Albin Andersson

Hästvägen 5 i Hällefors är ett rymligt och välplanerat hus med tillhörande garage. En total boyta på 148 kvadratmeter, 5 rum och kök med fyra generösa sovrum. När man kliver in i detta hem möts man av en stor och inbjudande hall. Hallen har ljusa väggar och en praktisk plastmatta som ger en trivsam känsla. Den är en perfekt plats för att välkomna både boende och gäster. På bottenvåningen finns ett badrum med dusch, toalett och handfat. Köket är ljust och rymligt med gott om plats för matlagning och umgänge. Det är utrustat med spis, fläkt, en kombinerad kyl/frys och en praktisk diskmaskin som gör vardagen enklare. Vidare finns en groventré på bottenvåningen med tvättho, torkskåp och tvättmaskin. Här kan man enkelt hantera all sin tvätt och hushållssysslor. På bottenvåningen finns också ett vardagsrum och två sovrum. Vardagsrummet är en trevlig plats att koppla av och umgås med familj och vänner. Sovrummet erbjuder en bekväm plats att vila och återhämta sig. På övervåningen finns ett stort allrum som kan användas för olika ändamål, som exempelvis lekrum eller arbetsplats. Här finns även två rymliga sovrum som erbjuder gott om plats för familjen eller eventuella gäster. Ett till badrum på övervåningen gör morgonrutinerna smidigare och mer bekväma. Sammanfattningsvis är Hästvägen 5 ett trivsamt hem med en smart och funktionell planlösning. Det är perfekt för den som söker ett bekvämt boende med gott om plats för hela familjen.

Välkommen till Sikforsvägen 3, Hällefors! Detta imponerande och rymliga hus erbjuder en oas av rymd och skönhet. Beläget på en barnvänlig hörntomt, omgiven av grönska, är detta hem en dröm för den som söker både komfort och utrymme. Som en tidlös representation av klassisk svensk arkitektur bär detta hus på en rik historia och en varm atmosfär som omfamnar sina ägare och besökare. Huset är målat i en djupröd färg som framhäver dess karaktär, de vita knutarna skapar en kontrast som ger huset en iögonfallande och inbjudande framtoning. Inuti huset möts man av en atmosfär av nostalgi och värme. De gamla trägolven knarrar under fötterna och de höga taken ger ett luftigt och rymligt intryck. Det finns fina trädetaljer och snickerier även inomhus, som ger huset en känsla av genuinitet och elegans. När du kliver in genom dörren välkomnas du av en rymlig hall som inte bara ger ett fint första intryck utan även erbjuder gott om förvaringsmöjligheter för alla dina kläder och skor. Härifrån leder vägen in i ett väl tilltaget kök, som rymmer både matbord och stolar för trevliga måltider tillsammans med familj och vänner. Köket är hjärtat i hemmet, och det är här du kan laga utsökta måltider med gott om arbetsyta och förvaring. Huset erbjuder även ett charmigt vardagsrum med fönster åt två håll, vilket skapar en ljus och inbjudande atmosfär. Här finns gott om plats för en bekväm soffgrupp och en matgrupp, perfekt för avkoppling och umgänge. Totalt finns det fyra rymliga sovrum i huset, vilket gör det idealiskt för en familj. Badrummet är både praktiskt och elegant, utrustat med toalett, badkar, separat dusch, förvaringsskåp och handfat. Dessutom har detta hus en inredd källare med flera fina rum och ett pentry. Här finns en mängd möjligheter, oavsett om du önskar inreda en avkopplande hemmabio, ett träningsrum eller använda utrymmet för din hobby. Detta gör det också möjligt att bedriva en verksamhet under samma tak som ditt hem, om så önskas. Tomten har mycket att erbjuda med en praktisk bod för redskap och en lekstuga för de små. Här kan barnen leka tryggt och fritt på den rymliga tomten. Möjligheterna är verkligen oändliga i denna stora och charmiga villa på Sikforsvägen 3. Historien är närvarande och varje vrå andas karaktär och charm, en plats där man kan skapa minnen och njuta av den härliga känslan av det förflutna i en modern tid. Skapa din egen drömbostad eller verksamhet, detta måste upplevas på plats!

