikligt solljus och ger er en spektakulär utsikt över den omgivande naturen. Huvudbyggnaden rymmer idag 8 rum och kök, varav 5-6 sovrum. I detta boende finner ni en tvättstuga med golvvärme, en gäst-wc och ett badrum komplett med både dusch och badkar. Varje rum är en unik upplevelse med tidstypiska och välbervarade detaljer och kakelugnar. Man har dessutom tagit fram de vackra timmerväggarna på diverse platser i huset. På övre plan finner ni fina heltäckningsmattor där dock orignalgolven finns i alla rum! Den tillhörande och välvårdade flygelbyggnaden öppnar upp för spännande möjligheter. Med två separata ingångar och välplanerade utrymmen är detta en perfekt plats för uthyrning, egen verksamhet eller varför inte ett generationsboende! Gästhuset är välvårdat och erbjuder flertalet sovrum, badrum med dusch, kök med vedspis, en matsal och ett charmigt sällskapsrum med synliga timmerväggar. En nyligen skapad lägenhet med separat ingång ger ytterligare flexibilitet för eventuell uthyrning, med ett rum (sovalkov), kökspentry och eget rymligt badrum (dusch). På övre plan når ni fram till gedigna ytor för sovrum. Här har man tagit fram trevliga balkar som är pricket över i:et. Braskaminerna (2st) på entréplanet används idag och är i bruk. Denna fastighet är något alldeles extra. Här får ni inte bara en bostad utan även möjligheten att skapa och bedriva mindre djurhållning med hästar ( 3 hektar skog/bete ), odlingar samt driva egen verksamhet i den gedigna maskinhallen/verkstaden om 180 kvm (elbilsladdare installerad). Dessutom återfinns ett vagnskjul med framdragen el. Två jordkällare finns på tomten, en är fristående samt ett under flygelbyggnaden (gästhuset). Transportsträckorna till centrala Jönköping är bekväma, med knappa 20 minuter till stadens centrum, vilket gör denna fastighet extra speciell! Närmsta samhälle för vardagliga nödvändigheter där även buss och tågstations finns, är Tenhult med knappa 7 minuters bilresa. För ytterliggare fin natur så skadar inte en tripp runt knuten till fina vandringsleder med ett kort avstånd till Ingaryds naturreservat (Ca 500 meter bort). Här finns olika slingor i vacker miljö med anor från 1500-talet som präglas av fint skogsliv. Även Rogberga sjön finns runt hörnet med fiskemöjligheter (fiskekort) och där vandringsleder återfinns. Detta är er chans att förverkliga drömmen om den lantliga känslan, där lugnet infinner sig och där varje dag blir en frisk fläkt av möjligheter. Fastigheter som denna kommer sällan ut på marknaden, och era möjligheter för både privat boende och näringsverksamhet är stora. Mi

Förvaltningsfastigheten "Bruksvillan" i centrala Gislaved är en charmig och anrik byggnad som har ett förtjusande läge intill Nissan. Byggnaden är en tvåvåningsfastighet som har en rik historia och en tidstypisk arkitektur som daterar sig till början av 1800-talet. Med sin karakteristiska karaktär och strategiska placering är detta en unik fastighet som erbjuder en rad möjligheter för framtida utveckling och användning. Den totala markarealen för fastigheten uppgår till 5289 kvadratmeter, och huset har uthyrningsbar yta på 553 kvadratmeter, varav nuvarande uthyrningsbar bostadsyta är 334 kvadratmeter. Fastigheten vilar på en stabil torpargrund och har en källare under en del, vilket ger extra lagringsutrymme och möjligheter till utökad användning. Ventilationen är av typen självdrag. Uppvärmningen av fastigheten sker genom direktverkande el, medan lokalerna har luft/luftvärmepumpar för effektiv temperaturreglering. Fönstren är av hög kvalitet med tvåglas kopplade fönster, vilket hjälper till att bibehålla en bra isolering och energieffektivitet. "Bruksvillan" rymmer totalt fyra bostadslägenheter, vilket ger goda möjligheter för intäktsgenerering genom uthyrning. Dessutom finns en mysig restauranglokal i entréplanet som för närvarande är ledig. Restauranglokalen har alla förutsättningar för att skapa en inbjudande atmosfär, vilket ger en perfekt grund för en restaurang- caféverksamhet, eller möteslokal. Alternativt finns potential att omvandla restauranglokalen till ytterligare bostäder, kontorslokal eller liknande i markplanet, vilket skulle öppna upp för ännu fler uthyrningsmöjligheter. För de boende och hyresgäster finns generösa parkeringsmöjligheter på fastigheten, vilket är en värdefull bekvämlighet i centrala Gislaved. Sammanfattningsvis är förvaltningsfastigheten "Bruksvillan" en historiskt betydelsefull och visuellt tilltalande byggnad med enastående potential. Dess läge intill Nissan, närhet till stadens centrum och möjligheterna till mångsidig användning gör detta till en lockande investering för den som söker en unik fastighet med möjlighet till både bostadsuthyrning och kommersiell verksamhet. BRUKSVILLAN Markareal: 5289 kvm Bostadsyta: 334 kvm Grund: Torpargrund och källare Ventilation: Självdrag Uppvärmning: Direktverkande el, i lokalytan luft/luftvärmepump Fönster: 2 glas kopplade fönster