Filip Karlsson

Svart som natten på utsidan men ljust och härligt på insidan. På denna återvändsgata med lekplats, skolor och pulkabacke på armlängds avstånd ligger detta lekfulla parhus. Dessutom lagom stort med lagom mycket trädgård. Där har du argumenten som talar för att flytta till huset som går under namnet "Den Svarta Diamanten”. Huset har en unik planlösning och har en av de största tomterna i området, som om inte det vore nog är detta en av de få hörntomterna. På baksidan är det lätt för barnen att hitta kompisar, särskilt om man är liten. I mitten av området finns nämligen ett grönområde med lekpark som blir en lättillgänglig förlängning av den egna täppan. Inne i huset är det också enkelt att umgås, kanske främst i kök och vardagsrum som ligger i öppen planlösning med kamin där du kan tända en brasa kalla dagar. När vädret tillåter flyttar ni kanske ut till kvällssolen på altanen eller tar ett dopp i poolen. Blir kvällen sen kan ni lägga barnen i sina rum en trappa upp och fortsätta att umgås med vännerna utan att störa de små i sina drömmar. Trädgården är platt och perfekt för lek. Låt ditt bollsinne få utlopp eller varför inte dina krocketkunskaper. Kanske är detta just din bostadsdiamant så blir Idunvägen 42 ditt så ingår spelet ”Den försvunna diamanten”. Så köp ett hus och få med ett spel eller varför inte leka med orden, köp ett spel och få med ett hus! Välkommen hem!

Passa på att anmäl ditt intresse! Nu säljs de 4 sista bostäderna av 15 nyproducerade radhus i Brf Solhöjden. Med attraktivt läge i populära Björkalund säljs nu dessa fina bostadsrättsradhus uppförda av Derome Husproduktion i samarbete med Blooc. Husen har en modern skandinavisk design och är påkostade både till estetik och funktionalitet. Bland annat har varje hus solceller, låg energianvändning och påkostade materialval.

Välkommen till denna välplanerade 1:a med bästa cityläge! Här bor ni med gångavstånd till allt Norrköping City har att erbjuda, i en förening med fina faciliteter såsom gym, relax och takterrass. Lägenheten är smart planerad med ett stort allrum där ni får plats med såväl soffa, säng och matbord. Köket är modernt och har maskiner från Siemens. Välkomnande hall med gott om förvaring i skjutdörrsgarderober och anslutning till det helkaklade duschrummet med egen tvättmaskin och torktumlare. Stora fönsterpartier med generöst ljusinsläpp. Till bostaden hör ett källarförråd och du som medlem har access till garage under huset via separat kö. Centralt läge med ett par minuters gångavstånd till Resecentrum, Motala ström, citykärnan och restauranger. Perfekt lägenhet för dig som vill bo kvadratsmart i centrala Norrköping.

Nu har du chansen att skaffa ett underbart fritidshus med arrendetomt precis intill Bråviken, beläget på den natursköna halvön Hässelholmarna. Här får du en fridfull tillflyktsort mitt i naturen, där du kan njuta av rofyllda dagar och storslagna vyer över vattnet. Detta charmiga fritidshus ligger på en tomt som arrenderas för endast 5 455 kr per år från Holmen AB. Här kopplar du av, helt befriad från elektricitet (el går att få via solceller), rinnande vatten eller andra moderniteter. Med ungefär 10 minuters båtfärd från Getå når du Hässelholmarna bland Bråvikens grönskimrande vatten. Här kan du ostört spendera dina lata sommardagar med sol och bad eller varför inte ta sköna och svalkande turer med båten? En av höjdpunkterna med detta fritidshus är det fantastiska altandäcket, där en stor del är inglasat. Här kan du njuta av utsikten över Bråviken oavsett väder och förlänga sommarsäsongen. För din bekvämlighet finns också en förbränningstoalett samt en dusch och en bastu – perfekt för avkoppling efter en dag utomhus. Här bor du med Bråviken som närmsta granne och har tillgång till en fantastisk natur runt omkring dig. I köpet kommer stora delar av lösöret att ingå. Denna halvö når du enklast med båt! VID VISNING: Vi kommer erbjuda transport med båt över till ön Hässelholmarna. Parkera vid samfällighetens parkering vid Getå. Parkeringen ligger precis till vänster efter adressen Getå 17, 616 90 Åby om du åker från Norrköping mot Krokek. Länk till platsen: https://maps.app.goo.gl/dCnkCd9dPGqkSG7S9 Observera att denna typ av objekt sällan går att belåna. För visning krävs att finansiering är ordnad.

