Fastighetsbyrån Borås

I charmiga Viskafors, på en återvändsgata med närhet till skola, förskola, butiker och busshållplats, välkomnar denna rymliga familjevilla. Byggd med omsorg år 1968 och vårdats ömt av dess enda ägare sedan dess, bjuder detta hem in till en bekväm och trygg tillvaro. Renoveringar har genomförts med förnuft och omsorg, inklusive tak, fönster och installation av luft/luftvärmepump för att säkerställa modern komfort och energieffektivitet. Trots sina moderniseringsinsatser behåller villan sin tidlösa charm och karakteristiska drag. Här erbjuds inte bara ett hem utan en plats för familjens liv och minnen att skapas. De generösa och sociala utrymmena inbjuder till både vardagslivets rutiner och festliga tillfällen med vänner och släkt. Den mysiga gillestugan med eldstad, som förgyller vinterkvällar och festligheter, är ett perfekt komplement till sällskapsutrymmena. Med sina imponerande 206 kvadratmeter rymmer detta hem tre rymliga sovrum, perfekt för en växande familj eller för att skapa en arbetsyta eller hobbyrum. Till detta finns givetvis badrum, två wc, dusch med bastu, förråd samt garage för praktisk förvaring och skydd av fordon. Vidare, på den stora trädgårdstomten, får du njuta av lugnet och friden som erbjuds av den grönskande omgivningen. Här kan sommardagar och kvällar spenderas i trädgården, vars lättskötta natur skapar en atmosfär av ro och avkoppling. Denna villa är inte bara ett hem utan en möjlighet till en livsstil - en plats där du kan välja att bevara det nostalgiska 60-talets atmosfär eller skapa något helt nytt och personligt.

Varmt välkommen till denna fina fastighet med ett härligt läge i området! Här finner du ett härligt enplanshus som sträcker sig över hela 133 kvm. + 22 kvm., Huset som i stort sett är i originalutförande, väntar på att få formas till ert egna drömhem! Bostaden om 5 rum och kök har tre generösa sovrum och gott om utrymme för hela familjen, perfekt för att trivas och växa upp i. Detta hus är i grunden kvalitativt byggt med cement och betong som utgör grund för dess konstruktion, känslan av robusthet och hållbarhet ger dig tyngd och trygghet. När du kliver in genom dörren blir du mottagen av en välkomnande hall som erbjuder inte bara praktisk förvaring för ytterkläder, utan även en första glimt av atmosfären som genomsyrar hemmet. Här finns även en praktisk gästtoalett tillgänglig för snabba besök. Entréplanet presenterar en tidstypisk och praktisk planlösning med generösa sällskapsutrymmen som uppmuntrar till att minnesvärda med både familjen och vänner. Den öppna spisen ger en extra en extra touch av värme och dignitet, medan utgången till altanen lockar med soliga förmiddagar och avkoppling utomhus. Köket är praktiskt utformat och genomtänkt för att möta de mest krävande matlagningsbehoven. Här finns gott om arbetsytor som ger dig möjligheten att enkelt tillaga måltider stora som små, medan de generösa förvaringsutrymmena gör det enkelt att hålla ordning och reda. I köket finns även en mindre matplats för vardagsbehoven och en praktisk ingång in till tvättstuga, bastu, förråd och garage. Masterbedroom är en fristad för avkoppling med gott om plats för att skapa din egen personliga oas. I övrigt finns två väl tilltagna barnrum som erbjuder en trygg miljö för dina barn att växa och utvecklas i, samtliga sovrum har förvaringsutrymmen. Via köket finner du en rymlig tvättstuga med utmärkta upphängningsmöjligheter, vilket gör det enkelt att hålla kläderna i ordning. En fristående bastu som kan ge möjlighet till avkopplande stunder. För de praktiskt lagda finns ett pannrum samt ett stort förråd/sovrum och slutligen erbjuder garaget en bekväm plats för din bil. Huset omges av trädgårdstomt om hela 915 kvm. Stenlagd gång visar in gästerna till entrén medan de gröna gräsytorna erbjuder plats för familjeaktiviteter. Den asfalterade garageinfarten ger en smidig lösning för att parkera bilen. Detta är ett utomordentligt tillfälle för den som vill skapa sitt blivande drömhem! Gedigen konstruktion, generösa utrymmen och ett härligt läge är alla svårslagna förutsättningar. Tveka inte att kontakta mig för att boka en visning och upptäcka fastighetens fantastiska möjligheter.

