Sandra Tidblom

VÄLKOMNA TILL ETT BOENDE UTÖVER DET VANLIGA - HÖGT OCH NATURSKÖNT BELÄGET INTILL SJÖN SOMMEN! Varmt välkomna till Blåvik och detta utsökta boende med närhet till både bad- och egen båtplats i härliga sjön Sommen. Huset som byggdes 2005 erbjuder ett kvalitativt fritidsboende med alla bekvämligheter. Nuvarande ägare har bott här permanent så det är väl anpassat för årets alla årstider. Som pricken över i finns på tomten ytterligare två gäststugor med permanent standard vilket ger gott om plats för övernattande gäster. Perfekt för den större familjen eller tonårsbarnen som önskar eget utrymme. De gedigna huset som är en så kallad "Hälsingestuga" bjuder på ett öppet kök och vardagsrum med generösa fönsterpartier, två sovrum samt duschrum med bastu. Vidare bjuder huset på en stor altan med vacker utsikt över sjön. I anslutning till gästhusen finns ytterligare ett par mindre uteplatser som bidrar till en rofylld tillvaro. Annat som förhöjer standarden är tillgång till fiber, ett gediget garage samt en manskapsbod med förråds- och snickarbod. Blåvik är välkänt som ett attraktivt utflyktsmål med sin tjusiga kyrka, sina fina vandringsleder och för sin storslagna natur med nära anknytning till sjön Sommen. Sommen är en stor insjö med ett stort antal öar varav Torpön är den största med både restaurang, naturum, camping mm. Mysiga Torpön ligger bara ett par kilometer söder ut och hit tar ni er smidigt via linfärjan ”Viktoria” som sommartid trafikerar det 200 meter breda sundet mellan Torpön och Blåvik. Från den här vackra platsen kan ni njuta av lugnet och hänföras över den slående utsikten med solnedgångar som etsar sig fast i minnet. Blåvik och huset på Hårdaholmsvägen 2 väntar på er som söker riktig livskvalité långt bort från stadens stress. Välkomna på visning!

Välkomna till Boxholm och Österskogsvägen 18! Med ett högt och centralt läge hittar vi det här fina huset som nu letar efter en ny ägare. Huset har en mycket lummig och mysig trädgård med en välkomnande altan. På altanen finns gott om plats för vänner och familj och en altandörr in till köket förhöjer här bekvämligheten. Väl inne i huset möts vi av en nyrenoverad hall och ett nyrenoverat duschrum med kakel och klinker. Vidare finns på entréplanet två stora rum med trägolv och ett ljust och fint iordninggjort kök. En trappa upp finns ytterligare två stora rum samt en toalett. Källardelen rymmer gott om förvaringsutrymmen, tvättstuga samt garage. Garaget skulle möjligtvis kunna inredas till ytterligare rum för den som skulle behöva fler sovrum. Huset värms smidigt upp med bergvärme. Bergvärmepumpen är förhållandevis ny. Den installerades -20 och håller tacksamt ner driftkostnaderna. Fiber finns installerat. Elen är också genomgången i större delen av huset och avloppsstammen är tacksamt utbytt från huset ut till gatan. Sammanfattningsvis ett bra och behändigt hus att bara flytta in i! Välkomna!

Vi har nu fått förmånen att hjälpa till med försäljningen av den här trivsamma och centrala lägenheten på Kungsvägen 44B. Här har säljaren bott sedan huset var nytt vilket får sägas vara ett väldigt gott betyg. Lägenheten väntar nu på sin nya ägare och ett snabbt tillträde skulle vara möjligt för den som önskar. Den här bostaden passar dig som uppskattar en varm 50-tals känsla med fina originaldetaljer bevarade. Den skulle också passa dig som vill sätta din egna prägel till ett väldigt förmånligt pris. Lägenheten erbjuder idag ett funktionellt kök med en ljus och trevlig matplats, ett rymligt vardagsrum med utgång till balkong samt två stora sovrum. Vidare finns i lägenheten ett badrum med WC, handfat, dusch samt egen tvättmaskin. Om du söker bekvämligheter så kommer du definitivt finna det här - inom 5-10 minuters promenadavstånd finns det mesta som underlättar i vardagen. I närområdet finns bland annat livsmedelsbutik, restauranger, förskola och flera skolor. I närheten finns också Vifolkavallens idrottsanläggning samt trevliga promenadstråk intill ån. För den som pendlar finns också goda buss- och tågförbindelser från den närliggande tåg- och pendelstationen. Här bor ni vidare i en stabil och välskött HSB förening. I den förhållandevis låga månadsavgiften ingår både värme, vatten, bredband och hushållsel. Till varje lägenhet följer även ett bra förråd. För nästa ägare följer också en inre fond med köpet på 12 500 kr. Varmt välkomna på visning!

