Yvonne Karlsson

Drömläge! Stor enplansvilla med strandtomt, solceller och vidöppen havsutsikt längst ner i Årsnäs. Unik chans! Strax utanför Kode centrum passerar vi Solberga kyrka och tar oss vidare ut mot havskusten till Årsnäs. Beläget längst ut med en helt egen strandtomt om ca 10 000kvm finner vi Årsnäs 250 och detta välskötta och rymliga enplanshus med garage. Baksidan vetter mot vidsträckt havsutsikt med altan som rymmer både badtunna och bastu för att förgylla tillvaron. Huset är ett lösvirkeshus från år 1991 där man har generösa 165 kvm boyta att förfoga över. Huset har också biytor i form av ett garage om ca 44kvm som nås inifrån huset samt ett pannrum. Energieffektivt och ekonomiskt hus med solceller och jordvärme. Totalt tre bra sovrum och ett vardagsrum med kamin och havsutsikt. Rymligt kök med utrymme för stor matplats som vetter mot uppfarten. Två badrum, ett med dusch och ett med badkar. Tvättstuga med möjlighet att installera en till dusch. Stor och rymlig vind med fria takstolar förberett för övervåning om ytterligare utrymme skulle önskas. Nyttjas idag som ett stort extra förrådsutrymme med smidigt åtkomst från garaget. En sällan återkommande möjlighet att få bo i ett stort enplanshus i privat läge och med havet precis utanför dörren. Detta vill man inte missa! Kode är en naturskön tätort inom Kungälvs kommun belägen mittemellan Kungälv och Stenungsund med närhet till både skog, sjö och hav. Ursprungligen ett litet lantbrukssamhälle som utvecklats till en fullskalig liten ort med blandad bebyggelse samtidigt som flera gårdar finns kvar. Från Kode finns det mycket goda kommunikationer med både buss och pendeltåg som bägge har bra pendelparkeringar. Med endast 12 km till centrala Kungälv och 16 km till Stenungsund är detta drömboendet för den som vill bo naturskönt och rogivande i en barnvänlig miljö, men ändå kunna ta del av allt som Kungälv, Göteborg och Stenungsund har att erbjuda! Kode erbjuder mycket god barnomsorg med tre kommunala och två fristående förskolor, samt skolgång upp till sjätte klass i Tunge skola. Allt i en vacker lantlig miljö med en av Västsveriges finast skolgårdar, där eleverna har tillgång till en stor fruktträdgård, ängsmark och bergsknallar. För den golfintresserade finns det inte mindre än fem populära och välskötta golfbanor att välja mellan i närområdet. Vackra Kungälv-Kode Golfklubb, en seaside och parkbana, ligger närmast och som med sitt 651 m långa hål nr. 4, har ett av Europas längsta. Spana även in Gullbringa, Lycke, Ingetorp och Stenungsunds GK. Aröd och Rörtången ligger endast en kort biltur bort och bjuder till fiske och salta havsbad från stränder och bryggor i en skärgårdsidyll. Från Rörtången utgår färjan till Brattön, Lövön och Älgön med fantastiska bad- och naturupplevelser. Om man tröttnar på havet, eller bara vill få lite variation, är det inte heller långt till Ingetorpssjön, en djup källvattensjö som sägs vara väldigt ren och har sötvattensmusslor. Ett mycket spännande ställe som utöver sin fina badplats även har ett gravfält från 400-talet i nära anslutning. Svartedalen är ett vildmarks-, natur- och friluftsområde inte långt från Kode med storskog och vresig natur. Ett perfekt resmål för spännande utflykter på vandringsleder i en häftig miljö med barrskog och sjöar. Sportfiske, skogsvandringar, svamp- och bärplockning förekommer flitigt här!

Kommande försäljning! Nu erbjuds möjligheten till ett fristående hus belägen på skyddad och insynsskyddad tomt med fri utsikt över ängar och grönområde. Vill du bo med naturen som närmsta granne men ändå med närhet till skolor, barnomsorg och kommunikation? Då finns nu möjligheten till ett rymligt och välplanerat hus om två plan på väl utnyttjade 136+176 kvadratmeter. På entréplan erbjuds fyra bra sovrum, luftigt och spatiöst vardagsrum som med fördel kan delas av till ytterligare ett rum, mycket väl tilltaget kök och matplats, badrum och toalett. Källarplan bjuder på två mysiga rum som idag nyttjas som allrum men som också med enkla medel kan delas av, husets andra toalett, tvättstuga. Lägg därtill oändliga möjligheter för förvaring i flertalet förråd, matkällare, pannrum mm. Nuvarande ägare som är den andra i ordningen har tagit väl hand om fastigheten under årens lopp. För ytterligare information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Välkommen på visning. I Romelanda bor du med närhet till barnomsorg och skolbussen hämtar och kör till den populära skolan i Diseröd. Du finner underbar natur med fina ridvägar, närhet till både sjöar och skog i Svartedalens naturreservat och Lysegårdens golfklubb. På mindre än fem minuter når du Diseröds centrum, som har expanderat och erbjuder nya bostäder, en utbyggd skolverksamhet och ett helt nybyggt centrumhus med mataffär, pizzeria och bibliotek. Det tar ca 10 minuter med bil in till centrala Kungälv från Diseröd och vill du cykla finns cykelbana mellan Diseröd och Kungälv. Även Kungälv expanderar och nu byggs ett stort köpcenter där det kommer finnas ca 100 butiker och restauranger att tillgå, invigs mars 2019. Vill man istället ta sig mot Kareby som erbjuder fin service med kommunikationer, barnomsorg, skola, bageri och affär. Åtkomsten till E6 blir snart ännu bättre via nya motet som ska byggas i Kareby, 20 min till Göteborg och ca 10 km till havet. Kareby är en tätort cirka fem kilometer norr om Kungälv, nära Ingetorpssjön och Svartedalen. Härifrån tar du dig västerut mot Rörtången vid havet med härliga bad, österut mot Kringledammen för härlig skridskoåkning vintertid, en handgrävd sjö c:a 3 km öster om Kareby korsväg, och Romelanda/Diseröd och norrut mot Kode samt söderut mot Kungälv/Göteborg. Cykelväg finns hela vägen från Kungälvs centrum till Kareby. Kungälv ligger ca 2,5 mil norr om Göteborg och karaktäriseras som småstaden mitt emellan havet och storstan. Här finner man det mesta, allt från historik i någon av kommunens två fästningar eller kultur och nöje på biografen eller Mimers hus. Det är en härlig blandad bebyggelse med vackra sekelskifteshus och toppmoderna lägenheter. Det finns sex förskolor i centrala Kungälv. Floraparken, Fridhem, Fridhemskullen, Hattstugan, Solängen och Ängsblommans förskolan. Fontinskolan ligger halvvägs upp på Fontinberget med utsikt över Kungälvs centrala delar. Skolan har elever från förskoleklass till och med årskurs 6. Thorhildskolan är en högstadieskola för elever i årskurs 7-9. På skolan finns en idrottsprofil som erbjuder en fördjupning i ämnet Idrott och Hälsa. Det finns även ett flertal friskolor som du kan läsa mer om på kommunens hemsida www.kungalv.se Det är mycket goda kommunikationer från centrala Kungälv. Från den nya knytpunkten Resecentrum går det bussar till Göteborg var 5:e minut och resan tar ca 25 minuter. Kungälvs kommun har ett brett utbud av fritidsaktiviteter med bland annat vandrings- och cykelleder och sju gol