Välkommen till Vaktelvägen 1! Här finns ett charmigt bostadshus med det perfekta läget för den som älskar naturen och vattenlivet. Storstuga med 3 rok, badrum och bastu. Stor altan med ett inglasat uterum som förlänger sommarsäsongen! Här finns dessutom en gäststuga för sommarens gäster, ett garage m.m. Vid den gemensamma bryggan ingår dessutom 2st båtplatser! I yttre Åsunden finns flertalet mysiga öar att utforska. Vill man ut på längre utflykter kan man ta sig hela vägen till Ulricehamn eller varför inte ett besök på Torpa stenhus?! Med en båtplats, brygga och närhet till fiske och bad, bjuder detta boende in till en aktiv och avkopplande livsstil. Här kan du njuta av sköna dagar vid vattnet och ta del av vackra solnedgångar från den privata utepatsen. Området kring Borås lockar med vacker natur och möjligheter till härliga promenader i omgivande landskap. Här finns även gott om tillfällen till rekreation och avkoppling, perfekt för den som söker en harmonisk tillvaro. Ta chansen att skapa ditt drömboende med en härlig mix av bekvämlighet och naturskönhet. Tillsammans kan vi utforska potentialen i denna pärla och se möjligheterna som väntar!

Denna lägenhet, belägen i äldre stil, bjuder på en genuin atmosfär och en trevlig balkong som fångar solen från söderläge. Trots sitt äldre skick, har lägenheten en viss nostalgisk charm och karaktär som många finner tilltalande. Vid ingången möts du av en rymlig hall med gott om utrymme för förvaring av ytterkläder och skor. Den nära planlösningen mellan kök och vardagsrum är perfekt för möjligheter till dagens moderna livsstil. Även om köket kan vara i behov av en modernisering, har det fortfarande en praktisk layout och potential för förnyelse. Vardagsrummet är inrett med omsorg och karaktär, kanske med en vacker öppen spis eller några detaljer från en svunnen tid. Från vardagsrummet leder en dörr ut till balkongen, som fångar solens strålar från söderläge. Balkongen erbjuder en underbar plats för att njuta av soliga dagar och milda kvällar, kanske med en kopp kaffe eller en bra bok. Sovrummen är mysiga och inbjudande, med tillräckligt med utrymme för en bekväm sömn och förvaring av kläder och personliga tillhörigheter. Även om badrummet och eventuellt toaletten kan vara i behov av modernisering, har de fortfarande en funktionell layout och kan enkelt uppdateras för att passa dagens behov och smak. Sammanfattningsvis erbjuder denna äldre lägenhet en unik möjlighet att bo i en atmosfär av historia och charm, med en balkong som fångar solen från söderläge och skapar en underbar plats att koppla av och njuta av det bästa av dagens ljus.

