Sara Andersson

Drömmen om det egna sjöläget kan bli sann! På Örebrovägen 7 hittar ni denna sällsynta villa på ett ypperligt läge mellan Stora och Lilla Lindesjön. Här kan ni ha båten utanför dörren och bjuda och in vänner till långa middagar intill sjön. En riktig idyll! Detta harmoniska hem med vackra färger och påkostade material, har inte lämnat något åt slumpen. Entrévåningen har varsamt renoverats under 2023 med vackert, slit- och vattentåligt Coretec Vinylgolv i fiskbensmönster. Villan fördelar sig på 95 kvm och har ett smakfullt kök från Marbodal med vitvaror från Electrolux , vardagsrum och matsal i öppen stil med fönster och altandörr ut över sjön. Vattenburen golvvärme på entrévåningen och uppvärmning via sjövärme. Entréhall med rymlig klädkammare och WC med handfat. På övre plan, som är mer privat, erbjuds hall med utgång till balkong, två sovrum och ett badrum. En fräsch källare, som fördelar sig på 60 kvm biarea, med gästrum/sovrum, tvättstuga med groventré och bastu med dusch. Ett charmigt hus med altan i söderläge, träfasad och 3-glas isolerfönster. En lättskött trädgårdstomt där solen tar sig in hela dagen och grusad parkering med isolerat enbilsgarage. Brygga med båtplats och plats för mindre möblemang där ni kan skåla in helgerna. Fiskerätt i sjön följer med fastigheten. Här kan ni ha båten utanför dörren och enkelt ta er till Stora Lindesjön eller Råsvalen. Så, söker du efter det perfekta läget? Ett drömlikt sommarställe eller ett nytt permanent boende med eget sjöläge? Endast ett fåtal hus placerade mellan Lindesbergs fina sjöar, och nu kan ett bli ditt! En minuts bilväg och fem minuters cykelväg in till stadskärnan som erbjuder restauranger med uteservering, caféer, shopping och god kommunikation. Trevligt bad med sandstrand ett par minuters gångavstånd från huset. Ta chansen och skapa ditt drömboende - välkommen att föranmäla ert intresse!

Varmt välkommen till Bergslagsgatan 22 och en charmig villa som genomgått flertalet renoveringar. Huset fördelar sig på 120 kvm boarea, 71 kvm biarea och har en god och välplanerade planlösning med social yta på entrévåningen och ett mer privat plan på övervåningen. Du välkomnas av en hall som renoverats -20, ett praktiskt kök som renoverats -01, badrum som renoverats -19, vardagsrum med braskamin som höjer mysfaktorn och matsal i anslutning. Från hallen når du den stora inglasade altanen som förlänger sommaren. På övre plan erbjuds ett badrum som renoverats -13 samt tre sovrum. Källare med tvättstuga, bastu, pannrum och förråd. Nytt tak lagt -18, nya 3-glasfönster i hela huset installerades -09, huset omdränerades -01 och fiber finns installerat. Uppvärmning via pelletspanna. En stor och blomstrande trädgård, med äppelträd och fläderbuske, som dessutom gränsar mot en rymlig allmänning. Goda möjligheter för den som önskar odla och gott om plats för lek och aktivitet! Stor parkering med plats för flera bilar. Här bor ni med närhet till skola, mataffär, badplats och all service Nora har att erbjuda. Endast 100 m till busshållplats mot Örebro och knappt 10 min gångavstånd till Nora centrum. Endast ca 30 min bilväg till Örebro och Lindesberg. Besiktning via OBM utförs 8/4 och protokoll laddas därefter upp i annonsen. Varmt välkommen att visa ditt intresse!