Välkomna till denna fina 1:a i populära Vilbergen. Här bor ni med närhet till fin natur, livsmedelsbutiker och kommunikationer. Lägenheten ligger högst upp i huset och är smart planerad med ett kök där ni får plats med matbord. Köket renoverades 2015 och är i gott skick med moderna vitvaror. Ett ljust och fint vardagsrum med plats för både säng och soffgrupp. Vardagsrummet har stora fönsterpartier och en fransk balkong. Vidare finner ni här en välkomnande hall med anslutande klädkammare för praktisk förvaring samt ett fräscht helkaklat duschrum renoverat i samband med föreningens stambyte! Stor och stabil förening med god ekonomi. Här ingår tv, bredband, värme, vatten och den fasta kostnaden för el i månadsavgiften om totalt 2796 kr. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!

Steg in i Vilbergsgatan 201 och upptäck denna ljusa och rymliga tvårummare. Belägen på tredje våningen erbjuder den generösa ljusinsläpp och en trivsam balkong med västerläge. I denna lägenhet möts du av ett vardagsrum som erbjuder gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en matplats. Sovrummet ansluter till en praktisk klädkammare och badrummet är komplett med en helkaklad dusch och en egen tvättmaskin. Det arbetsvänliga köket och den inbjudande hallen kompletterar bostaden perfekt. Föreningen är stabil och välskött med en sund ekonomi. Här ingår parkeringsplats, värme, vatten, TV & bredband samt en fast elkostnad. Området erbjuder närhet till grönområden och skog, livsmedelsbutiker, apotek och pizzerior, samt bekväma kommunikationer och andra nödvändigheter. Varmt välkommen att kontakta mig för mer information eller för att boka din visningstid.

Välkommen till BRF Solhöjden i attraktiva Björkalund. Flexibelt tillträde med möjlighet till att flytta in omgående! Husen är utrustade med solceller för ett energieffektivt boende, möjlighet till att installera elbilsladdare för den som önskar. Här finns både hörnradhus samt ett billigare allternativ tillgängligt. Radhusen är om två plan där varje yta är smart fördelad och varje detalj genomtänkt. Genomgående stilrena och fina materialval med ett generöst ljusinsläpp. Bostadens entréplan rymmer en hall, ett kök och vardagsrum i öppen planlösning med praktisk utgång till uteplatsen på husets baksida samt ett fräscht duschrum med riktig hotellkänsla. Övre plan rymmer tre sovrum samtliga försedda med garderober, ett allrum som enkelt kan göras om till ett extra sovrum samt ett badrum med tvättdel. Bostaden har tillgång till en uteplats där baksidan är försedd med altan, gräsmatta och förråd medans framsidan rymmer parkeringsplats och stenläggning. Här bor ni i natursköna Björkalund ca 5-8 minuter från city, inom gångavstånd finns livsmedelsbutik, förskola med kvälls- och helgöppet samt ett stort och fint motionsområde. I Björkalund får du ett boende i lugna, gröna omgivningar som passar på gammal som ung! Välkommen att kontakta mig för mer information.

