Mäklarhuset Karlshamn

Välkommen till Kyrklyckegränd 5 i Åryd! Enplanshus med källare (sex rum varav 3-4 sovrum) beläget på lugn återvändsgata i centrala Åryd. Entréplan med tre separata sovrum och badrum med kakel och klinker. Vardagsrum/matplats/kök med social planlösning, utgång till inglasat uterum. Golvvärme i samtliga rum förutom vardagsrummet. Källare under hela villan. Allrum med insatskamin och biljardbord som ingår i fastighetsöverlåtelsen. Badrum med dusch och ångdusch. Tvättstuga, pannrum, gästrum, tvättstuga och mycket god förvaring. Trivsam tomt med uppväxt trädgård, flera uteplatser och skyddad baksida. Asfalterad uppfart samt garagebyggnad. Välunderhållen familjevilla med flera sovrum, stort kök, vattenburet värmesystem/golvvärme och sociala ytor. Tre sovrum på entréplan, möjlighet för 2 till sovrum i källarplan. Bra pendlingsläge med närhet till E22, närhet till småbåtshamn, skärgården och skola (F-6) några minuter från villan. Besiktningsprotokoll & energideklaration under dokument och filer.

Radhus i toppskick med smakfulla och moderna materialval. Bostaden genomgick en helrenovering invändigt år 2020 med bl.a. kök - och badrumsrenovering, nya ytskikt i samtliga utrymmen, elsanering, nya vattenledningar, fönster - och dörrbyte mm. Därefter har även takbyte utförts år 2023. En bostad som erbjuder en välplanerad och alldeles lagom öppen planlösning där känslan utav nytt och fräscht snabbt infinner sig. Direkt i entrén/hallen kan ni njuta av en fin siktlinje genom huset, här har ni dessutom gott om plats för ytterkläderna. Köket är L-format med bl.a. bra arbetsflöde och ljusgrå köksinredning med integrerade vitvaror. Toaletten ger en känsla av lyx. Praktisk och ljus tvättstuga med anslutande klädkammare. Vardagsrummet är stort och rymmer både soff- och matgrupp och bjuder in till socialt umgänge, här finns dessutom ett stort fönsterparti ut mot trädgårdens mysiga och fria baksida. En trappa upp finner ni den mer privata delen med en möblerbar hall och hela fyra sovrum varav ett används som dressingroom. Två utav sovrummen har utgång till balkongen där ni kan njuta utav kvällssolen och dess utsikt. Här finns också ett elegant och påkostat badrum med bl.a. marmormönstrat klinker/kakel, dubbla handfat, spotlights mm. samt ytterligare en klädkammare. En mycket välplanerad bostad med en social planlösning på entréplan och mer privat och flexibel planlösning på ovanvåningen. Uppvärmning sker via nyare oljeradiatorer samt effektiv luftvärmepump från 2020. Fiber finns installerat. Utemiljöns framsida är stensatt med bl.a. ett förråd och en uteplats där ni kan avnjuta morgonens solstrålar. Trädgårdens baksida är placerad i västerläge och är lättskött med trädäck samt gräsyta som gränsar mot skogsparti och grönska. Ett inflyttningsklart och bekvämt boende som passar både den mindre och större familjen som önskar bo i populära Högadal. På området som dessutom är en återvändsgata finns bl.a. lekplats, en tillhörande garageplats samt tillgång till P-plats, här har ni dessutom närhet till centrum, bussförbindelser, förskola, skola mm. Överlåtelsebesiktning samt energideklaration är utfört. Välkommen på visning.

Inflyttningsklar tvåa med inglasad balkong i Nya stan. Vitt ljust kök med gott om förvaringsmöjligheter samt plats för matgrupp. Helkaklad badrum med bl.a. tvättmaskin. Vardagsrum som rymmer både soff- och matgrupp med utgång till möblerbar och inglasad balkong. Väl tilltaget sovrum med plats för dubbelsäng mm. Ytskikt på golv och väggar uppdaterades 2023. Månadsavgift om endast 2529 Kr inkl. värme, vatten, tv-utbud samt bostadsrättstillägg.Det tillkommer 231 Kr/månad för hushållsel samt 350 Kr/ månad för balkongtillägg som faktureras via föreningen. Rymlig och mycket trivsam bostad att bara flytta rakt in i. BRF Vattentorget i Karlshamn är en mycket välskött bostadsrättsförening som erbjuder bl.a. gym, gemensam tvättstuga, trevlig innergård samt renoverad gästlägenhet. Föreningen har utfört flertalet stora ombyggnader och renoveringar, se årsredovisning. Föreningen erbjuder parkeringsmöjligheter och garage mot en kostnad per månad, separat kösystem råder. I samma byggnad finns tillhörande matkällare, källarförråd samt cykelförråd. Välkommen på visning!