Välkommen till denna fantastiska sutterängvilla med majestätiskt läge och en lugn och inspirerande atmosfär. Här finner du en tillflyktsort för en barnfamilj som söker lugn och ro men ändå nära stan. Beläget på en höjd, omgivet av naturlig skönhet, erbjuder den en fantastisk utsikt över omgivande landskap. När du närmar dig huset längs den slingrande vägen, blir du genast överväldigad av den fridfulla atmosfären och den friska luften.En välbevarade pärla har varit i samma familjs omsorg sedan dess färdigställande, och under årens lopp har omfattande renoveringar såsom tak, fasad, kök, badrum och uppvärmning utförts för att hålla det i bästa möjliga skick. Bostaden presenterar väl tilltagna sällskapsytor i en öppen planlösning, allrum, kök och matplats som sammanflätas med det rymliga vardagsrummet. Här finns en av utgångarna till den stora altanen i söderläge. De fyra välskötta sovrummen ger gott om plats för både familjen och gäster, medan det kaklade badrummet är en oas av stil och funktion. Här finns moderna bekvämligheter som inger en fridfull och avkopplande miljö för dagliga rutiner och avslappnande stunder. Huset är omgivet av en rymlig trädgård som inbjuder till lek och utforskning för barnen. En grön gräsmatta sträcker sig runt huset, perfekt för spontana picknickar eller enkla lekar som fotboll eller kubb. Det finns även en lekplats med gungor och en klätterställning i närheten där barnen kan roa sig och skapa minnen för livet. Detta är verkligen ett hem där trivseln är i fokus. Den genomgående vattenburna värmen via bergvärmepumpen ger en behaglig atmosfär året runt. Förutom det fristående garaget finns här även ett praktiskt garage integrerat i huskroppen för enkel förvaring och skydd av fordon. Husets privilegierade läge gör det möjligt att njuta av naturen till fullo, med gränser mot det vackra naturreservatet Rya Åsar. Direkt utanför dörren finns charmiga vandringsleder och friska motionsspår, perfekta för avkoppling och aktivitet. Dessutom ligger den populära badplatsen Almenäs vid Öresjö i nära anslutning, vilket ger möjlighet till härliga sommardagar vid vattnet. Från den natursköna omgivningen är det bara en kort sträcka på cirka fyra kilometer till Borås centrum och endast två kilometer till Knalleland med sina bra mat- och klädbutiker, vilket ger en bekväm tillgänglighet till stadens puls och bekvämligheter. Detta hem är noggrant besiktigat och är redo att välkomna sina nya ägare till en framtida avkopplande livsstil. Varmt välkommen på visning för att uppleva detta hem på nära håll!

Välkommen till Åsakroken och detta lugna och trevliga område i populära Viskafors. Det välskötta huset, med sina fem rum och kök och en boyta på 128 kvm, har en rymlig och solig altan i västerläge som delvis finns under tak. Parkering och garage finns bara några meter bort, och den blomstrande trädgården pryds av flera bär- och fruktträd som sätter färg på sommarhalvåret. En pärla i det barnvänliga området! Bostaden har smakfullt renoverats de senaste åren. På entréplanet möts du av en inbjudande hall med plats för ytterplaggen. Köket är stort, praktiskt och välutrustat med generösa arbetsytor, gott om förvaring och en matplats vid fönstret. Vardagsrummet är ljust och luftigt, med utgång till den underbara altanen som utvidgar rummet under sommarmånaderna. Här står grillen alltid redo för sköna sommarkvällar med familj, vänner och bekanta. Dessutom finns ett stort sovrum med utgång till samma altan, ett helkaklat och stilrent badrum (nytt 2020), en klädkammare och en tvättstuga/groventré med tvättmaskin och torktumlare från 2020. På den mer privata övervåningen möts du av en central hall, två sovrum och ett större allrum/sovrum. Dessa tre rum har varsin takkupa, vilket ger dem en ljus och fin atmosfär. Självklart finns det även ett badrum på denna våning. Fastigheten är ansluten till fibernätet och har låga driftskostnader. Området är mycket barnvänligt med lekplatser och grönområden för lek och skoj! Med en kort promenad via gång- och cykelvägar når du centrala Viskafors och dess skolor från förskola till årskurs 9. Här finns också ett charmigt torg med omfattande service - allt från affär, restaurang och skönhetsvård till vårdcentral och apotek. Närheten till Borås, endast tio minuter bort med bil och kompletterat med bra bussförbindelser, gör orten mycket populär. För naturälskaren och motionären är det aldrig långt till stigar och den vackra naturen. Viskafors har även ett aktivt föreningsliv med gott om föreningar och aktiviteter som fotboll, bowling, brottning, simning med mera. Under sommartid är Storsjön och dess härliga omgivningar mycket populära för både bad och rekreation. Vid intresse är ni varmt välkomna att höra av er till mäklaren. Med bästa hälsningar, Ove Bornelund.