Välkommen till Villa Högås! Huset har precis genomgått en totalrenovering där man tänkt till på både stil och komfort. De klassiska detaljerna, som den vackra fiskbensparketten, har varsamt bevarat för att ge huset en tidlös charm. För att göra hemmet både miljövänligt och ekonomiskt fördelaktigt har en modern luft/vattenvärmepump installerats. Den håller inte bara temperaturen behaglig utan minskar också dina energikostnader på ett smart sätt. Entréplanet öppnar upp med en rymlig hall som genast ger dig känslan av rymd och välkomnande atmosfär. En praktiskt grovéntre med tvättstuga gör vardagen smidig och organiserad. Här finns även en wc som adderar extra bekvämlighet. Det luftiga köket blir en naturlig samlingsplats för kulinariska äventyr och sköna stunder. Med ett sovrum i anslutning har du alltid närheten till avkoppling och återhämtning. Matsalen och vardagsrummet bildar en öppen och inbjudande yta, perfekt för både festliga middagar och avslappnade kvällar framför tv:n eller en sprakande brasa. På övervåningen öppnar sig möjligheterna med två välutformade sovrum som erbjuder både komfort och avskildhet. Det väl tilltagna badrummet är komplett med badkar, handfat och wc. Här kan du njuta av avkopplande stunder och lyxiga bad. Källarvåningen är en praktisk plats för förvaringsutrymmen som hjälper dig att hålla ordning och ha allt på sin plats. Dessutom finns här ett dedikerat utrymme för dina finaste vinsamlingar, perfekt för vinentusiasten. När du kliver in i huset kommer du att märka den generösa takhöjden och de rymliga rummen som ger en känsla av öppenhet. Åsbro erbjuder natursköna miljöer med närhet till både centrala Örebro (endast 37 km bort) och centrala Askersund (endast 16 km bort)! Njut av den hisnande naturen, vackra sjöar och omgivande skogar. Här kan du koppla av och utforska, samtidigt som du har spännande städer inom bekvämt avstånd. Att bo i Åsbro innebär att du har en fantastisk tillgång till naturen och kan njuta av långa promenader eller cykelturer längs de vackra sjöarna. Från fastigheten kan du lätt ta dig till Åsasjön som mynnar ut i Tisaren, här du kan ta ett uppfriskande dopp under sommardagarna eller njuta av en avkopplande picknick med familj och vänner. Förutom naturen är det också lätt att ta sig till de viktigaste bekvämligheterna i Åsbro. Här finns skola, förskola och affärer som är inom gångavstånd, vilket gör det enkelt för dig att ta hand om dina dagliga ärenden utan att behöva åka långt. Så, om du söker efter en plats där du kan njuta av lugn och ro, samtidigt som du har tillgång till alla de bekvämligheter du behöver i din vardag, är Åsbro platsen för dig. Missa inte chansen att bli en del av denna underbara gemenskap. För mer information om denna fantastiska villa, tveka inte att kontakta Albin Andersson. Han är mer än villig att svara på alla dina frågor och ge dig en rundtur i detta drömhem. Ge din familj det de förtjänar genom att investera i denna unika möjlighet att bo i en perfekt balans mellan lyx och naturlig skönhet. Välkommen till din nya drömvilla i Åsbro!

