Gurvinder Singh

**Kontakta mäklaren för visning 0708 94 46 47!** Varmt välkomna till hjärtat av Vasalund! - Påkostat kök med full maskinell utrustning - Stora fönsterpartier släpper in ljus ifrån två väderstreck - Gott om förvaring i garderober - Förberett för tvättmaskin i bostaden - Matplats i vardagsrummet med vy mot föreningens innergård - Säkerhetsdörr till lägenheten - Gemensam tvättstuga och cykelrum i källaren nås från egna porten - Utmärkt läge i Råsunda intill pendeltåg, tvärbana och bussar - Promenadavstånd till Mall of Scandinavia och Solna C med T-bana - Restauranger, café och matbutik runt knuten - Stabil förening med en belåningsgrad på 6 011 kr/ kvm - Två lokaler som hyrs ut och inbringar intäkter till föreningen - Förråd till lägenheten finns på vinden Nu har jag nöjet att presentera denna otroligt stilfulla 30-talslägenhet på trevliga Råsundavägen. Utanför portarna är du omfamnad av grönska och småstadskänsla och bara en promenad bort har du Mall of Scandinavia, stråket och all kommunikation du kan önska dig. Direkt när du kliver in i bostaden känner du att det här är någonting extra. Bostaden är fint renoverad, kvadratsmart och har gott om förvaring! Lägenheten präglas av en inbjudande atmosfär med hög trivselfaktor. Fritt ogenerat läge, ett fantastiskt ljusinsläpp modernt kök, renoverat badrum och välbevarad 30-talscharm i form av djupa fönsternischer samt generös takhöjd. Helt enkelt ett boende i en klass för sig! Bostaden disponeras över ett tilltalande vardagsrum med stora charmiga fönsterpartier och här har ni utsikt mot innergården med ingen direkt insyn. Ni har en stor öppen hall med mycket förvaringsmöjligheter, smakfullt renoverat kök som är fullutrustat med kyl/ frys och diskmaskin. Intill köket finner ni bostaden stora sovrum, här finns det ett stort fönsterparti som skänker gott om ljus och i taket finner ni spotlights som är dimningsbara. Ni har i bostaden två potentiella sovrum, ett av rummen disponeras idag som kontor men kan också nyttjas som ett litet barnrum/ lekrum. I hallen intill badrummet finns inbyggd klädförvaring samt smart inbyggd plats för både tvättmaskin och torktumlare, perfekt att ha precis i anknytning till badrummet. Badrummet är kvadratsmart och smakfullt renoverat, här finns WC, dusch samt gott om förvaring genom badrumsskåp samt spegelskåp med förvaring under kommod. Detta är ett boende med alla rätt! Som medlem i BRF Råsunda 59 så bor ni en otroligt fin och välskött förening. Här har ni bara några trappor ner tillgång till den gemensam tvättstugan, tvättstugan är utrustad med allt ni kan tänkas behöva, såsom tvättmaskiner, torktumlare, mangel och torkskåp. Några trappor upp från bostaden finner ni ert vindsförråd för extra förvaring och kanske bäst av allt är att här har ni tillgång till föreningens gemensamma innergård. Innergården är utrustad med grill och utemöbler. Perfekt att ha tillgång till när ni vill bjuda över nära och kära på grillkvällar under sommaren. I området finns allt man kan tänkas önska sig, I slutet av gatan på Plogvägen har ni en Coop butik och precis utanför porten har ni busshållsplats för buss 515 som tar er direkt till Odenplan. Råsunda/ Vasalund är verkligen ett område man älskar, ni har trevliga Solparken en promenad bort med dess härliga grönska, små och charmiga kvartersbutiker och flertalet fantastiska restauranger. En kort promenad bort ligger Råstasjön och Lötsjön för härliga promenader, Solna Centrum för shopping, Hagaparken