Välkomna till Regeringsgatan 111 och Innergården B & B. Nu finns möjligheten att förvärva fastigheten Sölvesborg 4 i centrala Karlshamn med en välrenommerad Bed & Breakfast, hög beläggning och goda intäkter. En härlig prunkande trädgård med träd, blommor och gräsmatta. Mysigt orangeri uppfört i den västra delen av fastigheten, möjligheter att köra in och parkera två bilar på fastigheten. Trivsam uteplats i soligt västerläge intill husets kök. Besök gärna Innergården B & B på https://www.booking.com/hotel/se/innergardens-bed-and-breakfest.sv.html och läs om gästernas fina omdömen. Det finns även länk under dokument i annonsen. Över 200 betyg från gäster och det högst rankade boendet i Karlshamns kommun med 9,5 i betyg. En stabil grund att bygga vidare på och utveckla sitt entreprenörskap. Huvudbyggnad med två våningar samt oinredd vind. Huset är ca 190 m² fördelat på två våningar. Bottenvåning med ett par sovrum, matsal, kök med pelletskamin och utgång till uteplats samt badrum/tvättstuga. Ovanvåning med helkaklat badrum/golvvärme, vardagsrum med braskamin, sovrum samt stort sovrum med klädkammare. Gårdshus om ca 94 m² där Innergården B & B har sin verksamhet. Mysig vinterträdgård med karaktär. Teglad vägg, fönster med spröjs, betonggolv och vy mot trädgården. Detta rummet nyttjas som frukostrum och sällskapsrum till gästerna på B & B. Två lägenheter om ca 32 m²: Allrum/vardagsrum med parkettgolv. Bäddsoffa, kyl/frys, tv, mikrougn och kaffe/vattenkokare. Sovrum med två bäddar i vardera lägenhet samt badrum med dusch, handdukstork och toalett. Rum med spis, fläkt tvättmaskin och torktumlare för att bedriva verksamheten. Luft/luft värmepump i lägenheter och vinterträdgård. Löpande förbättringar och underhåll har skett löpande på fastigheten från 2005 såsom: Renovering av badrum, renovering av B & B, byte av fönster, installation av kaminer, installationer av luft/luft värmepumpar, byggnation av orangeri samt uppdatering av el. Välkommen att ta en kontakt för visning (lånelöfte kommer att begäras av spekulanter inför visning enligt säljarens önskemål).

Välkomna till Käringebygdsvägen 118-3! Ytterst naturskönt läge med åker, betesmark och skog på fastigheten. Trädgård med gräsmatta och äppelträd samt trivsam gårdsmiljö med stor singlad yta intill den väl tilltagna ekonomibyggnaden. Njut av det lugna livet på landet, på denna gården finns det möjlgheter att bedriva djurhållning, möjligheter för entreprenören/egenföretagaren med den väl tilltagna ekonomibyggnaden. Mangårdsbyggnaden är uppförd i mitten av 1800-talet i 1½ plan med bruten takstol (Mansardtak) och stenfot: Socialt entréplan med funktionellt och stiligt kök med matrum intill köket. Stort vardagsrum med plankgolv och kakelugn (ej eldningsbar). Stilrent badrum i grå ton, huvudentré och vardags entré med anslutning till uteplats under tak i sydvästläge. Ovanvåning med tre separata sovrum, hall med förvaring och ett stort badrum utrustat med dusch, badkar, tvättmaskin och torktumlare. Helrenovering/ombyggnad av byggnaden är utförd mellan 2016-2024 av nuvarande ägare (Se frågelista under dokument och filer). Denna fastighet uppgår till ca 5,3 hektar varav 2 hektar åkermark och 3 hektar betesmark. På fastigheten finns en väl tilltagen ekonomibyggnad om 400 m² inrett med maskinhall, f.d ladugård, verkstad och 2 stallboxar. Fastigheten är belägen på landsbygden men det är enbart 15-20 minuter med bil till Olofström, Svängsta, Ryd och cirka 30 minuter till Karlshamn. Överlåtelsebesiktning, energideklaration, brandskyddskontroll, vattenanalys, slutmeddelande avlopp och övriga bilagor finns under dokument och filer. Varmt välkomna att boka er till privat visning på förfrågan!