Unik möjlighet! Charmig stuga vid vattnet på en fantastisk strandtomt vid Sör-älgen, Hällefors. Med sina 53 kvm erbjuder denna enkla stuga en fristad för avkoppling och naturupplevelser. Med en tomt om hela 2 008 kvm har du gott om utrymme att skapa din drömmiljö. Den här stugan är perfekt för den som längtar efter ett avbrott från vardagens stress och söker lugnet i naturen. Med sin unika placering erbjuder den enastående möjligheter för bad, fiske och vackra promenader längs sjön. Ta ett dopp i vattnet eller koppla av på den generösa tomten med din egen privata strandremsa. Stugan är enkelt utrustad och perfekt för den som vill anpassa sitt boende efter egna önskemål. Planer finns redan på att dra in el till stugan, vilket ger dig möjlighet att skapa en modern och bekväm tillflyktsort utan att förlora den genuina känslan av att vara i naturen. Fastigheten är utan uppvärmning, vatten och avlopp för närvarande, men med fantasin som enda begränsning kan du omvandla detta till en plats att njuta av året runt. Skapa din egen oas genom att installera vatten och avloppssystem eller få ordning på de befintliga eldstäderna för mysiga kvällar framför en sprakande eld. Sör-älgen 252 är en plats där du kan komma undan från stadens liv och stress och koppla av i en naturskön miljö. Låt dig uppslukas av den orörda naturen, njut av de vidsträckta vyerna och andas in den friska luften. Detta är en sällsynt möjlighet att äga en stuga med en stor strandtomt och obegränsade möjligheter att skapa ditt eget paradis. Området är känt för sina fantastiska landskap och idylliska omgivningar, och erbjuder en perfekt reträtt för naturälskare. Sör-älgen lockar med sin orörda natur och den fridfulla atmosfären. Här finner du dig omgiven av böljande gröna ängar, djupa skogar och glittrande sjöar. Varje andetag fylls med frisk luft och varje steg du tar ger dig en möjlighet att utforska det underbara utbudet av vandringsleder och cykelvägar i området. En av de stora fördelarna med att bo i Sör-älgen är närheten till Örebro, en blomstrande stad med allt du behöver för bekvämt och urbant liv. På bara en kort resa når du Örebro, där du hittar ett brett utbud av shopping, restauranger, kulturella evenemang och nöjesaktiviteter. Här kan du njuta av stadslivet och samtidigt ha förmånen att återvända till din egen fridfulla oas i Sör-älgen när du vill komma bort från stadens brus. Avståndet mellan Sör-älgen och Örebro är 8 mil, vilket gör det till en perfekt plats för den som vill ha det bästa av båda världar, en naturnära tillvaro i harmonisk miljö och bekvämligheten av att ha en pulserande stad inom räckhåll. Vänta inte för länge, detta är en chans att förverkliga dina drömmar om ett eget ställe vid vattnet. Kontakta Albin idag för att boka en visning och upptäck charmen och potentialen hos denna enklare stuga vid Sör-älgen 252, Hällefors. Välkommen till din framtida fristad!

Söker du en unik fastighetsmöjlighet med oändlig potential? Då har du hittat rätt! Kvarnabergsvägen 23 i Gusselby är en fastighet som inte liknar någon annan. Med totalt 6 st byggnader i ett avskilt läge, är detta din chans att förverkliga dina drömmar! Huvudbyggnaden är en charmig herrgårdsbyggnad som väntar på att bli omvandlad efter dina visioner. Varje rum bär på en tidlös atmosfär som tar dig tillbaka i tiden. De höga taken och de stora fönstren ger herrgården en luftig och öppen känsla, medan den utsökta inredningen vittnar om tidigare tiders elegans. Det är viktigt att notera att denna herrgårdsbyggnad har en del renoveringsbehov, men det är just här den enorma potentialen finns. Genom att ge herrgården kärlek och omsorg kan du återställa den till sin forna glans och skapa ditt egna historiska mästerverk. Det är en plats där du kan koppla av och känna historiens närvaro runt dig, samtidigt som du har möjlighet att forma den framtid du drömmer om. Om du värdesätter historiska detaljer och är redo att ta dig an ett renoveringsprojekt med en enorm möjlighet till skapande, då är detta en plats att överväga. Oavsett om du drömmer om ett eget lyxboende eller en exklusiv reträtt, har du möjligheten här. Övriga byggnader har genomgått omfattande renoveringar, inklusive moderna badrum och energisnåla luftvärmepumpar som minskar energikostnaderna. Dessutom finns ett praktiskt poolhus med bastu och omklädningsrum där du kan koppla av och njuta. Men det bästa är att denna fastighet erbjuder oändliga möjligheter. Du kan driva ett HBV-hem (Hem för Boende och Vård), utforska spännande affärsidéer eller skapa en ekoturismdestination eller hälsocenter. Endast din fantasi sätter gränserna! Brandskydd och OVK-godkännande garanterar din säkerhet och följer alla regler och föreskrifter. Dessutom ligger Kvarnabergsvägen 23 strategiskt med endast 45 minuters bilfärd till Örebro och ca 2 timmar och 20 minuter till Stockholm, vilket ger dig närhet till båda städerna och deras möjligheter. Samintecknad med: Lindesberg Gusselby 1:21 (2 020 kvm) & Lindesberg Gusselby 2:18 (4 381 kvm) Totalarea: 39.625 kvm (Lindesberg Gusselby 1:29, 1:21 & 2:18) Så ta steget mot din vision och förvandla denna drömfastighet till verklighet! Kontakta Albin Andersson för mer information och visning: Telefon: 070-090 11 35 E-post: [email protected] Dröm stort, tänk kreativt, och låt denna fastighet bli din verklighet!