Välkommen till BRF Solhöjden i attraktiva Björkalund. Flexibelt tillträde med möjlighet till att flytta in omgående! Husen är utrustade med solceller för ett energieffektivt boende, möjlighet till att installera elbilsladdare för den som önskar. Här finns både hörnradhus samt ett billigare allternativ tillgängligt. Radhusen är om två plan där varje yta är smart fördelad och varje detalj genomtänkt. Genomgående stilrena och fina materialval med ett generöst ljusinsläpp. Bostadens entréplan rymmer en hall, ett kök och vardagsrum i öppen planlösning med praktisk utgång till uteplatsen på husets baksida samt ett fräscht duschrum med riktig hotellkänsla. Övre plan rymmer tre sovrum samtliga försedda med garderober, ett allrum som enkelt kan göras om till ett extra sovrum samt ett badrum med tvättdel. Bostaden har tillgång till en uteplats där baksidan är försedd med altan, gräsmatta och förråd medans framsidan rymmer parkeringsplats och stenläggning. Här bor ni i natursköna Björkalund ca 5-8 minuter från city, inom gångavstånd finns livsmedelsbutik, förskola med kvälls- och helgöppet samt ett stort och fint motionsområde. I Björkalund får du ett boende i lugna, gröna omgivningar som passar på gammal som ung! Välkommen att kontakta mig för mer information.

Välkommen till denna fina 2:a med bra läge i Norrköping city. Bostaden är välplanerad och försedd med bekvämligheter såsom tvättmaskin & torktumlare, diskmaskin, balkong och hiss! Genomgående fina och fräscha ytskikt och hemtrevlig känsla. Bostaden rymmer ett ljust och välplanerat kök med gott om bänkytor, ett mysigt sovrum med målade väggar i en varm rosa nyans, ett stort vardagsrum med parkettgolv samt utgång till balkong och ett kaklat duschrum med tvättmaskin och torktumlare. Här finns även en motordriven markis för extra solskydd över balkong och vardagsrum, markisen styrs via fjärrkontroll. Här bor ni centralt med gångavstånd till såväl Norrköping resecentrum, handel och ett stort restaurangutbud. Stabil bostadsrättsförening med låga avgifter och god ekonomi. Månadsavgift om 3457 kr inkluderat värme, vatten, tv, bredband (250/50), bostadsrättstillägg och den fasta elavgiften.

Välkomna till denna ljusa och fina 4:a med egen uthyrningsdel. Uthyrningsdelen kommer vara tillgänglig på visning men är ej fotograferad. Bostaden är genomgående ljus och i gott skick. Lägenheten renoverades år 2020-2021 med bland annat nymålade tak och väggar, ett enhetligt laminatgolv i hela lägenheten samt ett nytt och modernt kök. Lägenheten är välplanerad med stora rum och med gott om förvaringsytor. Vardagsrummet har plats för både soffa och matbord. Här ifrån har ni utgång till den härliga balkongen i bästa solläge (sydväst). Totalt tre rymliga sovrum varav två utrustade med skjutdörrsgarderober. Utöver detta finns två duschrum och alla bekvämligheter du önskar i form av tvättmaskin, torktumlare och moderna vitvaror i köket. Stor bostadsrättsförening med välvårdade byggnader och stabil ekonomi. Månadsavgiften inkluderar värme, vatten, bredband, IP-telefoni, Kabel-TV, fast kostnad för elabonnemang. Området ligger ca 3-4 km från citykärnan och har närhet till livsmedelsbutiker, pizzerior, skolor, förskolor, skog och stora grönområden.

