Rickard Lind

Nu har vi förmånen att kunna presentera ett av de eftertraktade radhusen i Brf Tegelbyn i Norra Borstahusen med tomt i solsäkert söderläge. Förmånlig månadsavgift tillsammans med långsiktigt bundna lån i föreningen och uppvärmning med fjärrvärme garanterar ekonomisk stabilitet och trygghet. För 2023 gjordes ingen höjning av avgiften. Genomgående inflyttningsklart skick och under våren 2023 kommer dessutom mindre skönhetsfel interiört att åtgärdas via nyproduktionsgarantin. Väldisponerade kvadratmetrar fördelar sig på kök, vardagsrum och matplats i en öppen planlösning som kompletteras av ytterligare en mindre matplats samt ett helkaklat badrum och tvättstuga / grovkök. Ovanvåningen erbjuder ett rymligt allrum som kan bli ett fjärde sovrum samt ytterligare tre sovrum och ett helkaklat badrum. Trädgårdssidan erbjuder sol från morgon till kväll och uteplatsen på husets framsida välkomnar med en generös yta där plats finnes för såväl loungemöblemang att slappa som praktisk cykelparkering i anslutning till entrén. Det rymliga, isolerade förrådsutrymmet i trädgården kompletteras av ett generöst tilltaget vindsutrymme som kan nyttjas för förvaring. Parkeringsplats i anslutning till bostaden ingår i avgiften och kan utrustas med laddstolpe för elbil. Utmärkt läge i Norra Borstahusen med direkt närhet till Engelska skolan och Säbyholms Montessoriskola, två 18-håls golfbanor, Coop-butik och STC-gym samt välrenommerade restauranger och underbara badplatser och naturupplevelser. Dessutom utmärkt pendlingsläge bara några minuter bort från motorvägen mot såväl Helsingborg som Lund och Malmö. Två busshållplatser med avgångar mot centrum och stationen endast några minuters promenad bort. Välkommen på visning!

Nu erbjuds en utmärkt möjlighet att utifrån egna önskemål och behov modernisera och anpassa detta radhus i populära och barnvänliga Brf Drottningen. Härlig tomt i söderläge och möjlighet att få till hela 4 sovrum om så önskas. Planlösningen fördelar sig på en entré som öppnar upp sig mot en rymlig hall som öppnar upp sig mot kök, vardagsrum och matplats, två generöst tilltagna sovrum samt badrum, gästtoalett och separat tvättutrymme. Brf Drottningen som förvaltas av HSB är en av Landskronas mest populära föreningar med välskötta innergårdar och lekplatser, gemensam idrottshall, festlokal och biltvättshall samt gott om parkeringsplatser för såväl boende som gäster. Fiber indraget och såväl garageplats som parkeringsplats ingår i avgiften. Gångavstånd till Borstahusen med härliga badplatser, Engelska skolan, golfbanor, välrenommerade restauranger samt COOP-butik och gym. Anlagda cykelvägar från området till skolor, idrottsplats, tågstation och centrum samt busshållplats med avgångar mot såväl centrum som stationen belägen precis i utkanten av området. Välkommen på visning!

Väldisponerad, genomgående 5-rummare som välkomnar med generösa utrymmen, härligt ljusinsläpp och vacker utsikt åt flera väderstreck. Balkong i söderläge och såväl centrum som den lummiga slottsparken och det expansiva Nyhamnsområdet strax utanför porten. Utmärkt möjlighet för den som kanske känner att det stora huset börjar bli för stort och krävande men ändå önskar utrymme för kanske ett hemmakontor, en liten hemmaateljé, ett biblioteksrum eller bara extra sovrum eller gästrum. Planlösningen fördelar sig på ett inbjudande vardagsrum med fungerande öppen spis i direkt anslutning till såväl balkong som dagens kontor som med fördel kan nyttjas som separat matrum. Dessutom ett rymligt kök med en öppen, luftig känsla som kompletteras av utrymme för en angränsande matplats. Därtill ytterligare 3 rejäla rum som kan nyttjas efter behov och önskemål samt ett helkaklat badrum och en gästtoalett. Lugnt läge på enkelriktad gata med kortare gångavstånd till det mesta staden har att erbjuda i form av restauranger, shopping, kultur, kommunikationer, badplatser, underbara parker och promenadstråk längs havet. Gott om parkeringsplatser på långtidsparkeringar direkt utanför fastigheten samt på Kasernplan ett stenkast bort. Välkommen på visning!