Ett paradis för den som söker ett boende med en inspirerande plats för företagande! Välkommen till denna 1-plansvilla i suterräng, med tillhörande källare. Här har du chansen att bo i en välbyggd villa med betongstomme och fasadtegel som ger en gedigen och tidlös känsla. Plegeltaket med kopparrännor och kopparstuprör ger inte bara ett stiligt utseende, det är också praktiskt och hållbart. Njut av ljusa och friska rum med 3-glasfönster, där utsidan kombinerar trä och aluminium för lång livslängd och minimalt underhåll. Känn värmen sprida sig genom hela huset tack vare den nya luft/vatten värmepumpen från 2023, som effektivt och ekonomiskt håller temperaturen på behaglig nivå. Du har också fördelen med eget vatten och avloppssystem, vilket ger dig friheten att vara självförsörjande. Ta del av det bästa av två världar med en öppen spis på övre plan och en separat rökkanal till källarplan, vilket ger dig den mysiga atmosfären som bara en brasa kan ge. Parkera din bil i det bekväma 1-bilsgaraget i källarplan och njut av att ha en stor upplyft altan i västerläge, perfekt för att avnjuta solnedgången och umgås med vänner och familj. Som pricken över i:et kommer denna fastighet med en fantastisk lada/magasin i 2-plan, som tidigare använts för djurhållning, kött- och skinnproduktion samt biodling i större skala. Den mycket välisolerade strukturen ger dig utrymme att utveckla kylrum och beredningsytor för att utforska nya möjligheter inom verksamheten. Och inte nog med det, två "längor" på 75 meter vardera ger ännu mer potential för företagandet eller extra förvaring. Ett vackert växthus med ett stort regnvatten-magasin ger dig möjlighet att odla dina egna grönsaker och blommor, medan den välbyggda jordkällaren säkerställer perfekta förhållanden för lagring. För den naturintresserade finns det en egen damm och å med kristallklart vatten, där ädelfisken, nejonögat och glasålen trivs. Med egen väg in på fastigheten och stora ängsmarker, omgiven av vacker granskog och björkdungar, erbjuder detta boende en lugn och rofylld tillvaro. En extra djupborrad vattenbrunn i anslutning till växthuset och trädgårdsland ger dig ytterligare möjligheter att utforska, och fastigheten erbjuder även potential för avstyckning eller för att separera verksamhet från boende om så önskas. Tveka inte, detta är en unik chans att utveckla ditt företagande på ett inspirerande och funktionellt sätt. Kontakta Albin för mer information och boka en visning av denna fantastiska fastighet på den separata adressen Kyrkogårdsgatan 50. Varmt välkommen till din framtida oas! Förvärvstillstånd krävs! Ansökningsavgift om 4 600 kr för privatperson.

Välkomna till detta kedjehus med ett trevligt läge i de centrala delarna av Hallsberg! Här erbjuds hela fem välproportionerade sovrum, fördelade på två våningar. På entréplanet finner du två mysiga sovrum, medan övervåningen stoltserar med tre generösa sovrum. Med två toaletter, komplett med wc och stilfulla handfat, samt en praktisk tvättstuga som inkluderar badkar, tvättmaskin och diskbänk, presenterar sig detta hus som en modern familjs dröm. Köket är välkomnande för matlagning med ljusa köksluckor som inte bara framhäver rummet utan också erbjuder imponerande förvaringsmöjligheter. Här finner du en komplett uppsättning av apparater inklusive ugn med spishäll, fläkt, diskmaskin samt en rymlig kyl och frys i full storlek. Vardagsrummet är öppet och luftigt och flödar av naturligt ljus. Med gott om utrymme för en rymlig soffgrupp och ytterligare möblering, blir detta rum navet för både avkoppling och underhållning. Och inte nog med det, från vardagsrummet leder dörrarna ut till den härliga altanen med tak, där du kan förlänga dina stunder av njutning och avkoppling. På övervåningen fortsätter lyxen med ytterligare tre charmiga sovrum och en praktisk toalett. Här har varje familjemedlem sin egen plats för avskildhet och ro. Fiber finns! Nyligen besiktigad. Välkommen att kontakta oss för en exklusiv visning och upplev själv hur detta hem kan bli din verklighet!