Denna välplanerade lägenhet erbjuder en perfekt kombination av komfort och modern stil. Belägen i en lugn och fridfull omgivning, bjuder den på generösa utrymmen och en fantastisk utsikt från sin balkong. Den bekväma närheten till både lekplatsen och badplatsen gör denna lägenhet till ett fantastiskt val för familjer eller alla som uppskattar en aktiv livsstil och närheten till naturen. Att kunna ta del av både lek och bad på bara några steg utanför dörren är verkligen en lyxig fördel som förbättrar boendets attraktivitet och livskvalitet. Med ursprungligen tre rum och kök har denna lägenhet omvandlats till fyra rum och kök, vilket ger extra flexibilitet och möjligheter för den boende. Den öppna planlösningen mellan köket och vardagsrummet skapar en känsla av rymd och gemenskap. Köket är stilrent och modernt, utrustat med högkvalitativa vitvaror och generösa förvaringsutrymmen, perfekt för matlagning och sociala tillfällen. Vardagsrummet är ljust och inbjudande, perfekt för avkoppling och umgänge. Stora fönster släpper in rikligt med naturligt ljus och ger samtidigt möjlighet att njuta av den vackra utsikten över omgivningarna. De övriga rummen i lägenheten erbjuder flexibla möjligheter beroende på behovet hos de boende. Med stilrena ytskikt och genomtänkta detaljer präglas hela lägenheten av en känsla av hemkänsla och omsorgsfull renovering. Både hallen och sovrummet erbjuder gott om förvaring. Balkongen, som nås direkt från ett av sovrummen, är en idealisk plats för att njuta av soliga dagar eller stilla kvällar med en kopp kaffe eller ett glas vin. Det helkaklade badrummet är en oas av komfort och stil. Kommoden ger gott om förvaringsutrymme. Golvvärmen sprider en behaglig värme genom hela badrummet, vilket ger en extra känsla av komfort, särskilt under kyligare dagar. Det är en underbar detalj som gör morgonrutinen eller kvällsduschen ännu mer behaglig. Sammanfattningsvis erbjuder denna lägenhet en harmonisk och bekväm livsmiljö med moderna bekvämligheter och en underbar utsikt, perfekt för den som söker både stil och funktionalitet i sitt boende.

Välkommen till denna stora industrienhet i centrala Målsryd. Första våning om ca 690 kvm. har delvis renoverats, hela våningen har nya fönster och ett nyrenoverat kontor om ca 100 kvm. med egen ingång, kök med pentry, kaklat badrum med wc och dusch samt 3 kontor/rum. Ytterligare ca 170 kvm. i våningsplanet är fint iordninggjorda och vissa ytor under renovering. Hela första våning är idag ledig för köparen eller för nya hyresgäster. Övriga våningar av äldre karaktär och är uthyrda i huvudsak som garage, förråd för bil, båt mm. I dagsläget finns 9 hyresgäster med kallhyra som genererar intäkter om ca. 300 000 kr per år. Kostnadssidan är idag begränsad med tanke på att ägaren ej står uppvärmning. Fastighetens övriga våningar är överlag i behov av underhåll. Fastigheten säljs i bolagsform. Vid intresse kontakta ansvarig mäklare, Ove Bornelund, Fastighetsbyrån.