På en hörntomt med uteplats i sydvästläge erbjuds en unik möjlighet att slutföra och färdigställa denna generöst tilltagna 2-plansvilla efter egna behov och önskemål. Totalt ca 240 kvm boyta med hela 5 sovrum, varav tre ca 16 kvm stora, tre badrum samt rejält vardagsrum och stort allrum på ovanvåningen (enligt originalplanskiss). Med andra ord den perfekta familjevillan med generöst tilltagna ytor, härligt ljusinsläpp från alla väderstreck och många, ovanligt stora sovrum. Med det mesta och tyngsta jobbet gjort kvartstår endast att färdigställa huset invändigt, ett ypperligt tillfälle för någon händig, någon med bra kontakter eller kanske någon med egen byggfirma. På tomten är en betongplatta gjuten med ledningar för golvvärme och samtliga anslutningar för vatten och avlopp dragna. På plattan har man uppfört ett stenhus murat med 365 mm lågenergiblock som sedan putsats med Caparolmetoden, Capatect Solid System. Samtliga fönsterpartier är från Elitfönster och lertegelpannorna på taket från Randers. Invändigt är samtliga innerväggar uppmurade med lättbetongblock enligt planritningen. Säljaren kommer också att ansvara för att samtliga balkar kommer att läggas på plats för att kunna bära upp mellanbjälklaget (kommer ej att färdigställas i övrigt). Med andra ord nästan bara det roliga jobbet kvar med att välja kök, golv, kakel och klinker samt anlägga utemiljön efter önskemål. Fiber är indraget och samtliga tillstånd är sökta och godkänt bygglov finns även för garage om så önskas. Läge med lite lantlig bykänsla bara minuter bort från tåg- och busstation samt större matbutiker och friskvårdsanläggningen Puls arena. I mitten av området kommer ett grönområde med lekplats att anläggas. OBS, planskissen ligger under fliken Dokument. Vid intresse för visning eller kompletterande information vänligen kontakta ansvarig mäklare.

Mellan Centrum och Borstahusen, omgiven av underbara grönområden och promenadstråk finner man den nyligen bildade Brf Lägerplatsen som 2022 fick äran att motta Landskronas Stadsbyggnadspris där en del av motiveringen löd; "I mötet mellan Strandvägens paradvillor, egnahemsvillor, skogen, ängen och havet har ett nytt bostadskvarter adderats. Inspirationen blir tydlig från angränsande bebyggelse vad avser val av tegel, noggrannhet vid balkongutformning, gestaltning av entréer och färgsättning i kvarteret. En god och väl avvägd arkitektur som tar hand om platsen." Här erbjuds nu möjligheten att bosätta sig i denna väldisponerade gavellägenhet där generös fönstersättning bidrar till såväl härligt ljusinsläpp som vackra utblickar mot Öresund, pampiga villor och omgivande natur. På uteplatsen i västerläge med plats för rejält möblemang kan man njuta av solen större delen av dagen och kvällen. Kök, matplats och vardagsrum förenas i en öppen social yta som kompletteras av tre sovrum samt badrum, gästtoalett och separat tvättstuga. Genomgående välutrustat med kök från Vedum, svarta tillvalsdetaljer och golvvärme i såväl badrum som gästtoalett och tvättstuga. Gemensamma faciliteter i föreningen i form av vinkällare där varje lägenhet har ett privat vinförråd, samlingslokal, träningsrum/gym, miljöhus, cykel- och bilparkering. Utmärkt läge med gångavstånd till såväl centrum som Borstahusen. Underbara promenadstråk mot och runt Citadellet, Nyhamn, Lindeshamn och Borstahusen. Välkommen på visning!

Inflyttningsklart radhus i Norra Borstahusen i den välskötta bostadsrättsföreningen Brisen där såväl värme som vatten ingår i månadsavgiften. Dessutom har föreningen har en låg belåningsgrad, långsiktigt bundna lån till låg ränta och avgiften för 2023 har endast höjts 2% i enlighet med den ekonomiska planen. Den genomgående planlösningen erbjuder härligt ljusinsläpp från flera väderstreck, enhetliga ytskikt och påkostade tillval, smakfullt anlagd uteplats med pedantskött gräsmatta samt isolerat förrådsutrymme och väl tilltagen balkong i västerläge. Den ljusa, välkomnande entrén öppnar upp sig mot bostadens sociala ytor där kök, matplats och vardagsrum förenas och kompletteras av ett stilfullt, helkaklat badrum med dusch på entréplanet. Ovanvåningen erbjuder ett Master Bedroom i anslutning till klädkammare och balkong samt ytterligare två sovrum och ett generöst tilltaget badrum med dusch och tvättsektion. Laddningssystem för elbilar samt möjlighet att hyra såväl garage- och parkeringsplats som övernattningslägenheter för gäster. Det utmärkta läget erbjuder gångavstånd till härliga badplatser, två 18-håls golfbanor, underbara promenadstråk och motionsslingor. Gastronomiska upplevelser och trevligt häng erbjuds på Kvarteret Erikstorp med Brasseriet samt nyöppnade Kompass och Pumphuset nere i Borstahusens hamn. Dessutom direkt närhet till Engelska skolan F-9, Montessori F-9, Borstahusens idrottsplats samt utmärkta kommunikationsmöjligheter med närhet till motorväg i såväl norr- som södergående riktning. Vid intresse vänligen kontakta ansvarig mäklare.