Flygfältsvägen 9C i Karlskoga erbjuder nu en lägenhet på tredje våningen med balkong! Här finner du en charmig bostad som passar perfekt både för förstagångsköpare och för de som önskar en lägenhet med förmånliga boendekostnader. Med sina 2 rum och kök erbjuder denna lägenhet en väldisponerad yta om 41 kvadratmeter, där varje kvadratmeter utnyttjas på ett effektivt sätt. Köket är ljust, utrustat med gott om förvaringsmöjligheter samt med plats för ett matbord. Vardagsrummet är inbjudande och fylls av naturligt ljus genom de stora fönstren, vilket skapar en trivsam och ljus atmosfär. Sovrummet rymmer en säng och erbjuder generöst med förvaringsutrymme genom en praktisk garderobslösning. Badrummet är funktionellt utformat och utrustat med en dusch, wc och handfat. Denna lägenhet är belägen i ett attraktivt område i Karlskoga, med närhet till livsmedelsbutiker, skolor, apotek och restauranger. Dessutom finns det utmärkta kommunikationsmöjligheter med regelbundna bussförbindelser till centrala Karlskoga, Örebro och Karlstad. Varmt välkommen att kontakta Albin Andersson för att boka dig på visning!

Denna rymliga bostad erbjuder en boarea om 114 kvm och en totalarea om 163 kvm. Här finns gott om utrymme för hela familjen! Byggår 1938, men med omfattande renoveringar år 2023, är detta hem helt redo att välkomna sina nya ägare. Alla väggar inomhus är klädda med gipsskivor och är nymålade, vilket ger en fräsch och modern känsla. Dessutom har en ny elcentral installerats. Både taket och fasaden har också nyligen renoverats och målats för att ge ett stilrent och välskött utseende.Detta hem har även ett helt nytt badrum och kök som är omsorgsfullt designade med moderna bekvämligheter. Fastigheten har också en praktisk vattenbrunn för bevattning, vilket gör trädgården lätt att hålla i toppskick. Dessutom finns det ett fristående uthus med två våningar med en yta på cirka 28 kvm. Här finns gott om plats för förvaring eller kanske ett hobbyrum. Utomhusområdet är vackert inrett med inte mindre än fyra äppelträd och ett päronträd. Hällefors är beläget i det "Trolska bergslagen" vilket ger en tillgång till en sagolik natur i närområdet med vackra vandringsleder, enormt många sjöar med möjlighet till förstklassigt fiske och bad. Att flytta till Bergslagen ger dig möjlighet att njuta av en av Sveriges vackraste naturer. Bergmästarvägen 13 erbjuder en perfekt kombination av charm och modernitet, med alla renoveringar och bekvämligheter som behövs för att trivas. Missa inte chansen att bli ägare till detta underbara hem! Kontakta Albin Andersson idag för mer information eller för att boka en visning!

Är du på jakt efter en plats där du kan koppla av och hitta inre frid? Kanske drömmer du om en mysig stuga belägen i skogen med en fantastisk utsikt över vattnet? Då har jag ett gömt paradis som du bör uppleva! Det här är en väldigt fin och välskött stuga som ligger precis bredvid den vackra sjön Tisaren och erbjuder perfekta dagar att bara vara. Huvudbyggnaden har en solig veranda där du kan njuta av solen och inuti finns ett trevligt allrum med en öppen spis och stora fönster som ger en hisnande utsikt över Tisaren. Stugan erbjuder en välkomnande hall, öppet sov/vardagsrum och ett nytt kök. Tomten är grönskande och delvis omgiven av skog, vilket ger en lugn, trygg och privat atmosfär. Det finns gott om strövområden där du kan plocka bär och ta fina promenader i naturen. Efter en skogspromenad kan du svalka av dig med ett uppfriskande dopp i Tisaren. Sjön erbjuder möjligheter till bad, båtaktiviteter och fantastiskt fiske & kräftfiske. Det tar enbart 10 minuter att åka båt till Tisarcampingen, där hittar du bekvämligheter som duschar, tvättmaskiner och till och med minigolf. För barnen finns det badmöjligheter och möjlighet att köpa glass och annat gott. Om du tar dig 10 minuter med bil till Åsbro centrum finns det en livsmedelsbutik och en pizzeria där du kan handla eller äta. Dessutom kan du besöka det vackra Skåle Klints naturreservat, som bara ligger 10 minuter bort med bil. Där finns fantastiska vandringsleder och grillplatser med utsikt mot Örebro. För dem som gillar att fiska är det också utmärkt gösfiske i området. Tillhörande brygga med en ingående båtplats, bryggan delas med 2 st grannar. Kommunalt VA finns i området. Kontakta Albin redan idag för att boka en förhandsvisning!