Vi har nu fått förmånen att förbereda försäljningen av den här fantastiskt fina fastigheten i Andersboviken. Här på Paradisvägen 17 går det att leva sjölivet när det är som bäst med direkt närhet till sjökanten och med en fin utsikt över Andersboviken och dess natursköna omgivning. Läget är också mycket trivsamt längst in på den lilla vägen och högst upp på udden. Härifrån går det att följa solens alla timmar och njuta av magiska solnedgångar som etsar sig fast i minnet. Det välskötta huset bjuder på allt som behövs men i lite mindre format. Här finns alla moderniteter som kök med både spis och en hederlig och fungerade vedpanna, sovrum, allrum samt ett härligt vardagsrum med storslagen utsikt över sjön. Vidare bjuder huset på ett duschrum, även det med en utsikt utöver det vanliga. För övernattade gäster finns det genomtänkt plats i allrummet som enkelt skiljs av med draperi men det finns även gott om plats för gästerna i den intilliggande gäststugan. Huset är tillbyggt 2010 med god standard. I den nya delen finns golvvärme och fönstren är 3-glas. I samband med tillbyggnaden renoverades även köket och taket byttes. Ägaren har enbart nyttjat huset sommartid men för er som tänker större eller ett permanent boende finns en generös byggrätt. Fiber finns installerat och för dig med gröna fingrar finns en underbar trädgård att njuta av. I trädgården finns bland annat ljuvliga bärbuskar och fina planteringar. Varmt välkomna att anmäla er till visningen!

Med en härlig utsikt från 6:e våningen finns nu möjlighet att förvärva den här ljusa och trevliga trerummaren. Lägenheten bjuder på ett rymligt vardagsrum med utgång till den inglasade balkongen. Balkongen är nyligen utbyggd och blir till ett extra rum från tidig vår till sen höst Vidare finns här ett funktionellt kök med matrumsdel strax intill samt två bra sovrum. Ett helkaklat duschrum med en kombinerad tvätt- och torktumlare samt dubbla toaletter förhöjer kvalitén och bekvämligheterna ytterligare. Huset har även hiss. Föreningen på Kungsvägen 77 är en populär HSB förening med fina gemensamma utrymmen. Som medlem har man bland annat tillgång till stora gemensamma tvättstugor och torkrum, samlingslokal, övernattningslägenhet och gym. Till varje lägenhet följer även två förråd. Ett lite större och ett matkällarförråd. I månadsavgiften ingår bland annat bra fiberuppkoppling och ett brett tv-utbud samt både värme vatten och bostadsrättstillägg. Alla föreningens hus har också hissar och i huset på Kungsvägen 79 finns också en trevlig relaxavdelning med bastu. Ett riktigt toppenläge med grönområde runt knuten, bara minuter från centrum och promenadavstånd till pendeln. Varmt välkomna på visning!