Välkommen till denna trivsamma industrifastighet med ett bra läge i utkanten av Dannike samhälle. Den tidigare syfabriken om 685 kvm. rymmer såväl kontorsytor, produktionsytor, omklädningsrum, flera toaletter och lager med lastbrygga samt en källare/garage. Fristående stort kallförråd finns om ca 471 kvm. Stor gårdsplan med plats för flera parkeringar samt vändmöjligheter för lastbil. Fastigheten har beviljats planbesked för att eventuellt möjliggöra bostäder på fastigheten framöver. Stor tomt om 10 962 kvm. där obebyggda delar kan vara lämplig att bebyggas med bostäder, seniorboende eller liknande då det är fin utsikt över sjön. Huvudbyggnadens ovanvåning är i gott skick med samtliga fönster utbytta och den övre våningen är renoverad med vissa mindre arbeten som återstår. Delar av källaren/garage är idag uthyrd med intäkter om 48 000 kr/år exkl. el. Fastigheten har erhållit positivt planbesked, gällande ändring av detaljplan från industri till flerbostadshus, småhus och handel. Samhällsbyggnadsnämnden har beslutat att ge Samhällsbyggnadsförvaltningen i uppdrag att upprätta detaljplan, se dokument bland "Dokument" i annonsen. Fastigheten säljs i bolagsform. Vid intresse kontakta ansvarig mäklare, Ove Bornelund, Fastighetsbyrån.

Detta radhus sträcker sig över två våningsplan och omfattar totalt 5 rum och kök med en yta på 128 kvm. Belägen i ett lugnt område, ger den dig den perfekta kombinationen mellan en naturnära miljö och stadens bekvämligheter. Vid ingången möts du av en rymlig och välkomnande hall med tillräckligt med plats för ytterkläder. Från denna centrala hall når du alla rum på bottenvåningen. Köket, som är både praktiskt och ljust, ligger direkt till höger. Här finner du en trevlig matplats vid fönstret samt gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Köket är utrustat med spis, fläkt och fullstor kyl och frys. Vardagsrummet är generöst tilltaget och har utgång till en uteplats och trädgård där du kan njuta av soliga eftermiddagar och kvällar. Uteplatsen täcks av en stor markis och det finns även ett litet förråd för trädgårdsredskap. På bottenvåningen finns även ett sovrum, som idag är omgjort till en matsal. Badrummet på bottenvåningen erbjuder duschkabin, tvättställ och wc. Tvättavdelningen har en tvättmaskin, torktumlare och en tvättho. Här finns gott om förvaringsutrymme, med en ingång till ett förrådsutrymme/groventré. På övervåningen leder en central hall till alla rum på detta ljusa och fina plan. Här finns ett stort allrum med två kattvindar. Ett större sovrum med sex garderober och ett mindre med tre garderober. Det charmiga badrummet har våtrumsmatta på väggarna och erbjuder badkar, tvättställ och wc. Takfönstret ger rummet en ljus och trivsam känsla. På framsidan av huset finns en liten och enkel trädgård med en stenlagd entrégång. Ett eget garage finns i en separat byggnad i området, där det också finns gästparkering tillgänglig.

Välkommen till denna exklusiva, arkitektritade villa. Att bo här ger en känsla som gör varje dag till en skön upplevelse och höjer livskvalitén. Husets själ har bevarats och här finner du totalt 323 kvadratmeter väldisponerad på två våningsplan, vackert inredd i en tidlös stil. Villan erbjuder dynamisk arkitektur där varje detalj är noggrant genomtänkt. En stor entré med marmorklinker och natursten känns inbjudande. Villan har 9 rum varav 4 sovrum, 1 kontor, allrum, vardagsrum, kök med matplats, matsal, groventré, badrum, bastu, gästtoalett, förråd, garage och mycket mer. I trädgården ges gott om plats för avkoppling och fikastunder under sommaren där den 731 kvadratmeter stora trädgården erbjuder såväl lek som odlingsmöjligheter. Högt beläget med privat läge med vid utsikt. Kort sagt är det här en villa med mycket att ge i ett väldigt eftertraktat område. Gångavstånd till matbutik, busshållplats, motionsspår vid Rya åsar samt närhet både Ramnasjön och Byttorpssjön. Inte att förglömma hela stadskärnans utbud av allt vad en stad kan erbjuda.

