Julia Hast

Här är fastigheten för er som värdesätter det centrala läget i kombination med den lugna återvändsgatan! Välkomna till Södervägen 7B och detta trevliga enplanshus med källare! Här finns en fantastisk möjlighet att skapa just ert drömhem! Fastigheten ligger lugnt och ostört på en återvändsgata med nära till allt ni kan önska - Knivsta centrum, förskolor, skolor samt vackra naturområden och sjön Valloxen. Huset bjuder in till en rymlig hall med gott om plats för förvaringsmöbler eller annat möblemang. Vidare in i huset hittar ni köket som är smakfullt inrett med gott om skåp/lådor samt generösa arbetsytor. Den maskinella utrustningen består av diskmaskin, kyl/frys, spis med ugn samt köksfläkt. Det ryms ett matbord för 4 personer. Härifrån tar ni er ner till källaren. Vardagsrummet vetter mot framsidan av tomten och får ett härligt ljusinsläpp tack vare flera fönster i två olika väderstreck. Det finns ett mindre förråd/städskrubb. Bostaden har tre sovrum på entréplan vilket lämpar sig perfekt för barnfamiljen! Det ena är större och rymmer enkelt en dubbelsäng med sängbord och andra förvaringsmöbler. Härifrån finns en utgång till den soliga altanen. I sovrummet finns flera garderober för praktisk klädförvaring. De andra två sovrummen är mindre och lämpar sig utmärkt som barn-, gäst, eller arbetsrum. Badrummet är utrustat med WC handfat, förvaringsskåp samt möjlighet till dusch för den som önskar det. På källarplan ligger ett sovrum rakt fram när ni kommer ner för trappen, med egen ingång från utsidan. Perfekt för tonårsbarn som vill vara lite mer privat. Vidare finns en matkällare, pannrum och tvättstuga med dusch samt bastu. Elen till bastun är bortkopplad. Trevlig trädgård med soligt läge och en trivsam altan i anslutning till husets entré. I trädgården finns gräsmatta för lek, äppelträd, bärbuskar och fina vårblommor. Grönskande häck som skärmar av mot gatan och delvis mot grannen på sidan om garaget. Stort garaget om ca 49 kvm med förråd ovanpå. Garaget rymmer två bilar och mer därtill. Fiberanslutning finns framgrävt till huset. Här bor ni endast en kort promenad från Knivsta centrum som kan erbjuda all tänkbar service såsom mataffärer, apotek, restauranger, caféer, systembolag, bageri, bibliotek, sim- och idrottshall mm. Några minuters promenad bort finns också sjön Valloxen och Särstabadet med bryggor, hopptorn och grillplats. Även Särstastugan i anslutning till badplatsen som erbjuder bl.a. pizza, hamburgare, fika och glass. Här finns även en minigolfbana. Det finns gott om skolor och förskolor i närheten av bostaden. Mitt emot fastigheten ligger ett skolområde som innefattar Valloxskolan (F-åk 6), Thunmanskolan (åk 7-9) samt Sjögrenska Gymnasiet. I Knivsta finns flera vackra naturområden såsom naturreservatet Gredelby hagar med skog och strövområden samt betande djur i hagar. För er som pendlar med tåg finns tågstationen ca 10 minuters promenad bort. Till Uppsala tar det endast 9 minuter, Arlanda 10 minuter och Stockholm 29 min. För er som tar bilen finns E4:ans på- och avfart nära till hands.

Nu kan jag stolt presentera den här trivsamma 4:an som idag disponeras som en 3:a med ett matrum för stora middagssällskap som ligger öppet mot köket. Detta skapar en rymlig och härlig planlösning med öppna och sociala ytor. Köket är välutrustat med alla bekvämligheter som kan önskas i form av diskmaskin, induktionshäll med ugn (2021), inbyggd mikro, kyl och frys side-by-side (2023) med isfunktion samt köksfläkt. Det finns gott om skåp och lådor för förvaring samt generösa arbetsytor. Även en trevlig köksö med både förvaring och möjlighet till att sitta två personer vid. Ett kök som verkligen lämpar sig för den som älskar matlagning! Den högt belägna balkongen (ca 9 kvm) på våning 5 bjuder på en underbar sjöutsikt och ligger i ett soligt sydvästläge! Inglasningen gör att balkongen kan nyttjas stora delar av året och tack vare den fria utsikten känns den väldigt privat och trivsam. Vidare i bostaden finns två smakfullt renoverade badrum. Det stora badrummet är inrett med golvvärme och även vägghängd wc, handdukstork, tvättpelare, badkar, kommod med spegel ovan samt förvaringsskåp. Det finns två (möjligt att få till tre med enkla medel) sovrum som alla vetter mot baksidan och ligger helt insynsskyddade. Här kan det enkelt möbleras med säng, förvaringsmöbler, skrivbord eller annat som önskas. I det nuvarande matrummet finns en skjutdörrsgarderob lägst ena väggen som ger möjlighet till förvaring av det mesta. I hallen finns även två skjutdörrsgarderober med spegel för ytterligare förvaringsmöjligheter. Här bor ni i en mycket stabil förening med god ekonomi och låg belåning, endast 1241 kr/kvm! I månadsavgiften ingår både TV och 1000 Mbit bredband. Tvättstuga och förråd (ca 5 kvm) ligger på entréplan. Medlemmarna ges möjlighet att hyra en samlingslokal med kök, bastu samt uteplats för olika tillställningar. Det finns även ett hobby-/snickerirum, grovtvättstuga samt föreningsbibliotek. För den bilburne har föreningen via samfälligheten tillgång till 132 parkeringsplatser varav 52 med elbilsladdare. Det finns även möjlighet till boendeparkering i området med flera elbilsladdare på gatan. Johannesfred är ett eftertraktat område men måste ändå ses som ett dolt smultronställe med sitt fantastiska läge vid Ulvsundasjön och Ulvsunda slott, där ni kan njuta av långa promenader invid vattenbrynet. Naturen kring bostaden är storslagen med båtklubbar, strandpromenad samt sol- och badbrygga. Under vinterhalvåret kan det vara möjligt att åka både skridskor och skidor på sjön samt pimpla för den fiskeintresserade. Området är lugnt utan någon genomfartstrafik och passar perfekt för barnfamiljen. Det finns lekplatser, två förskolor samt en F-3 skola. Även närhet till andra skolor runt om i Bromma. Utmärkta kommunikationsmöjligheter med hjälp av tvärbanan (hållplats Johannesfred) som man promenerar till på ca 4 min. En station bort ligger Alvik och ni kan åka vidare till Liljeholmen, Gullmarsplan och Sickla. Åt andra hållet med tvärbanan nås Bromma Blocks och Bromma flygplats, Sundbyberg, Solna samt Mall of Scandinavia. Det finns även bussar från området mot Brommaplan, Arlanda, Mörby station m.fl. Behagligt avstånd till Bromma Blocks som erbjuder många butiker samt Stora Coop, Ica Maxi och SATS. För den golfintresserade finns Bromma Golf i närområdet med en 9-hålsbana, drivingrange samt restaurang och man kan även med ca 15 minuters bilkörning komma ut på Ekerö för fina naturområden, där ett besök på idylliska Äppelfabriken är ett måste!