Med direkt närhet till Mjölbys centrum finner ni denna tilltalande trerummaren på översta våningen. Bostaden är ursprungligen två lägenheter som slagits ihop till en. Detta ger extra rymd och en trivsam planlösning med både badrum, extra gäst-WC, två bra sovrum varav det ena har ett smart inbyggt tvättutrymme i det före detta pentryt. Planlösningen är flexibel och möjliggör för olika användningssätt. Här går det bland annat att få till en egen tonårsavdelning eller varför inte en uthyrningsdel som kan ge intäkter? Lägenheten har vidare nyare ytskikt i flera rum samt ett ljust och fräscht kök renoverat 2011. Vardagsrummet är rymligt med fönster åt två håll. Härifrån når man även den stora balkongen med trevligt gavelläge. Balkongen har sol från morgon till kväll. På Lundbygatan 8C bor ni i en omtyckt och välskött förening med fina tvättstugor, gemensamhetslokal och gym. Föreningens fastigheter är välskötta och har bland annat fiberanslutning och nya fönster. I månadsavgiften ingår både fiber, värme, vatten och dessutom bostadsrättstillägg. Runt husknuten hittar ni lummiga grönområden och Mjölby centrum med galleria. Likaså finns simhall, mataffär och pendeln inom ett par minuters promenad! Lägenheten passar perfekt för er som söker något extra med alla bekvämligheter på gångavstånd. Välkomna!

Välkomna till Häradsvägen 2 och det här välskötta och trivsamma huset i hjärtat av Mantorp. Här är det mesta iordninggjort på senare år varför det passar er som bara vill flytta in. Huset har en varm och ombonad känsla. Invändigt bjuder huset bland annat på ett praktiskt kök, nyrenoverat badrum, vardagsrum med en värmande kamin, fina sovrum och toaletter på alla plan. En trappa ner finns även bra förvaringsutrymmen, kontorshörna, tvättstuga med dusch och gästrum/tonårsrum. Perfekt för övernattande gäster eller tonåringen som vill ha ett mer privat utrymme. Huset har genomgående fina nyare ytskikt inne och utvändigt har taket bytts ut och fasaden har tacksamt målats. Huset värms smidigt upp via fjärrvärme, två elbilsladdare finns i garaget och fiber finns installerat. Trädgården som omger huset är även den väl omhändertagen med gräsmatta, äppelträd och vintergröna buskar som ger insynsskydd. Här finns pallkragar i soligt och skyddat läge och ytterligare fina odlingsmöjligheter för den med gröna fingrar. Mysig veranda under tak på baksidan och sval uteplats finns på framsidan. Asfalterad infart med plats för flera bilar och ett bra garage är annat som här förhöjer standarden. Fem minuters promenad till förskola, skola och pendelstation så mycket mer centralt kan det inte bli. Känns detta som ett hus som kan passa är ni varmt välkomna på visning!

Vi har nu fått förmånen att förbereda försäljningen av det här trivsamma och välskötta bostadsrättskedjehuset med trevligt gavelläge och riktig villakänsla. Här bor du bekvämt med bostadsrättens alla fördelar samtidigt som villakänslan gör sig påmind med en fin trädgård på såväl fram- som baksidan. Eget garage, flera uteplatser och en inglasad altan är annat som förhöjer standarden. Invändigt bjuder huset på en trivsam planlösning med kök, stort badrum samt två sovrum alternativt arbetsrum på entréplan och ett luftigt vardagsrum och ytterligare ett sovrum alternativt matrum på etageplan en halvtrappa ner. Från denna våning når man även den välskötta trädgården, den inglasade altanen och den öppna altandelen med ett generöst tralldäck. Vidare finns på tomten en asfalterad infart samt bra förråd i anslutning till garaget. I närheten finns mataffär, pizzeria och fina grönområden. På promenadavstånd når man även de centrala delarna av Mjölby och likaså tågstationen med goda pendlingsmöjligheter. Här bor ni vidare i en stabil förening med ordning på sina fastigheter. Nya fönster och dörrar har nyligen installerats i alla hus och i den förhållandevis låga månadsavgiften ingår värme, vatten, sophantering, bostadsrättstillägg samt ett grundutbud i Kabel-TV. Fiber finns också installerat i alla hus. Försäljningen planeras lite längre fram men känner ni redan nu att detta motsvarar det ni söker är ni varmt välkomna att anmäla ert intresse!