Välkommen till Prästvägen, beläget strax utanför Kareby! Här möts du av en lantlig idyll där det ligger blandad bebyggelse med villor, torp och gårdar med goda grannar som tillsammans bildar en gemytlig miljö. Här erbjuds nu två attraktiva tomter redo för byggnation utanför detaljplanerat område, där positivt förhandsbesked finns för uppförande av enbostadshus. Den soliga skogsgläntan kommer att bli en mysig plats att anlägga sitt nya hem på. Utöver lyxen med att få flytta in i ett alldeles nybyggt hus från A-hus finns det flera andra fördelar med nyproduktion. Att bo underhållsfritt, med låg energiförbrukning och fritt från fastighetsskatt de första 15 åren är några av dem! På bekvämt avstånd ligger Kareby med såväl skola , förskola som affär och surdegsbageri. I Kareby råder en skön framtidsanda med ett nytt villaområde där några redan flyttat in och med mer som händer framåt. Kungälv med köpcenter, restauranger och ett rikt utbud med fritidsaktiviteter för stora och små når du på mindre än 10 minuter med bil. Från Kareby går bussar till resecentrum där du enkelt kan ta dig vidare in till Göteborg och vill du ta cykeln istället går det cykelbana ända in till Kungälv. Tomterna är knutna till A-hus standardhus. Tomterna har förhandsbesked där inga begränsningar eller riktlinjer finns uttalade kring byggnationen. Husförslag och kalkyler finns att ta del av på förfrågan som A-hus tagit fram. Vatten anläggs lokalt på respektive tomt i enskild lösning, men fastigheterna kommer ingå gemensamt avlopp. Fibernät planeras i området. Det går bra att besöka platsen på egen hand där tomterna ligger i anslutning till Prästvägen 310. För detaljerade frågor om hus och tillval finns William Engsfelt på A-hus tillgänglig: [email protected], 070-564 80 22

Välkommen till Prästvägen, beläget strax utanför Kareby! Här möts du av en lantlig idyll där det ligger blandad bebyggelse med villor, torp och gårdar med goda grannar som tillsammans bildar en gemytlig miljö. Här erbjuds nu två attraktiva tomter redo för byggnation utanför detaljplanerat område, där positivt förhandsbesked finns för uppförande av enbostadshus. Den soliga skogsgläntan kommer att bli en mysig plats att anlägga sitt nya hem på. Utöver lyxen med att få flytta in i ett alldeles nybyggt hus från A-hus finns det flera andra fördelar med nyproduktion. Att bo underhållsfritt, med låg energiförbrukning och fritt från fastighetsskatt de första 15 åren är några av dem! På bekvämt avstånd ligger Kareby med såväl skola , förskola som affär och surdegsbageri. I Kareby råder en skön framtidsanda med ett nytt villaområde där några redan flyttat in och med mer som händer framåt. Kungälv med köpcenter, restauranger och ett rikt utbud med fritidsaktiviteter för stora och små når du på mindre än 10 minuter med bil. Från Kareby går bussar till resecentrum där du enkelt kan ta dig vidare in till Göteborg och vill du ta cykeln istället går det cykelbana ända in till Kungälv. Tomterna är knutna till A-hus standardhus. Tomterna har förhandsbesked där inga begränsningar eller riktlinjer finns uttalade kring byggnationen. Husförslag och kalkyler finns att ta del av på förfrågan som A-hus tagit fram. Vatten anläggs lokalt på respektive tomt i enskild lösning, men fastigheterna kommer ingå gemensamt avlopp. Fibernät planeras i området. Det går bra att besöka platsen på egen hand där tomterna ligger i anslutning till Prästvägen 310. För detaljerade frågor om hus och tillval finns William Engsfelt på A-hus tillgänglig: [email protected], 070-564 80 22