Välkommen till Häcklavägen 8 i vackra Ramsberg! Huset har en boarea på 113 kvm och omfattar totalt fyra rum och kök. Garage finns med plats för en bil. Här erbjuder vi nu en fantastisk möjlighet att förvärva ett enplanshus med stor potential och en underbar tomt med gott om utrymme för trädgårdsarbete, lek och avkoppling. På tomten finns också buskar med hallon, röda- och svarta vinbär och äppelträd. Ramsberg är en charmig ort med en underbar miljö med närhet till flera sjöar och vacker natur! Bara 1,7 km från huset hittar du ett fantastiskt bad med sandstrand och hopptorn vid Ölsjön, där du kan njuta av sol och bad. Följ Ramshytteån, som rinner tvärs igenom byn, och du kommer till Kölnbergets festplats där du kan avnjuta en trevlig picknick eller bara koppla av i den natursköna omgivningen. Ramsberg är också en by med många aktiviteter. Här finns Kulturcentrum där man kan låna böcker och som också anordnar aktiviteter. Många föreningar som hembygdsförening, Idrottsförening, Ramsbergs ryttarkamrater, Ramsbergs fiskevårdsförening. Till det finns cykelleder och en fin camping. Här finns också en obemannad affär som har öppet dygnet runt. Vårdcentral, apotek och skola hittar du i Storå som ligger ca 13 km bort. I Storå finns också en tågperrong om du vill ta dig längre bort för en dagstur. Lindesberg ligger ungefär 2,5 mil bort och till Stockholm är det ca 20 mil. Allt som allt är det här en underbar plats att bo på med en härlig blandning av natursköna omgivningar, badmöjligheter, föreningsaktiviteter och bekvämligheter i närheten. Kontakta Albin idag och upptäck allt som Häcklavägen 8 och Ramsberg har att erbjuda!

Upplev sjönära lyx med denna nyproducerade villa på hela 167 kvadratmeter med sex rum och kök! Här hittar du en stilren design inspirerad av de nordiska ladugårdarna, med generösa sällskapsytor som ger en känsla av elegans och stil som sträcker sig över hela huset. Det öppna taket upp till nock i kök/vardagsrum och de svarta fönsterpartierna ger fantastiskt ljus och en rymlig känsla, en unik upplevelse som du inte vill missa! Planlösningen är smart och flexibel, och anpassar sig efter familjens behov och storlek. Och med möjligheten att sätta din egen prägel på materialvalen kan du skapa en atmosfär som passar just dig och din familj. Njut av sjönära läge och en ny nivå av stil och komfort! Alla anslutningsavgifter för VA och el är redan betalda. Inflyttning är preliminärt planerad till Q2 2023, så kontakta Albin för mer information om processen. Maila [email protected] eller ring 070-090 11 35 idag!