I hjärtat av Skänninge och granne med Trojenborgsskolan hittar vi den här fina 50-tals villan som i stora delar är i originalutförande. Entrén liksom förträdgården är mycket typiska för 1950-talet och genomgående finns tidstypiska vackra detaljer bevarade. Fönsterbrädor i sten, smidesstaket och stora fönster är bara några av detaljerna som ger huset dess karaktär. Huset har också en mycket funktionell planlösning med bland annat kök och generösa sociala ytor på entréplanet. En trappa upp hittar vi de mer avskilda sovrummen. På övervåningen finns också duschrum och gott om förvaringsutrymmen i flera stora sidovindar. I källaren finns garage samt ytterligare flera rum och bra förråd. Den stora trädgården som omger huset bjuder på fina lekytor och gott om plats för vänner och familj som vill komma på besök. Den stensatta uteplatsen på husets baksida bjuder på kvällssol. Huset värms smidigt upp med fjärrvärme. Här i Skänninge bor ni med närhet till det mesta. Inom promenadavstånd finns goda kommunikationer, barnomsorg, skolor, affärer och trevliga rekreationsområden intill Skenaån. Området är familjevänligt och ligger bara ett par hundra meter ifrån Månsjön och Väderkvarnsbacken. Väderkvarnsbacken är ett mysigt aktivitetsområde med en fin lekpark, en härlig grillplats, ett utegym för den som vill träna lite och en hundlekgård för alla fyrbenta vänner. För den som önskar ta ett svalkande dopp går det utmärkt på sommaren då den den konstgjorda sjön fylls med vatten. Varmt välkomna på visning!

I hjärtat av Skänninge väntar nu en behändig enplansvilla med källare på en ny ägare. Invändigt är huset ljust och trivsamt med en funktionell planlösning. Huset bjuder efter utbyggnaden på gott om sovrum och bra förvaringsutrymmen i källaren. På entréplanet finns en välkomnande hall, hela fyra sovrum, ett ljust vardagsrum, ett praktiskt kök samt duschrum med WC och en extra gäst-WC. En trappa ner finns också en tvättstuga med duschmöjligheter, flera förråd och ett par rum som skulle kunna fungera som gästrum eller hobbyrum. Huset värms smidigt upp med fjärrvärme och har genomgående bra 3-glas fönster. Taket är också bytt. Detta ger huset en bra energiklass vilket också borgar för låga driftskostnader. Huset bjuder även på en stor äldre trädgård med flera fruktträd och goda odlingsmöjligheter för den med gröna fingrar. Vidare finns här en stensatt innergård och en fin uteplats i skyddat läge. På tomten finns också en bra infart med plats för att parkera bilen. Läget är utmärkt med promenadavstånd till både matbutik, pendelstation, VC och fina strövområden intill ån. Likaså finns ett flertal populära skolor och förskolor i närområdet. Sammantaget ett väldigt bra och familjevänligt hus med närhet till det mesta som kan underlätta i vardagen. Fastigheten är besiktigad och tillträde kommer vara möjligt från mitten av juni. Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

Nu finns möjlighet att förvärva den här trivsamma och smakfullt inredda bostaden på Bockarpsvägen 3 i Mjölby. Lägenheten bjuder på ett trevligt vardagsrum med generösa fönsterpartier vilket ger rummet en härligt ljus, ett fint renoverat kök med alla bekvämligheter och ett fräscht helrenoverat badrum med kakel och klinkers. Vidare bjuder lägenheten på ett stort sovrum med gott om förvaringsyta och en mysig balkong mot lummig innergård. Till lägenheten följer även ett förråd. Föreningens medlemmar har vidare tillgång till gemensam tvättstuga och gemensam lokal med pentry, WC och dusch. Dessa utrymmen finns i källaren. Här bor du utmärkt med närhet till det mesta som underlättar i vardagen. Inom några minuters promenad finns allt som behövs såsom pendelstation, välsorterad matbutik, restauranger, centrum och fina promenadstråk. Välkomna på visning!