för

- Låg månadsavgift i skuldfri förening - Mitt i G:a Råsunda ett stenkast ifrån restauranger, T-bana & service - Gavelläge - Balkong i högt soligt läge - Diskmaskin & Tvättmaskin - Brf med takterrass, relaxavdelning/ bastu & trädgård med grill - 5 min promenad till Mall of Scandinavia & Råstajön - 10 min till city med T-bana - Föreningen har 2 hyresrätter och en uthyrningslägenhet som utgör en dold tillgång På Uppfartsvägen i hjärtat av Gamla Råsunda precis intill de pampiga Råsundavillorna och omgiven av flera parker ligger denna trevligt disponerade, ljusa tvåa. På fjärde våningen och högst upp i fastigheten bjuds ni in till 51 välfördelade kvadrat och balkong med eftermiddagssol. Här bor man i fritt läge med flertalet fönster som bidrar till ett fantastiskt ljusinsläpp som flödar in i bostaden. Samtidigt bor man insynsskyddat med balkong och utsikt ut över Råsundas grönska och takåsar. Planlösningen kan knappast bli mer väldisponerad. Med öppen planlösning mellan kök och vardagsrum skapas en fantastisk sällskapsyta där familj och vänner kan umgås. Köket är i stilrent utförande med bra arbetsytor och diskmaskin bland annat. Sovrummet har plats för dubbelsäng och sängbord. Mycket bra förvaring i flertalet originalgarderober med överskåp. Stambytt badrum (1999) med klinkergolv, kaklade väggar och tvättmaskin. Bara att flytta in och njuta av detta fantastiska hem. Vindsförråd + matkällarförråd hör till bostaden. FÖRENINGEN Två hyresrätter utgör en dold tillgång, när hyresgästerna flyttar ut kommer föreningen att försälja dessa två lägenheter som då blir ett positivt resultat i föreningens kassa. Det finns en uthyrningslägenhet som just nu hyrs ut till ett företag. I föreningen finns gemensam takterrass med bord och stolar där man kan bjuda in till middag för större sällskap eller festligheter och uteplats med grill. Gemensam tvättstuga finns att tillgå. NÄROMRÅDET Råsunda genomsyras av en trygg och avkopplande atmosfär och det är lätt att fatta tycke för dess genuina charm. Här finner ni det mesta, allt i från nybakat mat- och fikabröd till heminredning, florist, frisör, kemtvätt flera caféer och restauranger precis utanför porten. Vill man äta ute finns det flera restauranger ett stenkast bort däribland Texas Longhorns, fiskrestaurangen Sardin och Esuku Sushi. Uppskattat är också glassbaren och vin-och kaffebaren som ligger intill Stråket med fontän av Milles. För den hälsomedvetna rekommenderas Juniper Tree en bit upp på Råsundavägen som erbjuder nyttiga luncher, brunch, frukost och något till fikat. Gudomligt goda bullar, kakor och bröd står bageriet Du bon Pain för på Tottvägen, så gott att bageriet blivit tilldelat en stjärna i White guide. I Filmstaden kan ni avnjuta nybakade våfflor i Portvaktsstugan som ligger precis vid områdets huvudentré. SHOPPING Mall of Scandinavia nås på ca 10 minuters promenad, här erbjuds filmupplevelser i gallerians IMAX- biograf. Detta är Nordens största shoppingcenter och här finns något för alla, shopping för alla plånböcker, service och flera spännande restauranger och caféer. Intill ”MOS” ligger Friends Arena som underhåller er med olika evenemang under hela året. För mer småskalig shopping finns shoppingcentret Solna Centrum, där ni också hittar bank, apotek, systembolag, vårdcentral, MVC & BVC. Åt andra hållet ligger Sundbybergs shoppinggata Sturegatan. Utbudet är otroligt stort och allt en promenad bort. Matinköpen görs enklast runt knuten på den lokala ICA-but