Välkommen till denna potentiella pärla med en utsikt som fångar hjärtan, men som behöver lite kärlek för att återuppliva sin glans. Här finns en mysig inglasad balkong med en fin utsikt över Rya åsar. Belägen på andra våningen i en lugn och privat miljö, erbjuder denna lägenhet en fridfull tillflyktsort från stadens brus. Det öppna vardagsrummet är ljust och generöst tilltaget med stort fönster som släpper in naturligt ljus. Här finns gott om plats för både vardagslivets aktiviteter och avkoppling. Det är den perfekta platsen att umgås med vänner och familj eller bara koppla av med en bra bok. Den inglasade balkongen är en härlig plats att njuta av naturens alla färger. Köket är i original och har plats för ett köksbord vid fönstret. De två sovrummen erbjuder bekväma utrymmen för avkoppling och återhämtning med plats för både dubbelsäng och förvaringsmöbel. Badrummet är renoverades 2013 i samband med renoveringen av stammarna medan resten av lägenheten har behållt sitt äldre skick. Med lite fantasi och arbete kan denna lägenhet förvandlas till ditt drömhem, där du kan skapa minnen och trivas i många år framöver.

Smakfullt renoverad trea i gavelläge med balkong utan insyn! Här bor du i en trivsam och fin trerummare där du har hela gaveln mot naturen samt fönster och ljus som kommer in från tre sidor. Privat och lugnt läge utan insyn med grönska och gården precis utanför. Lägenheten har renoverats löpande, kök, badrum och gästtoalett har modern standard. Två rejäla sovrum och ett stort vardagsrum med utgång till balkong i väster och kvällssolen. Hela bostaden är harmonisk och luftig med fina färg- och materialval samt en takhöjd på ca. 2,60 m. En inflyttningsklar trea helt enkelt! Föreningen är stabil och omtyckt med tillgång till en stor trädgård där det är fritt fram att både spela kubb, tända grillen och umgås. Gemensam, fräsch tvättstuga där större delen av källaren har renoverats. På Völundsgatan bor du högt i ett lugnt område, nära till såväl naturen som stadskärnan. Bra gång- och cykelvägar i vackra omgivningar och bad och fiske i Stora Transåssjön. Närhet till förskola/skola, närbutik med postombud, bensinstation, ICA Maxi, apotek och pizzeria. Parkeringsplats finns att hyra. Vid intresse kontakta mäklare, Ove Bornelund!

Välkommen till denna charmiga och välplanerade trerummare, belägen en trappa upp med en härlig balkong som bjuder in till avkoppling och soliga dagar. Med genomgående laminatgolv, förutom vardagsrummet som har ett parkettgolv, och smakfullt tapetserade väggar är detta hem en fristad av komfort och stil. Det rymliga vardagsrummet är hjärtat av bostaden, perfekt för avkoppling och underhållning. Härifrån leder en dörr ut till den soliga balkongen, där du kan njuta av morgonsolen eller en avkopplande kväll med utsikt över omgivningarna. Vidare erbjuds ett välutrustat kök med gott om plats för matlagning och måltider, med möjlighet till en trevlig matplats invid fönstret, två rogivande sovrum som är belägna i lugnt läge och erbjuder en fristad för avkoppling och sömn, en välkomnande hall med en klädkammare för förvaring av kläder och andra tillhörigheter samt ett helkaklat badrum som är modernt och funktionellt, utrustat med en bekväm dusch och förberett för en tvättmaskin för extra bekvämlighet i vardagen. Med sitt perfekta läge och bekvämligheter är denna trerummare en dröm för den som söker både komfort och stil i sitt boende. Missa inte chansen att kalla detta hem för ditt egna!