Vi har nu fått förmånen att hjälpa till med försäljningen av den här fina villan på Storgårdsgatan 7. Huset är i mycket gott skick och har under de senaste åren genomgått omfattande renoveringar. Invändigt är det mesta nytt och i samband med renovering har planlösningen helt gjorts om till en mer modern och öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Utvändigt har taket bytts och dränering har tacksamt gjorts för några år sedan. Fiber finns installerat och huset värms smidigt upp genom fjärrvärme. På entréplan finns 3 sovrum, kök, vardagsrum och badrum. I källaren finns gott om förvaringsutrymmen, toalett, tvättstuga, ett inrett gästrum, hobbyrum och ingång till garage. Trädgården är lummig med en trevlig insynsskyddad baksida. På innergården finns en inglasad altan, stort trädäck, förråd, fin gräsyta, flera fruktträd och odlingsmöjligheter för er med gröna fingrar. På framsidan finns en trevlig veranda och en breddad infart med plats för flera bilar. Storgårdsgatan ligger vidare i ett trevligt område med blandad bebyggelse, nära både centrum och fina rekreationsområden. Matbutik, skolor och simhallen finns dessutom alldeles intill. Så här berättar säljaren vad de tycker är det fina med fastigheten: "Väldigt centralt, nära till skola och centrum. Stor trädgård och knappt någon trafik utanför huset förutom skolskjuts. Nära till bad, grundskola och gymnasium. huset är perfekt för en småbarnsfamilj med en källare som har ingång till garage och arbetsrum. Finns även ett kontorsrum för den som jobbar på distans. Huset är renoverat i modern stil med öppen yta mellan kök och vardagsrum. Dränerat 2013, yttertaket bytt 2014 och fiber finns installerat. Uppvärmt garage med indraget vatten." Varmt välkomna på visning!

Med direkt närhet till Mjölbys centrum finner ni den här helrenoverade och tilltalande trerummaren. Här har inget lämnats åt slumpen utan allt är genomtänkt med genomgående fina och smakfulla materialval. Lägenheten är ursprungligen två bostäder som slagits ihop till en vilket ger en fin rymd och en trivsam planlösning med såväl badrum med WC samt extra gäst-WC. Lägenheten erbjuder vidare två sovrum, ett fint renoverat kök och badrum, gott om förvaringsutrymmen i både klädkammare och flertalet garderober samt ett trivsamt vardagsrum med utgång till stor balkong. Som pricken över i har lägenheten genomgående fina trägolv. Här bor ni i en omtyckt och välskött förening med bra gemensamma tvättstugor, gemensamhetslokal och tillgång till gym. Föreningen har på senare år gjort större investeringar i bland annat fönsterbyten. Fastigheterna är vidare stambytta och har fiberanslutning. I månadsavgiften ingår både fiber, värme, vatten och dessutom bostadsrättstillägg. Vidare följer två förråd med lägenheten varav ett matkällarförråd. Välkomna att anmäla ert intresse!

I centrala delarna av Skänninge finner vi det här fina hyreshuset, uppfört i början på 40-talet och med en historik som bland annat lärarbostad. Fastigheten inrymmer idag tre lägenheter, varav en stor lägenhet på första plan om 4 rok, samt två lägenheter på andra våningen varav en 3 rok samt en 1 rok. Alla lägenheterna är ljusa med högt i tak. Samtliga lägenheter är idag uthyrda. På första våningen finns även en gemensam tvättstuga och två förråd. Ytterligare förråd och bra förvaringsytor finns även på den rymliga vinden som nås via trapphuset. Vidare finns ett mindre källarutrymme med kallförråd och fjärrvärmeanläggning. En välskött trädgårdstomt med en stor grusad innergård omger fastigheten och här finns gott om parkeringsplatser. På tomten finns även en bod för cyklar mm och en fin matkällare. I närområdet finns det mesta för familjen, såsom skola, aktiva föreningar, vårdcentral, affärer och inte minst, härliga gångstråk kring Skenaån. Den total taxerade bostadsarean är 215 m². Hyresvärde uppgår till ca 225 000 kr/år för samtliga tre lägenheter. Fastigheten är besiktigad samt energideklarerad 2023. Se bifogade dokument. Fastigheten kommer att säljas med en så kallad friskrivningsklausul vilket betyder att det i köpekontraktet kommer att tas med en klausul där säljaren friskriver sig från ansvar för fel och brister, även dolda fel. Välkommen att anmäla Er på visning!