20 minuter utanför Örebro finner vi denna sjönära tomt om hela 1 384 kvm med generös byggrätt! Frövi har all nödvändig närservice och erbjuder även förskola, skola och idrottsplats. Smidig kommunikation till Örebro via tåg ca 15 minuter och med bil ca 20 minuter. För de som älskar att fiska, erbjuder Frövi en fantastisk möjlighet att prova på gös-fiske i Väringen. Detta är en aktivitet som du inte vill missa om du är en entusiastisk fiskare. Slutligen, om du vill njuta av sommardagarna på en strand, finns det en badplats i närheten. Detta gör Frövi till den perfekta platsen att bo på om du vill ha tillgång till allt det roliga och samtidigt njuta av en avslappnad och fridfull livsstil. Med allt detta sagt, är det ingen tvekan om att Frövi är en fantastisk plats att kalla hem. Det är den perfekta kombinationen av bekvämlighet, avskildhet, och en mängd olika fritidsaktiviteter Bygglov, och startbesked är beviljat. K-ritningar, ventilations ritning etc finns att tillgå. Exklusive anslutningsavgifter för VA, el & fiber. Varmt välkommen att kontakta Albin för mer information!

Varmt välkomna till Knutsbergsvägen 11! Hörntomt om 1 653 kvm med ett avskilt läge i populära Ervalla endast 20 minuter från Örebro. I området finns både förskola och skola F-6. Smidig kommunikation med såväl buss som bil in till Frövi med all vardaglig service. Möjlighet finns till kommunalt VA. Ervalla skola Fakta om skolan Ervalla skola har från förskoleklass upp till år 6. Skolan är organiserad i åldersblandade klasser, förutom skolår 2 som är åldershomogen. Skolan rymmer även fritidsverksamhet, vilken huvudsakligen delar lokaler med förskoleklassen. Eleverna bor i samhället Ervalla samt i den omgivande landsbygden. En stor del av eleverna åker skolskjuts till skolan. Om Ervalla Ervalla är en småort i Örebro kommun med 179 invånare (år 2005). Den var före 1952 centralort i Ervalla landskommun. Den vanligaste tolkningen av ortnamnet Ervalla, som år 1415 skrevs Ærwala, är att namnets förled syftar på det fornsvenska ordet ær 'god skörd' eller på det fornsvenska ærdh "gröda, årsväxt", och att efterleden syftar på dialektordet val, som betyder "röjning" m.m. I Ervalla ligger Ervalla kyrka som tillhör Axbergs församling inom Svenska kyrkan. Ervalla var slutstationen för Sveriges första båda normalspåriga järnvägar, Nora Ervalla Järnväg och Köping-Hults Järnväg. Den sistnämndas första avsnitt sträckte sig mellan Örebro och Ervalla. Båda järnvägarna invigdes 1856. Ervalla herrgård ligger 500 m öster om Ervalla kyrka. Den första mangårdsbyggnaden var ett medeltida stenhus, som till viss del påminde om Glimmingehus. Detta hus revs under senare hälften av 1700-talet. Nuvarande mangårdsbyggnad uppfördes 1807, påbyggdes 1840, och tillbyggdes 1917-19. Förste kände ägare var den norske riddaren Jon Hafthorsson, kusin till kung Magnus Eriksson. Sonen Ulf Jonsson (Roos), sedermera riksråd, flyttade till Ervalla. Sedermera har den tillhört en mängd ätter av den högre adeln, Roos, Liljehök, Leijonhufvud, von Horn, Bielke, Piper, Rudbeck, Åkerhielm, m. fl. För ägarelängd hänvisas till källan Svenska Län. Gården har en areal om 208 ha, varav 80 ha åker och 115 ha skog. Från 1934 fanns i mansgårdbyggnaden Ervalla epileptikerhem för vuxna män, grundat av läkaren Ragnar Hallgren. Ervalla socken ingick i Fellingsbro härad och ligger nu i Örebro kommun i Västmanland och i Örebro län. Vid kommunreformen 1862 övergick socknens ansvar för de kyrkliga frågorna till Ervalla församling och för de borgerliga frågorna till Ervalla landskommun. Landskommunen inkorporerades 1952 i Axbergs landskommun och ingår sedan 1971 i Örebro kommun. Församlingen uppgick 2002 i Axbergs församling. Socknens landareal är 73 km2, och år 2000 fanns här 1 143 invånare. Socknen gränsar till Näsby socken i öster, Lindesberg i norr, Nora socken i väster, och Axbergs socken i söder. Järleån och Väringen utgjorde både västlig och sydlig gräns. Ervalla Sportklubb Ervalla SK är ortens sportklubb (idrottsförening) som har anor sedan mitten av 1930-talet. Klubben grundades 1935 och har allt sedan dess haft fotboll på programmet. Tidigare var även skidsport (”Ervalla-rännet”) och bordtennis en betydande del av klubbens verksamhet.

