Stephanie Bolt

Välkommen till Castorvägen 11! Med områdets bästa läge i slutet av en lugn återvändsgata, på bekvämt gångavstånd till motionsspår och familjevänliga stränder, hittar ni denna väl omhändertagna och rymliga familjevilla i soutteräng. Här möts vi av ett genomgående mycket stilfullt hem. Nuvarande ägare har de senaste åren renoverat de flesta ytskikt i huset. Vardagsrum och kök flyter samman i en inbjudande öppen planlösning med ett nytt (2020) stilrent kök från Epoq. Från vardagsrummet når ni husets balkong med fin utsikt över vattnet, en utsikt som ni också kan njuta av från köksfönstret. På bostadens 200 + 33 kvm ryms flera stora sällskapsytor, fyra sovrum varav ett med anslutande walk in closet, toalett och badrum. Intill badrummet finns en bastu. I hallen/kapprummet har man även låtit installera golvvärme. Framför huset finns en nybyggd altan med plats för både matbord och lounge. Garage finns bekvämt i anslutning till entrén. På husets baksida finns ytterligare en altan ut mot en stor grönskande trädgård med plats för lek. Obs, Rutschkanan ingår ej i försäljningen. Övre Bredsand är ett mycket populärt villaområde med många barnfamiljer och en mysig naturlekpark. I närheten finns förskola, skola och mataffär samt lokalbussar till/från Bredsand. Samtidigt är det nära till stadens puls, bara 10 minuter med bil. Föredrar du att lämna bilen hemma finns en gång- och cykelväg hela vägen in till stan. Det här hemmet måste upplevas på plats. Varmt välkomna på visning!

Nu har ni chansen att förvärva ett av de omåttligt populära etageradhusen i Bydalen, dessutom med områdets kanske allra bästa läge, med fri utsikt ner mot allmänningen! Planlösningen är öppen och inbjuder till umgänge tack vare de olika etagen och det fina ljusinsläppet. På entréplan finner ni hall, kök, badrum och ett sovrum. En liten trappa upp finns ett rymligt vardagsrum som sträcker sig över hela våningsplanet, med stora fönster som ger ett vackert ljusinsläpp. Från vardagsrummet är det utgång till husets balkong med fin utsikt över grönskan och området. Ett och två etage ner finner ni ytterligare sovrum, sällskapsytor, tvättstuga samt utgång till den härliga uteplatsen på baksidan, som övergår i områdets allmänning. På framsidan av huset finns ytterligare en uteplats där ni har möjlighet att njuta av kvällssolen. De nuvarande ägarna har gjort löpande förbättringar på fastigheten. Badrummet renoverades 2006 och relining avloppsrör 2011. Köket renoverades 2009 samt nya vitvaror 2021. Takbyte gjordes 2020. Huset värms upp med fjärrvärme. I de lugna villakvarteren i Bydalen bor många barnfamiljer. Här finns det mesta du kan behöva samlat på ett ställe så som livsmedelsbutiker, hamburgerrestaurang, frisör, apotek och andra butiker. Bussförbindelserna är goda, restiden till Sundsvall city är cirka 15 minuter. Dessutom finns det ett fint elljusspår samt vackra promenadstigar i skogen i anslutning till området. Varmt välkomna på visning!

Nu har ni chansen att förvärva denna fantastiska trea belägen vid Norra Kajen, ett av områdets mest eftertraktade lägen precis intill vattnet. Här får ni möjlighet att bo i en modern lägenhet med en öppen planlösning och ett generöst ljusinsläpp från flera håll. Bostaden erbjuder två rymliga sovrum, ett stilrent badrum och ett kök med kvalitativa vitvaror. Dessutom finns det två härliga balkonger, båda med underbar utsikt över vattnet. Lägenheten är belägen på fjärde våningen och givetvis finns hiss. Byggnaden uppfördes mellan 2016 och 2017 och Norra Kajen har snabbt blivit ett av Sundsvalls mest attraktiva områden. Här finner ni ett lugnt och charmigt område med centralt läge, där ni kan njuta av trevliga rekreations- och lekparker samt sällskapsytor. Dessutom är det gångavstånd till allt vad staden har att erbjuda. Välkomna på visning!

Drömmer du om att äga en egen toppmodern sjöbod? Med en egen nybyggd brygga, öppen planlösning och en helt fantastisk atmosfär. Här kan ni verkligen njuta av naturen och havets brus. Bostaden, fiskeläget och omgivningarna är en idyll som måste upplevas. Fastigheten stod klar under hösten 2022. Lägenheten består av ett stort vardagsrum/kök som angränsat ut mot den fantastiska altanen, bryggan och vattnet, ett badrum, samt två sovrum på övervåningen. Den två kilometer långa sandstranden är större och betydligt lugnare än flera av Sveriges mest välbesökta stränder. Här finns också små vikar med sandstränder och två naturreservat alldeles inpå knuten. För båtfolket är Sörfjärden en perfekt hamn för utflykter till öar, vikar och sommarrestauranger som bland annat återfinns i white guide. Bo året runt, använd som sommarstuga eller/och hyr ut med goda inkomstmöjligheter. Varmt välkomna att kontakta ansvarig mäklare för en privat visning.

Unik nybyggd fastighet med toppenläge intill Ljustorpsån! Nu finns denna pärla att förvärva. Tidigare stod här ett fritidshus som nuvarande ägare så när som på två väggar tagit bort och ersatt med ett nybyggt, modernt hus med en enorm altan i söderläge. Här kan ni njuta Ljustorpsån, sola, bada, fiska och leva i ett med den fantastiska naturen. Det här huset måste upplevas på plats – läget och omgivningen är rent ut sagt idyllisk. Hallen är välkomnande och ljus. Köket är stort och rymligt, inrett med moderna och stilrena materialval. Självklart finns här fullstor kyl och frys, diskmaskin och gott om förvaring. Matgruppen står intill altandörren, så här är det bara att öppna upp och kliva rakt ut på altanen. Badrummet är helkaklat, likaså tvättstugan. Även ifrån sovrummet kliver ni rakt ut på altanen. När man borrade efter vatten fick man tyvärr för höga saltvärden vilket gjorde det otjänligt, därför har det endast kopplats in till den gamla toaletten. Det kvarstår också en hel del renoveringar bl.a. av den äldre vardagsrumsdelen. På altanen finns även ett påbörjat uterum. Samt att det finns ett 25 kvm attefallshus på tomten. Uppvärmningen är bergvärme (borrat 2015, inkopplat 2018) och dränering gjordes 2018. Fiber är anslutet. Varmt välkomna på visning!