Välkomna till den här trevliga ettan på Svartåliden 8. Lägenheten bjuder på ett ljust allrum och ett fint pentry med bland annat en påkostad marmorbänk. Vidare finns här ett renoverat duschrum och en stor inglasad balkong. Lägenheten är belägen en trappa upp i huset med utsikt över blandad bebyggelse. Bostaden har ett optimalt läge för dig som ska studera, söker en övernattningslägenhet eller som kanske ska flytta hemifrån. Inom fem minuters promenad når du tåg- och pendelstationen. Promenadavstånd även till centrum med mataffärer, restauranger, pizzerior och bageri mm. Alldeles i närheten finns även fina rekreationsområden intill ån. Här bor du i en populär HSB förening med låga avgifter med tillgång till bland annat bastu och övernattningslägenhet. Hiss finns i huset och bredband ingår dessutom i den låga avgiften. Helt enkelt ett billigt och bra boende i en stabil förening med närhet till det mesta! Välkomna på visning!

Vi har fått förmånen att förmedla den här byggklara villatomten i Ödeshögs kommuns regi. Tomten är nyligen avstyckad och har en tomtstorlek på 828 kvm. Detaljplanen möjliggör för byggnation av en huvudbyggnad samt erforderliga komplementbyggnader till en sammanlagd area av max 200 kvm. Komplementbyggnad får inte uppta en större sammanlagd areal än 40 kvm. Huvudbyggnad får högst vara 1,5 våning med en byggnadshöjd om 4,5 meter". Komplementbyggnad får max vara 2,5 meter i byggnadshöjd. Det centrala läget med närhet till förskolor, skola, lokal service tillsammans med den generösa byggrätten ger goda möjligheter för dig och din familj att bygga ert drömboende och i dessa tider satsa på ett nytt och energieffektivt boende. Vid köp tecknas ett köpekontrakt. I samband med köpekontraktet erläggs en handpenning motsvarande 10 % av köpeskillingen. Ansökan om bygglov ska ha inkommit till kommunen inom 12 månader från köpekontraktets datum. Bygglovet ska avse ett bostadshus med permanent standard. Inom området finns en del naturvärden vilka innan övertagandet kommer att åtgärdas genom att översta lagret av marken schaktas bort. Fastigheterna kommer därefter att överlämnas i befintligt skick. Servis för kommunalt vatten och avlopp finns framdraget till samtliga tomtgränser. Även fiber och elanslutning kommer finnas vid fastighetsgräns. Anslutningsavgifter tillkommer. Anslutningsavgiften till V/A ligger på ca 140 000 kr inkl. moms. El ca 38 000 kr exkl. moms och fiber 15 000 kr inkl. moms. Se bifogat dokument för mer detaljerad information. För mer information hittar ni detaljplanen under dokument och länkar om ni går vidare till läs mer hos mäklaren. Varmt välkomna att anmäla ert intresse!

LANTLIG TOMT FÖR ER MED HUSDRÖMMAR Nu finns möjlighet att förvärva en friköpt tomt om hela 4 354 kvm för nybyggnation. Tomten är lantligt belägen i utkanten av Boxholm med härlig utsikt över det böljande åker- och beteslandskapet. Läget är naturskönt och lantligt men samtidigt når ni centrala delarna av Boxholm inom ett par minuter med bil. Inne i Boxholm finns barnomsorg, skolor och allmänt god service. I närområdet finns även goda kommunikationer via pendeltåg och närheten till riksväg 32 möjliggör för den som pendlar. För den med hästintresse finns dessutom ridklubb inom promenadavstånd. Tomten är inte ansluten till någon specifik husleverantör så här är det bara fantasin och kommunens regler som man behöver ta hänsyn till. Ett positivt förhandsbesked om byggnadslov har tidigare erhållits och ska fortsatt gälla. Fiberkabel går förbi tomten och en kopplingsbrunn finns i närheten. Bygglovskostnad beror på storlek men ett enbostadshus på 50-200 kvm ligger mellan 12 000-18 000 kronor. Station för elanslutning finns inom en radie av 200 meter. Anslutningsavgift uppskattas till 30 000 kr plus moms upp till 25 Ampere. Vänligen kontakta mäklaren för mer information!