Välkommen till Luntgatan 12A – en modern och välplanerad lägenhet som kombinerar stil med funktionalitet. Här erbjuds du en fantastiskt ljus och rymlig bostad med genomtänkta detaljer och moderna färgval som skapar en inbjudande atmosfär. När du kliver in genom dörren möts du av en rymlig hall som direkt ger en känsla av hemtrevnad. Här finns gott om plats för att skapa en välkomnande entré. Den genomtänkta planlösningen ger en smidig övergång till övriga delar av lägenheten. Vardagsrummet är pärlan i detta hem. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger en känsla av rymd. Här har du gott om plats att inreda efter din smak och skapa en mysig plats för avkoppling och umgänge. Detta är rummet där du kan njuta av lugna stunder eller välkomna vänner och familj till trevliga sammankomster. Köket är en modern och stilren oas för den matintresserade. Med generösa arbetsytor och högkvalitativa vitvaror blir matlagningen en ren fröjd. Lägenheten erbjuder också två mysiga sovrum. De moderna färgvalen ger en lugn och harmonisk känsla, och du har möjlighet att inreda dem efter dina behov och önskemål. Läget erbjuder närhet till Campus Norrköping, Norrköpings resecentrum, folkparken samt gångavstånd till Norrköpings citykärna där du hittar alla bekvämligheter och nöjen man kan tänka sig. Sammanfattningsvis, Luntgatan 12A är en lägenhet som erbjuder dig ett modernt boende med genomtänkta detaljer, generöst ljusinsläpp och en harmonisk atmosfär. Med närheten till både stadens puls och gröna områden finns här något för alla. Missa inte chansen att göra detta till ditt nya hem. Välkommen att kontakta oss för mer information och visning! Bostaden är enligt lägenhetsförteckningen en 2:a.

Välkommen till denna smarta lägenhet på Hospitalsgatan 14 i Norrköping! Med sina 29,5 kvm erbjuder denna bostad en perfekt lösning för den som söker en bekväm och funktionell boendemiljö. Lägenheten är belägen i en stabil och välskött förening där det mesta ingår i avgiften, vilket gör boendet både ekonomiskt fördelaktigt och bekvämt. Här finns möjlighet till avkoppling och social gemenskap i en trivsam atmosfär. Detta hem är idealiskt för den som uppskattar enkelhet och effektivitet. De välplanerade ytorna och smarta lösningarna gör att varje kvadratmeter utnyttjas optimalt. Hospitalsgatan 14 erbjuder även närhet till bekvämligheter såsom butiker, restauranger och kommunikationer. Här bor du med gångavstånd till det bästa som Norrköping har att erbjuda. Tveka inte att kontakta oss för mer information och boka in en visning. Välkommen till Hospitalsgatan 14 - en trivsam oas mitt i Norrköping!

Husdrömmar i Mariehov! Välkommen till lantligt och naturskönt läge i Mariehov, med perfekt pendlingsavstånd till Norrköping och Söderköping. Nu har du möjligheten att välja fritt från A-hus stora och kvalitativa utbud av hus i olika modeller. Anpassa valet av hus efter eget önskemål i både utformning och materialval, med allt från enplansvilla, 1,5-plansvilla eller tvåplansvilla. För dig som vill ha möjligheten att få fler rum och större ytor i framtiden erbjuder A-hus även hus som kallas växavillor. Detta exempel på nyproduktion är baserat på A-hus Villa Vinga i förberett utförande. Med sina monumentala glaspartier och ståtliga ryggåstak är det vardagsrummet som står ut i Villa Vinga. Här står dörrarna mot uteplatsen öppna på sommaren och när dagen ebbar ut är det härifrån du blickar ut över solnedgången. Den öppna planlösningen gör det lätt att trivas i köket, och genom hela huset finns det generöst med utrymme – med ett stort badrum, generös klädvård, rymlig entré och ett härligt sovrum med såväl ryggåstak som egen klädkammare. Och barnen får sitt eget avgränsade krypin att hänga i. Mariehov är område med närhet till skog och natur men även bekvämligheter såsom matbutiker, restauranger, för- och grundskolor och shopping. Fördelen med ett nybyggt hus är att du bor enkelt och bekvämt med låga löpande kostnader. Huset är energisnålt och fritt från underhåll under många år framöver. Vid nybyggnation betalar ni endast lagfart för tomtpriset som är 1 100 000 kr samt att ni ej behöver betala fastighetsskatt för fastigheten de kommande 15 åren. Köpekontrakt för tomten upprättas med köpeskilling om 1 100 000 kr och därefter tecknar A-hus ett entreprenadavtal på det hus man vill låta uppföra. Förslaget i annonsen är ett Villa Vinga-hus med total kostnad om 5 421 795 kr inkl. tomt. Din husdröm börjar här! Kontakta oss för mer information.