Kontakta mäklaren för visning, 0708 94 46 47! - Nära till kommunikationer - Gemensam takterrass i västerläge - Gemensam pool på innergården för svalkande dopp - Möjlighet till parkeringsplats i garage, lediga platser finns för 1300 - 2125 kr/mån - Mc-platser att hyra för 350 kr/mån i garaget - Elbil att hyra finns i garaget - Tillhörande källarförråd - Butiker och caféer i gatuplan - Närhet till fina grönområden, parker samt Lötsjön och Råstasjön. - 6 st lokaler som hyrs ut och inbringar intäkter till föreningen - Kabel-tv + bredband 1000/1000 Mbit levereras av Tele2. Ett tillägg för detta tillkommer om 210kr/mån. Nu finns möjligheten att förvärva en fantastisk tvåa om 58 kvm i populära Brf West Side. Här välkomnas du in till en lägenhet med öppen och social planlösning mellan kök och vardagsrum, en yta som bjuder in till tillställningar med vänner och familj. De stora fönstrena bidrar till en ljus och härlig atmosfär i hela lägenheten. Via vardagsrumsdelen når du sovrummet med goda förvaringsmöjligheter i platsbyggda garderober samt utsikt över den mysiga innergården. Köket är praktiskt med gott om plats för förvaring och bänkyta att arbeta på, med utrustning i form av induktionshäll, diskmaskin, ugn och kyl/frys. Badrummet är rymligt med kombinerad tvätt- och torktumlare, golvvärme, duschvägg av glas samt spegel med belysning. Hallen är rymlig och välkomnande med plats för avhängning. I West Side Solna bor du på det bästa läget mellan Solna och Sundbyberg. Det betyder att du bor ca 10 min från Stockholm City med väldigt smidiga kommunala kommunikationer, dag som natt. Näckrosen är närmsta t-bana och flertalet bussar trafikerar också området. Ett stenkast ifrån löper den nybyggda tvärbanan. Och intill den, i Sundbybergs centrum, finns ännu fler alternativ, där finns både t-bana, tvärbana och pendeltågsstation som förbinder platsen med staden och övriga närområden. Solna är en kommun som växer så det knakar. På gångavstånd från lägenheten når ni Arenastaden. Här hittar ni Mall of Scandinavia som erbjuder ett brett utbud av modebutiker, all tänkbar service, flera restauranger och upplevelser på IMAX- biograf. Till Solna Centrum är det inte heller långt och här finns förutom shopping, restauranger, vårdcentral, systembolag, bank mm. Här ligger också Solna Busstorg och T-banan Solna Centrum. Uppe i Gamla Råsunda intill ”Stråket” kan ni äta en bit mat på Texas Longhorn, Supreme Burger eller Esuki sushi som levererar bra sushi som hungriga sushientusiaster vallfärdar till. För after work eller en stunds livsnjutning rekommenderas Enrico´s café & vinbar där man vill lyfta fram viner och tilltugg från mindre producenter. Mest uppskattat en helgmorgon är Du Bon Pain - "gott bröd" Råsundas troligtvis populäraste bageri som ligger ett stenkast ifrån bostaden. Här finns allt; småkakor, bullar, frukostfrallor, matbröd och tårtor. Vill ni ta en fika eller lunch erbjuder Café Mezzo på Råsundavägen riktigt bra kaffe och sallader som ni kan avnjuta på den trivsam uteservering i bästa solläge under sommaren. Längsmed Råsundavägen finns flera butiker och annan service såsom kemtvätt, frisör, florist, apotek och trevliga inredningsbutiker allt i mer småskalig version än vad Mall of Scandinavia erbjuder. Uppe i Filmstaden, som ligger precis vid Näckrosens tunnelbanestation kan ni på filmhistorisk mark se de senaste filmerna på Råsundas egna SF-biograf. Filmstaden kallades tidigare "Sveriges Hollywood" och här har många filmer spelats