PRISJUSTERAT! En fastighet med mycket stor potential och möjligheter, efter renovering kan detta bli ditt drömhem mitt i centrala Karlshamn! Gårdshuset är uppfört 1897 i kvarteret Halmstad i centrala Karlshamn. Vacker exteriör med liggande träpanel, smyckad takfot, falsat tak och takkupor mot Hantverkaregatan i öster. Interiör med ekstavsparkett, spegeldörrar, två vackert utsmyckade kakelugnar, arbetade golvsocklar och tak utsmyckade av dekorationsmålaren Wickström den äldre. Takhöjden om cirka tre meter ger rymd tillsammans med rikligt ljusinsläpp från fönsterna. Gårdshuset rymmer hela nio rum varav tre sovrum med möjligheter för fler sovrum. Längan som sträcker sig från köket och väster finns möjligheter att inreda till kontor eller en lägenheten om ca 75 m². Salong med vackert plankgolv, kakelugn och middagsbord för flera gäster. Genomgångsrum/bibliotek samt sällskapsrum med kakelugn. Oktagon-format rum utsmyckat med takmålning, egen entré och möjlighet för en till eldstad. På bottenvåningen finns även ett rymligt kök med ljus inredning, badrum och ett stort luftigt rum med burspråk som vetter mot gården. Ovanvåning med tre väl tilltagna sovrum, ett större allrum med burspråk samt badrum/tvättstuga. Härlig insynsskyddad trädgård med gräsmatta, träd och plank som ramar in fastigheten mot väster. Infart belagd med byasten, parkering för 2-3 bilar samt fristående förrådsbyggnad.

Representativ villa belägen precis intill Jämshögs samhälle! Denna villan är uppförd 1939 i två plan med tillhörande vind och källare. Boarea om 290 m² med 7 rum varav 5-6 sovrum. Exteriör stil med reveterad fasad, valmat tak med glaserade pannor och fönster med rikligt ljusinsläpp. En funktionell och ståtlig stil. Interiör med fiskbensparkett, luftig takhöjd, utsmyckad trappa, kaminer och plankgolv. Entréplan: Entré. Genomgångsrum med fiskbensparkett, insatskamin samt anslutning till inglasad altan/uterum och matsal. Matsal för ett större sällskap med direkt anslutning till köket. Köket är utformat i en praktisk vinkel med tillhörande köksö. Stilrent kök i vit ton med fasettslipat kakel, grå bänksskiva och spotlights. Pardörrar leder från matplatsen till den stora salongen utsmyckad med fiskbensparkett. På entréplan finns även teve-rum/sovrum och ett smakfullt inrett badrum i grå ton med både badkar och dusch. Dusch med glasvägg i industriell stil, nisch, spotlights och golvvärme. Ovanvåning: Hall med fiskbensparkett. Två väl tilltagna sovrum med praktiskt förvaring, utrymme för dubbelsäng och ett av sovrummen med utgång till balkong i västerläge. Badrum med kakel och klinker (dusch, sovrum samt rum med trappa till vinden. Praktiskt källare under hela villan med pannrum, tvättstuga, hobbyrum och rikligt med förvaring. Trädgårdstomt om 2 700m² med en privat och skyddad baksida i västerläge som vetter mot skogsparti. Här har ägaren anlagt ett trädäck/uteplats i västerläge med anslutning till den inglasade altanen/uterummet i söderläge. Framsida av tomten med gräsmatta och gång till huvudentrén. Asfalterad uppfart med plats för fler bilar samt ett väl tilltaget dubbelgarage. Fastigheten är belägen i ett naturskönt område med närhet till vattendrag, sjöar, ängar och skog. Kort avstånd till Jämshög med skola F-6 samt närhet till Olofströms samhälle med aktiviteter, restauranger och butiker. Olofströms kommun erbjuder många utflyktsmål och en underbar natur. Välkomna att boka er till visning, detta gör ni enklast på Mäklarhusets egna sida!

Hörnlägenhet om ca 70,5 m² med balkong. Välplanerad lägenhet med rymlig och möblerbar hall med svart klinkergolv. Renoverat kök med högblank köksinredning samt helkaklat badrum med bl.a tvättmaskin. Vardagsrum med fönster i två väderstreck och utgång till balkongen som ligger i sydvästläge, härifrån har du utsikt över föreningens innergård. Två sovrum med garderober samt praktisk klädkammare. Månadsavgift om 5139 Kr inkl. värme, vatten, tv-utbud samt bostadsrättstillägg. Välplanerad trea i trivsam bostadsrättsförening. BRF Karlshamnshus nr 4 är en bostadsrättsförening med totalt 110 lägenheter. I samma byggnad finns tillgång till vindsförråd, källarförråd, gemensamt cykelförråd samt bastu. Tvättstuga och övernattningslägenhet finns i angränsande byggnad. Bostadsrättsföreningen tillhandahåller flertalet parkeringar samt garage som kan hyras av de boende mot en kostnad per månad - separat kö. Innergården är lummig och välskött. Hunnemara är ett naturnära område med närhet till havet med både kallbadhus och väggabadet, motionsslingor, friskvårdsanläggningar, servicebutik mm. samt cykelavstånd till Karlshamns centrum. Välkomna på visning.