Husdrömmar i Mariehov! Välkommen till lantligt och naturskönt läge i Mariehov, med perfekt pendlingsavstånd till Norrköping och Söderköping. Nu har du möjligheten att välja fritt från A-hus stora och kvalitativa utbud av hus i olika modeller. Anpassa valet av hus efter eget önskemål i både utformning och materialval, med allt från enplansvilla, 1,5-plansvilla eller tvåplansvilla. För dig som vill ha möjligheten att få fler rum och större ytor i framtiden erbjuder A-hus även hus som kallas växavillor. Detta exempel på nyproduktion är baserat på Villa Vallda i förberett utförande. I Villa Vallda öppnar de stora altandörrarna upp mot uteplatsen – och ljuset möter dig redan när du kliver in genom den väderskyddade entrén på framsidan. Här har du ett hem med upp till fyra sovrum där alla ytor är genomtänkta, hela vägen från det stora huvudsovrummet – med ett badrum ni får ha för er själva – till det avskilda kontoret och barnens egna allrum. På matplatsen i köket som vetter åt framsidan äter ni ostört, och den sköna bardisken mot vardagsrummet gör det lätt att laga mat tillsammans eller bara umgås lite avslappnat med vännerna. Mariehov är område med närhet till skog och natur men även bekvämligheter såsom matbutiker, restauranger, för- och grundskolor och shopping. Fördelen med ett nybyggt hus är att du bor enkelt och bekvämt med låga löpande kostnader. Huset är energisnålt och fritt från underhåll under många år framöver. Vid nybyggnation betalar ni endast lagfart för tomtpriset som är 800 000 kr samt att ni ej behöver betala fastighetsskatt för fastigheten de kommande 15 åren. Köpekontrakt för tomten upprättas med köpeskilling om 800 000 kr och därefter tecknar A-hus ett entreprenadavtal på det hus man vill låta uppföra. Förslaget i annonsen är ett Villa Vallda-hus med total kostnad om 4 764 801 kr inkl. tomt. Din husdröm börjar här! Kontakta oss för mer information.

Nu har ni möjligheten att förvärva denna fina fastighet med friköpt tomt och välvårdad restaurangbyggnad precis intill vackra Göta kanal - det här är onekligen ett gyllene tillfälle att starta upp din verksamhet innan sommaren och ta del av det stora antalet turister och besökare som passerar under sommarmånaderna! Restaurangen har idag plats för totalt c:a 100 gäster inomhus och under sommarmånaderna kompletteras det med många fler platser på uteserveringen med underskön utsikt över Göta Kanal. Nuvarande ägare har drivit restaurangverksamhet under sommarmånaderna med goda resultat samt haft verksamhet som bland annat julbord under vinterhalvåret. Här finns definitivt även möjligheter att utöka verksamheten med exempelvis catering eller året runt verksamhet. Byggnaden är från 2008, bedöms vara i gott skick och kompletterades med en stor solcellsanläggning så sent som 2021 vilket hjälper till att hålla nere driftkostnaderna på fastigheten. Göta kanal är ett av Sveriges största turistmål med besökare från hela världen, farleden är öppen maj till september och Norsholm har en egen gästhamn med 20 platser innanför slussen. Norsholm är en av Göta kanals absoluta pärlor, härifrån går bland annat det historiska fartyget M/S Wilhelm Tham, det är många besökare från närområdet som kommer på besök över dagen och hela 25 husbilsställplatser intill fastigheten bidrar ytterligare till full rörelse i området. Varmt välkommen att kontakta mäklaren för mer information!