Kvarter A: Kvarter A består av 11 radhus 4-5 RoK från 112 kvm. Husen har en tilltalande arkitektur med stora fönster, träfasad, generös altan och egen brygga. Planlösningen är öppen med kök och matplats mot entréträdgården. Vardagsrum med utgång till altanen som ligger i söderläge mot sjön. För den som önskar finns braskamin som tillval. Beräknad inflytt våren 2024 Kvarter B: Kvarter B omfattar 9 radhus 5-6 RoK från 136 kvm. Husen har en tilltalande arkitektur med stora fönster, träfasad, balkong och generös altan i direkt anslutning till bryggan. Öppen planlösning med fantastisk utsikt mot sjön från både vardagsrum och kök. Köket har skafferi och i vardagsrummet finns braskamin som tillval. Beräknad inflytt våren 2024 Kvarter C: Kvarter C omfattar 13 radhus 5-6 RoK från 152 kvm. Husen har en tilltalande arkitektur med stora fönster, träfasad, balkong och generös altan med utgång till bryggan. Öppen planlösning med fantastisk utsikt mot sjön från både kök och vardagsrum. Köket har skafferi och i vardagsrummet finns braskamin som tillval. I detta kvarter finns dessutom möjlighet till ett inglasat uterum på altanen. Beräknad inflytt sommar/höst 2024 Kvarter D: Kvarter D omfattar 16 radhus 3-5 RoK mellan 112-150 kvm. Husen varierar i höjd där de högre har övervåning som går att inreda i efterhand om så önskas. Den generösa nivåskillnaden på tomten ger förutsättning för källare i sutterrängplan med utgång på uteplatsen direkt från sovrummet. Husen har en tilltalande arkitektur med stora fönster, träfasad, takterass och generös altan i västerläge med utgång till bryggan. För den som önskar finns braskamin som tillval i vardagsrummet. Beräknad inflytt sommar/höst 2024

Välkommen till en stor 2:a i bra skick och insynsskyddat läge en våning upp. Stor hall med plats för både avhängning och extra garderober. Väl tilltaget badrum med badkar, tvättkommod, wc och tvättmaskin. Köket är ljust och luftigt med vita luckor. Från köket är det utgång till stor balkong i insynsskyddat jättefint läge mot skog och grönområde med solläge större delen av dagen. Vardagsrummet har stora fönster mot lugn innergård. Sovrum med plats för säng och 3 garderober. Klädkammare som du når från hallen. Jättefina omgivningar med mycket grönområden och centrum endast 50 meter från bostaden. Kontakta Albin för att boka visning. 070-090 11 35 [email protected]

Lantlig tomt om hela 2 329 kvm 5 minuter utanför Kumla och 15 minuter utanför Örebro. Utanför detaljplanelagt område skapar fina möjligheter med byggrätten. Del i gemensam avloppslösning ingår. Möjlighet att skapa din lantliga dröm där endast fantasin sätter gränser. Kontakta Albin för mer info. 070-090 11 35 [email protected]

Välvårdat hyreshus i hjärtat av Filipstad! Denna fastighet består av 3 st unika lägenheter med fint skick, fastigheten är centralt belägen vilket innebär att efterfrågan på en lägenhet i denna fastighet är stor. Trähus från 1750 Hyresintäkter: 350 000 Driftskostnad: 90 000 Driftnetto: 260 000 Antal lgh: 3 + 2 förråd/musikstudio Total uthyrbar area: 308 kvm Samtliga lägenheter uthyrda fr.o.m. 1 nov. Bottenplan: 2,5 rok om ca 107 kvm, musikstudio om 30 kvm (hyrs ut som två förråd) Första våningen: 4a på 104 kvm med nytt kaklat badrum och nytt kök (2022). Balkong mot forsen/ån. 2a på 67 kvm med vitvaror från 2021 Övriga renoveringar: Taket delvis bytt 2022. Alla fönster på nedervåningen bytta 2022 Uppvärmning: Fjärrvärme Teknik: Fiber beställt Sophantering: Kärl på gården Hissar: Nej Kommunalt VA Parkeringsplats finns på gården Fasadmaterial: Trä Yttertak: Tegel Grundläggning: Källargrund